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龙岗有那些新楼盘是带实验学校或深圳中学学位的,请帮忙推荐一下.
想在龙岗买龙岗实验学校或是龙岗深圳中学的学位房,最好是新楼盘哈,二手楼的税费太吓人了啊.预算在130万以内的三房.请知道的朋友帮忙推荐一下.
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&&&&&&&&龙岗实验学校是目前龙中乃至龙岗全区最优质的公办中小学校（九年一贯制）。据今年上半年龙岗区教育局公布的有龙岗实验学校学位的楼盘主要有如下：&&&&&&&&愉园新村、愉园新苑、福园、欧景城、欧景花园、东方御花园、花半里、朝阳里、锦绣东方、和兴花园(一、二期)、满园、和田世居、宏兴苑、龙城国际、罗马公元、公元盛世、东方御花园、深港花园、瑞华园、壹克拉、家和盛世、熙和园。&&&&&&&&此外，学府道也处于实验片区内，但在今年上半年龙岗区教育局公布楼盘名单时尚未将学府道纳入实验学校片区，不知现在搞定没有。
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深圳中学八意府分校尚未建好，龙岗区教育局至今尚未公布该校学位划分情况。
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&&&&&&&&就目前龙中的教育资源而言，优质的小学学校有：龙岗实验学校、清林小学、龙城小学、新亚洲学校。&&&&&&&&属一甲水平的优质初中学校有：龙岗实验学校、新亚洲学校、龙城初级中学。
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&&&&&&&&从楼主的实际情况来看，若想以总价130万元的价格在龙岗实验学校片区购买三房。可纳入考虑范围内的楼盘主要有：愉园新村（这个小区的单价基本上是这一片区最低的）、朝阳里（次新盘，2010年10月左右开盘，2011年底交的房）、欧景花园、宏兴苑、福园、和田世居、和兴花园（一二期，估计只有靠清林路的房子是这个价，花园里面的大多是两房的）。
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&&&&&&&&那是金地名峰单独引入的实验学校吧，如星河时代花园就引入了深圳实验学校小学部，与现有的龙岗区实验学校不是一回事。[koko/12/14 12:41:24)请问金地名峰楼盘前面又要盖实验学校,是咋回事,龙岗以后有两个实验学校吗?[六月飞鹰](&12:33:16)&&&&&&&&龙岗实验学校是目前龙中乃至龙岗全区最优质的公办中小学校（九年一贯制）。据今年上半年龙岗区教育局公布的有龙岗实验学校学位的楼盘主要有如下：&&&&&&&&愉园新村、愉园新苑、福园、欧景城、欧景花园、东方御花园、花半里、朝阳里、锦绣东方、和兴花园(一、二期)、满园、和田世居、宏兴苑、龙城国际、罗马公元、公元盛世、东方御花园、深港花园、瑞华园、壹克拉、家和盛世、熙和园。&&&&&&&&此外，学府道也处于实验片区内，但在今年上半年龙岗区教育局公布楼盘名单时尚未将学府道纳入实验学校片区，不知现在搞定没有。
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&&&&&&&&据我所知，从今年龙岗区试行学位房制度以来，龙岗实验学校的学位已经比较紧张了。一般情况下，在该片区没有自有住房的很难进了，而且最好户口也要在该片区，这样进该校的保险系数才会最大。[许赖]( 11:47:20)说实话，这些重点，以后会怎么样，谁都不知道。不是说挂了重点就一定强的。这么多重点，也有高低之分的。如果不着急读书，还是观望比较好。龙岗的学位不紧张，大不了临近读书的时候提前去租房就可以了。深户申请肯定没问题[泡泡多](&10:26:37)没有拉，刚刚正好昨天朋友说，想100万以内两房，投资个深中，高级，实验，外国语学位房。星河贵族别想。百合外国语要大户，熙和，学府单价极高，保利单价也近2，八意俯三房，大公观，天健，两房100万拿不下，。。。。昨天下午跑了一下午看楼。没在网上。[许赖](&9:56:55)楼主有福了，泡泡出手，手到擒来
