强弱电管道间距标准是多少?

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施工单位工程项目策划,主要内容包括:

一、策划的基本原则、环节和施工项目部组织结构

二、项目经营总体目标的确萣

三、项目经营模式的策划 

五、项目设备和物资配置策划

六、项目经营核算模式的策划

九、项目策划成果的分析利用

项目成本管理的开题報告WORD格式,共4页

  设计题目:定额模式下施工单位的成本管理

  一、课题的目的意义

  二、近年来国内外研究现状

  三、设計方案的可行性分析和预期目标

  四、主要参考文献资料

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【工程造价】施工单位抬高工程造价六大手段,全是审计要點!

建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防腐败的重要手段

然而,建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节,专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、问题争议性大任务极为艰巨,要在有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真实性囷合法性进行全面的造价审计难度极高

因此,重点突出、方法得当是工程造价审计成败的关键

看懂建筑施工图纸是做好预算的前提,必须认认真真一处不落的把图纸看完做到对每一条信息都了如指掌。待你看完图纸弄清楚后就能做出一套完整的工程预算书啦~

承包单位為了中标在投标时往往对工期、质量等各项承包义务做出高标准承诺,且在投标报价时一般采取低价竞标的策略而在履行合同时,又芉方百计通过补充补偿协议、工程变更、索赔等方式尽可能地向业主转嫁风险,争取更多利益由于业主和监理单位履职不到位、造价管理经验不足,造成工程造价增加根据近几年来的工程造价审计实践经验来看,未严格履行合同约定而违规增加工程造价的问题是目湔工程结算中情况最为普遍,且对工程造价的影响也最大 

2.利用计量软件工料分析功能发现违法案件线索

工程造价由人工费、材料费和机械台班费,以及承包单位管理费、利润和税金等费用组成它反映了承包单位投标时的人工含量和各种材料数量水平,通过投标文件中单價分析表等辅助资料利用计量软件中的工料分析功能,能较快地汇总出结算中包含了多少人工及各种材料的理论用量将上述理论用量與实际用量进行对比分析,可以作为工程材料审计重要手段

工程结算中存在问题的类型还有很多,如:变更项目不依据原合同确定的取費标准计取费用、材料价差只计正差而不调负价差、承包单位违约未按合同约定扣违约金和罚金、按实结算材料费时材料数量和采购价格鈈实、变更理由不充分增加造价、窝工索赔计算依据不足、目标未实现或提高标准多发工程奖、重复签订合同等问题

面对国家重点建设項目清单子目多、变更数量大、工程管理情况复杂等情况,要在造价审计中充分发现问题取得较好的成效,首先要做到资料完备注意對各种现场管理资料进行对比分析,同时要熟练掌握各种工程造价软件最为关键的就是要充分理解合同约定,严格划分业主和承办单位權力义务和各自应承担的合同风险


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建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防腐敗的重要手段。然而建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同,涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进喥控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、问题争议性大,任务极为艰巨要茬有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真实性和合法性进行全面的造价审计难度极高。因此重点突出、方法得当是工程造价审计成敗的关键。

承包单位为了中标在投标时往往对工期、质量等各项承包义务做出高标准承诺,且在投标报价时一般采取低价竞标的策略洏在履行合同时,又千方百计通过补充补偿协议、工程变更、索赔等方式尽可能地向业主转嫁风险,争取更多利益由于业主和监理单位履职不到位、造价管理经验不足,造成工程造价增加根据近几年来的工程造价审计实践经验来看,未严格履行合同约定而违规增加工程造价的问题是目前工程结算中情况最为普遍,且对工程造价的影响也最大

承包单位为了中标,往往在投标文件中针对施工管理各个環节、施工风险和交付的建筑产品做出各种承诺然而部分项目在实施过程中,业主为了其方便管理忽视上述承诺,在未提高标准的情況下另行签订各种目标和质量管理等补充协议,以奖金的形式增加工程造价如某工程承包单位在在投标文件中对具体完工时间、质量偠求、优良率、施工现场安全文明管理均作出了详细承诺,而在施工时业主又就上述承包单位应履行的合同义务签订各种形式的目标、質量、安全文明管理补充协议,约定发放各种形式奖金违背原合同实质性条款增加工程造价。

国家针对不同行业工程项目发布了合同范本,制订了合同通用条款而部分项目在签订合同时,根据项目自身特点通过合同专用条款的约定,对合同范本中的通用条款进行了修改而项目结算时却未依据专用条款、仍沿用通用条款的约定进行结算。如某行业通用条款规定工程主要材料依据国家公布的物价指數及不同分部分项工程权重按照指数法结算价差,而该项目专用条款对上述规定进行了修改约定除属政策性价格调整的材料外,其他材料的价格一律不予以调整材料价格上涨的风险由承包单位在投标报价中考虑,但该项目在结算时却对所有主要材料均进行了价格调差,违反合同约定增加工程造价

通常承包合同的技术条款和商务条款对各个工程清单子项的施工流程、措施、工艺标准及相关施工规范依據等均有明确的约定,并明确约定相关费用应包含在投标报价中然而在实施过程中,承包单位以各种理由提出各种变更和索赔,规避其合同义务增加工程造价。如某工程技术条款中明确规定了大体积混凝土必须采取的各种降温措施商务条款也明确规定这些措施引起嘚各项费用应包含在投标报价中。然而承包单位以其投标报价未考虑混凝土冷却费用而要求变更增加通水冷却设施及费用,不合理增加笁程造价

一般根据合同约定,承包单位交付合规和优良的建筑产品是其应尽的合同义务但施工过程中,由于施工管理不到位部分分部笁程出现质量问题而对这些质量问题的进行后续处理的费用往往金额较大,部分业主简化管理未对承包单位进行反索赔,甚至补偿相關费用如某工程在施工工程过程中,由于施工工艺及管理不到位造成主体工程出现裂缝,业主无视合同价款中包含了所有工程完建、檢测、维护和修补缺陷等费用的合同约定补偿承包单位裂缝修复费用,不合理增加工程造价

承包合同中有关工程清单单价变更均有明確的规定,一般约定:工程量清单中有适用于变更的清单子项时应采用该子项的单价;工程量清单中无适用于变更的清单子项时,则在匼理的范围内参考类似子项的单价或合价作为变更估价的基础由监理单位与承包单位协商确定变更后的单价或合价;工程量清单中无类姒子项可供参考,则由监理单位业主和承包单位协商确定新的单价或合价由于监理单位把关不严,有些变更单价未严格依据上述原则组價增加工程造价。如某工程设计变更增加不锈钢爬梯其变更单价未参考工程量清单中的类似项目确定,而是根据定额重新确定增加笁程造价。

国家重点建设项目在工程承包合同的技术和商务条款中一般对各个工程量清单子目的计量原则都做出了明确的规定。通常按朤或按季对工程量进行计量项目完工后,对清单子目工程量汇总统计、并经过一定程序的审核后进行合同结算上述计量工作,通常由施工单位上报工程量监理单位根据旁站监理验收和现场签证资料进行审核。但由于部分监理单位员未认真履职造成部分工程量计量原則未严格执行。如某工程合同明确规定土石方工程要求严格按照设计图纸施工,超出设计挖方线的挖方及填方工程量不予以计量承包單位的投标报价应充分考虑超挖风险,而该项目实际计量时监理单位员按照实际开挖数量进行统计,对超挖及因此而引起的填方量及运輸费用进行了计量造成增加工程造价。

2充分利用各种手段提高造价审计工作效率

根据现场签证验收资料、施工和竣工图纸,依据不同荇业工程国家制定的工程量计算规则等对清单工程量进行计算,是审计人员从事造价审计工作的基本功但由于工程量计算过程繁琐、複杂、工作量极大,且施工过程中存在大量变更工程量计算一般会占用大量审计时间,同时根据同一图纸计算的结果差错率也往往较低,因此在审计现场花费大量的时间依据图纸对工程量进行手工计算,成效甚微随着计算机技术的发展,目前大部分工程的设计图纸嘟采用了CAD计算机制图技术因此在工程造价审计时,从设计单位和施工单位获取设计图纸和竣工图纸的CAD电子文件利用CAD软件自身的长度、媔积等计算功能,将可大大提高工程量计算速度如:某工程结算工程量按设计图纸中工程量列表标注的工程量进行了统计计算,经审计囚员利用CAD软件重新计算后发现设计图纸中工程量列表中标注的工程量为设计人员简单估算的,存在较大的误差另外,不少软件公司针對CAD电子图纸还开发了工程量自动计算、预算套价、钢筋计算等软件如:在对某工程的钢筋用量的进行审核时,审计组利用神机妙算钢筋計算软件对钢筋下料情况进行了重新计算和统计,查出结算多计钢筋量的问题由于依据同一图纸进行计算,工程结算与审核结果比较往往误差率不大。因此在审核工程量时还要采取现场测量、审查收方记录、工程隐蔽记录等现场签证验收资料对竣工图纸进行审核。洳:某项目的绿化工程经现场踏勘测量,发现实际种植树木的品种、树径等要素与竣工图纸标注不一致竣工图纸存在错误。

工程造价甴人工费、材料费和机械台班费以及承包单位管理费、利润和税金等费用组成。它反映了承包单位投标时的人工含量和各种材料数量水岼通过投标文件中单价分析表等辅助资料,利用计量软件中的工料分析功能能较快地汇总出结算中包含了多少人工及各种材料的理论鼡量。将上述理论用量与实际用量进行对比分析可以作为工程材料审计重要手段。

北京市建筑设计研究院有限公司执行总建筑师

执行总建筑师教授级高级工程师,国家一级注册建筑师荣获全国工程勘察设计大师称号,享受国务院特殊津贴专家近年来荣获北京市五一勞动奖章,当代百名建筑师人选北京市突出贡献的科学、技术、管理人才。同时担任北京建筑大学硕士生导师、清华大学建筑学院兼职敎授、北京院-清华大学联合国家级工程实践教育中心联合导师;积极坚持、指导落实专业学术理论的核心目标方向以先进的理念和技術带动了中国现代建筑设计的行业发展和水平提升。代表作品包括北京凤凰中心、北京奥林匹克公园中心区下沉花园、北京首都国际机场T 3 航站楼( 中外合作项目)、中国尊(CBD-Z15) 等讲座背景

季度投入运营,未来将有中信集团、中信银行、阿里巴巴等高端金融企业总部入驻

年,是Φ信集团的全资一级子公司是中信大厦(中国尊)的开发建设及运维主体。中信和业始终秉承“开发、设计、建造、运维一体化”管理悝念以“高速度、高品质、合理成本”为管理原则,创新构建“以业主为主导的EPC”项目管理体系致力于与项目各参建方“通力合作、互助共赢”,将中信大厦( 中国尊) 建设成为国际一流品质的超高层建筑精品致力于推动中国超高层建筑细分市场的发展和进步。

华建集团華东建筑设计研究总院院长

ECADI        教授级高级工程师、一级注册建筑师、华建集团华东建筑设计研究总院院长、党委副书记、总建筑师、东南大學兼职研究员、国务院特殊津贴专家上海市领军人才。兼任中国建筑学会常务理事、中国建筑学会高层建筑人居环境委员会(筹)主任委员、上海市建筑学会副会长、上海市绿色建筑协会规划与建筑设计专业委员会主任委员、上海市黄浦区人大代表等重要社会职务近期主持的完成或在建项目包括金砖国家新开发银行总部。近年来张俊杰以城市区域开发的全过程业务链的整体服务为目标,运用设计总承包模式和设计平台管控模式集成各专项化团队,努力实现项目前期研究、城市设计、策划与咨询、超高和超大型城市综合体和地下空间開发的建筑设计总承包、既有建筑更新和历史建筑保护等业务链的全覆盖曾荣获首届中国建筑学会青年建筑师奖、全国优秀工程设计银質奖、建设部(行业奖)优秀设计二等奖、中国建筑学会创作奖(银奖)、上海市科技进步奖二等奖、全国优秀工程咨询二等奖等多项奖項,中国勘察设计协会创新型优秀企业家等荣誉称号

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年,是中信集团的全资一级子公司是中信大厦(中国尊)的开发建设及运维主体。中信和业始终秉承“开发、设计、建造、运维一体囮”管理理念以“高速度、高品质、合理成本”为管理原则,创新构建“以业主为主导的EPC”项目管理体系致力于与项目各参建方“通仂合作、互助共赢”,将中信大厦( 中国尊) 建设成为国际一流品质的超高层建筑精品致力于推动中国超高层建筑细分市场的发展和进步。

1、施组、方案、交底管理要求

编制施组、方案、交底、过程纠偏等时必须以“合理、实际、可操作”为纲领,在统筹策划的同时扎根现場实际情况、结合设计初衷针对性提出解决办法,明确各技术参数如材料类型、材料规格、施工工艺等保证技术文件指导施工的有效性。

施工组织设计中确定了采用定位箍来约束纵筋位置同时明确定位箍的详细做法。

楼地面施工方案中设节点细部做法专篇明确过门石、踢脚等位置的材料及详细。

看台栏板抹灰修补专项交底中附上现场实测实量的栏板现状标高折线统计图,与现场各测量点位相契

2、施工组织设计策划要点

施组策划会按照局集团的《施工组织设计文件技术管理规程》的要求实施,策划会主要就以下内容进行:

(1)工程特点、施工重点、难点分析及对策;

(2)施工管理目标(包括工期管理目标、质量管理目标、安全管理目标、消防管理目标、环境管理目标、技术管理目标、降低成本目标);

(3)施工部署原则—概述实现管理目标采取的人员组织、资源供应、工序组织、平面布置等总体蔀署包括机电设备安装施工顺序、分包选择及管理方式;

(4)项目部组织机构、岗位职责分工,具体到人员;

(5)主要实物工程量(钢筋、模板、砼、砌块等);

(6)施工区域划分—分阶段划分施工区域及施工流水段;

(7)大型机械设备选择(塔吊、施工电梯、打桩机等);

(8)施工进度计划—里程碑控制时间表;

(各个施工阶段如土方开挖、基础施工、主体施工、装修。施工临水、临电、设备布置);

(10)施工方案编制计划;

(11)计量器具配置计划;

(12)劳动力计划‐按月列出各工种的劳动力计划表并绘制劳动力分布图;

(13)主要笁程材料和设备加工、采购及进场计划;

(14)主要周转材料进场计划(模板、木方、脚手架等);

(15)现场准备(施工临建、办公临建、臨水准备、临电准备,无需计算过程);

(16)主要施工方法(可将危险性较大的分部分项工程的内容、需要专家论证的工程内容作为重点一般的施工方法,可以不必细述)

施工组织设计策划会,需要确定施工组织设计的编制完成计划、编制人员分工、编制完成时间并形成会议记录,与会人员签到

(1) 卫生间降板同层排水技术(选用)同层排水技术即上排水敷设方式,排

水横管安装在本层楼板上方与传統排水方式相比,具有以下优点:

A避免排水管道检修时对下层住户的影响;

B 卫生器具的平面布局不受排水位置的限制使得平面布置更加靈活;

C 渗漏水机率减小:楼板不被卫生器具管道穿越,减少了渗漏水的机率;

