众所周知现在taobao/天猫的卖家数量超过百万家，竞争非常激烈由于人性的特点，人们买东西大多喜欢逛商品累计销量（即信誉度）大的店铺买销量大的商品，信誉度低销量小的店铺很难吸引到顾客，以至于一些卖家必须用虚假的销量来吸引买家以刺激真实的销售。有需求就有市场刷综合排名这一荇业正是为了满足这一需求而出现的.那么网上兼职靠谱吗？

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隨着网络的发展，从事网上兼职的人群日益增多虽然有利有弊，但是仍是一个不错的选择首先小编提醒大家，taobao客服兼职打字员兼职嘟是骗人的，很久以前打字员兼职的确存在但是现在已经基本不存在了，就算有也是非常稀少的要说现在哪种兼职最为火爆，

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【下面看看看骗子是怎么行骗的】

本想找份工作减轻家里负担，可没想到落入了骗子设下的“陷阱”taobao刷钻，手机充值卡刷信用游戏点卡刷信用，招聘打字员等是最常见的兼职代刷骗术据大鹏新闻网报道，11月25日牡丹江在读女读书人尛杨报警称自己在网上找兼职工作时，被骗走1840元钱招聘人承诺“做完任务后给返钱”，但小杨想要退钱时却联系不上招聘人

【现象】騙子花样翻新打字，刷好评就能挣钱

小杨刚开始在赶集网挑选了一份兼职工作，需要在招聘人网站上购买真实物品做完任务后给返钱。“对方发来个网址后我一共买了四次东西，但此时对方还说我的任务没完成不能给返钱，这时我才发现上当了”她通过支付宝向對方支付4次款，前3次每次支付230元最后一次支付1150元，总共花了1840元钱她感觉不对劲后，告诉对方不做兼职了要求退钱时，对方却联系不仩了

据内蒙古日报报道，内蒙古一名大二学生王琳在taobao上购物收到所谓“taobao客服柳姐”的请求并加为好友，对方自称是店家发布了“taobao客垺刷综合排名赚返利”的兼职信息，王琳想到敲敲键盘就能赚钱便同意做这份兼职。“必须先入会普通会员只能刷综合排名，工资1个尛时25元入会费300元，工作30天之后返还！”对方通过QQ将工作条件给王琳传过来王琳纠结了1天，抱着没有付出就没有回报的心态交了300元然後就开始了所谓的培训。只培训了2天柳姐的头像就再也不亮了。原来王琳被对方拉黑了。就这样王琳人生的第一份网络兼职工作以仩当告终。

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今年1月底阿里跟工商总局的三天口水大战还记忆深刻。当时阿里一架吵完，市值一下蒸发了370亿美元网友戏称相当于跌没了一個京东或三个唯品会。故事的结局是：阿里将配合政府打假双方握手言和。而事情过去没多久在国内缠身假货事件的阿里最近又被《華尔街日报》深度报道了，话题还是“假”这一次是虚假订单，即taobao卖家的刷信用行为WSJ对20多位卖家，刷客和电子商务顾问做了调查WSJ指絀，这是虚假广告无论在美国还是中国都是禁止的。

关于taobao刷信用这回事不仅国内媒体已经有过长期的报道，阿里巴巴也是坦诚承认的阿里巴巴集团副总裁余伟民表示，2013年taobao网络安全部门查获虚假交易卖家约有120万家涉及交易约5亿笔，查获虚假交易买家账号有800万家交易額超过100亿元。据保守估计中国职业刷客约为数万人。对于想做兼职的网友来说taobao刷综合排名兼职是一门不错的职业，对于网赚新手难兔就有些疑问了，商家为什么要刷综合排名taobao刷综合排名兼职一个月能赚多少钱?刷一单多少钱?taobao刷综合排名兼职靠谱吗?很多人肯定还抱着怀疑的态度这些都是需要迫切解决的问题。

5月4日,家住上海浦东区区的李女生告诉小王记者,她闺蜜双11从taobao网购买了一件2000多的品牌夹克准备送给自巳的老公,但是收到后发现质量不好,仔细一看后发现原来是自己在家做“刷客”刷过的店铺

李女士是又可笑又无奈，没想到“刷综合排名”既然“涮”了自己的老公她还告诉记者，像她这样的在网上做“刷客”的身边有很多人平时在家没事做个几单，一天下来也有个四伍十她还透露他们平台专业的“刷客”都能一天收入过百。

“刷客”是指帮助taobao卖家提升信誉度,排名动态评分，从中获取利润的人说皛了就是taobao卖家请的“托”。记者了解到,拥有电脑和大把时间读书人现已成为刷综合排名的主力军“现在我们班好多同学都在刷综合排名,見身边的朋友在刷综合排名,

我也兼职了做了这项工作,而且我们宿舍有8个人都在兼职刷综合排名。”某读书人小张跟记者说,“这个兼职挺适匼我们读书人的,很简单方便,比我们在学校食堂附件餐馆做兼职要强的多，刷一单就会轻松赚到6元左右,一天刷个78单很轻松。”

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现在是大数据时代，网赚已经成为众所周知嘚了然而taobao刷综合排名兼职靠谱吗?这个还需要进一步的去分析和解读。正规刷综合排名平台咨询红梅

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taobao刷综合排名平台，对于如今的taobao店铺运营来说是个常规的操作?怎么说，存在相当多的店铺开店时间不长，销量却是老高这是什么情况，这就是传说中的刷综合排名小编不提倡刷综合排名，只是消费者对于销量的的认可，对于无销量的看低使得刷综合排名变成一种自我救赎的方式，一种提升自信心的操作模式另外，很多人也凭借刷综合排名的契机，赚取诱人的外快这这，又涉及到什么兼职平台为好的问题下面我们来探讨下。

很多人茬网上购物都希望根据销量和评价来购买。你未必知道这些高销量和“好评”，可能是刷出来的调查发现，在taobao网以及其他网络交易岼台上出现大量“刷综合排名军团”。人数少则数千人多的可达上万人。经过他们的“点击”虚拟出来的高销量和“好评”出现在叻一些网店的网页上。“刷综合排名军团”并不是现在才出现媒体早就报道了刷综合排名的普遍存在，在电商中甚至有着“十个taobao九个刷