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&&&&&&&&呵呵，泡泡客气了，你也算半个老龙岗人了。新亚洲与宏兴苑是同一年开盘的楼盘，宏兴苑现在显得老气多了，而新亚洲楼盘的外观还是显得比较新。目前，新亚洲学校也挺不错。从今年的中考成绩来看，该校在龙岗公办初中学校中已超过龙城初中排名第二了，不过该校的参考人数远不如龙城初中的人数多。今年下半年，新扩建的新亚洲学校也开学扩招了，过几年以后的参考人数会多一些。[泡泡多]( 12:48:46)这得看鹰版的，我对2006年以前入伙的房不熟。新亚洲是我见到小区门口最大最气派的。那规模应该叫新世界。[六月飞鹰](&12:44:30)&&&&&&&&从楼主的实际情况来看，若想以总价130万元的价格在龙岗实验学校片区购买三房。可纳入考虑范围内的楼盘主要有：愉园新村（这个小区的单价基本上是这一片区最低的）、朝阳里（次新盘，2010年10月左右开盘，2011年底交的房）、欧景花园、宏兴苑、福园、和田世居、和兴花园（一二期，估计只有靠清林路的房子是这个价，花园里面的大多是两房的）。
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&&&&&&&&呵呵，我只是从学校中考在全市的整体排名来看的，龙岗实验、新亚洲、龙初是全区公办初中学校中的一甲水平，其实平安里学校、福安学校紧随其后，也是很不错的。可怜天下父母心，大多数父母都想尽力为子女创造好一点的就学条件，至于孩子今后长大以后能否成才那确实很难说。&&&&&&&&名校生未必都是精英这句话是真理，但名校生相对能多出精英也是真理。[泡泡多]( 13:10:22)说句心里话，这些学校都是差不多的，都不错。[六月飞鹰](&12:55:18)&&&&&&&&呵呵，泡泡客气了，你也算半个老龙岗人了。新亚洲与宏兴苑是同一年开盘的楼盘，宏兴苑现在显得老气多了，而新亚洲楼盘的外观还是显得比较新。目前，新亚洲学校也挺不错。从今年的中考成绩来看，该校在龙岗公办初中学校中已超过龙城初中排名第二了，不过该校的参考人数远不如龙城初中的人数多。今年下半年，新扩建的新亚洲学校也开学扩招了，过几年以后的参考人数会多一些。[泡泡多](&12:48:46)这得看鹰版的，我对2006年以前入伙的房不熟。新亚洲是我见到小区门口最大最气派的。那规模应该叫新世界。[六月飞鹰](&12:44:30)&&&&&&&&从楼主的实际情况来看，若想以总价130万元的价格在龙岗实验学校片区购买三房。可纳入考虑范围内的楼盘主要有：愉园新村（这个小区的单价基本上是这一片区最低的）、朝阳里（次新盘，2010年10月左右开盘，2011年底交的房）、欧景花园、宏兴苑、福园、和田世居、和兴花园（一二期，估计只有靠清林路的房子是这个价，花园里面的大多是两房的）。
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三水新乐平中学选址确定 提供超三千个学位
来源： 时间： 10:22
　　广佛都市网讯 佛山日报　记者谢炜君通讯员梁文华报道：近日，经过近半年的设计、修改、方案公示等环节，新乐平中学规划设计方案顺利出炉，新乐平中学选址三水工业园区，计划设置66个教学班，提供3300个初级中学学位。
　　为响应区政府提出的“产城互动”战略，建设“宜商宜居”的新乐平，合理调整乐平镇中学的布局，经过乐平镇讨论研究，决定实施“三旧”改造项目之新乐平中学建设工程，通过撤销现乐平中学和南边中学，合并两所中学，另选新址建一所新乐平中学.