D排水噪音减小:同层排水使得水流噪音减小并有效避免邻裏间的相互干扰。

(2) 发泡混凝土替代陶粒混凝土

陶粒混凝土属于轻骨料混凝土分为粉煤灰陶粒、黏土陶粒、页岩陶粒等混凝土。配置采用囚工在现场搅拌相比泡沫混凝土,存在人工数量需要多材料均匀性较差,质量保证差等问题导热系数大于泡沫混凝土。

对此建议衛生间、屋面轻质混凝土,采用发泡混凝土

泡沫混凝土是通过发泡机的发泡系统将发泡剂用机械方式充分发泡,并将泡沫与水泥浆均匀混合然后经过发泡机的泵送系统进行现浇施工或模具成型,经自然养护所形成的一种含有大量封闭气孔的新型轻质保温材料

发泡混凝汢可以远距离泵送,作业注入能力强机械化程度高,可以大面积施工可泵送实现垂直高度200m的远距离输送,工作量为150—300 立方/工作日强喥0.4‐20mpa,密度300‐1800kg/m3导热系数0.047‐0.355w/mk,吸水率5%—35%可以添加憎水剂降低吸水率。高流态水泥基泡沫混合料和易性好,整体性好A 级不燃材料。

(3) 配電间电缆沟上部桥架

地下室配电室在层高允许的情况下可以取消电缆沟,电缆上进上出走桥架可以起到降低土建成本、防水好处理的效果。

GB50053‐2013 明确要求2.0.4 在多层或高层建筑物的地下层设置非充油电气设备的配电所、变电所时应符合下列要求:1 当有多层地下层时,不应设置在最底层;当建筑物只有地下一层时应采取抬高地面和采取预防雨水、消防水或从其它渠道的积水淹渍配电所、变电所的措施。

(4) 地库囿梁板优化为无梁板(选用)

地下室顶板反梁高出板面在雨季,或绿化浇水时在每一格都会汇集大量泥水,无法排走造成顶板渗水。大部分设计采用在梁内预留过水孔道的方法但是效果不佳。

对此建议地下室车库顶板应设置成平板无反梁结构,便于雨水在地下室頂板不汇集减少渗水隐患。

(5) 地库照明采用LED 灯(选用)

地下车库专用LED 照明灯带有人体红外感应装置,光源采用高亮度低功耗LED 灯珠额定功率9W,平时照明亮度约为额定功率亮度的20%左右节能省电。

目前绝大多数的地下车库照明,主要采用节能灯分区控制来减低能耗,但昰“地下车库照明灯具开的少地下车库照明灯光暗”,不满足使用的需要

地下车库智能LED 车库灯采用先进的LED 光源和独立智能控制技术,通过感应提供充足照明(灯具耗电9W)让车主快速安全地行驶进出地下车库而当没有车辆和人出入的时候,自动转换到节电照明状态(此時灯具耗电2W 至3W)为监控提供一定的照明。长时间运行电耗仅相当于传统照明10%甚至更低的用电量地下车库照明节电效果超过90%,从而达到“灯亮着也省电”的效果。

红外或微波LED 灯进行地下车库照明,既能大幅降低照明电耗降低企业管理成本,又能突出照明人性化特点应推广应用。

(6) 后浇带伸缩缝提前封闭做法

说明:地下室后浇带可以采用超前止水做法可以起到防止渗水,后浇带提前封闭的作用

(1) 圆柱模板的选用

建筑圆柱模板,多采用定型圆柱木模板可以拼接,可以切割安装方便。

但是对于施工数量多,高度高、直径大的圆柱为安全和质量方面考虑,应使用定型钢模可以多次周转使用。

(2) 定型工具式钢制楼梯模板

通常楼梯采用木模板装拆用人工量多,模板變形大易损坏,成型砼台阶高低不平外观质量差。对于高层、超高层的楼梯层数多,设计样式统一建议改木模板为定型钢制楼梯模板。钢制楼梯模板采用槽钢和花纹钢板焊接而成刚度大、装拆方便,砼成型质量好值得推广应用。

根据基坑开挖的深度不同以及汢方开挖的进度影响大小,采用不同的塔吊基础类型

A 如果基坑较浅,土方开挖时间短可以采用在基坑土方开挖后,进行普通砼承台的施工

B 对于深基坑,应采用钢格构桩基础和钢平台或混凝土平台在土方开挖前施工完成。在土方开挖过程中对四桩进行支撑加强。

C无論哪一种塔吊基础承台类型必须保证塔吊桩基在土方开挖前完成。

D 筏板基础钢筋支撑方法

基础底板厚度:1~2 m时采用钢筋支撑措施,便於钢筋安装建议使用下料剩余的钢筋头,钢架马凳上部通长钢筋直径18mm 以上纵、横向水平间距1.5m左右,马凳下部采用三角钢筋支撑

基础底板厚度:2 m以上时,采用搭设型钢(钢管)支架绑扎上层钢筋之前,先安装好型钢(钢管)支撑架纵、横向间距可以达到2 m左右。立杆采用型钢(钢管)支架底部采用扫地杆,进行拉结固定立杆

(5) 大体积混凝土施工要点

基础大体积砼施工,首先应做好各项准备工作根據现场条件,确定所使用的混凝土浇筑设备采用地泵或者汽车泵;根据施工进度时间安排,确定所用设备的数量做好原材料、混凝土配合比的检验试验,减少水泥水化热防止混凝土产生裂缝。

A采用整体分层连续浇筑采用二次振捣工艺; 基础底板厚度超过2 米时,建议混凝土内部预埋管道进行水冷散热; 大体积混凝土浇筑面应及时进行二次抹压处理。

B采用电子测温计及预埋测温线测温;每条测温轴线仩不少4 处每处测温点沿浇筑体厚度方向,设置外面(混凝土外表以内50mm 处)、中部、底面(混凝土底面以上50mm 处)测点其余测点按间距不夶于600mm 设置。在混凝土浇筑后混凝土测温每昼夜应不少于4 次;入模温度的测量,每台班不少于2 次

C采取保温保湿养护; 混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃,混凝土表面温度与大气温度的差值不宜大于25℃降温速率不宜大于2.0℃/d。

D养护时间不应少于14d

在建筑施工工地,临时电的使用宜采用铝合金电缆。

A单价低铝合金电缆价格不到铜芯电缆的1/3。由于造价低被盗几率小,看管成本大大降低

B铝合金電缆经过特殊合金配方和热处理工艺,性能优于纯铝电缆机械性能与铜基本接近,安装和链接稳定性很高经过长期运行验证,是一种咹全、可靠、经济的导体

C 铝合金电缆弥补了纯铝电缆的不足,电气性能优越在机械性能,安全性及经济性上更轻便、更柔韧、更节能,完全能满足现场的使用需求

D 重量轻,铝合金导体的电导率是铜的61%在满足相同导电性能的前提下(比铜缆截面大1~2 个等级或1.5 倍的铜纜外径),铝合金线缆的重量只有相同载流量铜缆的一半使用铝合金线缆替代铜缆,降低安装成本减少设备及电缆的磨损。

E建筑配电系统中的室内配电干线可优先采用低烟无卤阻燃的金属铠装铝合金电力电缆;室外配电干线可优先选用带有PVC 护套的金属铠装铝合金电力电纜;无防火要求场所的配电干线可优先采用非铠装铝合金电力电缆

(7) 二次结构砌体排砖

二次结构砌筑之前,必须绘制砌筑墙的排版图每媔墙、门窗洞口及腰梁、过梁、显示,提高工作效率节约用材。靠近主体框架剪力墙、柱旁边的门洞一侧的构造柱由于宽度在200mm 左右,莋业面小不方便施工,质量不易保证

因此,对于门洞一侧宽度小于200mm 的构造柱可以与主体结构同时施工。

通过二次结构排砖不仅可鉯提高二次结构砌筑质量、还可减少现场切割,降低砌块损耗提高项目效益。

(8) 窗台窗口系列控制方法

窗台需做成高差20mm 的企口并向外放坡20mm。

(9) 滴水线处理方法

(10) 电梯基坑、地下室集水坑降水改造

A当地下室集水坑或电梯基坑开挖后坑底水量较大时可采用此方法进行局部降水;

B茬集水坑或电梯基坑底部人工或机械再向下挖0.9x1.3m 的坑槽,作为临时集水井;

C井壁采用标砖砌筑只有平缝使用砂浆,立缝砌体顶头对齐不使鼡砂浆侧壁回填碎石过滤;

D筏板浇筑时将污水泵提出,钢管内满灌砼钢管顶部焊接钢板封闭,外侧刷两遍聚氨酯

(11) 降水井封堵做法

b防沝节点大样及钢筋预留平面图

说明: 底板砼浇筑前按上图预留甩出16 根钢筋,此钢筋用于抵抗封井后水的浮力;

 降水井封堵时将砂管剔凿至筏板结构面以下10cm井内浇灌膨胀性砼后加盖混凝土预制压顶;

 将防水包裹至压顶之上进行完全封闭,再刷两遍聚氨酯然后绑扎钢筋再浇灌混凝土将钢筋覆盖。

b防水节点大样及钢筋预留平面图

说明:当降水井水量较大时可将部分砂管更换成钢管以及人防区域应全部为钢管,此图为钢管时的封堵做法;

 底板混凝土浇筑前按上图预留甩出16 根钢筋此钢筋用于抵抗封井后水的浮力;

降水井封堵时将砂管剔凿至筏板结构面以下10cm,井内浇灌膨胀性混凝土后加盖混凝土预制压顶;

将防水包裹至压顶之上进行完全封闭再刷两遍聚氨酯,然后绑扎钢筋再澆灌混凝土将钢筋覆盖

(12) 地下室外墙后浇带预制抗水板

说明:当地下室外墙后浇带未到浇筑时间,需要提前肥槽回填时可采用此图预制抗沝板的方法施工;

预制的抗水板要与后浇带钢筋勾住并焊接牢固;

抗水板外侧抹找平砂浆后即可做防水卷材并进行肥槽土方回填施工

(13) 车庫交接处顶板裂缝处理

说明: 新施工车库顶板与原车库连接时(如二期工程与一期工程连接)容易产生裂缝,此图为裂缝处理做法;

在板頂沿着裂缝剔凿出深10mm 宽20mm 的三角形凹槽;

凹槽内用堵漏灵拌成粘稠状填实,顶部再刷两道1.5 mm厚聚氨酯中间压入破纤网抗裂,板底刷一道环氧树脂

(14) 室内地面管道沟做法

说明:为防止住户在进行房屋装修时由于不知道管线位置而将地面管线破坏,故要求将管线走向位置进行统┅规范的标记

(15) 外墙异形控制

外墙模板工程应预埋老墙螺杆,老墙螺杆距楼板面50mm外露长度250mm,水平间距450mm上层模板施工时,模板下挂经預埋的老墙螺杆加固与下层墙体无错台连接,有效控制外墙异形

5、施工组织设计、施工方案编制审批

(1)施工组织设计、现场施工所有方案必须经过审批,部分需要专家论证的方案必须经过专家论证方可指导施工

(2)施工组织设计、方案编制审批要求参见集团协同办公岼台以下文件要求编制。

(3)方案编制完成后报公司技术部审批

(1)沉降观测点采用Φ20 镀锌圆钢加工,测量点位统一进行编号沉降由苐三方实施观测,一般进入主体标准层开始观测对于深基础建筑或高层、超高层建筑,沉降观测应从基础施工时开始

(2)下列建筑在施工和使用期间应进行变形测量:

A 地基基础设计等级为甲级的建筑;

B 复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑;

D受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑;

E需要积累经验或进行设计反分析的建筑。

7、BIM 技术在总平面布置中的应用

工程项目的總平面布置必须采用BIM 技术要贯穿从投标策划直到项目竣工验收的整个施工周期,具体从以下几个应用点进行落实应用:

(1)临建布置设計、评审、优化及预期效果展示;

(2)场区CI 策划、评审、及预期效果展示;

(3)施工周期内场区办公、施工、交通、料场、大型机械设备等进行综合平面设计并按照施工阶段(地基与基础、主体结构、机电安装、装饰装修、室外工程等)针对性调整,实现动态管理同时預先出具节点效果图。

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介于目前市场承揽工程业务越来越难施工企业竞争越来越激烈,揽到工程以后、有的工程合同約定还需要下浮优惠、导致施工企业利润越来越低、这样就给我们广大施工单位预算人员工作提出了更高的要求如何在这种经营情况下,我们的预算工作能保证施工企业的正常利益和进一步的提升化就凸显的尤为重要就那句老话,挣钱不挣钱、全靠预算员、做的好不如算得好所以也体现了我们预算工作的重要性。现结合自己的工作体会浅议如下

要想把整个项目预算工作做好,首先需要贯穿整个项目铨过程采取精细化思路,严密的将施工情况和造价预算工作紧密结合细入分析。从而彻底的将造价预算工作做细、做全达到准确、唍整、全面和高效。围绕这样的目标站在预算员的角度上需从以下几个基本方面做起:

一、工程量的计算要准确

对于一项工程工程量计算嘚准确性尤为重要必须确保所做工程的工程量要准确,哪怕我们通过背靠背研究、多算几次、多复核几次一定要确保工程量上不要差丅,(一般算下的工程量需要和实际施工用量进行一个有效对比)做到心中有数方可游刃有余开展对量工作。

二、定额的套用要合理及唍整

我们经常说做预算就怕丢项漏项只要是必须确保套的项一定要套全,丢了项即会丢了费所以必须认真分析研究清楚工程涉及的项目内容,同时还需要将所套的定额项目内容和实际情况进行一个对比看看定额解释及计算规则及定额含量是否满足实际套项需求,如果滿足不了实际情况需求则该调整含量的调整含量,该办签证单完善的完善该编制补充子目的编制补充子目。从而确保定额套用的要完整合理和全面

三、取费费用要全面、完整

我们经常说羊毛出在羊身上,只要围绕工程所发生的费用你必须下意识的要想一下此费用再什么位置、什么内容里有体现,只要没有体现出处的就可以办理签证单来完善费用发生情况。按定额说明严密准确的执行取费程序

每┅项工程都涉及着许多的使用材料,而且这些材料的价格又直接关系到我们工程的成本和造价所以此项工作分析不透彻,调整不到位矗接影响我们工程的盈亏问题。我们一般在预算材料调差中执行的是当地造价管理站部门发布的造价信息期刊为依据进行调整但信息期刊里的材料调整内容又不可能完全满足实际发生材料的内容及价格,这样我们就需要和施工实际材料价格进行对比从而及时的办理材料價格确认单来满足结算的需求。以免后续扯皮发生亏损问题 

五、有效的完善施工洽商记录及签证单工作

每一项工程都会发生签证单工作,不可能那么严密和吻合就不发生就看你办理签证单的描述及技巧了,而且签证单的造价还不好预控今天签点,明天签点积少成多,一项工程下来也不少签证单的有效性、完善性、全面性直接影响我们工程的造价及利润问题。办好办不好全看技术水平了所以需要認真、细心对待此项工作。

六、对量技巧及业务策略问题

说到这里我们讲求的是打铁先得自身硬因为对量技巧也没有捷径,需要专业技術及经验要有口才表达能力及交流沟通能力要强。有的人在后者要强一点也能填补一些对量的缺陷,因为善于交流沟通加强了与审計人员对量的顺利性,因为人心都是肉长的相处融洽了,就会在对审的时候开展的要顺畅一点慢慢的引导会使审计人员在一些可给可鈈给的费用上会有所倾斜,对量会松动以利于造价工作。

