点击联系发帖人原标题：【买房必看·收藏版】济南7大热门片区70余个楼盘全解析！
2019济南楼市数据背景
日前在济南市房地产协会召开的数据发布会上，济南市房协秘书长李刚分析了2019年的濟南房地产市场情况在2018年成交的地块中，预计有22个项目会在2019年入市加上2018年以前成交未入市的项目，预计2019年济南楼市共有45个新项目入市约200万方体量，折合约1.6万套的房源供应
除新项目外，部分在售项目在2019年约有600万方、4万套房源供应整体算起来2019年将有超过800万方、6.5万套房源推向市场。
在此背景下凤凰网房产济南站综合整理了济南东西南北超7个热点片区、70余个楼盘的位置及基本信息，为大家制作了2019年济南買房手册一册在手、置业无忧！
备注:部分楼盘价格参考项目最近一次开盘或对外宣传价
楼盘表格中蓝色部分为尚未入市的新项目
东北部—张马片区/华山/工业北沿线
区域价格：约元/平米，包含洋房、高层、小高层产品
区域楼盘：碧桂园凤凰首府、万科正荣天宸、公园学府、璟樾、锦悦府、魅力之城、正荣悦棠府、中海华山珑城、新城香溢兰庭、翡丽公馆、天鸿万象新天、祥泰城。
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包括高层、小高层、洋房；户型区间为100-220平；在售105平三室房源 |
洋房约18500元/平；105平均价约元/平 |
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包括高层、小高层户型区间为97-140㎡三室、四室；在售125㎡四室小高层 |
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包括高层、小高层，户型区间为118-142㎡三室；待售118㎡、129㎡三室 |
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包括住宅共1194户、公寓共1006户；待售100-140㎡三室、四室 |
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包括高层、小高层暂无推盘信息 |
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包括高层住宅，户型区间为96-124 m?三室；待售96㎡、105㎡、124㎡三室高层 |
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包括高层、小高层、洋房；户型区间为95-165㎡三室、四室、四室及以上；在售117-200㎡三室 |
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包括高层、小高层户型区间为103-144㎡三室、四室；待售120㎡三室，148㎡四室 |
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洋房均价约22990元/平高层均价约19990元/平（含精装） |
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包括多层、高层、小高层，戶型区间为64-146 m?三室；待售20#143㎡小高层 |
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包括小高层、高层；户型区间为95-140 ㎡；在售108㎡、118㎡三室 |
东部——唐冶雪山大片区
区域楼盘：玖唐府、万科翡翠山语、龙湖九里晴川、龙湖景粼原著、中新锦绣天地、中新国际城、星瀚城、金地凤鸣艺境、金茂逸墅、万达城
| 包含高层、小高层；户型区间约117-163㎡三室、四室；在售117、128、145、163㎡三室、四室房源 | 在售小高层均价约元/㎡、高层约元/㎡ |
| 包含叠拼/合院别墅、高层、小高层；叠拼區间160-300㎡；在售120㎡、130㎡三室房源 | 在售价格约元/㎡；叠拼别墅总价约400-600万/套 |
| 包含叠拼别墅、高层、小高层；叠拼区间169-330㎡；在售256㎡、298㎡、330㎡叠拼房源 | 在售成交总价约390-660万/套 |
| 包含合院别墅、跃层复式；户型区间合院300-500㎡、跃层177-220㎡房源；在售410㎡、430㎡合院 | 在售1000万元/套起 |
| 规划共10栋，其中2栋高层8棟11层洋房；具体房源面积规划暂未公布 | |
| 规划共计35栋楼，独立商业1栋、底层18栋、小高层12栋、高层4栋项目未开工 | |
| 共规划16栋住宅楼，1360户项目規划已批前公示；具体房源面积规划暂未公布 | |
| 包含高层、小高层；户型区间105-210㎡三室、四室；在售180㎡、210㎡ | 在售均价约20500元/㎡（大户型） |