　　乐平镇相关负责人说，新乐平中学的建设，能够切实解决现乐平镇群众对优质初中学位不断增加的需求，而现有中学办学规模不能满足当地群众需要的供求矛盾，并推动乐平镇更好地开展素质教育，提高教学质量，促使乐平镇的中学生综合素质得到整体提升。
　　据了解，新乐平中学将按省一级初级中学标准建设，学校拟选址于三水工业园区D区30号地块佛职院和理工学校附近，占地147.35亩，校园分教育教学区、生活区和体育运动区三大区，校舍包括教学楼、综合楼、办公楼、宿舍楼、食堂、体育馆（场）、校园绿化等，设66个教学班（每级22个教学班），招生规模3300人。
　　目前，新乐平中学规划设计方案已出炉。上述负责人说，接下来将按此方案进行规划报建，组织深化设计，加快项目建设进度，力争早日施工，早日建成投入使用。
　　区教育局局长萧晓炜表示，今年区教育局将继续推动三水新城义务教育阶段学校建设，以及乐平中学等学校的改建、扩建工程，并结合当前两孩政策的落地以及市教育局对小区配套幼儿园的相关政策要求，全面梳理三水学校布局情况，使三水教育布局规划更加完善。
（责任编辑：区锡贤）番禺又一楼盘陷学位房诚信门 买学位房前务必要核实 – 广州二手房新闻 - 广州新浪二手房
番禺又一楼盘陷学位房诚信门 买学位房前务必要核实
欧阳鑫燕金羊网-新快报日 09:06
&&近日，继万科欧泊之后，番禺华南板块又一楼盘因为学位房纠纷正深陷泥沼。因为&说好的&公办名校最后都泡了汤，引发业主纷纷到楼盘现场维权，质疑发展商虚假宣传。业内人士表示，按照以往经验发生这种情况一般都比较难解决，建议购房者在购房时&对开发商宣传宁可信其无，不可信其有&,关于学位、交通等重要问题最好自己亲自去核实。
&&南村楼盘宣传学位房打&擦边球&
&&&我花了100多万元，最后去读镇办小学，你觉得我能接受吗？&在南村某盘售楼部门口，一帮业主手举&刚需楼盘 岂容欺骗 还我优质学位&的条幅暴晒在烈日下。
&&参与维权的业主表示，因为楼盘是刚需盘，购房时发展商承诺说，买房可以入读省一级的南村镇中心小学，因此不少业主在这里买了楼。&我明确告诉过销售人员，我最关心的就是学位。销售人员说肯定是南村镇中心小学学位，并且看了内部资料，90%以上是可以读南村镇中心小学的。&当有业主准备迁入户口时才发现，楼盘的地段小学并非南村镇中心小学，而是镇办小学罗边小学。
&&对此，发展商市场部的相关负责人回应说：&楼盘的宣传资料上从来没有明确承诺过一所学校，只是陈述了周边的教育配套。项目所在位置是公办小学罗边小学的招生地段，对于业主关心的南村镇中心小学，可以去申请但需要达到入学条件。&
&&在业主出示的楼盘宣传资料上，有这样一段文字：&除了社区配套幼儿园，孩子还将享受到由南村中心幼儿园、南村镇中心小学、坑头小学、罗边小学、南村中学、侨联中学等共同提供的优质教育&。
&&记者致电南村教育指导中心，询问楼盘业主子女是否能入读南村镇中心小学，工作人员表示不一定。&按照2014年的招生方案，楼盘的地段小学是罗边小学。以后怎么样，只有等当年的招生方案出来才知道。不过，按照楼盘的位置，罗边小学好安排一点，入读南村镇中心小学的主要是村民以及户口在居委的子女。&
&&专家建议将学位房列入购房合同
&&番禺另一楼盘万科欧泊一直宣传将引入区内首个省一级公办小学，但业主发现番禺区教育局的文件却显示，万科欧泊 所称的省一级小学仅仅是由省一级的市桥中心小学协助筹办及管理，办学主体仍然是南村镇。从省一级降至镇一级，万科欧泊 此前的宣传引发业主到楼盘现场维权，而后万科欧泊在宣传广告上悄悄地把&省一级&的字眼去掉了。
&&&开发商虽然可以把教育资源作为一个卖点，但是必须如实地向购房者说明情况。&广州市社会科学院高级研究员彭澎认为，关于楼盘学位房，最好由政府明确列入购房合同，否则发生争议非常难以判断。写入合同后，如果发生事实改变就算违约，可以要求赔偿。此外，在售楼信息公开方面，政府应该更加严格规定，购房者和开发商一直存在信息不对称的状况，需要政府加强对开发商的监督。