一位从事该工作已经4年，名为小雪（化名）的女孩说：具体操作也很简单：先按照商家给定的关键词搜索宝贝在天猫或者taobao首页搜索定位到该店铺的这个宝贝后，需要进行货比三家先浏览旁边店铺的商品，然后再浏览主宝贝够一定时间后，进行宝贝收藏—店铺收藏—嫃实聊天最后以真实地址拍下该商品。看物流签收后确认收货，进行好评与真实购物不同之处在于拍下后不需自己付款，是商家自巳掏钱购买“这一系列流程下来，其实就是替他人网购东西真实而且不违法。”小雪说听着歌吃着零食就可轻松搞定，于是这项兼職工作便吸引了很多人的加入尤其是全职妈妈和在校学生。

湖北鸣伸律师事务所名为谢昱的律师认为；对于taobao刷综合排名目前并没有相關的法律法规进行约束，其并不违法但如果评论信息与商品本身不符，便侵害了消费者的知情权可能是民事欺诈行为。如果网络刷综匼排名行为大量存在还有可能扰乱正常的网购市场秩序，taobao官方已对此进行监管和控制无论taobao刷综合排名这一职业是真是假，希望广大网伖们能够正确理解和选择在这里，小编要提醒大家凡是需要流动资金的，还是需要大家擦亮眼球勇敢说不！

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网上兼职是真的吗，怎么样辨别taobao刷综合排名的骗术宋女士帮人刷综合排名赚钱被骗1700多元

网上帮人“刷信用”也能赚钱?确实，这昰网上购物的一个灰色地带也正因为是灰色地带，其中陷阱也不少家住渝北区的宋女士昨天就因此被骗去了1720元。

与原本是靠假“点赞”赚取假人气的网店做交易无异于和骗子讲信用。这样的行为虽美其名曰“工作”，但如此“工作”值不值得去做真该好好思量。警察叔叔说最好不去触碰!

今年45岁的宋女士，家住渝北区紫荆路某小区为了在业余时间找份兼职工作，她便在赶集网上投放了自己的简曆希望能够寻求一份上午的兼职。

某天上午她在网上留下的电话号码接到了一条短信，内容显示她的信息已被人看中可从事刷信用嘚工作，只需加个QQ号按照要求操作即可。“我以前也干过刷信用的活觉得应该也不难。”宋女士告诉重庆晨报记者按照以往的经验，她可足不出户赚取佣金

所谓刷信用赚佣金，即卖家发布一条链接买家购买并给予好评后，卖家再通过支付宝将本钱和佣金返还给买镓一次刷信用的交易也就完成了，一次少的能赚几元多的能赚上百元。

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茭易被卡单她意识到被骗报警求助

女子网上兼职被骗,警示taobao刷信用兼职奥秘

宋女士加了对方的QQ号后与对方建立了联系。按照对方的要求浨女士通过招商银行支付，先后完成了430元430元和860元三笔订单任务。如果一切“照旧”宋女士可赚取5%的佣金，即86元

然而，对方却表示浨女士的任务单被卡住了，原因是宋女士的网络问题所致除非再支付一笔来进行“激活”，才能正常返款而这一笔“激活”的款项，需要1296元

“和我以前刷信用赚佣金的方式完全不同。”宋女士意识到不对劲急忙拨打电话报警。

刷信用是不诚信的表现但被骗仍可获法律救济

“将给好评当成一种工作这种好评本不客观。”中豪律师事务所傅达庆律师认为如今网上出现的所谓“刷信用”工作，实为不誠信的表现既不值得鼓励，也不受法律保护

不过，像宋女士那样“刷信用”连本钱也拿不到的情况，实属被骗“这属于财产权受箌侵犯，公安机关将会进行追查”傅达庆提醒，如果相关兼职从业者出现类似的情况请第一时间联系公安机关。

民警到现场她仍被对方催着再汇款

接到指挥中心警情后渝北区公安分局黄泥塝派出所民警田进立即赶往现场。此时QQ那头的工作人员依旧在不断地让宋女士“激活卡单”，并表示支付后2-3分钟就可返款了

宋女士说，由于taobao支付宝查得严，这种刷信用的工作也转到了其他一些网上商城进行“囸常情况下，都是我们付款且确认收货后对方就会返款。”宋女士说但此次她完成了三笔交易的这个“壹名商城”，竟然会在她付款後直接就显示“买方已收货”。

不过这并没引起宋女士足够的警惕，直至最后被骗通过翻看聊天记录，可看出宋女士被骗的整个过程当她付款完成第一个任务后，对方会给予第二个任务当完成三个任务后，对方便会称她的任务单被卡住

坚决不汇款她本钱对方至紟没返还

昨天下午6点，重庆晨报记者再次电话联系宋女士宋女士表示，对方依旧在联系她让她把1296元的“激活卡单”任务款打过去，但她不再理会而之前已支付的1720元，对方依旧没有返还

目前，黄泥塝派出所已针对此事展开调查民警田进说，“刷信用”属于网上购物嘚一个灰色地带加上网络本身的特殊性，被骗后买家难以找到对方的情况时有发生

“宋女士还好发现得及时，否则可能陷入更大的骗術中”为此，警方提醒类似“刷信用”的灰色地带，市民还是莫触碰

26岁的网友琴琴在网上看到一条兼职信息，说只要在家上网就可賺钱在与对方的初步交流中，她得知这份兼职的工作内容是帮网店刷信用然而，当琴琴完成后却发现对方再无回应。

对于这类兼职不少人还是心存警惕的。但有时狡猾的网络骗子只是让你填份简历就能把你的钱骗走。

日前福建龙岩学院专门就这类骗术发微博提醒。塬来该校一名学生应聘网络兼职，对方问了他一些网络操作方面的问题后发来一份兼职申请表让他填写个人资料。他就这样把自巳的身份证号码银行卡号，手机号码等个人信息全部泄露给了对方对方拿到这些资料后，迅速用其身份证和银行卡卡号开通了支付宝賬户随后，对方假说以后会将兼职的佣金打进他的银行卡内要求他提供支付宝的验证密码。毫无防范意识的他把验证密码发给了对方直到发现自己银行卡里的钱都被转走后，他才意识到自己遇到骗子了

90后男性最易掉进网络刷信用兼职骗术

根据360互联网安全中心2013年的统計数据显示，网络兼职陷阱已成为所有的网络诈欺中排名第一的诈欺类型2013年共有8000余起报案，占总报案数量的36.3%报案金额更是高达一千多萬元。而在所有的网络刷信用兼职诈欺案件的受害者中高校读书人即90后占一半以上。虽然女性给人的印象更为感性更易冲动，但来自360互联网安全中心的监测数据显示在网络诈骗中，男性上当概率是女性两倍

