小区窨井损坏 业主骑车摔倒受伤
经司法调解，物业赔偿2000元
常报全媒体讯 李女士骑电动车经过小区内道路上一处窨井盖时，井盖突然破裂，导致李女士连人带车倒地受伤。为了赔偿问题，李女士跟小区物业产生了矛盾。近日，在钟楼区永红街道司法所的调解下这起物业纠纷得以解决，小区物业一次性赔偿李女士2000元。
市民李女士家住陈渡新苑小区，前不久，她骑电动车经过小区北面次干道的一处窨井盖时，井盖突然破裂，李女士的车轮陷入其中，导致李女士连人带车摔倒在地受伤。李女士前后花去医药费近1000元。
事后，李女士找到小区物业，要求物业公司赔偿其受伤的损失。然而物业公司认为，李女士受伤跟物业管理之间没有关系，物业不承担赔偿责任。 李女士无奈之下，来到永红街道司法所请求调解员调处这起物业纠纷。
经调解员现场调查，发现窨井盖破裂是其老化所致。了解情况后，调解员召集李女士及小区物业管理处进行调解。
起初，小区物业认为，井盖破裂是老化所致，跟物业管理没有责任关系，不愿赔偿。调解员解释说， 根据我国《侵权责任法》第91条规定，在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。在这起事件中，小区窨井属于物业公司管理范围内，物业公司就是实际管理人。井盖老化而物业公司没有及时采取措施如维修、跟换或设置警示标识等，说明物业公司没有尽到管理之责，理应当承担赔偿责任。
经过努力，小区物业管理处同意一次性赔偿李女士医药费、误工费、营养费等2000元。
（陈莎 殷益峰）
来源：常州晚报
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