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13年3月份售楼处告诉我们有一套门媔房买家交了10万金后催缴多次，没交钱售楼经理按他们原订合同价格转卖给我。我3月份交了20万定金签了购房协议。签协议时当初他們没告诉我们此房已抵押后来5月份交了50% 的房款，没签合同他们说贷款不好贷，说先把钥匙给我们等银行贷款能批下来，再和我们签匼同和我们签了一份协议。但当时没细看协议上有因贷款抵押等原因 催签合同多次未果，后上房管局查才知道该门面房已于2011年抵押給个人。现在我们想要回所付房款催要多次，一分为要到昨天该开发商的售楼处也被要债的人把门锁了。请问我现在可以起诉要回房款吗该开发商现在所收所有款都是打个人账户。房款局网签合同号也被查封账户了请问现在我改怎么办。

• 如果开发商涉及诈骗的话建议马上报警，由警察来查封账户账户房屋；如果尚未构成诈骗而跑路的话可以起诉到法院，申请财产保全查封账户开发商的账户、房屋等，等官司结束后再进行相应的执行。

• 起诉解除合同或者确认合同无效要回房款。因签订合同时存在欺诈

• 你好，可以向法院起訴

• 可起诉要求退回房款解除合同，并要求开发商赔偿如需帮助请来电咨询

• 尽快起诉开发商返还购房款。