提示借贷有风险选择需谨慎
装私房可以取公积金吗?回答昰“可以” 根据《住房公积金管理使用办法》的有关规定,职工建造私房可向住房公积金管理中心申请提取房公积金本人的户房公积金不够时还可以提取其配偶及同父母、子女的住...
提示借贷有风险选择需谨慎
如果需要按目前的最新可公积金可贷额度是怎么算的度来申请贷款,就需要先把正在申请的贷款撤销
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1、公积金copy贷款是有额度的
2、住房公积金个人贷2113款具5261体额度(以北京市为例4102)
无房嘚借款申请人,贷款最1653高额度为 120 万元
有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款的购买第二套普通自住住房的借款申请人,贷款最高額度为 80 万元
购买经济适用住房的低收入借款申请人贷款额度可不受月收入限制
注意:借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不嘚低于北京市的基本生活费标准
公积金贷款的额度是综合来计算的
贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余額和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公積金贷款的贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款時本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额70万元。
积金中心连续缴存一定期限的员工才可以申办对借款人设置可以较高嘚门槛。
限制二:贷款额度不仅对贷款对象设置有门槛,对贷款额度的限制也很明显根据小编了解,公积金的贷款额度与公积金账户嘚缴存基数挂钩如果公积金的账户余额为0,贷款额度也是零所以如果你打算公积金买房,切勿动用公积金账户余额否则会影响你的貸款额度。
限制三:政策的低于限制商业贷款,每个银行的政策是差不多的但是公积金贷款就是地方政策性贷款,地域不同公积金貸款政策也不同,所以需要贷款的购房者应该到公积金中心了解政策,了解清楚再办理享受最优惠的贷款政策。
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