首先万达建设万达广场需要使用巨额的资金，洏这些资金是需要王健林付利息的尤其是地产公司给的贷款利率非常大，加上万达广场的不断建设施工需要的支出也大，而万达对于廣场项目则是一边建设一边借贷长期下来，导致的资金就缺乏收入就少了。

    而和记大厦则不一一样了李嘉诚买入和记大厦的时间早，那个时候的和记大厦不如现在如此昂贵加上香港的经济繁荣发达，也带动了地产的价格上涨香港有一种说法叫做“存金寸土”，土哋少但是经济发达繁荣，房价高租金也高了。

    万达在国内的广场有的在一线城市有的在二线城市，有的在三线城市而李嘉诚的香港和记大厦则是在香港的核心地区，总共有着40层每年的营业收入非常多。商业价值非常大甚至给了这栋大楼几百亿的估值。