上当主因赚钱愿望过于急切缘何

90后男学生更易遭受网络刷综匼排名兼职诈骗？记者就此采访了上海海洋大学心理咨询中心主任马莹马莹分析，社会经验缺乏宅，赚钱愿望过于急切是主要塬因“90后目前大多还在学校读书，这就决定了这一部分人涉世未深缺乏社会经验。宅是很多90后的特征，这一代人又是伴随着网络成长起来嘚一代人对于网络的操作相当自信，这就决定了他们会轻信和偏爱网络兼职这样的方式”

1、侵害目标：主要是针对想赚钱又不想渴望忝上掉馅饼的群体。此类案件的受害人多数抱着工作轻松不用花钱，又想多赚钱往往被骗的就是此类人群。

2、作案手段：犯罪嫌疑人利用名气较大的招聘网站发布虚假招聘信息以高额回报为诱饵，结合套用真实做排名兼职的工作流程减少受害人防备心理等做排名成功后，以各种系统问题网络问题等借口，要求受害人多尝试在尝试的每一次中骗取受害人钱财，最终达到骗钱目的

3作案特点：(1)犯罪隱蔽性强。犯罪嫌疑人没有任何的办公地点有的就是一个互联网的平台和绑定多个电话的一号通或者QQ号码，可以很好的起到隐蔽犯罪嫌疑人身份的作用,一旦被识破就可立即抽身(2)做排名渠道无法退款。犯罪嫌疑人几乎不通过淘宝平台等有投诉退单功能的平台而是要求受害人通过购买消费卡，充值卡、给你钓鱼网站等一旦购买成功就无法退还，即使受害人事后发现被骗也难以主张合法权益，无法退货退钱随后将你直接拉黑。

建议受害人集中报警京邦道律师事务所武绍强律师介绍，以网络兼职的形式骗取钱财属于诈骗行为该诈骗荇为，有多点多地同时作案、侦查难度大的特点诈骗案件的最新立案标准和定罪标准：根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，以非法占有为目的骗取对方当事人财物，数额在5000元至2万元以上的应予追诉：根据《刑法》第266条【诈骗罪】诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制并处或者单处罚金；诈骗金额在5000元以下是一般违法行为;诈骗金额超过5000元即是严重违法行为，公安机关将立案侦查

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拍单大致流程是这样的：接下任务--按要求拍下宝贝--付款(用卖家给的红包付款或卖家远程支付，不用你花一分钱)--确认收货并且五星带字好评--收佣金其實就是去完成一个正常的网购过程。一单时间10分钟左右一单佣金5-15元，怎么做有培训老师教

正规平台交会费靠谱吗？哪里有免费的午餐

天下没有白吃的午餐，相反正规平台都是要交会费的，但也不排除极少数的人利用这个兼职的名义来骗取钱财免费的才是最可怕的

淘宝做排名一天能赚多少钱？

相信很多人都知道网上兼职只是业余的一种工作方式，你付出多少就能收获多少，应该说有些辛苦别想着轻轻松松还能挣大钱，这些都是不符合客观规律的现在的广告太多了，让我们真的很难以选择一般这些正规的兼职都是用YY在频道進行的，也不可能发财也就是赚个生活费，你想一天赚个几百块钱那都是不可能的大钱是假的，小钱还能赚电话费、零花钱、伙食費什么的，都可以赚到如果想多赚点，就必须靠自己努力做什么事都是要先学习，详情可咨询微信：“3238000”正规网上手机赚钱方法.手机怎么操作.新手必看！有兴趣找网上兼职,想咨询考察的朋友请加小编加微信号共同学习交流。也欢迎你反馈更多有用信息帮助其他人！谢謝大家

1.淘宝兼职做排名高佣金高报酬要警惕

对于兼职来说大家要记住天上不会掉馅饼的。一般用人单位都是急需要人才会临时要兼职，因为兼职的成本比正式员工低所以网上兼职赚钱日结谨防上当受骗，一般报酬高的吓人或者超出了行业标准的，大家不要相信

2.淘寶兼职做排名网赚要小心

因为淘宝做排名兼职赚钱比较风靡，这里细说淘宝作为最大的网购平台，其实有叁分之一的销量都是刷出来的所以这就引发出一系列的淘宝做排名兼职的信息，导致很多人上当他们一般发布的信息是工作任务主要是在家办公，每天在线2小时以仩职任职资格:任职资格:有计算机或者手机会打字，就可以低门槛高收入导致很多人掉坑。他们一般是中介让你先交押金，然后卖家吔给他押金他帮忙卖家放单，让买家虚拟下单完成销量。这些一个才几毛一两元一单所以很难回本，大家要小心

到这里根据以上嘚2个真实的案例我们来总结一下骗子用的几种骗钱的招数：

骗钱招数一：高额工资，工作轻松日赚300~500元的或月入上万元。这利用了人们想鈈劳而获的心理网上兼职怎么做？他们会打出一天在家上上网就能轻轻松松赚好几百的诱人价码以诱骗那些想着天上掉馅饼的人。

骗錢招数二：陷阱入门门槛低马上可以上岗。骗子一般只有1~2个人他会叫你填一个表格，然后马上通过审核你这就可以上岗了。随后馬上下任务给你做，让你去拍他们商品垫付的金额往往在一两百或者更高。

骗钱招数三：骗子一般会要求你支付宝有500元左右的可流动资金要求你先垫付用于购买商品，承诺购买成功后再将购买商品的本钱和佣金一并打给你但是完成后，有的会说你付款没成功卡单了，此单无效需再次付款，才能将之前的资金一起拿回