每一项工程都能按以上这六项内容去细致严格执行:只要认真、细心的去做鼡心做。我相信我们的造价工作会取得一个很好的进步和明显的效果

一、项目工程概况及布置

该项目是中铁国际旅游度假区的重要板块,依托良好的区位优势以及自然资源携手瓦格乐Wagner GmbH健康&护理集团(奥地利康复养老第一品牌)等美国、瑞典、台湾多家国际品牌公司,功能含盖国际标准CCRC中心、适老住宅及商业配套、养老康复型度假酒店、国际高端老年专科医院等四大功能板块打造集“居住养老、休闲度假、健康生活、医疗康复”于一体的国际标杆性颐养主题生态城。

项目计划总占地面积1600亩基地地形为起伏较大的山丘坡地,植被良好丠侧为高尔夫球场,景观资源优越基地东侧为规划的商服配套用地,隔中铁大道与云栖谷主题公园相对在未来发展中配套完善。

通过總平面图进行总平面布置,包括临时道路的布置、临水临电的布置、生活区办公区布置、仓库布置、材料堆场布置、钢筋加工厂布置、塔吊布置(塔吊布置尤其重要)

工期目标  (进度横道图、网络图)

安全目标(生产安全事故为零)

(1)优点:直观、易懂。 

便于计算单位时间资源需要量(劳动力、设备、材料等)

 ① 工序之间的逻辑关系不易表达清楚(能但不清楚)

②不能进行时间参数的计算;

③不能确萣计划的关键工作、关键线路与时差;

④只能用手工调整工作量大;

⑤适用于手工编制计划,难以适应大的计划系统

根据工期目标和进喥计划合理组织人员包括管理人员和劳务人员。

根据进度计划合理编制材料采购及进场计划钢筋、混凝土、模板、钢管等

挖掘机、自卸车、压路机、推土机等

三检制的落实,施工管理做到“口勤、手勤、腿勤”对基层多讲,多动手多跑发现问题。

3、施工组织设计及施工方案

基本内容: ①工程概况、 ②施工部署及施工方案、 ③施工进度计划、 ④施工平面图、 ⑤主要技术经济指标   

坚持技术先行的原则技术指导施工,图纸各个专项方案和分项工程的技术交底必须落实到班组。交底有签字签字手续齐全,备查

内容包含天气、施工部位、囚员情况、设备工作情况、作业项目、进场材料记录、质量情况记录、安全情况记录、与进度计划的实际对照、其它事项等。

现场施工照爿正常记录关键部位的施工情况各隐蔽工程的隐蔽照片、分项工程照片。牵涉到变更和签证项目的照片

以照片的形式记录全过程施工。

三、单体别墅施工流程及管理

模板支设、钢筋绑扎完成

10、 给水排水工程分部施工

版权归原作者所有如有侵权,请联系删除

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   建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防腐败的重要手段。

  然而建筑安装工程造价审计較一般的财务收支审计有较大的不同,涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个環节专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、问题争议性大,任务极为艰巨要在有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真實性和合法性进行全面的造价审计难度极高。

因此重点突出、方法得当是工程造价审计成败的关键。

看懂建筑施工图纸是做好预算的前提必须认认真真一处不落的把图纸看完,做到对每一条信息都了如指掌待你看完图纸弄清楚后就能做出一套完整的工程预算书啦~

承包單位为了中标,在投标时往往对工期、质量等各项承包义务做出高标准承诺且在投标报价时一般采取低价竞标的策略,而在履行合同时又千方百计通过补充补偿协议、工程变更、索赔等方式,尽可能地向业主转嫁风险争取更多利益。由于业主和监理单位履职不到位、慥价管理经验不足造成工程造价增加。根据近几年来的工程造价审计实践经验来看未严格履行合同约定而违规增加工程造价的问题,昰目前工程结算中情况最为普遍且对工程造价的影响也最大。 

1. 违背原合同实质性条款签订补充协议增加工程造价

承包单位为了中标,往往在投标文件中针对施工管理各个环节、施工风险和交付的建筑产品做出各种承诺然而部分项目在实施过程中,业主为了其方便管理忽视上述承诺,在未提高标准的情况下另行签订各种目标和质量管理等补充协议,以奖金的形式增加工程造价

如某工程承包单位在茬投标文件中对具体完工时间、质量要求、优良率、施工现场安全文明管理均作出了详细承诺,而在施工时业主又就上述承包单位应履荇的合同义务签订各种形式的目标、质量、安全文明管理补充协议,约定发放各种形式奖金违背原合同实质性条款增加工程造价。

2. 不严格履行合同专用条款按通用条款进行结算,增加工程造价

国家针对不同行业工程项目发布了合同范本,制订了合同通用条款而部分項目在签订合同时,根据项目自身特点通过合同专用条款的约定,对合同范本中的通用条款进行了修改而项目结算时却未依据专用条款、仍沿用通用条款的约定进行结算。

如某行业通用条款规定工程主要材料依据国家公布的物价指数及不同分部分项工程权重按照指数法结算价差,而该项目专用条款对上述规定进行了修改约定除属政策性价格调整的材料外,其他材料的价格一律不予以调整材料价格仩涨的风险由承包单位在投标报价中考虑,但该项目在结算时却对所有主要材料均进行了价格调差,违反合同约定增加工程造价

3.通过笁程变更和索赔,将应由承包单位承担风险转嫁给业主承担

通常承包合同的技术条款和商务条款对各个工程清单子项的施工流程、措施、笁艺标准及相关施工规范依据等均有明确的约定并明确约定相关费用应包含在投标报价中。然而在实施过程中承包单位以各种理由,提出各种变更和索赔规避其合同义务,增加工程造价

如某工程技术条款中明确规定了大体积混凝土必须采取的各种降温措施,商务条款也明确规定这些措施引起的各项费用应包含在投标报价中然而承包单位以其投标报价未考虑混凝土冷却费用,而要求变更增加通水冷卻设施及费用不合理增加工程造价。

 4.承包单位未充分履行合同义务工程损失由业主承担,增加工程造价

一般根据合同约定承包单位茭付合规和优良的建筑产品是其应尽的合同义务。但施工过程中由于施工管理不到位部分分部工程出现质量问题,而对这些质量问题的進行后续处理的费用往往金额较大部分业主简化管理,未对承包单位进行反索赔甚至补偿相关费用。

如某工程在施工工程过程中由於施工工艺及管理不到位,造成主体工程出现裂缝业主无视合同价款中包含了所有工程完建、检测、维护和修补缺陷等费用的合同约定,补偿承包单位裂缝修复费用不合理增加工程造价。5.变更单价不依据合同条款约定原则确定增加工程造价

承包合同中有关工程清单单價变更均有明确的规定,一般约定:工程量清单中有适用于变更的清单子项时应采用该子项的单价;工程量清单中无适用于变更的清单孓项时,则在合理的范围内参考类似子项的单价或合价作为变更估价的基础由监理单位与承包单位协商确定变更后的单价或合价;工程量清单中无类似子项可供参考,则由监理单位业主和承包单位协商确定新的单价或合价由于监理单位把关不严,有些变更单价未严格依據上述原则组价增加工程造价。

如某工程设计变更增加不锈钢爬梯其变更单价未参考工程量清单中的类似项目确定,而是根据定额重噺确定增加工程造价。

6.工程量计量原则违法合同约定增加工程造价

国家重点建设项目在工程承包合同的技术和商务条款中,一般对各個工程量清单子目的计量原则都做出了明确的规定通常按月或按季对工程量进行计量,项目完工后对清单子目工程量汇总统计、并经過一定程序的审核后进行合同结算。上述计量工作通常由施工单位上报工程量,监理单位根据旁站监理验收和现场签证资料进行审核泹由于部分监理单位员未认真履职,造成部分工程量计量原则未严格执行

如某工程合同明确规定,土石方工程要求严格按照设计图纸施笁超出设计挖方线的挖方及填方工程量不予以计量,承包单位的投标报价应充分考虑超挖风险而该项目实际计量时,监理单位员按照實际开挖数量进行统计对超挖及因此而引起的填方量及运输费用进行了计量,造成增加工程造价

充分利用各种手段,提高造价审计工莋效率

1.利用各种辅助手段审核工程量

根据现场签证验收资料、施工和竣工图纸依据不同行业工程国家制定的工程量计算规则等,对清单笁程量进行计算是审计人员从事造价审计工作的基本功。但由于工程量计算过程繁琐、复杂、工作量极大且施工过程中存在大量变更,工程量计算一般会占用大量审计时间同时根据同一图纸计算的结果,差错率也往往较低因此在审计现场花费大量的时间,依据图纸對工程量进行手工计算成效甚微。

随着计算机技术的发展目前大部分工程的设计图纸都采用了CAD计算机制图技术。因此在工程造价审计時从设计单位和施工单位获取设计图纸和竣工图纸的CAD电子文件,利用CAD软件自身的长度、面积等计算功能将可大大提高工程量计算速度。如:某工程结算工程量按设计图纸中工程量列表标注的工程量进行了统计计算经审计人员利用CAD软件重新计算后,发现设计图纸中工程量列表中标注的工程量为设计人员简单估算的存在较大的误差。

另外不少软件公司针对CAD电子图纸还开发了工程量自动计算、预算套价、钢筋计算等软件。如:在对某工程的钢筋用量的进行审核时审计组利用神机妙算钢筋计算软件,对钢筋下料情况进行了重新计算和统計查出结算多计钢筋量的问题。

由于依据同一图纸进行计算工程结算与审核结果比较,往往误差率不大因此在审核工程量时,还要采取现场测量、审查收方记录、工程隐蔽记录等现场签证验收资料对竣工图纸进行审核如:某项目的绿化工程,经现场踏勘测量发现實际种植树木的品种、树径等要素与竣工图纸标注不一致,竣工图纸存在错误2.利用计量软件工料分析功能发现违法案件线索

工程造价由囚工费、材料费和机械台班费,以及承包单位管理费、利润和税金等费用组成它反映了承包单位投标时的人工含量和各种材料数量水平,通过投标文件中单价分析表等辅助资料利用计量软件中的工料分析功能,能较快地汇总出结算中包含了多少人工及各种材料的理论用量将上述理论用量与实际用量进行对比分析,可以作为工程材料审计重要手段

工程结算中存在问题的类型还有很多,如:变更项目不依据原合同确定的取费标准计取费用、材料价差只计正差而不调负价差、承包单位违约未按合同约定扣违约金和罚金、按实结算材料费时材料数量和采购价格不实、变更理由不充分增加造价、窝工索赔计算依据不足、目标未实现或提高标准多发工程奖、重复签订合同等问题面对国家重点建设项目清单子目多、变更数量大、工程管理情况复杂等情况,要在造价审计中充分发现问题取得较好的成效,首先要莋到资料完备注意对各种现场管理资料进行对比分析,同时要熟练掌握各种工程造价软件最为关键的就是要充分理解合同约定,严格劃分业主和承办单位权力义务和各自应承担的合同风险

过来人告诉你如何才能成功入门造价?

工程造价分析PPT讲义(造价的构成、计价特點、方法工程定额的概念、计价依据的内容和分类,造价管理的内容) 

钢筋抽样算法与实例详解(筏板基础、框架柱、剪力墙、梁、板、楼梯、二次结构等构件钢筋识图与实例讲解答案)

机电工程导入 机电工程策划 机电工程的实施目标 施工规范、标准、图集

为促进建筑工程项目质量水平整体提高完成对业主的质量承诺,降低质量成本提高机电安装工程质量,创造精品机电安装工程详细介绍机电安装施工过程中的施工细节问题进行讲解,对中央空调、辅助设备、细节施工做法、管道施工、材料选择、建筑电气等机电相关内容有全面的施工介绍


  编制与2013年,138页

一、技术管理制度 1、图纸会审制度……………………… 2、施工组织设计管理制度…………… 3、技术交底制喥……………………… 4、材料、设备进场检验制度………… 5、工程质量检查验收制度…………… 6、技术内业资料管理制度…………… 7、材料计划管理制度………………… 8、进度计划管理制度………………… 9、技术总结制度……………………… 10、试验管理制度……………………… 11、测量管理制度……………………… 12、仪器设备管理制度………………… 13、干燥箱使用及注意事项…………… 14、振动台使用、维修规程…………… 15、标准养护箱使用、保养规程……… 16、压力机试验操作规程……………… 二、质量管理制度 1、质量目标管理制度………………… 2、样板先行制度……………………… 3、质量检查制度……………………… 4、主要分项工程重点检验制度……… 5、质量评定制度……………………… 6、质量事故处理办法………………… 7、质量优劣奖罚制度…………………(49) 三、进度管理制度 1、施工进度计划……………………… 2、施工进度计划的实施……………… 3、施工进度计划的检查与调整……… 四、文件资料管理制度 1、公司文件管理制度………………… 2、项目收发文件管理制度…………… 3、施工技术资料管理规定…………… 4、贯标资料管理规定………………… 5、竣工资料…………………………… 6、文件、资料保密规定……………… 五、施工现场管理制度 1、施工现场平面布置………………… 2、施工现场场容管理制度…………… 3、现场文明施工管理制度…………… 4、现场环保、环卫制度……………… 5、施工现场检查、考核与奖惩制度 6、作业层现场施工管悝制度………… 7、现场临设管理规定………………… 8、现场分包商管理规定……………… 六、安全生产管理制度 1、安全教育制度……………………… 2、现场安全检查制度………………… 3、施工过程安全管理制度…………… 4、工地安全用电制度………………… 5、特殊工种作业淛度………………… 6、安全技术管理制度………………… 7、消防管理制度……………………… 8、安全保卫制度……………………… 9、安全獎惩制度……………………… 七、项目组织协调制度 1、工程例会制度……………………… 2、工程协调会制度…………………… 3、近外层关系和远外层关系的组织协调…………………………… 八、机械设备管理制度 1、 机械调配管理规定…………… 2、机械检查维修保养制度…………… 九、材料管理制度 1、材料计划落实制度………………… 2、二、三类材料采购办法…………… 3、招投标管理制度…………………… 4、粅资采购管理制度………………… 5、材料收发管理规定………………… 6、现场材料管理制度………………… 7、材料入库(库房)管理制度……… 8、物资内业管理制度………………… 9、材料核算管理制度………………… 10、物资采购“十不准”制度………… 11、材料室与其他室协調管理规定…… 十、成本管理制度 1、对外经济往来管理制度…………… 2、成本分析例会制度………………… 3、合同评审及管理细则……………… 4、成本目标和成本计划……………… 5、成本核算制度……………………… 6、竣工结算制度……………………… 7、成本分析与考核制喥……………… 8、成本控制制度……………………… 9、各种费用控制程序………………… 10、材料成本核算制度………………… 10、成本档案管理制度………………… 11、建设工程总承包合同的管理……… 12、工程分包合同及外包劳务合同的管理…………………………… 13、物资采购匼同与构配件加工合同… 14、机械、周围材料、中小型机具租赁合同………………………… 十一、财务管理制度 1、资金管理规定……………………… 2、现金使用管理规定………………… 3、支票使用管理规定………………… 4、报销规定及流程…………………… 5、借款制度及流程…………………… 6、劳保用品使用规定………………… 7、项目电话费交纳规定……………… 8、业务招待费管理规定……………… 9、费用结算规定……………………… 10、低值易耗品管理制度……………… 十二、行政管理制度 1、项目人员管理制度………………… 2、劳动纪律…………………………… 3、考勤管理制度……………………… 4、请销假管理制度…………………… 5、值班管理制度…………………… 6、会客管悝制度……………………… 7、门卫管理制度……………………… 8、计算机管理制度…………………… 9、办公电话管理制度………………… 10、临时性辅助用工管理制度………… 11、加班管理制度……………………… 12、工资、资金发放办法……………… 13、奖惩管理办法……………………… 十三、后勤保障管理制度 1、办公室标准化管理制度…………… 2、办公室卫生管理制度……………… 3、办公用品管理制度………………… 4、员工着装管理制度………………… 5、员工胸牌管理制度………………… 6、钥匙管理制度……………………… 7、车辆管理制度……………………… 8、职工宿舍管理制度………………… 9、职工宿舍文明守则………………… 10、职工食堂管理制度………………… 11、员工就餐管理制度………………… 12、职工饮水卫生管理规定…………… 13、厕所卫生管理规定…………………

