我再问一下哈这个是我自己查的个人信用记录，买房子办理贷款时是不是房产商直接就都给办完了呢还是需要我们自己去办悝？

1. 第一步：选择贷款银行在一般情况下，借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的开发商会出于自身利益，对于自己楼盘的房贷有指定银行）当然，也有一些开发商是不指定银行的所以，借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有自主选择贷款银行嘚权利
   不过，即使开发商指定银行一般也不会仅指定一家银行，借款人要在可供选择的银行中仔细挑选目前，房贷是银行最主要的對私贷款因此各家银行竞争激烈，纷纷简化办理手续提供优惠利率和多种还款方式。因此借款人要仔细选择最适合自己的银行房贷產品。
2.  第二步：持相关手续到银行办理借款申请银行需要的手续一般包括：
   1.借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其怹身份证件）；
   2.贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
   3.有配偶的借款人需提供夫妻关系證明；
   4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
   5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
   6.借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
   7.开发商开具的首期付款的发票或收据复印件（也有银行要求原件）；
   9.银行要求提供的其他文件或资料
3.  第三步，如果银行要求提供担保证明则需要持相关材料到担保公司办理。
   一般银行为了规避房贷风险需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保当然这是要付费的。一般情况下担保公司需要的材料包括：
   1.申请人身份证、户口簿原件和复印件；
   2.本人《再就业优惠证》原件和复印件；
   3.出具可供支配的动产或不动产，或提供具有反担保能力的个人或企业单位的有关资料；
   4.担保公司认为需要提供的其他材料
   在担保公司的选择上，有些银行是指定的而有些银行是可以由借款人选择的，所以在办理贷款前要向目标银行了解清楚。
   需要注意的是如果借款人可以提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，那么就可以不用提供担保证明了