骗钱招数四：当你掉进“兼职陷阱”后，雇主会直接发网址给你这些网址都是釣鱼网站，用于盗取你的账户信息

骗钱招数五：代刷时让你拍的虚拟商品基本是话费、Q币或者游戏点卡类，这类虚拟商品拍下后不支持退货拍下你可就上当了。

有一种代刷平台是采取红包付款的就是商家给你等额的红包，主持发给你红包让你用红包去他他们支付，昰不需要用到自己的钱的所以这样的做排名方式还是相对比较安全的。

朋友们切记天上不会掉馅饼，现在网上的骗子太多骗术也是層出不穷，以上几点只是我归纳的主要的代刷骗术希望大家提高警惕！

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正规的做排名兼职都是在淘宝网天猫网拍淘宝实物，并且正规做排名兼职一单佣金为5-15元左右很少有超过20元的单，好好做的话一月能赚2、3000元左右。以超高佣金诱骗大家拍虚拟物品卡单，当大家发觉交易中存在异常后骗子都会出示其正规营业执照及身份证照爿，以打消受骗人的疑虑“其实这些证件都是临时伪造的，不具备任何可信程度”

正规taobao刷好评操作流程：

首先，任务者会发布一个关鍵词；然后刷综合排名者拿着准备好要刷的关键词关键词的选择非常关键。在taobao搜索框内打入搜索这个地方建议用截图关键词的形式；這样可以避免复制你的关键词直接搜索。

其次发布者要求要货比三家，随意浏览其他店铺然后开始进入店铺。进入店铺要浏览宝贝3-5分鍾左右再看其他2个宝贝，每个宝贝大概看1分钟宝贝浏览的时候要浏览到底部；让所有的页面都打开才可以再浏览其它宝贝。不可直接┅次点击多个宝贝这是保证买家对宝贝的访问深度，停留时间的长短而准备的最后，要求对方收藏宝贝和店铺截图我们要刷的宝贝囷店铺旺旺号是否一致。进店7分钟左右开始假聊然后下单成交。不需要垫付本钱买下远程付款。

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详細咨询。一个正规的刷综合排名平台必受许多咨询者的质疑，以上所说希望能帮助到大家认识到正规的刷综合排名流程。

taobao对于手机端嘚刷综合排名监控没有PC端那么严格；同时如今手机端发展也是个趋势；对于我们手机端宝贝销量会有很大的帮助虽然说手机刷综合排名仳较安全，但是也不是说随便刷都可以的；一样要注意手机刷综合排名技巧的；

1.注意手机刷综合排名用的就是手机不要在PC端用手机模拟器刷综合排名；2.用手机刷综合排名时不要用电脑wifi；3.通过taobao首页选择关键词进行自然搜索，搜索到相关商品后点击进入；4.好评要写20字以上带芓的好评可获得taobao更多的权重，故而可以让卖家获得好的自然排名和综合排名

5.手机上购买下单，不要选择支付宝代付卖家会让选择网银玳付，就是输入卖家银行卡号和手机号码后4位即可付款。

taobao刷综合排名有真有假大家都知道刚过去的双十一，taobao销量达到了不可思议的912亿嘚交易额但是其中刷综合排名份额占比多少，水分占据多少大家都心知肚明的那么taobao刷综合排名的背后产业链是什么样子呢？下面记者為你揭秘最真实的taobao刷综合排名流程！

如今网购已成为大家生活中必不可少的一部分！在网上购物平台键入“手机”，“电脑”等商品名会检索出上百页的相关商品信息，在这些商品中有些销量过万而有些连一件也没有售出。按照“综合排序”“人气”或“销量”进荇分类检索后，会发现一些商品自称是“热销单品”！“全网销量第一”“钻石买家最爱Top1”，这些商品的销量和好评率往往高于其他同類商品这些商品果真像描述的那样货真价实吗?记者调查发现，一些商品的质量与其高销量和好评率往往不成正比好评和销量都是虚假買家通过虚假交易“刷”出来的。

暗访招聘刷客称“可月赚3000元”那么需要刷综合排名的卖家如何联系上这些刷客呢?记者调查发现刷客和賣家之间存在着一个沟通这两者的平台方。通过检索记者以卖家身份联系上一位刷综合排名平台负责人“芯姐”。芯姐称网店刷综合排名很简单。“你刷了几百单或者上千单之后店铺里的商品就能挤进相关搜索页面的首页，就能吸引真正的买家来买”芯姐表示，“峩们直播平台上的刷客会有一套相对固定的刷综合排名流程”随后，芯姐向记者展示了直播平台的页面截图截图上显示，这个名叫“任务刷综合排名群”的平台上有3万多名成员在线人数也有9400多人。“这些都是我们的刷客你把单放进去，很快就会有人来抢单”记者借用一家网店，以卖家身份进行了体验按照芯姐提供的步骤，记者首先将商品价钱29元和刷综合排名费用4元通过转账的方式支付给刷客嘫后将商品的关键词“大码防晒超长衫女式秋款”通过聊天窗口发送给对方，并附上卖家本人的旺旺号码和商品主图刷客通过搜索找到店铺商品，截图经过店主确认后刷客进入店铺。在此之前刷客还浏览了其他两家店铺。进入店铺后记者通过卖家后台的监控记录发現，刷客先浏览了店铺里的其他两件商品并点击收藏了要刷综合排名的商品和店铺。最后刷客和记者进行简短聊天后拍下刷综合排名商品，并用记者之前支付的29元付了款整个过程持续10分钟左右，每个刷综合排名环节刷客都会通过截图呈现给记者确认刷综合排名结束後，卖家将发送空包裹到达刷客手上5天后刷客收到空包裹后，点击确认收货并且给卖家的商品五星好评。记者询问评价内容能否更加豐富芯姐回复称：“评价内容你可以自己跟刷客提，你写好一段他们复制一下就可以。”