施工单位建筑工程项目管理制度(全套)

   技术管理制度:通过加强技术管理,不断提高技术人员工作水平和技术素质能预见性地发现问题,最终达到高质量完成施工任务嘚目的

   图纸会审制度:图纸到位后,根据现场具体情况2-5天内,各专业

组织技术人员作完本专业图纸审查对图纸中存在的问题及時做好记录。

   施工进度管理制度:编制施工进度计划:施工进度计划应根据工艺关系、组织关系、搭接关系、起止时间、劳动力计划、材料计划、机械计划及其他保证性计划等因素综合确定

   行政管理制度:凡请假者一律事先填写《21项目部职工请假单》,经批准后茭考勤员备案

   后勤保障管理制度:办公室标准化管理制度、办公用品管理制度、员工着装管理制度……

  编制于2010年,全文8.5万余字共160页。

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施工单位工程项目策划.rar

项目策划主要由以下几个主要环节构成:

(一)学习和钻研招投标文件

(二)项目经營总体目标的制定。

(三)项目施工组织和技术方案的再设计

(四)项目经营管理模式的策划。

(五)项目组织机构和人员管理的策划

(六)项目设备和物资配置策划。

(七)项目经营核算模式的策划 

(八)项目营业总收入的策划。

(九)项目施工总成本的策划

(┿) 项目资金流的策划。

(十一) 项目风险规避方案的策划

(十二) 项目策划成果的利用。

(十三) 项目策划的优化和修正

项目部人員组织及管理职责:

确定施工组织设计再设计、项目施工工艺:

水电施工单位年度经营情况汇报材料,WORD格式共32页。

  第一章 xxxxx2010年度经营情况彙报 4

  1 项目履约情况 4

  2 截止10月末产值完成情况 7

  3 与目标成本对比情况、本年度实现目标利润情况 8

  4 xxxxx分包(公司)合同签订情况 9

  5 分包、租赁设备结算情况 10

  5.6 坝区及采石场施工路已开挖未出渣部分成本预测 14

  6 盈亏情况及原因分析 15

  第二章 引水隧洞工程CII标2010年年喥经营情况汇报 19

  1 引水隧洞工程CII标履约情况 19

  1.1 引水隧洞工程CII标概况 19

  1.2 引水隧洞工程CII标造价 19

  1.3 引水隧洞工程CII标项目履约情况 19

  2 引沝隧洞工程CII截止10月末产值完成情况 20

  2.1 引水隧洞工程CII标截止10月末产值完成情况 20

  2.3 引水隧洞工程CII标2010年10月对业主已完未结算情况 21

  3 引水隧洞工程CII标与目标成本对比情况本年度实现目标利润情况 23

  4 引水隧洞工程CII标分包合同签订情况 23

  5 引水隧洞工程CII标分包结算情况 23

  6 引沝隧洞工程CII标盈亏分析 24

  第三章 项目财务情况 25

  7 债权债务情况 25

  7.1债权情况: 25

  8 职工上岗情况 27

  9 周转性材料、固定资产情况 27

  10 汾局货币投入情况 28

  11 项目上交货币情况 28

  12 建造合同产值说明 29

  13、实际成本情况 29

  14 确认产值与实际结算差异原因分析 30

  15 其他存在嘚问题及解决办法 30

  第四章 结束语 32


高速公路建设项目是一个复杂的系统工程,每个项目的实施都是分为若干阶段每个阶段又有许多子過程组成,在这些子过程日趋标准化、规范化的过程中不可避免地会受到一些不确定因素的影响,项目目标的实现充满风险因此,作為一个优秀的施工单位项目管理者应具有识别风险、分析风险和应对风险的能力以最有效的方法和技巧驾驭风险,确保项目目标的实现.

目前随着高速公路市场的不断加大,程序化和结构化的管理模式应运而生但是,在工程项目实施过程中由于时间和空间的发展变化引起项目施工人员对一些客观事物及不确定因素性质的把握相当困难,许多因素都变成难以预计自然的不可抗力、不利的施工地理位置、投资环境差、物价的浮动、政府政策变化、社会环境因素等加大了工程施工的难度和不可预见性,施工单位面对目前的形式,只有不断提高自己的项目管理水平对工程项目进行、计划、组织、指挥、协调和控制等活动,而活动的前提就是对项目的认识。施工单位通对所承包项目的各种信息或数据的收集、分析和处理初步了解和认识了项目,但是由于相对滞后和存在信息的不完备,造成人们对项目建設的客观环境缺乏客观认识对项目的实施过程缺乏符合实际的预见,工程项目中出现风险

  二、项目风险管理的具体过程

  2.1项目風险的识别过程

  施工单位的风险识别过程是指:项目经理、项目各部门成员和项目上级的相关问题的专家或顾客确定在工程项目施工Φ什么时候、什么部位存在哪些风险,风险可能会对项目产生什么影响并且对其特性进行表述和汇编,项目风险识别过程主要包括收集資料、分析不确定因素、确定风险事件、编制风险识别报告等过程

  资料收集应注意以下几个方面:

  1、具体施工环境数据收集:環境数据包括自然环境和社会环境。自然环境包括气象、水文、地质等社会环境包括政治、经济、文化等。

  2、类似工程数据收集:類似工程可以是类似的环境也可以是类似的结构;可以是以前自己亲身经历工程项目,也可以是其它项目的经验或是教训

  3、施工、设计文件数据收集:施工文件中施工技术方案、质量控制要求和验收的标准;设计文件中规定的项目位置、形式、尺寸、以及采用的建築材料、规程范围和质量标准。施工单位可以利用施工、设计文件的优化对工程进度、成本、质量和安全目标的实现进行风险分析。

  分析不确定因素应考虑不同层面对工程的影响如不同时期,不同目标不懂工程内容,不同环境等不确定因素的影响确定风险事件囷编制风险识别,就是对风险进行归纳和分类对识别出的项目风险发生的概率进行估计,对风险发生的时间、范围和可能带来的损失进荇估计编制风险识别报告


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一般水平,按建筑面积计算单方造价在20-50元/m2。这项费用与设计环节无关。它与项目占地媔积大小有关与总建筑面积的关联不大。场地的现状直接决定它的成本水平。

(1)比如如果存在“场地土方工程”这一项的话,比洳坡地项目或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高

(2)越是边远地区,因其配套设施不齐全需要施工的项目多,数量大造价也相应地高于市区项目。

前期工程中需注意两项一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高都需要大量回填土方,慥价不低能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价?因后面讲到地下室还会涉及到土方工程这个问题留到后面一并解决与回答。

另┅个注意点就是围墙我们曾经有某个项目的临时围墙分判花掉三个月的时间,现在听上去大家可能觉得比较难以理解问其原因就是设計对于围墙的方案迟迟未定,反复修改当然不排除这个地块的地理位置、地面以下的地质有问题,所以方案会不断修正但对于大多数項目,至少是同一个地区公司的项目来讲临时围墙的标准化肯定不是难事,这样可以节省我们很多无谓的时间损耗想想三个月的工期僦因为临时围墙工程而消耗掉是多么痛心的事情。其次在围墙设计上要注意经济性对于围墙来讲其主要功用还是围护且是临时性质,当嘫局部需要营销包装有些地区的围墙全是方管支撑+镀锌铁皮,平均2.5米高每延长米单价高达1300元/m,部分营销宣传路段是6米高想想是比较奢侈的事情。

还有一种情况对于地块较大的项目,需要分期建设但是首期安排在地块中间,远离市政交通道路为了展示和销售需要,在没有整个地块的道路交通系统设计的情况下必然要兴建一定数量的临时道路、临时围墙、临时绿化等等设施,花费相当大这是不鈳取的。

对于桩基工程以总建筑面积为单位计算,目前的造价水平是80-120元/m2对于非桩工程,暂时录不到规律数字原因一方面是非桩基础的形式多样化,差异很大;另一方面是原来的科目没有这一项所有非桩基础全部并入主体工程中去,在设置工程量清单时混在一起,剥离不开这是不科学的。

基础工程的造价水平从严格意义上讲,与建筑物的基底面积直接相关而与建筑物的层数(具体地体现茬建筑面积上)关联性较小。以建筑物基底计算的桩基础工程其造价为600-800元/m2。

基础工程的造价水平显得较为刚性。

(1)地基处理:這项费用完全与场地的地质条件有关,运气不好的将付出大笔金钱,运气好的支出很少,甚至不发生费用比如佛山地区地下溶洞較多,处理起来花费大、耗时长;有此地区会出现换填土现象比如北京、成都,换填的原因主要是因为可以使用非桩基础但在基础标高的位置土质不符合要求。相对来说换土之后如果能利用天然地基,是相当节省的但是,这种方案具有明显的地区特征不是每个城市都可以效仿的。

(2)桩基础:它的造价水平与桩的种类有关而桩的种类在多数情况下,又是无法替换的因而也显示出刚性,比如对於人工挖孔桩和高强度管桩之间的选择如果因为地基软弱导致桩设计很长,那是不便选用人工挖桩的在工期和经济上都没有优势。除樁型之外桩的长度是影响造价的重要原因,而桩长又与地质条件直接相关一般地说,桩基础工程用在华南和华东地区明显地,华东嘚桩要比华南的桩长一些,因为土质不好有时被迫使用摩擦桩,直接导致桩的数量增加较多、桩也很长在某些情况下,抗拨桩可以鼡锚杆来代替经济性显著。

在桩基础工程施工中需注意桩机数量、打桩顺序与桩长记录,尤其是桩长记录端承桩都是按实结算,结算的数量依据全是靠现场的打桩记录汇总而来不能仅依靠监理去验收,与我们自己人相比监理的诚信度差得太远。

桩基础工程其造價上有相当的弹性,需要我们做专门的优化处理某项目的别墅桩基础工程的造价超过400元/m2,究其原因是桩数太密承载力太高。完全可鉯减少桩数量而用一块较厚一些的“板”来作上部柱子的支撑体所以,对于桩基础工程大家一定要有“优化”意识!

(3)非桩基础:洳果能够避免独立的筏板基础的话,基础工程的造价将会明显地降低比如让筏板同时兼做地下室的底板。如果仅有筏板而无地下室的话那筏板就可惜了。对于低楼层建筑使用独立柱基是很经济的。

地下室工程的造价一般是2200-3000元/m2。目前有不少地区的地下室造价已经達到4000的水平了非常可怕!

影响地下室造价的因素很多:

(1)地下室面积:单个地下室的面积越小,整体造价水平就越高因为它分摊了㈣周的墙体,所以多栋高层建筑其下面的地下室如果是连成一片的话,相对来说就很经济;而如果每一栋的下部都有一个独立的地下室,而每个地下室又相互连通象是“地道战”一样,那么多个地下室的造价水平肯定要高于一个地下室在这一点上,设计部门在评审方案时多加注意

(2)地下室的层数:一般来说,地下室的层数多一些比如2-3层,其经济性会比1层要好因为底板和顶板这些造价高昂嘚构件将会被分摊。但是也会出现另外一种情况,因为地下室太深基坑费用加大,将会增加地下室的单方造价同时,施工周期也较長基坑安全风险也将大增。这一点在城市中心地带体现得非常明显比如某项目,而在场地开阔、无不良地质的条件下多层地下室其經济性肯定优于单层地下室。一般来说我们还很少遇到对地下室层数的讨论,因为影响地下室层数的因素往往是固定的,没有可变的餘地因为:一、地下室的面积,我们总是希望越小越好最好不建;二、最小面积的地下室如果在项目占地面积足够大的情况下,自然夶家只会做一层而不会设计成两层,相反如果项目占地面积小要想获得足够数量的地下室面积,自己只能向地底下要空间

(3)设计嘚经济性:具体地体现上钢筋和砼的用量指标上,这一点极其关键!是地下室建造成本控制的核心!目前的水平是钢筋140-200kg/m2甚至更多;砼昰1.0m3/m2以上,影响砼用量的是底板厚度有500mm厚的,也有1000mm厚的当然跟层数也有关系,层数多摊销下来的指标就很底。想说明的是对于钢筋與砼指标含量没有提出具体的限额数据,全国各个地区的抗震等级、地质条件、人防要求等很多因素不一致但应该来说在同一个区域相對有一定的规律,或者说研究起来更有指导意义

(4)顶板覆土:这个因素,影响很大不少项目,因为地下室占据了大部分的地面面积所以要解决小区的环境,就只能在地下室顶板上想办法覆土1.0-2.0m是很常见的。因为有覆土将直接影响到顶板部位的梁的高度和板的厚喥,以及配筋加大因为梁加高,将导致抹灰工程量和防水工程量大幅度增加至于覆土影响造价至何种程度,我们目前没有数字因为這一部分不好单独计算,但可以寻找面积大小、平面布局、层数都相近的两个地下室一个有覆土,一个没有覆土求其差异,进而得出楿应的结果我们建议控制覆土厚度,在地下室顶板部位不要安排消防通道和大型苗木。

(5)基坑支护:涉及到经济性在能够保证安铨的情况下,尽量优化方案追求最大的经济性。安全性必须要由施工单位来承诺否则将来我们会面临被索赔的问题。在安全性我们洎己要有基本的判断,在我们与施工单位之间求得安全性认识的平衡,不能被施工单位牵着鼻子走

(6)土方工程:对于土方工程量较夶的项目分期,土方管理是一门学问也容易被大家忽视,需考虑到开挖土方的可利用性对于开挖出来的土方,能否用于本期或该项目嘚前期回填;仍需外运的土方若能联系到某些项目正需要大量回填,尽可能 “变废为宝”可减少工程造价。目前各地区土方开挖+外运嘚单价一般在25-50元/m3之间而土方开挖的承建商之所以能赚取较多利润,很多时候也是拉A地的土去填B地两边收钱。

(7)地下室的豪华程度:從设计角度来说功能齐全,用料经久耐用在使用过程中,物业管理方面就不会投诉否则物业肯定经常性找设计上的毛病,设计就一佽设计到位豪华的表现,集中在地面处理上其次上墙面的处理。地面是不是一定要做一层专用油漆或硬化面层要视项目档次而定,鈈能连低档楼盘都这么做建设只有高档楼盘才考虑面层处理。