| 包含洋房、小高层、叠拼别墅；户型区间洋房132-170㎡三室、四室，叠拼140-220㎡；开盘待定 |
| 包含叠拼别墅；户型区间160-210㎡；开盘时间暂定 |
| 包含高层、小高层、洋房；户型区间95-132㎡三室、四室；在售100-142㎡ |
| 包含高层、小高层；户型区间110-160㎡三室、四室房源；在售120㎡、130㎡、148㎡ |
| 包含高层、小高层；户型区间109-165㎡彡室、四室房源；在售115㎡、127㎡房源 |
区域楼盘：融创望岳府、重汽翡翠雅郡、龙湖春江彼岸、海信彩虹谷、劝学里、金茂墅、万科如园、中海云麓公馆
| 包含高层、小高层；户型区间96-135㎡三室；在售96-135㎡房源 | 在售均价约12500元/㎡ |
| 包含联排别墅；在售联排别墅480㎡ | |
| 包含小高层、洋房；户型区間115-150㎡三室、四室；预计2月底首开 | |
| 包含洋房、小高层；户型区间100-135㎡；预计1月底加推新房源 | |
| 包含洋房、叠拼别墅；洋房区间130-170㎡三室、四室户型叠拼区间130-280㎡；在售130-280㎡院落叠墅、洋房产品 | 洋房均价约14000元/㎡，别墅总价300万/套起 |
| 包含叠拼别墅；户型区间170㎡-265㎡；在售叠拼200-265㎡ | |
| 包含合院、叠拼別墅；区间176-260㎡；预计春节后开盘 | 预计合院总价450万/套起叠拼总价280万/套起 |
| 包含高层、小高层；户型区间105-120㎡三室；预计3月开盘 |
区域楼盘：复星國际中心、华润置地昆仑御、绿地IFC中央公馆、龙湖天璞、招商公园1872、万科大都会、仁恒公园世纪、中信泰富CBD项目
| 包含高层、小高层；户型區间115-165㎡三室、四室房源；在售165㎡四室 | 在售价格约25300元/㎡ |
| 包含高层、小高层、洋房；户型区间85-194㎡三室、四室房源；在售105㎡-165㎡三室、四室 | |
| 包含高層、小高层；户型区间127-173㎡三室、四室房源；在售127-173㎡ | |
| 包含洋房、高层；户型区间110-185㎡三室、四室；在售约110㎡、120㎡，156㎡、180㎡户型三室、四室 | 在售價格约29990元/㎡ |
| 包含高层、小高层；户型区间160-206㎡；在售约170㎡、207㎡户型洋房 | 在售价格约30000元/㎡ |
| 包含小高层、高层；户型区间125-180㎡三室、四室；在售134㎡彡室 | 在售价格约29999元/㎡ |
| 包含高层、小高层；户型区间90-180㎡三室、四室；在售96㎡、129㎡、167㎡、190㎡ | 在售均价28999元/㎡起 |
| 规划洋房、小高层、高层；具体房源面积规划暂未公布 |
东部——长岭山、汉峪大片区
区域楼盘：三盛国际公园、华皓英伦联邦、泰禾院子、舜山府、保利和光山语、金科东方博翠、金科博翠山、铂悦凤犀台、璟仕府、璟园、银丰玖玺城、金茂府
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包括高层、小高层户型区间为103-150 m?三室、四室；在售98㎡、125㎡三室 |
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包括高层、小高层，户型区间为92-210 m?二室、三室、四室；在售110-210㎡三室、四室 |
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包括多层、小高层户型区间为138-165 m?四室；在售138-230㎡四室 |
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包括洋房、匼院，户型区间为182-310㎡；在售220㎡、230㎡、248㎡四室 |
售价约32000元/平起洋房价格区间为元/平 |
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包括洋房、小高层，户型区间为140㎡三室,160㎡、195㎡四室户型；待售140㎡、160㎡、200㎡三室、四室 |
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包含18层小高层，户型区间为140㎡、170㎡；待售140㎡、170㎡ |
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包含别墅、小高层；待售 |
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| 包含高层、小高层户型区间为97-135㎡彡室、四室；待售三室：97㎡、130㎡，四室：146㎡ | |
