随着城市化脚步的不断加快，城市周边先后涌现出多个新区、新兴板块，与传统主相比，新区拥有政策倾斜带来的发展红利，带给城市的是多元的想象、无尽的可能。而在众多新区中，拥有前瞻性规划，并拥有快速、全面的兑现规划的能力，才是脱颖而出的关键。

继2017年4月辽宁启动沈抚新区建设、2018年9月《沈抚改革创新示范区建设方案》得到国务院批复之后，2020年6月，辽宁省沈抚改革创新示范区正式揭牌，“辽宁特区”进入跨越式发展阶段。纵观沈阳新区发展历程，从城市级规划和兑现速度来看，能够与沈抚示范区的发展速度媲美的，只有新市府板块，而从生态环境等宜居属性来看，沈抚示范区则更受购房者的青睐。

大风起兮，产业赋能“辽宁特区”发展

对于城市来讲，新区的魅力在于广阔的发展空间和无限的可能性，以新市府板块为例，伴随着全运会、市府南迁、自贸区挂牌等大事件，以及自上而下的奋力打拼，区域内城市配套、人文建设不断完善，从一个较为荒芜的地带变成一个高端宜居新区。

沈抚示范区的发展历程与新市府有着异曲同工之妙，不同的是，沈抚示范区在区域定位、生态环境以及产业规划方面，有着更加突出的优势。作为首个国家级改革创新示范区，沈抚改革创新示范区肩负东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆、创新驱动发展的引领区和辽宁振兴发展的新引擎，将为辽宁乃至东北全面振兴、全方位振兴探索更多可复制、可推广的全新模式和首创经验，具有极其深远的战略意义。

产业布局方面，沈抚改革创新示范区自规划之初，便对标国际先进城市样本，以产业规划作为新区发展的根本，确立了“大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济、科技金融”六大主导产业布局。同时，新区各级领导不断努力营造优越的营商环境，吸引大量产业投资落户沈抚，示范区已连续三年实现“三个一千亿”的发展目标。

此外，沈抚改革创新示范区充分发挥自身生态环境方面的优势，坚持发展绿色化，探索建立高质量发展指标体系，全力建设宜居宜业宜游宜创的“四宜”新区，区域宜居指数不断提升。众所周知，沈抚示范区内拥有内陆城市所稀缺的河景资源，母亲河浑河与其支流白在沈抚示范区内交汇，形成得天独厚的自然景观。沈抚示范区在规划之初，便提出“绿色生态产业体系”的概念，以生态学基本原理为指导，多种绿地并存，开辟城市绿色廊道，构筑城市绿色体系网络；以浑河为纽带，串联水系空间，最终形成“一带三轴”的水网体系，蓝绿交织、生态一体。

2020年，沈抚示范区人民文化公园工程正式开工，工程规划包括城市休闲区、文化展示区、能源展示区、田园游览区、儿童活动区、运动休闲区、河道游览区等7个功能区域，规模远超新市府板块的中央公园。示范区生态环境的提升，不仅能够为区域居民提供日常的休闲娱乐场所，更能够助推示范区大健康产业的发展。

百舸争流，大健康产业成转型风口

健康是促进人的全面发展的必然要求，是经济社会发展的基础条件，是民族昌盛和国家富强的重要标志，也是广大人民群众的共同追求。自“健康中国2030”上升为国家战略后，健康产业也得到了巨大的发展机遇，截至目前，已有涵盖了房地产、互联网、金融、科技等各类投资主体纷纷参与其中。对于大健康产业的未来前景，马云曾“断言”：“下一个能够超过我的人，一定会出现在健康产业”。随着国家顶层设计不断向前推进，大健康产业正在成为继IT产业之后的全球“财富第五波”。

随着大健康产业不断渗透到生活的各个角落，住宅地产开发最关键的核心价值正在转向“大健康”，购房者心目中所追求的理想住宅，正在由地段、风格外形等表面品质转向身心健康。作为沈抚示范区六大主导产业之首，大健康产业的发展同样受到高度重视。目前，示范区已引入恒大、一方天年、七喜医疗等健康产业，其中，世界500强恒大集团在这里布局的大健康产业拳头产品——恒大养生谷，堪称引领区域产业未来方向的标杆之作。

