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现浇板楼房房顶有裂纹怎么办
我家房子房顶出现裂纹,开发商给修了,但没有半个月裂纹又有了,根本修不好,我要求赔偿,他们不给赔偿,只给修,请问一下律师他们应该赔偿我吗?房顶裂纹很严重,而且下沉
河北 廊坊 永清县发表时间： 10:28
问题与我的不同！
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出现质量问题，影响居住的，可以起诉要求退房，赔偿损失
律所：河北万千律师事务所 回复时间： 11:16
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楼房怎么办
律师回答共 1 条
1358233****
可以找责任方赔偿
律所：河北功成律师事务所
回复时间： 10:44
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　　现浇板裂缝产生的部位：
　　对于现浇板裂缝产生的部位，主要可归纳以下几类：
　　1.穿线管位置裂缝。该类裂缝沿穿线管布设位置产生，由于线管斜向布设较多，所以裂缝以斜裂缝居多。
　　2.相关信息缝位置裂缝。不少工程在楼板施工时留设了一定数量的施工缝。由于施工缝一般为横向，所以出现了很多横向裂缝。
　　3.楼板横向裂缝。基本均出现在板中受弯应力最大位置，甚至横向贯通整个房间。
　　4.建筑物阳角部位现浇楼板板角裂缝，该类裂缝出现在屋面、首层地面（大地下室）等楼层，在建筑物的阳角部位，南侧房间居多......
　　现浇板裂缝产生的部位：
　　对于现浇板裂缝产生的部位，主要可归纳以下几类：
　　1.穿线管位置裂缝。该类裂缝沿穿线管布设位置产生，由于线管斜向布设较多，所以裂缝以斜裂缝居多。
　　2.相关信息缝位置裂缝。不少工程在楼板施工时留设了一定数量的施工缝。由于施工缝一般为横向，所以出现了很多横向裂缝。
　　3.楼板横向裂缝。基本均出现在板中受弯应力最大位置，甚至横向贯通整个房间。
　　4.建筑物阳角部位现浇楼板板角裂缝，该类裂缝出现在屋面、首层地面（大地下室）等楼层，在建筑物的阳角部位，南侧房间居多。裂缝成45°角，中部宽两端窄，端头消失在圈梁处，多为上贯通的裂缝。
现浇板裂缝的产生原因及预防措施
　　一、设计方面
　　建议在设计混凝土现浇板时考虑以下几点：
　　1.设计的结构平面力求规正，房屋宽高比、宽长比、长高比，要满足现行设计规范。为尽量减少由于变形引起的裂缝，可采用伸缩缝、抗震缝、沉降缝、后浇带等处理手法将结构分解为几个独立单元，以满足规范要求，从而减少变形及裂缝。
　　2.现浇板的厚度尽可能取规定的上限，混凝土标号取规定的下限，使其具有足够刚度，抵抗荷载作用下的变形，减小裂缝的开展。
　　3.现浇板的配筋在规范允许范围内并在相同含钢率时，应采用较细钢筋、较密布筋以达到最佳抗裂效果。
　　4.对于现浇板的周边，尤其是四角，板与梁或板与墙搁置构件刚度差、材料差引起的板面，应考虑常出现平行于梁、墙纵向轴线的裂缝，在板四角有呈45°的裂缝，应设置足够的垂直于裂缝方向的变形钢筋。
　　二、商品混凝土方面
　　1.混凝土原材料和试配质量的控制
　　主要控制混凝土的原材料、水泥的牌号、标号、安定性、出厂日期；黄砂的粒径、含泥量以及采用海砂时的淡化处理；石子的粒径、含泥量、针状、片状比例；水的酸度、碱度，外加剂的品种及性能等。
　　2.混凝土运输的质量控制
　　每车商品混凝土到达现场后应测定坍落度是否符合设计要求，并按批量做混凝土试块，以测定混凝土的强度是否达到设计要求。混凝土搅拌前根据砂石的含水率及时调整配合比；严格控制水灰比、坍落度，搅拌时间应符合规范要求。严格掌握混凝土从搅拌机中卸出后到浇筑的运输时间，不得超过规范的要求和试配的初凝时间；对商品混凝土应提出具体的技术要求。
　　三、施工现场方面
　　现浇板裂缝的产生大多数是现场施工单位由于混凝土浇捣、养护不当而产生的，应引起足够的重视。
　　1.支模质量不符合施工要求会产生现浇板裂缝。
　　板缝拼接不严将造成漏浆，板模中横楞截面过小，间距太大，顶撑截面及间距亦过小及太大，会造成板模支架刚度不足挠度过大，尤其是现浇板搁置构件的梁模及梁支架刚度不足，均使现浇板混凝土产生过早过大的初始应力，使现浇板在终凝前就出现裂缝。
　　2.钢筋工程安装质量不符合设计、施工要求容易导致现浇板裂缝的产生。
　　板筋的搭接位置、搭接长度、搭接百分比不符合设计要求，钢筋锚固，尤其是板筋在梁内和墙内的锚固长度不足，钢筋的间距误差超过规范等等。
　　3.混凝土的振捣不符合施工要求导致现浇板开裂。
　　现浇板在振捣时存在的操作不当，影响现浇板混凝土质量。混凝土振捣程序不对，施工缝留置不当，混凝土凝结时间未掌握，会产生冷缝振捣不密实或漏振；混凝土振捣时，只管振捣，把其中的钢筋踩坏、踩乱未经及时修复，将混凝土覆盖过去，将造成质量隐患。
　　4.坍落度较大的和较厚的混凝土，可以做第二次振捣和第二次抹面（二次振捣必须安排在混凝土初凝前）。
　　5.楼板中的线管必须布置在底部钢筋网片上，交叉布线处可采用线盒，线管不宜立体交叉穿越，预埋管线处应增设钢筋网。
　　6.少留施工缝，必须留缝时应增设钢筋网片。
　　7.混凝土的养护应严格符合施工要求。
　　例如混凝土现浇板生产的混凝土制作、运输、浇捣及养护四大过程，其前两个过程在商品混凝土预制厂完成，后两个过程在施工现场完成，而最后一个过程的养护往往被疏忽，实际上这是非常重要的一个环节。
　　混凝土中的水泥为水硬性胶质材料，混凝土的强度在一定的温度和湿度的环境中形成，在一般情况下现浇板混凝土浇捣完成后12小时内应及时覆盖、洒水和养护。如遇夏天、干热天气，混凝土浇捣后应及时小心覆盖洒水，如在冬天应严格按冬期混凝土施工养护规定，避免产生过早过大的初始应力。另外现浇板在混凝土养护期后，还应好好保管混凝土成品。
　　8.对已浇筑的混凝土楼板，强度未达到规范规定前，严禁在其上加载、堆放材料或其它重物；安装、拆除大模板时不得撞击楼板混凝土；拆下的模板及周围材料要及时转运，避免混凝土结构过早受振动或承受施工荷载而产生裂缝。
　　综上所述，现浇板裂缝的产生原因及预防措施应是多方面的，只要从设计、商品混凝土和现场施工管理等方面，做到严格控制和规范施工，就一定能够把现浇板的宏观裂缝宽度控制在规范以内。
这是双向板裂缝，是不应发生的。如果配筋合理，可考虑环氧树脂灌缝。如果混凝土强度不足，可考虑碳纤维加固后环氧树脂灌缝
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