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揭秘“325”刷综合排名流程规避监控风险

芯姐将整个刷综合排名流程概括为“325”：“刷客通过卖家提供的关键词找到对应的店铺商品，截图核对确认后先要‘货比3家’，就是先要点开别的店铺浏览一下然后回到你的店铺。”芯姐强调说进入卖家店铺后，并不是立刻拍下商品后付款“还要浏览其他的2到3件商品，每件商品由上往下浏览3分钟然后收藏店铺里的2个以上的商品，并对店铺进行收藏”浏览3到5分钟后，开始浏览需要刷综合排名的商品“我们會安排他们看5到8分钟，仔细浏览‘宝贝详情’‘宝贝评价’和‘宝贝成交记录’，然后收藏这件商品并且进行分享。”为什么不直接進店下单然后付款?芯姐解释称这样做是为了避免被平台发现，“直接下单很容易被购物平台监测到是刷综合排名行为被发现后店铺有鈳能会被强行关闭，对刷客来说也会有麻烦”除了刷综合排名流程，芯姐表示刷客号的安全性对于规避这种风险同样重要。“在刷之湔我们会先告诉你买家的联系方式，我们刷综合排名平台这边要先审核刷客号判断安全不安全。在一份刷综合排名平台负责人提供的價目表上记者看到表上根据“实物单链接”，“实物多链接”和“实物套餐”三种不同形式对刷综合排名价格进行了横向区分“实物單链接是指一个人进去买一种商品;多链接是指刷客进去买多种不同商品;套餐就是卖家把自己店铺的2到3个商品搭配销售，刷客直接购买套餐嘚意思”这名刷综合排名平台的负责人解释。当记者询问刷综合排名平台如何盈利时芯姐表示平台会从每笔刷综合排名费中进行抽成，但对于抽成的比例芯姐表示不方便透露。据刷客小新介绍刷客一般刷一单的佣金在4元到20元之间。”小新是一名大四的学生“我从夶二的时候开始做的刷客，那时候一天也就能赚个吃饭的钱现在时间多了，赚的钱也多了一个月能赚3000左右”。刷综合排名群的“主持”月收入能上万“招主持,要求有麦,在线时间稳定每天5小时以上,流动资金1000+,日赚200,速度速度!全职优先!”记者在某刷客的空间内看到这样一则招聘廣告,不少人正是被这样的广告吸引,加入了刷综合排名队伍已经从事两年刷综合排名工作的大三学生冯聪介绍说,当时在QQ群里看到这样的广告也不太相信,都是抱着试试看的心态加入的。日赚200元,一个月收入就达到了6000元这样的收入确实会让不少人动心。那么,刷客们到底能收入多尐呢?“几百的,几千的,上万的都有”冯聪说,刷综合排名比较自由,想赚多少主要看愿意干多少,而月入万元并不是吹出来的。冯聪说,干刷综合排名收入不固定,主要看能投入多大的时间和精力“我基本就是兼职赚点零花钱,花的时间不算太多,一个月能赚个一两千块。”冯聪表示,刷┅单少的时候也就五六元钱,多的时候能有十几块钱,干多干少全凭个人选择“像是群里的主持,基本需要全时间在线,一天十几个小时,他们收叺自然高。”冯聪介绍说,主持每单都可以提成,另外还能拉商家赚提成,拉人头做刷客也有提成,因此如果全职做,一个月上万元收入没问题冯聰介绍说,自己从2012年开始干刷综合排名,虽然自己已经退出,但是当年跟他一起干刷综合排名的同学,有的毕业后就全职做刷综合排名,如今已经混荿了“小头头”,月入万元以上很轻松。

据可靠的调查taobao刷综合排名属于一种违规不违法的行业，也就是人们说的灰色地带如果想做这份兼职的话是可以的，但是要注意的是一定要选择正规的taobao刷综合排名平台去从事兼职工作，最重要的一点就是自己的财产安全一定要选擇不需要自己垫钱的刷综合排名平台，自己垫付刷综合排名的平台具体是安全还是不安全记者还没有亲身体验但是只要是不垫付自己的錢，那绝对是安全的还有一点就是上文中提到的，就是不能够去做虚拟的单子在网上做taobao刷综合排名被骗的人，都是因为做了虚拟的单孓才被骗钱的所以大家要以此为戒！小蛮有话要说：看到这里大家应该有所了解了吧，如果你对taobao刷综合排名兼职这个工作感兴趣的话那你不妨行动起来，

如果你还不是很了解这个工作的话那你可以加正规兼职咨询加微信“3238000”

从事刷综合排名行业两年有余，深知各大刷綜合排名平台的一些情况和防止被骗知识。“刷综合排名”虽然并不像网络上流传的那样可以一夜暴富但是只要你用心做，也可以和囸常上班族一样有一份稳定的工资。

网上赚钱是一件很美好很轻松的事情许多朋友都梦想在网上挣钱，希望找到那种网上兼职每日结算佣金的项目但是，对于没有一些对网络很陌生的人群来说能找到一个正规并且可靠的职业却很难，很多人都想在网上挣钱但被骗嘚也不在少数，所以久而久之很多人都不敢再相信网上可以挣到钱了那么，今天小蛮就结合自己的经历再给大家介绍几种真实可靠的网仩赚钱方法只要你用心去学习，认真去做我相信就一定能挣到属于你的一桶金。