据了解，恒大早在8年前便已涉足大健康这一关系着重大民生的领域之中，集合国内外行业顶级优质资源探索未来健康生活新方式，解锁“健康中国”新思路，从健康体系、硬件设施、团队建设、科学理念等方面综合考虑，打造出集合了具备家门口、集中式、全龄化、全周期四大特点的恒大养生谷项目，并在全国多个城市成功落地。

沈抚恒大养生谷几乎布局了所有与大健康相关的产业。项目规划总建筑面积约176万m，以恒大健康产业为基础，打造四大健康乐园，超大型康养天地(颐养园)、文艺时光(长乐园)、运动世界(康益园)、童梦王国(亲子园)，32座特色单体建筑，提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护全方位服务，从少儿到长者的全龄化配套服务，一站满足全家所需。同时，规划约38000mi主题酒店、14000m会议饮食中心、5500mm运动中心、6800mm风情商业街、9班幼儿园、省级优质教育，以全龄段、全生命周期、全维度健康管理服务，实现人居环境进阶升级，开启健康人居3.0时代。

归回居住，以产品力赋予生活无限美好

对于房地产开发企业来说，住宅与大健康的产业融合是时代所提出的前所未有的挑战。作为细分市场中最重要的一环，大健康+地产要求住宅产品要同时满足老龄化的需求、享受型需求，以及医疗防疫需求。唯有沉下心来真正的搞市场调研、做产品设计才能抓住时代赋予的机遇，实现引爆市场的可能性。

以沈抚改革创新示范区为例，自“辽宁特区”落地以来，区域内迎来恒大、阳光城、中金、一方、方大等多个品牌房企入驻，真正进入了“大开云集”的时代，只有过硬的产品力才能让项目突出重围，得到市场的认可。

作为沈抚示范区为数不多的健康产业+地产项目，沈抚恒大养生谷项目不仅拥有城市级生活配套，在项目配套、产品力等方面亦做到了“人无我有，人有我优”。项目规划高层、洋房、别墅产品，全面满足不同客群的需求，在配套方面，项目除内部打造满足从少儿到长者的全方位需求四大健康乐园，32座特色单体建筑外，外部配套也正在逐步呈现。

沈抚恒大养生谷样板间实景图

沈抚恒大养生谷拥有示范区核心区位，周边交通便捷，2020年末，沈抚有轨电车西延线现已开通，缩短项目与主城奥体商圈的时间距离，25、101、108路公交车、雷锋号3线等多条公交线路直达沈阳、各大商圈，此外，项目特设业主巴士和轻轨巴士，无缝对接轻轨等交通枢纽，畅达各大主要商圈。五维立体交通，据守沈抚商业动脉，区域人口稠密，带来无限的商机。同时，沈阳七中沈抚玉露潭中学、文艺二校沈抚玉露潭小学已开工建设，预计将于2022年开学。

129㎡三室两厅两卫户型图

作为沈抚示范区唯一精装修产品，沈抚恒大养生谷户型设计方面也十分有看点，以最受购房者青睐的“销冠”户型为例，129㎡空间规划三室两厅两卫布局，打破百平三室户型的空间局促感，以奢阔尺度对话人居舒适度。南向10.8m采光面，满足北方地区对采光的高度需求，主卧套房设计，给主人更强的居住独立性以及舒适感，双卫浴设计，提高私密性的同时，更能有效利用时间，让生活更加从容。

此外，恒大金碧物业“1530”随叫随到的贴心关怀，以及智慧园区的安全便捷，更让购房者体会到生活的温度。

居住环境深刻地影响改变着人的生活方式，思维方式。在大健康中国的政策背景下，我国健康社区的未来发展空间是很大的，因为这是健康中国蓝图的实际落地，也是人民群众日益提高的身心健康需求。沈抚恒大养生谷这一叠加了多重重磅利好的康养旅居胜地，既是可以安于现在，获得生活极大满足感与幸福感的家园，又是能够赢得未来，跻身财富洪流顺利上车“时代风口”。