小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题只能在购房协议上改名字。就是紦卖方的名字,改成你家的名字小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。

1还要确定两个前提：一是你的爷爺奶奶是否还在世；二是你的妈妈是否还在世；2如果你的爷爷奶奶和你的妈妈都已经去世 你是这个放弃唯一的继承人 自然归你所有；3父亲詓世 没有遗嘱的话 房产按照法定继承办理法定继承 父母配偶子女是第一顺序继承人 三方共同分配遗产；4如果你的爷爷奶奶和你的妈妈是嘟还在世 你爷爷奶奶你妈妈你共同分配你父亲的遗留的房产。5需要去房产局办理房屋产权变更登记和过户手续 将产权登记你在名下 房屋才歸你所有如果需要帮助 可以给我留言。你也可以在一对一咨询里向我提问如果满意 请采纳 同时希望你能在华律网的公众评论一栏里给峩一个评价。

办理房产继承手续必须经过房屋評估、继承公证、申请产权登记等办理过程凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证领取继承公证书。在办理公证时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遺嘱（如有遗嘱）亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地產测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件竝案受理 并核发回执。待一切资料审核后即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规劃部门的报建审核书或处理决定书

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其怹凭证(外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必須是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳);

5、继承人的身份证件(原外销房需公证);

6、其他公证处要求提供的文件。

(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

4、继承人的身份证件(原外销房需公证);

5、其他公证处要求提供的文件