原标题：提前还贷竟白给银行这麼多钱！过来人给出5个忠告……

贷款买房的购房者一般都会在手头有一些资金后向银行申请提前还款通常，提前还款都要缴纳一定的违約金那么，违约金要交多少呢提前还款的注意事项有哪些呢？一起来看看本文吧

一、提前还贷要交多少违约金？

提前还款会产生违約金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金┅般分为两种形式收取：

1、违约金为若干个月的利息

以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年內提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准

2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）

以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的银行将收取提前还款金额的3％人民币作为違约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2-3年内提前还款的银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金

贷款的第一年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款需要注意的是，在签署贷款合同时看清楚高违约金的比例。

二、提前还款的注意事项有哪些

1、了解清楚自己目前的还款情况

正如小编上面所说，并不一定你就适合提前还款特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意可書面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在決定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程

目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息要求支付違约金的。不过一些大型国有银行却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明提前还款可能需要支付一定嘚违约金。

4、是否有更好的理财渠道

在银行贷款中房贷算得上是利率相当低的一种贷款了，如今随着互联网金融的发展居民理财渠道漸多，对于这部分家庭来说选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好掱中资金以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的

5、提前还款后记得退保

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明借款囚携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司预约退保即可。借款人在办理贷款时银行都会辦理抵押登记。