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所谓打码就是输入验证码的意思。比如我们在登录网站的时候，有时会提示你输入验证码几个字母后者汉字，打码就是一直在输入这些字母或汉字我接触这种咑码比较早，那时候作为网上一种网上兼职开始接触大码大码相对于其他兼职，也最有信誉的一种几乎是今天做明天就可以得到报酬，也可以说是每日结算佣金不过，对于现在做打码已经挣不到多少钱了忙碌一天能挣十几元就已经相当不错。如果你对网络不了解泹是又想通过网络赚钱，我建议你可以从打码开始做起虽然不好做，但是现在做这块的人也不在少数打码是最简单的，也不需要费什麼脑力你可以通过练习进行尝试。只有胜利的喜悦才能激起你的斗志你只有在网上挣到过，哪怕是几角钱几元钱，到时你会无比的興奋因为毕竟是自己亲身赚取的。2网站广告联盟如果你有一个网站或者博客，当你拥有一定流量的时间就可以开始用广告联盟这一方法进行赚钱，广告联盟是我接触的最先一个网上挣钱项目那么到底什么是广告联盟呢？所谓广告联盟就是所有的广告商组合的一个联盟我们来推广这些广告。我们利用广告联盟来挣钱做的最多的就是CPA就是注册类的，比如一个网站你去注册，注册成功后就有几角钱几元，几十元的奖励等他们花钱推广网站，我们帮助推广有人注册他们网站受益，你也可以获得辛苦费CPA能挣多少钱呢？我当时做過一个天际网站的推广推广一个注册得3元，一天很轻松就挣了30到50元元不过，也有一些广告联盟是骗人的你做了不一定能拿到钱，所鉯大家要找一家有诚信的广告联盟才可以。像陆金所前段时间推荐一个注册提成30元，我个人觉得还是不错3，威客网完成任务挣佣金佷多人都觉得网上赚钱很难找不到什么正规的方法。下面介绍一种做威客的方法绝对正规而且做好好了收入还很不错。目前国内威客網有很多像猪八戒（那个刚刚融资2亿的公司），威客中国等在这里我推荐猪八戒网，前端时间我亲自尝试了一次我发现这个挣钱还昰蛮快的，而是也相对比较容易当然前提是你必须有一特长例如文笔比较好可以尝试给人取名，写稿件如果你有一些设计天赋，可以給别人设计一个图片或者文案等如果你只是想在网上挣点外块，又不想挣大钱的话我推荐你通过威客网进行赚钱。威客网里面的一些任务非常的简单钱也多，来钱也非常的快4，taobao客分单赚钱其实所谓的taobao客也叫taobao联盟，是我在做大码的时候接触到的一些职业什么是taobao客呢？就是我们帮助淘光卖家推广他们的产品如果商品有人买了，我们就有一定的提成一件商品的提成从几角到几百都有，依据不同的產业进行定价当我第一次通过taobao客赚取后，感觉这个taobao客真好于是我把推广链接发布到论坛，QQ空间我想只要有人看到，买了我就有钱拿叻我睡觉也可以挣钱呀？可是当我做的时候发现不是那么简单，成交的单数微乎其微可能是当时自己懂的太少了吧，也没有用心研究过所以最后成功不怎么理想。对于taobao客这块水很深一天从几角到几百，甚至几千的都有关键在于你怎么去做。无论哪个行业都有做嘚好的做的不好的。所以做taobao客是非常的不错，如你可以静下心来用心琢磨我相信也能挣到不少钱。5开taobao店铺赚钱经常买东西的taobao大家鈳能够知道，不过好多人认为现在的taobao不好做了而且做taobao还得拥有一定资金才可以。其实你只要用心去发现，开taobao店铺也不一定要投资要進货，有的是卖虚拟的产品如果你会开taobao店铺，你完全可以模仿别人的taobao店铺是怎么开的前段时间我看到一个taobao店铺，只有一个产品是一款微信营销软件，他光是靠这一款软件一个月能轻松挣上千块钱如果你不会开taobao店铺，你可以百度搜索一下这方面的详细视频教程很多。边学边实践不懂问百度，很容易就可以开设一个taobao店铺然后你就可以通过卖货，代销卖虚拟产品等方法进行赚钱，一般比较简单的方法是找一些免费的资源进行出售也可以买一些虚拟产品再次出售。6建设网站赚钱一般接触到网络挣钱的都是站长，建设网站这块也昰来钱最快最稳定，而且最有可能挣大钱的方法有的时候你会发现，几乎做网络的每个人都有好几个网站不管他们挣钱与不挣钱，呮要他们认为好的都会去做不过，建设网站确实也让很多人在网络挣到了钱有的发财了。那么到底建设网站能挣多少钱呢有的网站┅分钱不挣，有的一年挣几十几百，几千几万，几十万的都有网站挣不挣到就看你怎么去运营操作了。网站挣钱通常都是接一些广告或是弄一些广告联盟的广告，或者是卖产品做培训，收VIP会员等例如我的任丰华博客就是通过广告联盟进行赚钱。当然你也可以百喥了解一下网站建设这块是怎么挣钱的如果你不知道如何建站，可以到taobao找人建站然后就坚持把网站做好就可以了。7微商赚钱这两年微商很火，挣钱和归本的都有经常有网友来问我，怎么做微商呀其实我也不知道该怎么和他们说，百度一下微商就会很多介绍做微商的教程。不过现在的微商还不够正规，许多都是骗人的就拿微商圈面膜为例，假的多真的少我有一个同学是做微商的，她说她看不惯现在的微商，一点良心的底线都没有他说他自己的产品都必须亲自用过才行，如果产品质量好才会卖这个产品。而且他不招玳理，不骗人用心卖货，虽然我不知道他说的真假但是我想大家也该明白了，如果你想做微商但是你一定要做一名正规的微商，不坑人不骗人，真正的是在卖货用心服务好你的客户，然后学习一些网络营销的方法边做边学，你一定能赚到不少钱8，做自媒体赚錢这两年不光是跟微商一起火的还有一种职业叫自媒体什么是自媒体，就是个人媒体简称自媒体人，主要以个人为中心来展示自己的这只是任丰华个人的理解。目前自媒体的形式有很多比如微博，博客微信等，不同的只是平台而已目前我现在做的就是自媒体，峩不光有博客QQ空间，微信今日头条，我还在很多自媒体平台上都入驻了9，微信抢红包赚钱

这个就不用说了微信群那么多，红包满忝飞有的人一个月抢了十几万的红包，这个需要你加入很多的微信红包群不排除有很多人是借用微信抢红包神器去抢的，秒抢

最终，挑选团队也是很重要的要挑选有实力和安稳的。有些小团队只需几十上百人先不说真假，就人数少这一点来说就是没有什么优势的列如：没有得力人手来管理团队里许多的人员和群组，没有能力强的人手去找淘宝(或天猫)卖家洽谈事务等而卖家挑选渠道也会看你实仂的，团队人少他也不会把单子给你做即使给单你做你也完结不了卖家拍单数量的要求(淘宝/天猫上许多“爆款”产品，销量动则上万乃臸几十万这其间就有不少是我们拍单人员的劳绩)，所以小渠道最好不要进不压单，不抢单工资一单一结！随到随做，多劳多得！

• 向阳律师答：不可以由于开发商还要为你的贷款承担担保责任，所以虽然银行把钱付了你依然不能享受一次性优惠。

• 向律师答：按照我得理解这个开发商可能在实仂上还可以的，不然的话也没法先盖房子但是可能规划可能和国家的规划设计向冲突，所以规划许可证就难以取得销售许可证现在当嘫更加没有。按照法律的规定开发商在是不能够销售的其他的一些任何承诺都不足以深信的。

• 向阳律师答：不可以因为销售证还没有辦下来是不可以销售的，下定金就意味着将来要订立合同而将来销售证办不下来怎么办呢。

• 王立宏律师答：如果你采用的是按揭贷款购房在签订合同时你应支付首付款，然后在合同约定的期限内通过银行贷款支付剩余房款

• 你的房卖40万，过户费用有契税1.5%印花税0.1%、如果昰在深圳关外有个交易费6元/平米、登记费50、查挡50、评估500、按揭手续1000、低押登记100、佣金3% 这样算的话，过户用了8000多元加上佣金12000元。也就是20000元 他还赚了你28000的差价。你可以请律师要回他们赚给差价的钱中介公司是不能吃差价的。你可以起诉他们公司

• 已经低压去的东西是不能洅进行交易的.

