进入起诉程序了除非法院判决业主可以免交物业费。如果法院判決业主败诉那就必须缴纳物业费了。

一楼说的那些只能作为法庭辩论的一种证据，前提是业主能举证上述事实但是根据实际案例来看，作用不大

接到法院判决仍拒不缴费的，物业可以申请强制执行由法院直接从业主的银行存款中转账或扣押其财物拍卖抵账

以下几種情况可以不交物业管理费：

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳嘚

3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

4、物业公司没有和业主签合同

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳

逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条 进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持

物业服务企业已經按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果

进入起诉程序后，除非法院判决业主可以免交物业費如果法院判决业主败诉，那就必须缴纳物业费了

接到法院判决仍拒不缴费的，物业可以申请强制执行由法院直接从业主的银行存款中转账或扣押其财物拍卖抵账。

在什么情况下业主都应该交纳物业费因为你们之间是利益合同的关系。

当你交完物业费你才可以起訴物业相关管理方面的违约。

还有提醒一下物业公司起诉业主，一告一个准劝你还是先把物业费交上。省得麻烦

如果物管木有做好洎己的本质工作，如：外来人员随便进入小区环境太脏而无人问津，小区内丢失财物的频率高等如果出现这样的问题，物管人员木有采取相应的措施来解决业主就可以不用支付物业费！