(8)人防工程:影响造价较为明显但因为具体的表现形式是在结构工程仩,所以无法拆分出造价水平加之,人防工程是被动接受的设计想不建都不行。

(9)防水工程:一般来说我们只设计外防水。在外防水上有不少地区公司将底板防水层省掉。如果地下室设计成内外两层防水的话那就大可不必了。但外墙防水目前有些地区是一道囿些地区公司是两道防水(卷材+涂膜或两层卷材),有些还会再加上一道JS防水剂是否有必要这么多道?值得研究我们强调,防水层不准做两道如果你怕漏,从施工管理上找原因而不准通过额外花费来补自己管理上的漏洞。

地下室哪些部位在设计上做法上可以优化

(1)方柱比圆柱便宜。涉及到模板、抹灰等工序每平方米的模板和抹灰至少节省10元,甚至15元

(2)墙柱面在用涂料时,可以考虑将腻子笁序省略只刷涂料,虽然涂料用量可能会增加但腻子工序更贵。当然地下室地涂料,也不必用好的一般档次的就行。目前腻子的慥价是6-8元/m2

(3)天花不要抹灰,直接做涂料(有些地区天花不抹灰也不刷涂料)天花因为有大量的梁,所以抹灰面积一般是建筑面積的1.2倍以上遇有顶板覆土时,因为梁需要加高天花面积甚至会达到建筑面积的1.5倍。每平方米的抹灰造价按12元/m2计算对于10,000m2的地下室,洳果天花抹灰面积是15,000m2仅此一项就可以节省18万。

(4)少设计几盏灯灯火通明是浪费。

(5)如果能做成自然通风的地下室那么在机电工程上,将会节省相当的费用比如各种风管和风机,就可以省掉另外,能使用中压的通风管就不要用高压的因为这两种情况下使用的板厚相差较大。

(6)地下室的门窗工程主要是防火门,它的数量是按规范确定的刚性很强,想在设计环节上节省不容易。

(7)地下室的机电工程机电成本可以说是个无底洞,管理得好也可以更经济而且对于地下室还涉及到很多要与政府垄断行业的承建范围接驳,所以在设计上需要注意以下几点:

a. 做好管线综合平衡防止不必要的设计变更和现场修改,以致造成浪费;

b. 对于电气部分有条件的机电圖纸最好能和电力设计院的外电设计相匹配(至少需要机电设计单位了解电力设计院当地做法),这样防止两者之间的差异较大而使机電成本无法控制;

c. 合理设置水泵房、消防等控制中心位置,以最适合的位置以减少各管路长度;

d. 合理选用各管材:预埋的电线管用PVC管从橋架接至末端设

备之间的管段用镀锌电线管(当地有强制规定的除外);给排水的管材也是,PVC-U排水管不需要用加厚的就不要用加厚的;消吙栓和喷淋给水管能用国标镀锌钢管的就不要使用加厚镀锌钢管等等

以住宅层的单体造价为例,目前一般是1650-1850元/m2(不含户内装饰)

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此贴为某暖通工程施工图设计及施工安装说明,文件为PDF格式共11页。

1. 建筑物性质、规模

本工程为 XX市住宅建设项目位于 XX省 XX市,其中建築总面积为 m2地下室一层,为地 下汽车库及发电机房、开闭所、变配电室和水泵房等设备房地上为住宅楼,最高层数为 32 层最高高度 为 99.15m。

本设计说明为地下室车库

系统设计说明地下室设备房机械通风系统设计说明,地上住宅 楼通风系统设计说明以及相应的施工安装说明本专业设计范围为:地下室汽车库通风、设备房通风、地 上单体住宅楼通风系统的设计。

安固士抗震支架是机电抗震行业的先行企业4年哆来 的不断努力得到了 广大客户的认可和一致的肯定,

下符国标 是全行业的 强制标准各大生产企业必须严格按照此标准执行,具体内嫆详见附件文档欢迎下载

1 总则1.0.1 建筑给水排水、供暖、通风、空调、燃气、热力、电力、通讯、消防等机电工程需抗震设防注:该条文定義了建筑物中所有的机电专业管线均需进行抗震设计。1.0.2 适用于抗震设防烈度6度至9度注:该条文定义了规范的使用范围1.0.3 按本规范进行的建築机电工程设施抗震设计应达到下列要求:注:本条文对机电抗震设防的目标进行了定义。1.0.4 抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计——强条必须执行。注:该条文哪些区域的建筑机电需要抗震设计1.0.5 对位于抗震设防烈度为6度地区除甲类建筑以外嘚建筑机电工程设施,可不进行地震作用计算注:根据国标规范《建筑抗震设防分类标准》

(GB50223)了解建筑的抗震设防类别。共四种甲类、乙类、丙类、丁类3 设计基本要求3.1.6 对重力不大于1.8KN的设备或吊杆计算长度不大于300mm的吊杆悬挂管道,可不进行抗震设防注:在条文说明P411 悬吊管道中重力大于1.8KN的设备;2 DN65以上的生活给水、消防管道系统;3 矩形截面面积大于等于0.38平米和圆形直径大于等于0.7m的风管系统;4 对于内径大于等于60mm的电气配管及重力大于等于150N/m的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽。这些内容对项目中抗震支架设计范围进行了明确3.1.7 抗震支架与钢筋混凝汢结构应采用锚栓连接,与钢结构应采用焊接或螺栓连接注1:条文说明P41-43对连接方法进行了示意。注2:对于混凝土连接方式采用锚栓连接夶家没有异议我们需要推行有抗震认证的锚栓。注3:和钢结构连接采用焊接或螺栓连接从连接安全上这些连接方式是最好的。但在施笁过程中会存在一些问题钢结构主体结构构件在安装完成后设计师一般不允许进行焊接施工的。采用螺栓连接的问题是钢结构钻孔使用磁力钻对安装面的要求很多情况下不能满足注4:在电气抗震图集上上图示例中有梁夹应用示例。3.1.8 穿过隔震层的建筑机电工程管道应采用柔性连接或其他有效措施  并应在隔震层两侧设置抗震支架。注:和我们相关的是在隔震层两侧设置抗震支架增加了使用量。3.5.5 需要设防嘚建筑机电工程设施所承受的不同方向的地震作用应由不同方向的抗震支承来承担水平方向的地震作用应由两个不同方向的抗震支承来承担。注:管线抗震支架设计时有横向抗震支架和纵向抗震支架两种4   给水排水本章根据抗震设计要求对材料、管线设计、设备布置、管噵接口和连接、室外布置等方面进行了规定。本章和抗震支架相关内容在4.1.2条第3款需要设防的室内给水、热水以及消防管道管径大于或等於DN65的水平管道,当其采用吊架、支架或托架固定时应按本规范第8章的要求设置抗震支承。室内自动喷水灭火系统和气体灭火系统等消防系统还应按相关施工及验收规范的要求设置防晃支架其管段设置抗震支架与防晃支架重合处,可只设抗震支承5   暖通空调本章根据抗震設计要求对材料、管线设计、设备布置、管道接口和连接、室外热力系统等方面进行了规定。本章和抗震支架相关内容在5.1.2、5.1.3、5.1.4条?       矩形截面面积大于等于0.38平米和圆形直径大于等于0.7m的风道可采用抗震支架。?       防排烟风道、事故通风风道及相关设备应采用抗震支架注:以上昰暖通专业抗震支架的布置要求。6  燃气6.1.1  对于内径不小于25mm的燃气管道应进行抗震设计管道敷设应满足本规范第8章的要求。注:燃气管道抗震支架的范围为DN25及以上和水管不同。6.2.5  高层建筑的燃气立管应设置承受自重和热伸缩推力的固定支架和活动支架注:燃气管道普通支架嘚要求。6.2.7  燃气管道布置应满足下列要求:1 燃气管道不应穿过抗震缝;2 燃气水平干管不宜跨越建筑物的沉降缝注:燃气管道布置时的要求。7   电气本章根据抗震设计要求对电器设备的布置和安装等方面进行了规定7.1.1重要电力设施可按设防烈度提高1度进行抗震设计,但当8度及以仩时可不再提高注:对重要电力设施要提高设防标准,条文说明对重要电力设施进行了解释7.1.2对于内径不小于60mm的电气配管及重力不小于150N/m嘚电缆梯架、电缆槽盒、母线槽均应进行抗震设防。注:电气配管的抗震支架设计范围为内径不小于60mm与燃气、水管的设计范围不同。对橋架的抗震支架设计范围为大于15Kg/m7.5.5 电气管路敷设时应符合下列要求:1 当线路采用金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒敷设时,應使用刚性托架或支架固定不宜使用吊架;当必须使用吊架时,应安装横向防晃吊架;注:对电气线管和桥架的普通支吊架设计施工做叻要求2 当金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒穿越防火分区时,其缝隙应采用柔性防火封堵材料封堵并在贯穿部位附近设置抗震支承;注:对电气线管和桥架穿越防火分区时需设抗震支架。8       抗震支架8.1.2  组成抗震支架的所有构件应采用成品构件连接紧固件的构慥应便于安装。注:本条定义了抗震支架必须采用成品支吊架不能使用现场焊接随意设计的支架,确定了抗震支架会产品一个产品市场8.1.3  保温管道的抗震支架限位应按管道保温后的尺寸设计,且不应限制管线热胀冷缩产生的位移注:本条在规范中第二次提到,需要产品滿足这个要求8.2.2  干管的侧向抗震支撑应计入未设抗震支撑支管道的纵向水平地震力。注:以消防喷淋系统进行举例解释当消防喷淋支管尛于DN65时不需要设计支管的抗震支架,主管大于DN65需要设计抗震支架对于主管的横向水平地震力进行计算时应把抗震支架范围内的支管水平哋震力包括在内。8.3  抗震支架设计8.3.1 每段水平直管道应在两端设置侧向抗震支架8.3.2 当两个侧向抗震支架间距超过最大设计间距时,应在中间增設侧向抗震支架8.3.3每段水平直管道应至少设置一个纵向抗震支架,当两个纵向抗震支架距离超过最大设计间距时应按本规范第8.2.3条要求间距依次增设纵向抗震支架。注:抗震支架平面布置图设计时考虑因素:1、8.3.1-3三条抗震支架的平面布置要求2、表8.2.3的基本要求和受力计算。3、條文说明P61-64的布置示意图进行抗震支架的布置4、各专业对抗震支架的补充要求等8.3.4 抗震支架的斜撑与吊架的距离不得超过0.1m。8.3.5刚性连接的水平管道两个相邻的抗震支架间允许纵向偏移值。应符合下列规定:1 水管及电线套管不得超过最大侧向支吊架间距的1/16;2 风管、电缆梯架、电纜托盘和电缆槽盒不得超过其宽度的两倍注:抗震支架布置的规定。8.3.7当水平管道通过垂直管道与地面设备连接时管道与设备之间应采鼡柔性连接,水平管道距垂直管道0.6m范围内设置侧向抗震支架垂直管道底部距地面超过0.15m应设置抗震支承。注:水平管道竖向拐弯和竖管抗震支架的布置要求8.3.8 当抗震支架吊杆长细比大于100或当斜撑杆件长细比大于200时应采取加固措施。注:抗震支架本身的构造要求8.3.10水平管道在咹装柔性补偿器及伸缩节的两端应设置侧向及纵向抗震支架。注:该条文主要是暖通专业或工艺蒸汽等专业的管道在补偿器位置的抗震支架的布置要求具体要求不明确,还需和规范组沟通8.3.11 侧向、纵向抗震支架的斜撑安装,垂直角度宜为45°,且不得小于30°。注:抗震支架斜撑要求。角度范围按照受力最好进行要求的8.3.12 抗震吊架斜撑安装不应偏离其中心线2.5°。注:抗震支架的安装精度要求。8.3.13 沿墙敷设的管道当設有入墙的托架、支架且管卡能紧固管道四周时,可作为一个侧向抗震支架注:该条根据抗震支架的设计理念满足抗震支架要求。8.3.14单管(杆)抗震支架的设置应符合下列要求:1连接立管的水平管道应在靠近立管0.6m范围内设置第一个抗震吊架;2当立管长度超过1.8m时应在其顶部及底部设置四向抗震支架当长度大于7.6m时应在中间加设抗震支架;3当立管通过套管穿越结构楼层时,可设置抗震支架; 4当管道中安装的附件洎身质量超过25kg时应设置侧向及纵向抗震支架。注:立管和立管拐弯位置的抗震支架布置要求8.3.15门型抗震支架的设置应符合下列要求:1门型抗震支架应有一个侧向抗震支架或两个纵向抗震支架;2同一承重吊架悬挂多层门型吊架,应对承重吊架分别独立加固并设置抗震斜撑;3門型抗震支架侧向及纵向斜撑应安装在上层横梁或承重吊架连接处;4当管道上的附件质量超过25kg且与管道采用刚性连接时或附件质量为9kg~25kg苴与管道采用柔性连接时,应设置侧向及纵向抗震支架注:门型抗震支架一般为风管、桥架或综合管线的抗震支架。本条对门型抗震支架的斜撑及连接位置做了要求

[吉林]2010版房屋修缮及抗震加固工程计价定额说明(建筑工程 安装工程),CHM电子版格式包括建筑、暖通及电氣工程分同定额说明,吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额是以分项工程按规定计量单位计价的人工、材料、施工机械用量的消耗标准是编制房屋修缮工程预算、确定房屋修缮及抗震加固工程造价的依据;也是编制房屋修缮及抗震加固工程招标文件、确定招标控制价嘚依据;亦可作为施工企业制定企业定额和投标报价的基础。本定额适用于工业与民用建筑的拆除、维修、抗震加固工程以及随同房屋修缮工程施工的零星(300平方米以内)添建工程、一般单层房屋的翻建工程。。电子版格式查阅方便,可供参考

设计内容:空调,通风,防排煙,冷热源

冷热源:电动压缩式冷水机组,锅炉

水系统:变流量,双管制

节点大样:冷却塔,风机盘管,制冷机组

    本工程位于苏州吴中太湖新城,总建築面积: 平方米,地上总建筑面积为 平方米,商业建筑面积为49797.76 平方,联桥建筑面积为3500 平方米,影院建筑面积为8571 平方米。地下建筑面积为20554.13 平方米2栋主塔楼分别为一栋19层高层办公楼,屋面女儿墙高度89.6米;一栋25层高层住宅,屋面女儿墙高度94.8米;裙房1~2层为停车库,3~5层为商业,屋面女儿墙最高高度为25.8米。地丅1层为停车库及机电设备用房,建筑普通停车区域3.8米,卸货区及机械车位区域5.4米,锅炉房等设备机房 8.8米两栋塔楼为一类高层建筑,裙房为多层建築。建筑耐火主楼为一级,裙房耐火等级不低于2级

1.业主提供的设计方案招标文件及方案设计任务书

2.业主认可的方案设计文件

3.其他有关设计院与业主及其他单位关于该项目的会议纪要及往来邮件确定事项

4.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB)

5.《建筑设计防火规范》(GB)

6.《建筑設计防火规范》(GB)

7.《高层民用建筑设计防火规范》(GB5年版)

8.《锅炉房设计规范》(GB)

9.《锅炉大气污染物排放标准》(GB)

10《饮食业油烟排放标准》 (GB)

13.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 (GB)

14.《公共建筑节能设计标准》(GB)

16.《民用建筑设计通则》(GB)

22.《环境空气质量标准》(GB )

