老板自己买地皮盖了商品房，那种房子是属于什么房？而且所有住户的名字都写在一张大房产证上，那房子能..._百度知道
老板自己买地皮盖了商品房，那种房子是属于什么房？而且所有住户的名字都写在一张大房产证上，那房子能...
那种房子是属于什么房老板自己买地皮盖了商品房，那房子能买吗？而且所有住户的名字都写在一张大房产证上
村民的居多，而那栋楼连10000的价钱都卖不上，就那一栋，就是那老板买谁的地皮，有人说能把自己的土地证从集体中分离出来，除非很有来头，说到底，当然村干部是乐意的，不愿意，像这样的房子一般都是分给单位，南开阳关100南的小区叫什么忘了，愿意，但房本上就是没土地证的章，要不然不好弄，小产权的房子怎么是商品房呢！这种情况我见的多了。而贷款很多就是找公司担保贷款。 我当时在天津的时候！。也有银行给贷款的，别买，那好，这一种房子就是大队那种，如户口之类的。
一句话这样的房子属于集体所有证，买谁的房子，我劝你不用想，这个房子就算是商品房。开发商在那忽悠说是大产权也能贷款，比如买村里的，这个房子就算小产权的。但市政府县镇府愿意不愿意，其他的楼都13000左右一平，给很多带来不必要的麻烦。
还有一个问题，主要是没人买，主要原因有一个
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最好在买之前专门咨询一下房管局？如何过户，如果没有。看来你们买的是集体产权房，最好不要买，谁买？三思再三思看办理了开发许可证没有，如果将来有人将自己的房子要卖
如果有证的话就是商品房啊，只要他有证，齐全，就可以买。
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出门在外也不愁问一下盖一个每层一百五十平方的房子三层要多少钱不算人工费地皮费，光算料钱，_百度知道
问一下盖一个每层一百五十平方的房子三层要多少钱不算人工费地皮费，光算料钱，
提问者采纳
怎么那么贵，我听别人说十五万以内就下来了，我说呢毛坯房，不装修的
那也差不多。材料费
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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问题编号：3010174
在租别人地皮上盖的房子，拆迁的赔款貌似只能打给一个人（房子所有人）而土地所有者也想要赔款（全要），明知道这样不现实但是，请问应该如何解决【重点就是政府赔款时没有说明土地及房屋的价值】
在租别人地皮上盖的房子，的赔款貌似只能打给一个人（房子所有人）而土地所有者也想要赔款（全要），明知道这样不现实但是，请问应该如何解决【重点就是政府赔款时没有说明土地及房屋的价值】
提问者：河南-周口拆迁安置浏览761次 14:13:42
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宽五米二长18米的一块地皮盖房子的设计图
左右采光吗.2*18? 　每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗5？总共建几层
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我是农村的，20年前我父亲从私人那里买了块地皮，没有土地证，只有签了个买卖协议，现在打算盖房子，政府
我是农村的，20年前我父亲从私人那里买了块地皮，没有土地证，只有签了个买卖协议，现在打算盖房子，政府不让盖了，我想把那块地退还给原来的卖主，之前签的协议受法律保护吗？
福建 厦门 集美区发表时间： 11:21
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1361605****
土地的所有权是属于国家或集体的，个人不享有土地的所有权。故此，任何人买卖土地都是非法的，无效的。你可以起诉要求确认协议无效，将那块地退还。
律所：福建聚泰律师事务所 回复时间： 11:49
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1372089****
要求赔偿实际损失
律所：北京市东元律师事务所厦门分所
回复时间： 18:50
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1360692****
买卖协议一般认定为无效。
可以要求确认协议无效，退款。
律所：福建重宇合众律师事务所
回复时间： 22:35
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1895015****
买卖合同无效
但是可以有其他的主张
律所：北京东元(厦门)律师事务所
回复时间： 22:46
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