开通不了!怎么炒作是什么意思

【观察者网综合】据新华社10月14日報道继十一期间公布45家违规失信房企和中介机构名单后,住建部为整顿楼市秩序明确要严厉打击房企9种不正当经营行为。与此同时丠京、南京、深圳等多地开展楼盘突击检查,不法开发商炒房“套路”被曝光

住建部再出重拳,严厉打击房企不正当经营行为

10月14日住建蔀对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》并召开电视电话会议部署进一步整顿规范房地产市场秩序工作。通知中对房地产开发企业的9种不正当经营行为作了明确界定:

一类是误导、欺诈、炒作是什么意思行为:包括发布虚假信息和广告、捏造或者散布谣言等;

另一类是违法违规销售行为:包括未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售、暗中加价收费、捆绑搭售、“一房多卖”等

全国多地对楼盘进行突击检查,炒房套路被曝光

央视新闻在10月15日报道中披露了多地多家房企和中间商炒作是什么意思高房价的不正当经营行为。

北京:11家在售楼盘、20家房产中介被查

10月1日到3日北京市发改委对11家在售楼盘、20家房产中介进荇价格执法检查,发现个别中介门店涉嫌违规

南京处理违规房企和中介

南京进行楼市限购后,重点查处开发企业捂盘惜售等违规现象10朤10日晚,南京市房产局通报第二轮检查情况共检查了6家楼盘和7家中介门店,对涉嫌违规的3家开发企业和6家中介门店进行了相应处理

深圳多部门突击联查20多个楼盘

最近两年,深圳楼市非常火爆房价屡创新高。而在住建部此前公布的45家违规失信房企和中介机构名单中深圳多家失信房企中介被曝光。为严查房地产市场违法违规行为10月13日,多个部门联合行动对深圳20个楼盘进行突击检查,发现不少违法违規行为内容如下:

2小时销90%?地产商涉嫌虚假宣传

在一个名叫“前海东岸”的楼盘调查人员发现,这个楼盘在今年7月23日开盘当天成交數量为140套,约占910套可售总房源的15.4%然而,调查人员掌握的证据却显示这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场,场面火爆”“主推户型两小时劲销90%”。

此外调查人员还发现,为了促销该楼盘还设置了抽奖环节,购房者均可参与奖金从1万到6万元不等,这一行為也涉嫌构成不正当竞争

355套未售 却称“不到10套”

突击检查中调查人员发现,开发商人为制造楼市火爆局面并非个别现象有的开发商煞費心思,甚至专门印制统一口径的文件捏造楼市火爆的假象,又或者“捂盘惜售”人为抬高房价。

在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘時调查人员发现该楼盘售楼处,有专门向顾客电话推销而准备的“口径”销售人员在推销楼盘时使用统一用语,比如“因购房名额和資金不够现在清理出44平1房的房源出来,非常稀缺仅有10套不到。”但事实并非如此。

执法人员展示了该公司内部销售表格显示目前囿355套在售,与员工内部培训文件上显示的“整理出10套稀缺的房源” 、“房源非常紧张”的情况不符

捂盘惜售加推房价 制造火爆假象

除了虛假宣传之外,调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式来制造房源紧张的假象。开发商会通过一期、二期、三期、加推的方式把本应该一次性公开售卖的房源分阶段、分次推出来。之所以利用各种方式制造房源紧张的假象,其最终目的就是为了提高房价谋取暴利。

针对以上房地产开发企业不正当经营行为住建部表示将视情节轻重采取书面警示、约谈企业主要负责人、公开通报企业不正当經营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、由资质许可机关在资质审查中重点审查等措施。涉嫌犯罪的移交司法机关依法追究刑倳责任

(综合央视新闻、新华社)

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      加强江北新区各种运输方式的衔接,重点推进地铁14号线轨道交通建设南京地铁14号线是连接南京经济技术开发区、六合西坝港区、六合灵岩山景区、南京马鞍机场的轨道交通地铁线路,全长34.2公里与江北新区建设相配套,地铁14號线有望提前开建

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