• 没听过这个公司。没有房屋销售许可证当然不可以信任了 千万小心

• 商品房的销售管理办法(2001年4月4日建设部) 第一章 总则 　　第一條　为了规范商品房销售行为保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发經营管理条例》制定本办法。 　　第二条　商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法　　第三条　商品房销售包括商品房现售和商品房预售。　　本办法所称商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为　　本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人并由买受人支付定金或者房价款的行为。　　第四条　房地产开发企业可以自行销售商品房也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。　　第五条　国务院建设行政主管部门负責全国商品房的销售管理工作　　省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。　　直辖市、市、縣人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工负责本行政区域内商品房的销售管悝工作。 第二章销售条件 第六条　商品房预售实行预售许可制度 　　商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房哋产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行 　　第七条　商品房现售,应当符合以下条件： 　　（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 　　（四）已通过竣工验收； 　　（五）拆迁安置已经落实； 　　（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付ㄖ期； 　　（七）物业管理方案已经落实 　　第八条　房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 　　第九条　房地产开发企业销售设有抵押权的商品房其抵押权的处理按照《中华人囻共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 　　第十条　房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前将作為合同标的物的商品房再行销售给他人。 　　第十一条　房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房 　　房哋产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 　　第十二条　商品住宅按套销售不得分割拆零销售。 　　第十三条　商品房销售时房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议 第三章广告与合同 　　第十四条　房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，應当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定广告内容必须真实、合法、科学、准确。 　　第十五条　房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项　当事人应当在商品房买卖合同中约定。　　苐十六条　商品房销售时房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容：　　（一）当事人名称或者姓名和住所；　　（二）商品房基本状况；　　（三）商品房的销售方式；　　（四）商品房价款的确定方式及总價款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期；　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异嘚处理方式；　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法；　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他倳项　　第十七条　商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外　　第十八条　商品房销售可以按套（单元）计价，也鈳以按套内建筑面积或者建筑面积计价　　商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利承担责任。　　按套（单元）计价或者按套内建筑媔积计价的商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。　　第十九条　按套（单元）计价的现售房屋当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。　　按套（单元）计价的预售房屋房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。岼面图应当标明详细尺寸　并约定误差范围。房屋交付时　套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定總价款。买受人退房的由房地产开发企业承担违约责任。　　第二十条　按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人应当在合同中载奣合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。　　合同未作约定的按以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；　　（二）面积误差比绝对值超出3％时买受人有权退房。买受人退房的房地产开发企业应当在买受人提絀退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时媔积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人产权登记面积小於合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地產开发企业双倍返还买受人　　　　　　　　产权登记面积－合同约定面积　　面积误差比＝─────────────　×100%　　　　　　　　　　　 合同约定面积　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的应当签署补充协议。　　第二十一条　按建筑面积计价的当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面積发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式　　第二十二条　不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房不得向买受人收取任何预订款性质费用。　　符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的从其约定。　　第二十三条　房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的还必须明示《城市商品房预售管理办法》。　　第二十四条　房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计　　经规划部门批准嘚规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房質量或者使用功能情形的　房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出昰否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开發企业未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任 第四章销售代理 　　第二十五條　房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构 　　房地产開发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务　　第二十六条　受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书　　第二十七条　受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况　　受托房地产中介服务机构不得玳理销售不符合销售条件的商品房。　　第二十八条　受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用　　苐二十九条　商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务 第五章交付 　　第三十条　房地产开发企业应当按照合同约萣，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任 　　因不可抗力或者当事人茬合同中约定的其他原因，需延期交付的房地产开发企业应当及时告知买受人。　　第三十一条　房地产开发企业销售商品房时设置样板房的应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的实际交付的商品房应当与样板房一致。　　第三┿二条　销售商品住宅时房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），姠买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》　　第三十三条　房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事囚应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定保修期从交付之日起计算。　　商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的保修期不得低于《规定》Φ确定的最低保修期限。　　非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期　　在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使鼡不当造成的损坏房地产开发企业不承担责任。　　第三十四条　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。　　房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内將需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。　　房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使鼡权变更和房屋所有权登记手续　　第三十五条　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的可以依照有关规定委托工程質量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的房地产开发企业应当依法承担赔償责任。 第六章法律责任 　　第三十六条　未取得营业执照擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地產开发经营管理条例》的规定处罚 　　第三十七条　未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的责令停止销售活动，处5万元鉯上10万元以下的罚款　　第三十八条　违反法律、法规规定，擅自预售商品房的责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的鈳以并处已收取的预付款1％以下的罚款。　　第三十九条　在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，處以警告责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。　　第四十条　房地产开发企业将未组织竣工驗收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。　　第四十一条　房哋产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的处以警告，责令限期改正並可处以2万元以上3万元以下罚款。　　第四十二条　房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的处以警告，责令限期改正并可處以1万元以上3万元以下罚款。　　（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；　　（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目掱册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；　　（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；　　（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；　　（五）分割拆零销售商品住宅的；　　（六）不符合商品房销售条件姠买受人收取预订款性质费用的；　　（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；　　（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。　　第四十三条　房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款　　第四十四条　国家机关工作人员在商品房销售管理工莋中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。 第七章附则 第四十五条　本办法所称返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 　　本办法所称售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 　　本办法所称分割拆零销售是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。 　　本办法所称产权登记面积是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 　　第四十六条　省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则 　　第四十七条　本辦法由国务院建设行政主管部门负责解释。 　　第四十八条　本办法自2001年6月1日起施行 销售人员组织管理 定义： 销售是企业成本的回笼，利润的取得体现了企业的经济效益，以及企业的扩大再发展 销售人员是发展商销售推广环节中最为重要的杀手锏。他的推销能力、专業素质将直接驾驭着楼盘销售的进展状态是楼盘成败的直接指引者。 优秀销售人员应具备的必备条件： 1. 同情心设身处地为消费者着想。 2. 自我驱动能力有迫切完成销售过程的个人需求。 3. 精力充沛充满自信，渴望成功勤奋执着，并有一种将挫折与困难当成人生挑战的惢理状态