&&在新浪微博名人彭晓芸看来，就算现在政府下达红头文件指定万科欧泊的公办小学就是省一级学校，按照教育的规律，这种&生源组成&、&师资水平&、&校长办学理念&都还存在诸多不确定性的新学校，无论政府给定什么级别，第一批就读的业主子女注定是&小白鼠&,优劣几乎无从谈起。
&&番禺主要大型楼盘入读公办小学一览
&&板块 楼盘 学校 性质 开办时间
&&华南板块 祈福新邨 毓秀小学 楼盘配套 2012年9月
&&南国奥园 钟村奥园学校 楼盘配套 2009年9月
&&广州雅居乐花园、剑桥郡 雅居乐小学 楼盘配套 2011年9月
&&华南碧桂园 南华小学 楼盘配套 2013年9月
&&华南新城 汇贤小学 地段小学 &&
&&锦绣香江
锦绣香江小学 楼盘配套 2013年9月
&&万科欧泊
红郡小学 楼盘配套 2014年9月
&&自在城市花园、诺德名都 里仁洞小学 地段小学 1947年9月
&&金山谷、富豪山庄
富豪山庄小学 楼盘配套 2011年9月
&&洛溪板块 时代外滩 南阳里小学 楼盘配套 2014年9月
&&锦绣半岛、金月湾 番禺区实验小学 楼盘配套 2013年9月
&&丽江花园 丽江小学 楼盘配套 2009年9月
&&广州碧桂园 大石中心小学 地段小学 1929年9月
&&海龙湾 大石中心小学 地段小学 1929年9月
&&(据《番禺区南村镇2014年中小学招生方案》、《番禺区北片教育指导中心2013年中小学招生工作方案》)
&&番禺主要教育指导中心一览
&&单位名称 服务镇街 地址
&&市桥城区教育指导中心 市桥街、东环街、桥南街、沙头街 桥南街南珠路63号
&&西片教育指导中心 钟村街、石壁街 钟村街骏兴路2号
&&北片教育指导中心 大石街、洛浦街 大石街岗东路175号
&&南村教育指导中心 南村镇 市兴公路北段28号
&&新造教育指导中心 新造镇、小谷围街 新造镇永兴路3号
&&记者调查
&&洛溪板块 两小区有省一级小学
&&在近年来学位房普涨的大环境下，传统教育强区越秀的学位房最高单价已经突破5万元，而海珠、天河等传统学区的学位房的价格也开始&破三奔四&。因此，不少人开始关注楼价相对便宜的番禺的学位房。
&&番禺的名校学位房主要集中在市桥一带，刚需置业集中的华南、洛溪板块等大型小区的公办小学一直缺乏，直到2010年开始才得到番禺区教育部门重视，接收番禺楼盘原有学校办公办小学或者开建公办小学的进程明显加快。目前番禺不少大型小区，如南国奥园、广州雅居乐花园、华南碧桂园、祈福新邨、锦绣香江 等都有了配套公办小学，恶补了十几年的教育欠账。
&&在《2014年番禺义务教育阶段学校招生工作意见》中，番禺小区公办学校的招生原则被单列出来，按照《意见》，小区中有配套公办小学的，在解决业主子女和附近居民符合&人户一致&条件适龄儿童入读的前提下，所有剩余学位，优先解决在招生报名时该住宅无小孩在本小区配套公办学校就读1-5年级的业主子女。如果符合上述条件的小孩人数超出剩余学位数，就按购房先后顺序安排；小区中没有配套公办小学的，如果业主子女符合&人户一致&条件的，则按地段生安排入读附近的公办学校。
&&记者统计发现，目前番禺大型小区配套的公办小学中，只有两所省一级小学，一所是位于沙滘岛时代外滩 的南阳里小学，一所是位于南浦岛锦绣半岛的番禺区实验小学。整个华南板块的小区没有一所省一级或是市一级的小学。
&&在没有配套公办小学的番禺楼盘中，位于华南板块的自在城市花园、诺德名都 小区业主子女，可入读市一级里仁洞小学；位于洛溪的广州碧桂园(人户一致)、海龙湾(一手房)业主子女可以入读市一级大石中心小学。
