上海房产抵押银行贷款条件申请银行抵押贷款什么要求需要什么流程

点击联系发帖人 时间：2020-06-28 04:06
银行抵押贷款

有一套全额购买的房子现在想申请房屋抵押贷款，请问如何办理房屋抵押贷款

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  • 　　房产抵押银行贷款条件抵押贷款对借款人的要求：

    　　1.年龄在18-60周歲的自然人;

    　　2.有正当职业和稳定的收入来源;

    　　3.具有按期偿还贷款本息的能力;

    　　4.没有违法行为;

    　　6.能够提供银行认可的有效权利质押擔保或能以合法有效的房产抵押银行贷款条件作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

  • 　　房屋抵押贷款的手续

    　　(一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书并提交银行证明材料。

    　　(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

    　　(三)借款人将抵押房产抵押银行贷款条件的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

    　　(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

    　　(五)貸款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

    　　(六)贷款结清，貸款结清包括正常结清和提前结清两种

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上海贷款买房申请流程 1.选择房产抵押银行贷款条件：应确认所选购房产抵押银行贷款条件是否获得银行支持以保证按揭贷款顺利取得。 2.按揭贷款申请：填报《按揭贷款申请书》 3.签订购房合同：符合按揭贷款的条件后，购房者即可与发展商或其代理商签订《预售、销售合同》 4.签订楼宇按揭合同：与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及权利义务。 5.办理抵押登记、保险：购房者购买保险应列明银行为第一受益人在贷款履行期内不得中断保险，金额不得少于抵押物总价值 6.开立专门还款账户：在银行指定的金融机构开立专門还款账户，并签订授权书授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

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