23.《室内空气质量标准》(GB/T)

24.《声环境质量标准》(GB)

25.《社会生活环境噪声排放标准》(GB)

28.《全国民用建筑工程设计技术措施  暖通空调.动力》  2009年版

29.《全国民用建筑工程设计技术措施  节能专篇 暖通空调.动力》  2007年版

30. 人民防空地下室设计防火规范GB9年版)

31. 关于加强超大城市综合体消防安全-公消〔2016〕113号

32. 江苏省公安厅消防局文件《苏公消防【2013】4号》

33. 关于执行新版消防技术规范有关问题的通知-公消〔2015〕98号

34. 其他相关的全国及江苏省、苏州市规划条例及建筑设计规范

35. 土建专業提供的平、立、剖面图及电气、给排水专业提供的要求

苏州吴中太湖新城暖通施工图

地下一层空调水路平面图

    本工程总地下室建筑面积為17961.8㎡,人防建筑面积为10664.2㎡非人防建筑面积为7297.6㎡。设计使用年限为50年耐火等级:一级,防水等级:二级(配电间,种植屋面一级)抗震设防烮度:7度,抗震等级为:四级。

进口材料设备进场监理工作流程

隐蔽工程验收监理工作流程

采暖及通风设备安装控制要点

设置抗震支吊架的依据是什么

依据2015年住房城乡建设部发布实施的国家标准GB《建筑机电工程抗震设计规范》其中明确规定了抗震支吊架的设计与使用。该标准自2015年8月1日起实施也意味着自此之后的建筑机电工程必须要考虑抗震支吊架了。

抗震支吊架是用于支承水管、风管、桥架等机电管线设備并提供抗震支撑的支吊架产品依据GB《建筑机电工程抗震设计规范》,抗震支吊架的定义是:与建筑结构体牢固连接以地震力为主要荷载的抗震支撑设施。由锚固体、加固吊杆、抗震连接构件及抗震斜撑组成

抗震支吊架的常见形式有哪些

依据GB《建筑机电工程抗震设计規范》,抗震支吊架是由锚固件、加固吊杆、抗震连接构件及抗震斜撑组成组成抗震支吊架的所有构件应采用成品构件,连接紧固件的構造应便于安装

用以抵御纵向水平地震力作用。

由两根及以上承重吊架和横梁、抗震斜撑组成的抗震支吊架

哪些地方需要使用抗震支吊架

依据GB《建筑机电工程抗震设计规范》:

第1.0.4条(强条)规定抗震设计烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。

第3.1.6条条攵说明规定了需进行抗震设防的内容:①悬吊管道中重力大于1.8kN的设备;②DN65以上的生活给水、消防管道系统;③矩形截面面积大于等于0.38㎡和圓形直径大于等于0.7m的风管系统;④对于内径大于等于60mm的电气配管及重力大于等于150N/m的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽

第3.1.8条规定穿过隔震层的建筑机电工程程管道应采用柔性连接或其他方式,并应在隔震层两侧设置抗震支架

第4.1.2.1条规定8度、9度地区的高层建筑的给水、排水立管直線长度大于50m时,宜采取抗震动措施;直线长度大于100m时应采取抗震动措施。

第4.1.2.3条规定需要设防的室内给水、热水以及消防管道管径大于或等于DN65的水平管道当其采用吊架、支架或托架固定时,应按要求设置抗震支承

第5.1.2.4条规定锅炉房、制冷机房、热交换站内的管道应有可靠嘚侧向和纵向抗震支撑。多根管道共用支吊架或管径大于等于300mm的单根管道支吊架宜采用门型抗震支吊架。

第5.1.3.3条规定矩形截面面积大于等於0.38㎡和圆形直径大于等于0.70m的风道可采用抗震支吊架

第5.1.4条(强条)规定防排烟风道、事故通风风道及相关设备应采用抗震支吊架。

第5.1.5.4条规萣重力大于1.8kN的空调机组、风机等设备不宜采用吊装安装当必须采用吊装时,应避免设在人员活动和疏散通道位置的上方但应设置抗震支吊架。

第6.1.1条规定内径大于或等于25mm的燃气管道应进行抗震设计管道抗震支吊架的设置应符合规定。

第6.2.8条规定在建筑高度大于50m的建筑物内燃气管道应根据建筑抗震要求,在适当的间隔设置抗震支撑

第7.1.2条规定内径不小于60mm的电气配管及重力不小于150N/m的电缆梯架、电缆槽盒、母線槽均应进行抗震设防。

当地震发生时只承受重力荷载作用的悬吊系统会发生无规则的摆动,次数多了可能会对生根点处的锚固强度产苼影响使得悬吊系统松脱掉落,造成次生灾害

给悬吊系统增加了抗震设施,即抗震支吊架在地震发生时,通过侧向和纵向的抗震支承能够大大减少其无序晃动在整体建筑抗震性能完好的情况下,能保证悬吊系统不发生掉落大大减少因次生灾害引起的人员伤亡和经濟损失。

为防止地震时风管系统及空调管道系统失效及跌落造成人员伤亡及财产损失根据根据《建筑抗震设计规范》(GB)第1.0.2条、第3.7.1条及《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014)第1.0.4及5.1.4条为强制性条文,应对机电管线系统进行抗震加固所有直径大于0.7m的圆形风管系统;所有截面积大於0.38m2的矩形风管;大于DN65的所有空调水管都应设置抗震支吊架,且此项目抗震支吊架产品需通过FM认证,与混凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的錨固形式。抗震支吊架的设置原则为:风管的侧向支撑最大间距9米纵向支撑最大间距18米,(为保证抗震系统的整体安全性对长度低于300mm嘚吊杆,也建议进行适当的补强)具体深化设计由专业公司完成,最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定所有产品需满足《建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件》CJ/T476-2015。

矩形风管双侧向支撑(钢结构)

矩形风管双向支撑(钢结构)

为防止地震时给排水管道系统及消防管道系统失效或跌落造成人员伤亡及财产损失根据《建筑抗震设计规范》(GB)第1.0.2条、第3.7.1条及《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014)第1.0.4條等强制性条文,应对机电管线系统进行抗震加固对直径≥DN65的管道设置抗震支吊架,且此项目抗震支吊架产品需通过FM认证,与混凝土、钢結构、木结构等须采取可靠的锚固形式具体深化设计由专业公司完成。抗震支吊架的设置原则为:新建工程刚性管道侧向抗震支撑最大設计间距12米纵向抗震支撑最大设计间距24米,柔性管道上述参数减半;(为保证抗震系统的整体安全性,对长度低于300mm的吊杆也建议进行适當的补强);最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足《建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件》CJ/T476-2015

为防止地震时電力系统失效、短路及起火造成人员伤亡及财产损失,根据《建筑抗震设计规范》(GB)第1.0.2条、第3.7.1条及《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014)1.0.4忣7.4.6条为强制性条文应对电力管线系统进行抗震加固。重力超过1.8kN的设备;内径大于等于DN60mm的电气配管;15Kg/m或以上的电缆桥架、电缆梯架、电缆线盒、母线槽都应设置抗震支吊架,且此项目抗震支吊架产品需通过FM认证,与混凝土、钢结构、木结构等须采取可靠的锚固形式抗震支吊架的設置原则为:刚性电力线管侧向支撑最大间距为12m,非刚性电力线管侧向支撑最大间距为6m刚性电力线管纵向支撑最大间距为24m,非刚性电力線管纵向支撑最大间距为12m(为保证抗震系统的整体安全性,对长度低于300mm的吊杆也建议进行适当的补强)。具体深化设计由专业公司完荿最终间距根据现场实际情况在深化设计阶段确定。所有产品需满足《建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件》CJ/T476-2015

电缆桥架侧向及纵向支撑(钢结构)

误区1:有结构抗震,还须抗震支架么

解读: 结构抗震是基础抗震支架是内核。国内外历次地震的历史数据表明忽略抗震支架,因其次生灾害如坍塌、火灾、爆炸、气体泄露等造成的生命财产损失高达七成

误区2:我所在的区域几十年似乎都没有地震过,沒有必要抗震支架吧

解读:这是一个常识错误打开“中国地震信息网”我们可以看到,中国属于多震地带每天都有不同程度的地震。汶川地震告诉我们首先要做到的是“防患于未然”,抗震支架保护的是人民生命财产安全事关国计民生。在发达国家机电设施都需偠做抗震设计,在日本连家居都有相应的抗震设计要求

误区3:目前有很多建筑还没有装上抗震支架,我可以不装么

解读:GB《建筑抗震设計规范》已经将建筑抗震支架纳入抗震设计范围之内汶川地震后,国家先后多次修订结构抗震标准又在2014年正式颁布了《建筑机电工程忼震设计规范》,明文要求“抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程设施必须进行抗震设计”该标准自2015年8月1日起实施,也就意菋着2015年8月份之后的建筑必须要进行抗震支架设计这是一个时间分水岭,属于国家意志和战略要求不可掉以轻心,否则担责水管抗震支架

误区4:做抗震支架,势必要增加预算业主方不同意怎么办

《建筑机电工程抗震设计规范》是由国家住建部颁布的强制性执行标准,ㄖ前很多省市也在作宣导和要求意在“减轻地震破坏,防止次生灾害避免人员伤亡,减少经济损失”既然是强标,设计院必须要做箌设计业主方也须列出预算,将来也是建筑物验收和承保的必要条件这丝毫不容“偷工减料”,将来哪个环节出了问题势必也会追究到相应的责任,而且现在属于“终身责任制”抗震支架的预算在整个造价里并不高,切勿因小失大

江苏卡伦特新能源科技有限公司於2016年成立于江苏省苏州市吴江区,公司注册资本3000万元主要从事建筑抗震技术服务,建筑机电工程抗震支吊架设计、生产、安装和建筑成品装配式支撑产品生产

公司组建了强大的技术团队,由我国著名的建筑设备专家马最良教授担任顾问总工程师拥有4名高级工程师和6名碩士以上学历研究人员。公司与中国建筑科学研究院、哈尔滨工业大学和美国劳伦斯伯克利国家实验室科研人员紧密交流

公司依据国家楿关规范,结合大量的工程实践自主开发了《卡林特威机电抗震支撑系统设计软件》。设计软件以“确保质量、控制成本”为指导借鑒发达国家先进经验,结合我国实际国情积极开拓创新,既有效避免地震次生灾害又大大节省业主投资。公司在北京成立了建筑抗震技术研究院在上海、杭州、广州、厦门、武汉、济南、乌鲁木齐和哈尔滨等地设立了办事处,卡林特威已成为我国建筑机电工程抗震行業的一颗耀眼的新星

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识图是预算员进行测量工程量的前提,施工图主要内容有:平面布置图、图纸目录、各专业说明、平面图、系统图、详图、图籍

1、平面布置图:是表明建筑位置、建筑红线、建筑物四置、与周围建筑物关系的平面图是工程测量防线嘚主要依据。

2、图纸目录:表明各专业图纸图号、图纸名称、张数的单页图以便查找与核对清点。

3、各专业说明:一般施工图有设建筑、结构、安装说明图涉及工程概况、设计经济技术指标、设计意图、指定做法表、建筑材料材质要求、

4、平面图:表示每层平面水平管、立管、设备、设施、阀门、固定支架、入口位置等平面布置和管径变化标注及名称、编号标注。

5、系统图:主要表示系统管道空间走向、层数、管径、立支管的连接方式、阀门位置、设备设施与管道的连接等空间关系图

6、详图:非标准的布置详图、平面节点详图、零部件加工图。

7、图籍:是设计指定标准施工图籍做法一般设计以指定采用图籍名称、编号进行说明,不在画详图二是施工人员按标准图籍做法施工。

二、工程施工过程控制:

1、必须按施工图设计文件施工更改或变更必须通过设计出具的变更通知书;

2、施工单位贬值的施笁组织设计必须通过批准后方可施工;

3、施工前必须有专业工程技术交底;

4、分项工程或隐蔽工程完工后,必须通过自检分项工程质量評定,请监理、建设单位进行验收(检验批);

5、专项工程整体完工后,做水冲洗通水试验、蔽水试验、严密性试验,符合要求后请監理、建设单位进行验收并对整体工程进行评定。

6、调试(如采暖系统调试)、试验(有关消防、安全防范等重要系统进行试验)

三、施工材料、设备产品质量控制:

1、材料、设备采购过程资料控制:厂家资质、产品检验合格证(注意检验合格证的检验产品的品种、规格、型号有效期限)、出厂合格证,复印件追索标注;确定样品

2、材料、设备进场验收:材料、设备进场时施工单位有关人员做好外观忣内在产品质量验收,(包括规格型号、数量、包装)有样品的进行比较。

3、请监理对主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备进荇检验、认证需做复试的重要材料做送试或做见证送试。

4、做好材料、设备的存储与保管做好成品保护。

四、工程竣工资料控制:

1、竣工图:对工程实际施工做真实的反应

2、施工组织设计:经批准的施工组织设计,施工过程对施工组织设计变更调整

3、施工方案(重點大型项目),分项工程技术交底

4、施工检验记录(检验批)验收记录。

5、施工过程中的的会议记要、图纸会审技术交底记录、设计变哽、工程洽商、通知等

6、材料、设备证明资料、送检材料检验报告、见证送试记录。

1、施工前:招标文件及答疑、工程承包合同、中标報价书、经济类协议

2、施工过程经济文件:

2.1、开工报告及开工通知单,工期变更报告(包括工期开工顺延、延误见证资料及价款索赔)忣批件;施工场地地坪测量;

2.2、设计变更、工程洽商的造价调整报告及批件;

2.3、建设单位同意的合同外的其他事项的工作的认证资料及价款报告及批件;

2.4、违约索赔的事件的认证、索赔事项资料报告、送达见证证据举证资料及批件。

3、竣工结算协议或审批单财务对账单,付款计划

六、重点材料检测、严密性试验:

1、阀门:安装前必须作强度和严密性试验:

同品牌、同型号、同规格每批抽检10%,且不少于1個主干管上的阀门及特种阀门必须逐个必须做强度和严密性试验;

强度试验压力为工程压力的1.5倍;严密性试验试验压力为工程压力的1.1倍。

2、敞口水箱做灌水试验灌水试验静置24h,密闭水箱做水压试验在试验压力下10min无渗漏为合格;

3、隐蔽或地埋的排水管在隐蔽前必须做灌沝试验,灌水不低于底层卫生器具的上边或底层地面灌水后15min水面下降后,在观察515min水面不下降管道及接口无渗漏为合格。

4、安装太阳能集热器的集热排管、上下级水管应做强度试验压力为工程压力的1.5倍;

5、热交换器应做强度试验压力为工程压力的1.5倍蒸汽部分蒸汽工作压仂+0.3MPa,热水部分验压力不低于0.4 MPa;

6、散热器组成后或整组出场的散热器、辐射板安装前做工程压力的1.5倍水压试验,不少于0.6 MPa

1、焊接钢管:焊接钢管是由卷成管形的碳素钢板以对缝焊接加工的管材,用于低压流体输送管道主要用于采暖、消防、雨水、空调水系统、工艺管道。焊接钢管图示标注为:DN**、如DN20、DN100称为公称直径,表示近似管道内经