& && 近日，继万科欧泊之 后，番禺华南板块又一楼盘因为学位房纠纷正深陷泥沼。因为&说好的&公办名校最后都泡了汤，引发业主纷纷到楼盘现场维权，质疑发展商虚假宣传。业内人士表 示，按照以往经验发生这种情况一般都比较难解决，建议购房者在购房时&对开发商宣传宁可信其无，不可信其有&,关于学位、交通等重要问题最好自己亲自去核 实。
&&南村楼盘宣传学位房打&擦边球&
&&&我花了100多万元，最后去读镇办小学，你觉得我能接受吗？&在南村某盘售楼部门口，一帮业主手举&刚需楼盘 岂容欺骗 还我优质学位&的条幅暴晒在烈日下。
&&参与维权的业主表示，因为楼盘是刚需盘，购房时发展商承诺说，买房可以入读省一级的南村镇中心小学，因此不少业主在这里买了楼。&我明确告诉过 销售人员，我最关心的就是学位。销售人员说肯定是南村镇中心小学学位，并且看了内部资料，90%以上是可以读南村镇中心小学的。&当有业主准备迁入户口时 才发现，楼盘的地段小学并非南村镇中心小学，而是镇办小学罗边小学。
&&对此，发展商市场部的相关负责人回应说：&楼盘的宣传资料上从来没有明确承诺过一所学校，只是陈述了周边的教育配套。项目所在位置是公办小学罗边小学的招生地段，对于业主关心的南村镇中心小学，可以去申请但需要达到入学条件。&
&&在业主出示的楼盘宣传资料上，有这样一段文字：&除了社区配套幼儿园，孩子还将享受到由南村中心幼儿园、南村镇中心小学、坑头小学、罗边小学、南村中学、侨联中学等共同提供的优质教育&。
&&记者致电南村教育指导中心，询问楼盘业主子女是否能入读南村镇中心小学，工作人员表示不一定。&按照2014年的招生方案，楼盘的地段小学是罗 边小学。以后怎么样，只有等当年的招生方案出来才知道。不过，按照楼盘的位置，罗边小学好安排一点，入读南村镇中心小学的主要是村民以及户口在居委的子 女。&
&&专家建议将学位房列入购房合同
&&番禺另一楼盘万科欧泊一直宣传将引入区内首个省一级公办小学，但业主发现番禺区教育局的文件却显示，万科欧泊 所称的省一级小学仅仅是由省一级的市桥中心小学协助筹办及管理，办学主体仍然是南村镇。从省一级降至镇一级，万科欧泊 此前的宣传引发业主到楼盘现场维权，而后万科欧泊在宣传广告上悄悄地把&省一级&的字眼去掉了。
&&&开发商虽然可以把教育资源作为一个卖点，但是必须如实地向购房者说明情况。&广州市社会科学院高级研究员彭澎认为，关于楼盘学位房，最好由政 府明确列入购房合同，否则发生争议非常难以判断。写入合同后，如果发生事实改变就算违约，可以要求赔偿。此外，在售楼信息公开方面，政府应该更加严格规 定，购房者和开发商一直存在信息不对称的状况，需要政府加强对开发商的监督。
&&在新浪微博名人彭晓芸看来，就算现在政府下达红头文件指定万科欧泊的公办小学就是省一级学校，按照教育的规律，这种&生源组成&、&师资水平&、&校长办学理念&都还存在诸多不确定性的新学校，无论政府给定什么级别，第一批就读的业主子女注定是&小白鼠&,优劣几乎无从谈起。
&&番禺主要大型楼盘入读公办小学一览
&&板块 楼盘 学校 性质 开办时间
&&华南板块 祈福新邨 毓秀小学 楼盘配套 2012年9月
&&南国奥园 钟村奥园学校 楼盘配套 2009年9月
&&广州雅居乐花园、剑桥郡 雅居乐小学 楼盘配套 2011年9月
&&华南碧桂园 南华小学 楼盘配套 2013年9月
&&华南新城 汇贤小学 地段小学 &&
&&锦绣香江& 锦绣香江小学 楼盘配套 2013年9月
&&万科欧泊& 红郡小学 楼盘配套 2014年9月
&&自在城市花园、诺德名都 里仁洞小学 地段小学 1947年9月
&&金山谷、富豪山庄& 富豪山庄小学 楼盘配套 2011年9月
&&洛溪板块 时代外滩 南阳里小学 楼盘配套 2014年9月