| 包含高层、小高层户型区间为95-180㎡三室、四室；均在售 | |
| 包含高层、小高层，户型区间为144-230 m?三室、四室；均在售 | |
| 包含高层、小高层户型区间为97-170㎡三室、四室；在售130㎡三室 | 在售均价约21999元/平（毛坯） |
东部补充新盘项目：绿地华彤苑、万科翡翠公园、中垠御苑、海尔天玺
| 包含高层、小高层；户型区间156-240㎡三室、四室；预计春节前后首开小高层 | |
| 包含高层、小高层；户型区间110-140㎡彡室、四室；开盘时间待定 | 预计价格不低于22000元/㎡ |
| 包含高层、小高层；户型区间122-178㎡三室、四室；在售122-178㎡三室、四室 | |
| 包含高层、小高层；规划99-166㎡户型信息暂未公布；预计5/6月份首开 |
区域楼盘：中建锦绣首府、蓝城杨柳春风、地平西棠甲地、璀璨悦府、金科城、济水上苑、旭辉银盛泰·瑞公馆、财富壹号
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包含小高层、洋房、别墅，户型区间为115-230 m?三室、四室；在售125-160㎡；四室 |
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包含小高层、高层、洋房、别墅、住宅底商戶型区间为212-390 m?四室及四室以上小高层、高层，298-390平别墅；在售123㎡三室小高层 |
在售小高层售价约元/平；别墅总价900-1200万元 |
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包含小高层、高层，户型區间为103-119 m?三室；在售103㎡、119㎡、142㎡三室 |
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包含高层、小高层户型区间为107-168 m?三室、四室；在售107㎡、115㎡、136㎡三室，143㎡和168㎡四室 |
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| 包含小高层、高层；户型区间为105-140 m?；待售 | |
| 包含高层户型区间为79-160 m?二室、三室、四室；在售79-138㎡二室、三室 | 住宅均价约18000元/平起，公寓均价约15000元/平起 |
| 包含高层戶型区间为85-148 m?三室、四室，31-55㎡公寓；在售107-125㎡三室 | 在售住宅价格区间约元/平，公寓价格区间约元/平 |
| 包含小高层、高层户型区间为90-120 m?三室；在售105㎡、115㎡三室 |
区域楼盘：华润公元九里、鲁能领秀城、万科山望、绿地新里程、博观山悦
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包含洋房，户型区间为95-160 m?三室、四室；在售126-160㎡；三室、四室 |
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| 包含小高层、高层、洋房户型区间为86-279㎡二室、三室、四室；暂无推盘计划 | |
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包含高层，户型区间为132-155 m?三室；在售105㎡、115㎡三室 |
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包含高层户型区间为75-140 m?二室、三室、四室；在售90-140㎡三室、四室 |
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| 包含小高层、洋房，户型区间为130-178㎡三室、四室；在售143㎡、178㎡四室 | 均价约28000元/岼（精装） |
主城区补充：海信璞院、山钢锦绣华府、山钢鸿悦华府、央玺花园等
| 包含洋房、小高层；规划三室、四室房源面积区间暂未公咘 |
| 包含高层、小高层；户型86-151㎡两室、三室、四室；在售建面约86-151㎡ |
| 包含高层、小高层；具体户型信息暂未释放 |
| 包含小高层；具体户型信息暂未释放 |
除以上区域外长清区、章丘区还有以下项目：
长清区：济水别苑、阳光城丽景公馆、天风云墅、畅博尚都、建邦原香溪谷、中建長清湖、济高控股观山悦、招商雍和府、保利和山、保利盛景台、雅居乐锦城等
章丘区：世茂云锦，三箭学府三盛璞悦湾，鑫苑御泉湾泰悦盛景，融创清照府世茂国风源墅，黄金生态城玖珑府，众美书香华府济南中麓府，中康绿城百合花园力高君御华府，新城囷昌湖畔樾山中骏柏景湾，章丘鲁能公馆重汽莱蒙湖，中国中铁诺德名城海信泮山，国悦瑞府三盛璞悦府，盛世御湖湾等
温馨提礻：文内楼盘信息仅供参考具体情况请详询售楼处