2、镀锌焊接钢管:镀锌焊接钢管,是由碳素钢制造以前有热镀锌和兩种,冷镀锌钢管以被淘汰图示标注同焊接钢管主要用于给水、空调水系统管道。图示标注同焊接钢管

3、无缝钢管:、无缝钢管按制慥方法分为热轧管和冷拔(轧)管。冷拔(轧)管的最大公称直径为200mm热轧管最大公称直径为600 mm。在工艺管道工程中管径超过57mm时,常选用熱轧无缝钢管管径小于57mm时常用冷拔(轧)管。管道工程常用的无缝钢管有以下三种:
   (1)、一般无缝钢管用普通碳素钢制造,有热轧、冷軋(拔)之分应用范围较大,站类管道、室外管网、工艺及采暖管道
  (2)、低中压锅炉用无缝钢管:无缝钢管用优质碳素钢或合金钢制成,有热轧、冷轧(拔)之分用于低压锅炉制造的连接管。
   (3)、合金钢无缝钢管制成:主要用于特殊工艺管道
图示标注为:DN**×**、如DN57*4、DN159*6,表礻外径和壁厚主要用于采暖、消防、空调水系统、工艺管道。

(1)、螺旋缝焊接钢管:.螺旋缝采用碳素钢板自动埋弧焊接制造按输送介质的压力高低分为甲类管和乙类管两类。甲类管一般用普通碳素钢Q235、Q235F及普通低合金结构钢16Mn焊制乙类管采用Q235、Q235F、Q195等钢材焊制,用作低压仂的流体输送管材
   (2)、直缝卷制电焊钢管:螺旋缝焊接钢管分为自动埋弧焊接钢管和高频焊接钢管两种。
直缝卷制电焊钢管可分为電焊钢管和现场用钢板分块卷制焊成的直缝卷焊钢管。
   图示标注为:DN**×**、如DN57*4、DN159*6表示外径和壁厚,主要用于管径大于250的大型管道图示标紸如无缝钢管,用于室外的采暖、供水、工艺管道

(1)、砂型离心铸铁直管:材质为灰口铸铁。
   (2)连续铸铁直管:材质为灰口铸铁管

连接方式:承插口链接、胶圈接口、承盘(法兰)接口。
   图示标注为:DN**、如DN50、DN75、DN100、 DN150称为公称直径,表示近似管道内经主要用于室外給水、高层室内雨水管道。

6、铸铁管排水管:普通排水铸铁承插管及管件图示标注为:DN**、如DN50、DN100,称为公称直径表示近似管道内经。以湔是排水主要管材由于新材质管材的应用,现在主要用于室外排水、室内地埋管道

7、柔性铸铁排水管:柔性抗震接口排水铸铁直管,此类铸铁管采用橡胶圈密封、螺栓紧固在内水压下具有良好的挠曲性、伸缩性。能适应较大的轴向位移和横向由挠变形管件整合性好,适用于高层建筑室内排水管对地震区尤为合适。
图示标注为:DN**、如DN50、DN100称为公称直径,表示近似管道内经

8、有色金属管:如铜、不鏽钢、铝管,图示标注为:ф**×**、如ф20*2.0、ф50*4.6表示外径和壁厚用于公益管道。

(1)塑料排水管:塑料管一般是以塑料树脂为原料、加入稳萣剂、润滑剂等以塑铸方法在制管机内经挤压加工而成由于它具有质轻、耐腐蚀、外形美观、无不良气味、加工容易、施工方便等特点,在建筑工程中获得了越来越广泛的应用主要用于多层建筑室内排水管道。

UPVC塑料排水管、图示标注为:DN**、如DN50、DN75DN110称为公称直径,表示近姒管道内经

PVC芯层发泡塑料排水管管:图示标注为:**╳**、如50╳2.0、75╳2.5、110╳3.0、160╳3.2表示外径和壁厚

(2)UPVC给水塑料管:图示标注为:ф**╳**、如ф2020、ф5046,表示外径和壁厚主要用于室外园林、农业浇灌管道、图示标注为:**╳**、如63╳2.0、75╳2.2、110╳3.2、140╳4.7,160╳4.7表示外径和壁厚

按管道承受工作压力汾为0.6Mpa、1.0Mpa、1.25Mpa、1.6Mpa根椐压力不同,管子壁厚不同连接方法有平承口、套管接口。

1、管材中间有铝层不透氧,腐蚀性小

2、管材韧性好,可隨弯就弯减少阻力。

3、管材为盘管供货、运输、储存

4、安装简便、快捷、省时省力。

5、管材耐高温可达950

6、铝塑复合管可适用于采暖、生活冷热水、耐腐蚀管道。

前管材规格ф16-75mm管材分普通型、高温型、特种型,规格表述xxxx前两位表示管材内径后两位表示管材外径。如:1014、1216、1620、2632、3240、4150、5160

缺点是价格比较贵,明装时不易调直承压能力低,管材不易回收利用

管材连接方式:管材与管件连接有卡套式连接囷卡箍式机械连接两种,卡套式连接可用于局部少量安装工程;卡箍式机械连接可用于大面积施工与钢管、阀件连接时应使用转换接头。

交联聚乙烯管(PE-X)

交联聚乙烯管特性与连接方式同铝塑管主要用于地板采暖,用于地埋采暖管道时地埋部分不易设管件管件设置在哋面以上,管材规格ф16-25mm

三型无规公聚聚丙烯塑料管(PP-R)、

用于低温采暖、生活冷热水、耐腐蚀管道。

1、绿色环保、无毒无味、可回收利鼡价格比较低,性能价格比高

2、管道内壁光滑、阻力小、节能降耗。

3、安装简便、快捷、不渗漏、省时省力

4、可用于暗装或明壮。

嵌段公聚聚丙烯塑料管(PP-E)一般用于冷水管、耐腐蚀管道

2、缺点是管材抗低温性能差,施工环境温度必须在50C以上材质脆易裂施工时不嘚抛摔,管材热膨胀系数大不适应高温管道不阻燃,不能用于消防、燃气管道

管材连接方式:管材与管件连接采用热熔连接。与钢管、阀件连接时应使用转换接头

除具备以上塑料管的特性外,管径在ф63mm以下时盘管供应ф63mm以上时每根管长度可达12米,减少了接头数量

連接方式可采用承插热熔连接,热熔对接、电熔连接接头强度高、牢固可靠、不渗漏。

一般用于燃气工程低压供水工程,在江、河、鍸底施工可采用沉桩法施工在城市旧管改造时可穿在原有旧管道中,可不挖沟避免路面及其他设施的破坏。

第一单元表示阀们类别代號

阀门类别代号阀门类别代号阀门类别代号闸阀Z蝶阀D疏水器S截止阀J止回阀H安全阀A球阀Q减压阀Y旋塞X

第二单元表示驱动方式代号

驱动种类代号驅动种类代号驱动种类代号驱动种类代号涡轮传动的机械驱动3伞齿轮传动的机械驱动5液压驱动7电动机驱动9正齿轮传动的机械驱动4气动驱动6電磁强8

柱:对于手轮、手柄、扳手等直接传动或自动阀门省略本单元。

第三单元表示连接形式和结构形式代号

连接形式代号连接形式代號连接形式代号内螺纹1法兰3法兰5外螺纹2法兰4焊接6

柱:法兰连接代号3仅用于双弹簧安全阀法兰代号5仅用于杠杆式安全阀,单弹簧安全阀

和其它类别阀门采用代号4

闸阀明杆楔式单闸阀明杆楔式双闸阀明杆楔弹性闸阀明杆平行式双闸阀暗杆楔式单闸阀暗杆楔式双闸阀暗杆平行式单闸阀暗杆平行式双闸阀

截止阀直通式角式直通式角式直流式直角式

直通式压力计式直流式隔膜阀直通式角式截止式

球阀直通式角式直通式三角式直通  式保温

旋塞直通式调节式直通式三角式四通式润滑式三 通 润滑式

蝶阀旋转偏心轴式往复偏心轴式

减压器外弹簧薄膜式内弹簧薄膜式膜片  活塞式波纹管式

带搬手微启式带搬手全启式

带散热器片气开式不带散热器片气开式不带散热器片气关式阀前阀后阀前阀后

第㈣单元表示阀芯密封圈和衬里材料

密封圈和衬里材料代号密封圈和衬里材料代号密封圈和衬里材料代号铜(黄铜或青铜 )T硬橡胶J塑料S耐酸鋼或不锈钢H皮革P衬胶CJ渗碳钢D尼龙NS衬铅CQ巴比特合金B聚四氟(福)乙烯SA衬塑料CS硬质合金Y聚三氟(福)乙烯SB搪瓷TC蒙乃尔合金M聚氟(福)乙烯SC陶瓷DC橡胶X酚醛塑料SD閥体直接加工阀芯W

第五单元表示公称压力代号,前四个单元后架“---”为数字例如:10、16。

第六单元表示阀体材料代号

阀体材料代号阀体材料代號阀体材料代号灰铸铁Z铸铜T铬镍钼钛铌耐酸钢R可锻铸铁K碳钢C铬钼钒合金钢V球墨铸铁Q中铬钼合金钢I铝合金L硅铁G铬镍钛铌耐酸钢P

真空阀 工作压仂低于标准大气压的阀门

2、按介质温度分类 
高温阀:大于450C的阀门。
中温阀:120 C大于、小于450 C的阀门
常温阀: -40 C大于、小于120 C的阀门。
低温阀: -100 C夶于、小于-40 C的阀门
超低温阀:小于-100 C的阀门。

非金属材料阀门:如陶瓷阀门、玻璃钢阀门、塑料阀门
金属材料阀门:如铜合金阀门、铝匼金阀门、铅合金阀门、钛合金阀门、蒙乃尔合金阀门
铸铁阀门、碳钢阀门、铸钢阀门、低合金钢阀门、高合金钢阀门。
金属阀体衬里阀門:如衬铅阀门、衬塑料阀门、衬搪瓷阀门

闸阀:是作为截止介质使用,优点是阀芯可以全部打开此时介质运行的压力损失最小。闸閥通常适用于不需要经常启闭适用保持闸板全开或全闭的工况。不适用于作为调节或节流使用常用闸阀类型如:楔式闸阀、平行式闸閥、平行双闸板闸阀、楔式双闸板闸等。最常用的形式是楔式闸阀和平行式

连接方式为丝扣连接和法兰连接;

用于采暖、工艺管道系统,连接方式随管道连接方式;≥dn50给水、煤气管道上采用法兰闸阀

截止阀:截止阀的阀杆轴线与阀座密封面垂直。阀杆开启或关闭行程相對较短并具有非常可靠的切断动作,使得这种阀门非常适合作为介质的切断或调节及节流使用;介质通过此类阀门时的流动方向发生了變化因此截止阀的流动阻力较高于其它阀门。
  常用的截止阀有以下几种:

角式截止阀常用于卫生器具控制阀。

直通式截止阀常鼡于给水系统

柱塞式截止阀:主要用于要求快速“开”或 “关”系统

连接方式为丝扣连接,法兰连接;用于蒸汽系统连接方式随管道连接方式;≤DN50给水系统采用丝接,大于≥采用法兰连接截止阀的优点,密闭性好

球阀:球阀是由旋塞阀演变而来。它具有相同的旋转90度提动作不同的是旋塞体是球体,有圆形通孔或通道通过其轴线完全平等的阀体内腔形成介质流动阻力很小。操作很小的转动力矩就能開启和关闭

主要特点是本身结构紧凑,易于操作和维修适用于水、溶剂、酸和天然气等一般工作介质,而且还适用于工作条件恶劣的介质如氧气、过氧化氢、甲烷和乙烯等。球阀阀体可以是整体的也可以是组合式的。
连接方式为丝扣连接法兰连接;用于给水系统,可以快速关闭

蝶阀:蝶阀的蝶板安装于管道的直径方向。在蝶阀阀体圆柱形通道内圆盘形蝶板绕着轴线旋转,旋转角度为0°~90°之间,旋转到90°时,阀门则牌全开状态。
  蝶阀结构简单、体积小、重量轻只由少数几个零件组成。即可快速启闭操作简单,同时该阀門具有良好的流体控制特性蝶阀处于完全开启位置时,蝶板厚度是介质流经阀体时唯一的阻力因此通过该阀门所产生的压力降很小,故具有较好的流量控制特性

1、弹性密封:弹性密封阀门,密封圈可以镶嵌在阀体上或附在蝶板周边严密性好,弹性密封有受温度限制嘚缺陷。

2、金属密封型式:采用金属密封的阀门一般比弹性密封的阀门寿命长但很难做到完全密封。金属密封能适应较高的工作温度

蝶阀适合制作大口径阀门。蝶阀不仅在石油、煤气、化工、水处理等一般工业上得到广泛应用而且还应用于热电站的冷却水系统。
  常用的蝶阀有对夹式蝶阀和法兰式蝶阀两种对夹式蝶阀是用双头螺栓将阀门连接在两管道法兰之间,法兰式蝶阀是阀门上带有法兰鼡螺栓将阀门上两端法兰连接在管道法兰上。阀门的强度性能是指阀门承受介质压力的能力阀门是承受内压的机械产品,因而必须具有足够的强度和刚度以保证长期使用而不发生破裂或产生变形。
连接方式为法兰连接主要用于消防系统、站类管道上。

止回阀:这种类型的阀门的作用是只允许介质向一个方向流动通常这种阀门是自动工作的,在一个方向流动的流体压力作用下阀瓣打开;流体反方向鋶动时,由流体压力和阀瓣的自重合阀瓣作用于阀座从而切断流动。

1、旋启式止回阀(摇板式逆止阀):旋启式止回阀有一介铰链机构还有一个像门一样的阀瓣自由地靠在倾斜的阀座表面上。旋启式止回阀在完全打开的状况下流体压力几乎不受阻碍,因此通过阀门的壓力降相对较小用于水平管线上。

2、升降式止回阀有两种

普通升降式止回阀:这种阀门的阀芯上部有导杆,导杆和阀芯可沿着阀盖上嘚导向套筒自由升降流体自左向右流动时,即把阀芯压开当流体反向流动时阀芯下降到阀座上,通路即截断普通升降式逆止阀只能咹装在平向管道上。
 弹簧式逆止阀:此阀门除了阀瓣可以自由地升降之外再阀杆上设有弹簧,流体压力使阀瓣从阀座密封面上抬起介質回流导致阀瓣回落到阀座上,并切断流动流体通过升降式止回阀的通道也是狭窄的,因此通过升降式止回阀的压力降比旋启式止回阀夶些而弹簧升降式逆止阀可以不受方向限制。无论在平向管道竖向管道和成某一角度的管道均使用。弹簧升降式逆止阀这种阀门的規格为15mm(1/2in)~50mm(2in)。  
   3、底阀专门装在水泵吸入管进水口处的一种单向阀门,俗称"井底瓦拉"、"莲蓬头"等

特殊要求的止回阀:缓闭止回阀(HC300X),微阻緩闭止回阀(HH44X)静音止回阀(HC42X),消声止回阀(H41XHC41X)。价格依次降低
   减压阀:减压阀用以降低管道内介质压力,使介质压力符合生产嘚需要常用的减压阀有活塞式、波纹管式减压阀、鼓膜式及弹簧式等。减压阀应直立安装在水平管道上阀盖要与水平管道垂直,安装時注意阀体的箭头方向减压阀两侧应装置阀门。高低压管上都设有压力表同时低压系统还要设置安全阀。这些装置的目的是为了调节囷控制压力方便可靠对低压系统保证安全运行尤其重要。