&&锦绣半岛、金月湾 番禺区实验小学 楼盘配套 2013年9月
&&丽江花园 丽江小学 楼盘配套 2009年9月
&&广州碧桂园 大石中心小学 地段小学 1929年9月
&&海龙湾 大石中心小学 地段小学 1929年9月
&&(据《番禺区南村镇2014年中小学招生方案》、《番禺区北片教育指导中心2013年中小学招生工作方案》)
&&番禺主要教育指导中心一览
&&单位名称 服务镇街 地址
&&市桥城区教育指导中心 市桥街、东环街、桥南街、沙头街 桥南街南珠路63号
&&西片教育指导中心 钟村街、石壁街 钟村街骏兴路2号
&&北片教育指导中心 大石街、洛浦街 大石街岗东路175号
&&南村教育指导中心 南村镇 市兴公路北段28号
&&新造教育指导中心 新造镇、小谷围街 新造镇永兴路3号
&&记者调查
&&洛溪板块 两小区有省一级小学
&&在近年来学位房普涨的大环境下，传统教育强区越秀的学位房最高单价已经突破5万元，而海珠、天河等传统学区的学位房的价格也开始&破三奔四&。因此，不少人开始关注楼价相对便宜的番禺的学位房。
&&番禺的名校学位房主要集中在市桥一带，刚需置业集中的华南、洛溪板块等大型小区的公办小学一直缺乏，直到2010年开始才得到番禺区教育部门重 视，接收番禺楼盘原有学校办公办小学或者开建公办小学的进程明显加快。目前番禺不少大型小区，如南国奥园、广州雅居乐花园、华南碧桂园、祈福新邨、锦绣香江 等都有了配套公办小学，恶补了十几年的教育欠账。
&&在《2014年番禺义务教育阶段学校招生工作意见》中，番禺小区公办学校的招生原则被单列出来，按照《意见》，小区中有配套公办小学的，在解决 业主子女和附近居民符合&人户一致&条件适龄儿童入读的前提下，所有剩余学位，优先解决在招生报名时该住宅无小孩在本小区配套公办学校就读1-5年级的业 主子女。如果符合上述条件的小孩人数超出剩余学位数，就按购房先后顺序安排；小区中没有配套公办小学的，如果业主子女符合&人户一致&条件的，则按地段生 安排入读附近的公办学校。
&&记者统计发现，目前番禺大型小区配套的公办小学中，只有两所省一级小学，一所是位于沙滘岛时代外滩 的南阳里小学，一所是位于南浦岛锦绣半岛的番禺区实验小学。整个华南板块的小区没有一所省一级或是市一级的小学。
&&在没有配套公办小学的番禺楼盘中，位于华南板块的自在城市花园、诺德名都 小区业主子女，可入读市一级里仁洞小学；位于洛溪的广州碧桂园(人户一致)、海龙湾(一手房)业主子女可以入读市一级大石中心小学。
&&就算与名校一墙之隔 也未必能入读
&&据了解，类似的带误导性质的销售宣传方式在房地产销售过程中比较常见，和南村某盘一样，一些楼盘的销售人员在推销时往往会强调楼盘毗邻名校，甚至将附近所有学校都放进自己的楼书中。
&&买家需要注意的是，就算楼盘与名校仅一墙之隔，并不意味着就能进入该学校就读。按照规定，招生范围每年都会公布一次，有可能小学招生地段会有所 调整。所以，家长购买学位房一定要事先做好功课，必须到相关教育部门查询学位的真实性。如在番禺购买学位房，可以先到各片区的教育指导中心问询，也可以直 接到学校咨询。
&&据了解，类似的带误导性质的销售宣传方式在房地产销售过程中比较常见，和南村某盘一样，一些楼盘的销售人员在推销时往往会强调楼盘毗邻名校，甚至将附近所有学校都放进自己的楼书中。
&&买家需要注意的是，就算楼盘与名校仅一墙之隔，并不意味着就能进入该学校就读。按照规定，招生范围每年都会公布一次，有可能小学招生地段会有所调整。所以，家长购买学位房一定要事先做好功课，必须到相关教育部门查询学位的真实性。如在番禺购买学位房，可以先到各片区的教育指导中心问询，也可以直接到学校咨询。
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