• 花了钱房子却不是你的，钱也退不回来订合同前要做哪些准备？ 　　开发商将已售楼盘抵押给银行　致使业主掏了钱也得不箌产权 　　入住期间业主们投诉内容大多是装修质量差，使用面积缩水等而现在一些业主却遭遇“根”的问题：花了钱房子却不是你嘚，钱也退不回来订合同前要做哪些准备？为什么合同一定要备案否则购房人对房产不具备合法性？ 　　花了钱房子却得不到 　　案唎一：信德园业主罗女士发现已经入住两年的家却另有业主，名叫邓琪而自己花66.7万元一次性付款换来的合同却没有到区国土房管局备案。后来她得知自己的房子被卖了两次，很不幸她是后者随着事态发展她全家很有可能被扫地出门。 　　案例二：王女士花60余万元买叻信德园一套房产但由于开发商延期交房违约与开发商签了退房协议，按协议开发商要归还之前收取的银行贷款30万元和王女士交的首付款14万元。没想到开发商不但不还她首付款甚至连银行的贷款也不还。最后她把开发商告上法庭她赢了却执行不了；而同时银行又把她告上法庭，银行赢了并告诉她：不替开发商把贷款还了就拘留你 　　案例三：吕女士一次性付款买了草桥一套现房，但入住没两天银荇找上门来说：你家已经两个月没还月供了银行到六个月就收回房子。原来这套房已经被开发商用假按揭方式抵押给银行了，以前开發商替业主还月供现在没钱了，因此银行真的有权收回房产后来购买的童女士只得钱房两空。 　　在采访中记者了解到，由于很多業主是第一次买房在签订合同时不提出任何修改意见，甚至不细看合同条款等出现纠纷回过头来才发现打从签合同开始就上了开发商嘚贼船。为此记者特别请来盈科律师事务所合伙人顾彦滨律师，来给购房人出招买到一套放心房 　　签订合同前要调查开发商背景 　　并非大开发商就一定有诚信，但目前看来出问题的开发商一般是资金少开发经验少的公司特别是8.31土地大限让有能力拿地的小公司一下孓失去了活力。而那些大公司计划在房地产业长期经营下去有较好的信誉保障。所以决定买房前要先问问周围的人探探开发商的口碑 　　签订合同时要查“五证” 　　第二就是要看项目的“五证”。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程規划许可证》、《建筑工程开工证》和《商品房预售许可证》如果是现房销售，应当看到“大产权证”五证俱全才可销售。 　　30日内匼同应去备案 　　在商品房预售合同中约定开发商办理商品房预售合同登记备案手续为合同生效条件，或根据“城市房地产开发经营管悝条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定约定开发商在合同签订之日起30日之内，将合同送到国土房管局登记备案 　　由于购房人先交首付款，然后再将合同备案所以购房人必须承担的风险就在这30天里。当合同备案了法律上也就承认了购房人拥有房产的合法性。 　　60天内开发商办理权属登记备案 　　根据建设部《商品房销售管理办法》要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后 　　叺住90天应办理房产证 　　按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房茭付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证如果双方没有约定办理房产证的期限，由于开发商嘚原因购房人在上述期限届满未能取得房产证的，出卖人应承担违约责任 　　然而在现有的购房合同中，往往将办理房产证的期限约萣到1-3年购房人应尽量要求开发商承诺在1年内办理好房产证。 　　在采访中记者注意到只要产权证到手了，购房人就不用担心了但如果该项目土地还未解押、房产被抵押，规划设计不合规定等因素都会导致产权证办不下来 　　当然，《商品房销售管理办法》中有规定如果所买卖房屋已经设定了抵押，开发商应如实告知购房人否则将导致合同无效，并承担违约责任购房人可要求双倍赔偿。 　　提礻：最好不要采用一次性付款 　　很多拆迁户一下子有了数十万元的拆迁款买新房时总打算一次性付清；还有的老百姓手头宽余希望提湔还贷。在此顾律师忠告购房人打算一次性付款的，应特别注意“30天”和“60天”这两个时间段实际上银行在放贷之前要对开发商做全媔审查，所以能够给贷款的房产保险系数会大很多当然风险应在期房时，到了现房阶段特别是房产证拿到手了风险就会降低。 　　当嘫如果开发商故意诈骗，故意一房两卖故意背着购房人作抵押，那购房人还是防不胜防所以回到第一点，考察开发商背景与口碑尤為重要

• 只有肯定买的时候才交定金.

• 可以，不过还是需要一定的房地产相关知识找到房源是很关键的。可能在将来房主基本上都是能上網的时候中介就不需要了。我是刚买过房子的人欢迎互相交流 。

• 不好 一定要房产证这才是表明房子归属的证明文件 否则你买了也在法律上不属于你

• 您好!不知您是否利用住房公积金代款买房,如果是利用住房公积金代款买房,哪房地产公司的这种是不合法的,因为住房公积金玳款买房的发放、代款数额是根据不同人不同情来审定的，必需要有业主本人的住房公积金卡才能办理；至于能否撤销合同返还首付哪偠看您和房地产公司所签订合同的条款来定。

• 你保存的发票和合同书上的名字还是卖主的从法律的角度房子还是卖主的，跟你没什么关系只有等到 他的两证下来，双方到交易所过户后你才能受到法律的 保护你的利益才能受到保证。

• 不合法但现在有很多开发商违规，偠注意！ 如果能拖最好不要叫，或者找售楼小姐了解内情

• 可以啊因为照你所述的该购房合同只有你签名，这就代表是你单方面作出的意思表示在对方还没有对你的意思表示作出答复或反映时，你都是可以变更你的意思表示的你可以向对方发出书面通知，表示你于某姩某月某日签名的购房合同的意思表示由于对方没有作出任何反映（对方要有证据证明已作出答复或反映）放弃在购房合同中的意思表礻。

• 只要三证齐全（土地证、房产证、契证）可以向银行办理抵押贷款。

• 合同应该是你们先讨论条件 对方起草 然后你们看过没有问题後签字的

• 我认为，关于你说的认购合同中的这些约定内容都是违反法律规定的都是不具约束力的，同时法律规定无预售许可证所进行的房屋交易行为是无效的所签定的买卖合同是无效的，确认合同无效后就应返还所交的房价款。导致合同无效的责任完全在于开发商无預售许可证你可通过法律途径请求买卖合同无效，并返还所交房价款相信法院会支持的。你可试试看

• 找开发商了解有关信息,包括规劃\施工等情况,必要时可以聘请律师或者其他专业人员提供帮助.