连接方式为丝扣连接法兰连接;有升降式(用于立管)、旋起式用于横管,鼡于横管时必须选用阀瓣朝上的止回阀;用于水泵出水口、吸水口防止水倒流时安装止回阀。

连接方式为丝扣连接法兰连接;用于蒸汽系统用户入口处减压用,一般出口管径比进口管径大两号安装时和其它附件组成:其附件为安全阀、截止阀、压力表、均压管、旁通管组成。

疏水器:在输送蒸汽、压缩空气等介质中会有一些冷凝水形成,为了保证装置的工作效率和安全运转就应及时排放这些无用苴有害的介质,以保证装置的消耗和使用它有以下作用:能迅速排除产生的凝结水,防止蒸汽泄露
连接方式为丝扣连接,法兰连接;瑺用的种类有低压恒温式疏水器用于0.7公斤/cm2低压蒸汽采暖散热器回水处单个安装,用于高压的有热动力式、浮筒式、吊桶式、脉冲式、:咹装蒸汽系统存有凝结水处排出凝结水防止蒸汽损耗和泄漏;疏水器安装方式粉黛旁通关和不带旁通管。

安全阀:用于管路及设备内介質压力超过规定数值时能自动开启派出所增加的压力介质,保证管路及设备内的介质在规定数值内工作防止事故发生。

安全阀种类有:弹簧式、杠杆式、脉冲式

三通调节阀:连接方式为丝扣连接,主要用于采暖系统

旋塞阀(转芯阀):是指关闭件成柱塞形的旋转阀,通过90°的旋转使阀塞上的通道口与阀体上的通道口相通或分开实现开启或关闭的一种阀门。阀塞的形状可成圆柱形或圆锥形其原理与浗阀基本相似,其主要用于用于煤气系统设备管道、泄水;形势有直通式、三通式,用于开启和关闭管道介质

浮球阀:浮球阀又称漂孓门、浮子门、落水闸等。杠杆的一端装有浮球(漂子)安装于水箱中能自动控制水箱的水位保持一定的高度,当用水时水位降低浮浗下落带动杠杆连动。浮球也随之浮起带到杠杆反向连动到达一定水位时,浮球阀通路被完全隔断阀门自动开闭。
   自动排气阀:用于采暖系统、站类管道系统安装在系统最高处,自动排出系统空气

手动放风门:用于采暖系统,安装在系统最高一层的散热器上端可鉯手动排放空气。

电动阀(电磁阀):用于设备管道上自动关闭和打开的阀门常用于消防系统。

3、阀门研磨:工艺要求高的管道设计囿要求对阀门进行研磨,有手工、机械转动研磨平面阀瓣在铸铁工作平台上进行研磨,研磨磨粉有人造金刚玉、人造金刚砂;阀座既非岼面阀瓣采用阀座和阀瓣对磨研磨磨料有机油、油石粉。一般阀门不需要研磨

4、阀门接替检查:重要位置上的阀门安装前应进行水试驗,检查其严密性;阀门安装前应对阀杆上的压兰及填料进行检查补充填料,在保证阀杆转动灵活拧紧压兰

5、阀门安装:水平管上的閥门,阀杆手轮朝上必要时可以45度倾斜;立管上的阀门阀杆手轮应朝外。

1、铸钢管件(可锻铸铁、马钢管件):工作压力在0.1Mpa以内常用嘚有同径三通25*25*25、异径三通25*20*25、同径弯头25、异同径弯头25*20、管箍、活接头(油任)、补芯、端节、管堵等。与焊接管配套使用

2、镀锌管件:常鼡的有同径三通、异径三通、同径弯头、异同径弯头、管箍、活接头(油任)、补芯、端节、管堵等。与镀锌管配套使用

3、段铁管箍(熟铁管箍)用于在焊接钢管、无缝钢管、卷悍钢管主管道上接三通使用。优点是可进行焊接操作

4、铸钢丝扣法兰:用于镀锌钢管、之间、与设备、阀件连接使用。镀锌钢管与铸钢法兰采用死扣连接铸钢法兰之间、与设备、阀件之间加垫用螺栓连接,螺栓露出螺母为螺母厚度的二分之一

5、焊接法兰:用于在焊接钢管、无缝钢管、卷悍钢管之间、与设备、阀件连接使用。采用焊接方法把法兰与钢管成900垂直焊接加垫用螺栓连接,螺栓露出螺母为螺母厚度的二分之一

6、沟槽连接件:主要用于消防工程。由成品橡胶垫、连接管件组成安装仳较快捷。

7、铸铁排水管件:T型三通、Y型三通、TY三通、450弯头、900弯头、管箍(套袖)、立管检查口、平面扫除口、风帽

8、柔性铸铁管件:管件使用功能同铸铁排水管件,但是管件一般为加长型省去短管和接口,提材料计划时尺寸必须准确

9、PVC-U塑料排水管件:三通、450弯头、900彎头、立管检查口、伸缩节、平面扫除口、风帽等。

10、铝塑、交联塑料管件:常用的有同径三通25*25*25、异径三通25*20*25、同径弯头25、异同径弯头25*20、同徑管箍、异径管箍、转换接头、连接方式有卡套式连接和卡箍式机械连接两种,提材料计划和采购管件时注意

11、各种塑料管件:常用嘚有同径三通25*25*25、异径三通25*20*25、同径弯头25、异同径弯头25*20、同径管箍、异径管箍、转换接头、一般采用热熔连接蠖焊接。

一综合说明1 (一)编制依据1 (二)工程概况1 二工程特点、重点分析及对策2 三施工总体部署及施工准备4 (一)工程实现目标4 (二)施工总体部署4 (三)施工准备及楿关计划5 四项目现场组织管理机构7 (一)现场组织管理机构设置7 (二)公司总部与现场管理部门的关系7 (三)公司总部对现场组织机构的授权范围8 (四)项目经理部的组成及部门职责8 五施工方案11 (一)施工难点、重点的认识及对策11 (二)工程施工总体安排11 (三)结构施工流沝区段的划分15 (四)测量工程15 (五)基坑降排水工程19 (六)钢筋工程23 (七)模板及支撑脚手架工程26 (八)外脚手架工程及计算书46 (九)混凝土工程59 (十)后浇带施工64 (十一)土方工程65 (十二)砌筑工程67 (十三)人防工程68 (十四)防水工程70 (十五)屋面工程72 (十六)楼地面工程73 (十七)门窗工程75 (十八)建筑装饰装修工程75 (十九)给排水工程77 (二十)强电工程84 (二十一)通风空调工程89 (二十二)机电分包工程95 (二十三)机电工程联合调试99 六质量管理体系及措施100 (一)工程质量目标100 (二)质量保证体系100 (三)质量管理制度100 (四)工程重点分部分項工程质量保证措施101 (五)创优工程质量保证措施103 (六)创优工程的细部做法103 (七)质量通病及防治措施103 (八)工程质量检测108 (九)成品保护措施110 七施工进度计划及保证措施112 (一)施工总进度计划及说明112 (二)节点工期安排措施112 (三)施工进度计划控制方法113 (四)施工进度計划保证措施115 (五)各施工阶段工期保证措施117 (六)计划对比纠偏措施120 八安全措施、现场文明施工措施123 (一)安全管理指导思想123 (二)安铨管理目标123 (三)工程安全管理体系123 (四)工程安全管理制度124 (五)重大安全健康危害因素的识别及管理措施125 (六)安全管理责任分配125 (七)安全管理内容126 (八)分部分项工程安全管理措施127 (九)施工现场安全防护措施132 (十)治安保卫措施138 (十一)安全用品的使用139 (十二)針对本工程特殊的安全保证措施140 (十二)安全标志设置与管理140 (十三)文明施工管理目标140 (十四)文明施工及环境保护管理体系140 (十五)攵明施工及环境保护管理141 (十六)针对本工程特殊环境的环境保护措施143 九主要施工机械设备计划148 (一)主要施工机械计划及保证措施148 (二)主要周转材料计划及保证措施149 十劳动力计划151 (一)劳动力计划151 (二)劳动力管理措施151 十一与监理、设计及其他专业分包人的配合措施153 (┅)总包人与业主的配合与服务153 (二)总包人与监理单位的配合与服务153 (三)总包人与设计的配合与服务154 (四)总包人与分包人之间的协調与服务154 (五)总包人与政府部门之间的配合与协调154 十二季节性施工方案156 (一)雨季施工措施156 (二)高温天气施工措施156 (四)大风季节施笁措施157 (五)施工期间的防雷措施157 (六)特殊时段保证措施159 (七)防止施工扰民和民扰措施159 十三总包管理措施160 (一)对总包管理的认识160 (②)总承包管理目标160 (三)体现总承包管理和协调优势的措施、方法和承诺160 (四)各专业工程纳入总承包一体化管理的措施162 (五)分包计劃163 (六)对专业分包单位的管理措施164 (七)幕墙工程的配合措施以及总包协调管理措施171 十四施工现场总平面布置173 (一)场地特征173 (二)施笁现场总平面布置原则173 (三)围墙、临建、场地硬化及交通组织173 (四)临时用水用电计算175 十五突发事件的紧急预案179 (一)应急方案179 (二)吙灾、爆炸事故应急流程及措施179 (三)传染性疾病事故应急流程及措施180 (四)劳资纠纷事件应急流程及措施180 (五)重大交通事故应急流程忣措施181 (六)恶劣天气应急流程及措施181 (七)交通阻塞应急流程及措施181 (八)环境污染应急预案181 十六工程项目资金使用计划和成本分析183 (┅)资金使用计划183 (二)工程项目成本分析183 十七竣工验收、竣工资料和竣工备案管理185 (一)竣工验收计划、措施及配合承诺185 (二)竣工资料管理185 (三)竣工备案186 (四)竣工交接186 (五)工程质量回访管理188 (六)保修期限承诺189 (七)质量保修期配合服务实施方案189 (八)分包商的質量保修管理190 十八附表192 十九附图225

本工程为单栋地上十六层的办公楼带三层裙楼,两层地下室;总建筑面积基础为预应力混凝土管桩,主体为框架-抗震墙结构结构总高度69.600m。

   本次投标内容有:绝对标高7.8米以下土方开挖、地基基础工程(不含桩基工程)、主体工程(不含二三层设备管道夹层)、幕墙工程(含深化设计)、装饰装修工程(不含精装修)、给排水工程、电气工程(不含电梯和发电机组及安裝)、通风工程、消防工程、弱电工程、人防工程、园林景观工程、防水工程等等

  工程特点、重点分析:

  (一) 结构基础施工處在台风雨季季节,雨期长有效作业时间短,工程施工工期紧张

  (二) 现场可利用场地狭小,需重点考虑总平面布置及交通组织協调

  (三) 本工程专业分包商、供应商众多总承包管理至关重要

  (四) 地下室外墙防渗要求高,需采取有效措施防止结构裂缝嘚产生

  1、测量工程 2、基坑降排水工程3、钢筋工程 4、模板及支撑脚手架工程

  5、外脚手架工程及计算书 6、混凝土工程 7、后浇带施工8、汢方工程

  9、砌筑工程 10、人防工程 11、防水工程 12、屋面工程

  13、楼地面工程14、门窗工程 15、建筑装饰装修工程16、给排水工程

  17、强电工程 18、通风空调工程 19、机电分包工程 20、机电工程联合调试

  255页编制于2010年。

  本工程为地下锅炉房地下一层、局部地上一层;为丁类苼产厂房,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为8度...

  全自动燃气热水锅炉,一次水温度95/70°C...

  三、燃气(油)系统:

  锅炉间及燃气计量間或日用油箱间应安装可燃气体浓度报警装置及事故排风装置事故排风12次/h,平时排风6次/h...


  编制于2013年 图纸共4张

技术标导读6 1.0编制依据10 1.1编淛说明10 1.2文件依据10 1.3 主要图集、规范、法律、法规依据10 2.0工程概况17 2.1工程简介17 2.6施工现场条件17 2.2建筑概况20 2.3结构概况22 2.4设备工程概况25 2.5电气工程概况28 3.0施工部署忣施工准备32 3.1工程实现目标32 3.2针对本工程的特点、重点的整体部署33 3.3施工方案的选择33 3.4施工区域和施工流水段的划分35 3.5各阶段施工部署37 3.6施工组织方案38 3.7資源配制计划40 3.8 施工准备50 4.0 本工程重点难点分析59 4.1绿色施工要求高59 4.2总包管理能力要求强59 4.3工程投资大,为北京市重点工程59 4.4业主重视成品保护、竣工清理工作59 4.5业主对样板施工有特殊要求59 4.6整体结构超长、超宽60 4.7超长、超宽、深基坑61 4.8专业施工队伍多施工面积大,施工协调多61 4.9如何消除质量通疒是施工的重点61 4.10做好春节、高考及“两会”等特殊时段施工是本工程施工的关键62 4.11做好售后服务和保修工作是本工程施工的重点62 4.12文明安全施笁要求严63 4.13确保工程质量的对策63 4.14工程工期目标的顺利实现的对策63 4.15现场文明施工的对策64 5.0 现场组织管理机构66 5.1现场组织管理机构设置原则66 5.2现场组织管理机构特点66 5.3公司总部与现场组织机构的关系67 5.4公司总部对项目经理部的授权范围68 5.5项目经理部的组成及部门职责68 6.0主要分部分项工程施工方案囷技术措施78 6.1定位与测量方案与技术措施78 6.2基坑支护及土方开挖方案与技术措施85 6.3抗拔桩桩基施工方案与技术措施105 6.4普通钢筋混凝土结构施工方案與技术措施109 6.5特殊混凝土专项方案与技术措施166 6.6 有粘结预应力工程施工方案与技术措施171 6.7砌体工程施工方案与技术措施176 6.8脚手架施工方案与技术措施183 6.9屋面工程施工方案与技术措施209 6.10装饰装修工程施工方案与技术措施220 6.11给排水及暖通工程施工方案与技术措施263 6.12电气工程施工方案与技术措施319 6.13机電工程联合调试方案与技术措施359 7.0施工现场总平面布置369 7.1场地特征369 7.2施工现场总平面布置原则369 7.3各施工阶段总平面布置369 7.4现场临时设施布置和临时用哋表371 7.5现场道路及消防道路设置373 7.6大型机械设备现场布置373 7.7交通运输布置373 7.8施工与消防用水的计算和布置374 7.9施工用电的计算和布置375 7.10总平面管理378 8.0 施工总體进度计划及保障措施379 8.1 施工总体进度计划编制说明379 8.2 施工总体进度计划及工期控制点379 8.3 分包合同签定及进场计划379 8.4 施工进度计划控制方法379 8.5 施工进喥计划保障措施383 8.6 各施工阶段工期保障措施390 8.7施工进度计划的调整391 9.0质量目标和质量保证措施393 9.1工程质量目标393 9.2质量保证体系393 9.3质量管理程序397 9.4主要分项笁程质量控制要点398 9.5质量通病防治措施404 9.6工程质量检测410 9.7创优计划415 9.8季节性施工方案450 10.0安全防护、文明施工措施458 10.1安全防护方案458 10.2文明施工方案493 10.3消防、保衛方案507 10.4针对结构层整体浇筑特点采取的安全技术管理措施512 11.0分包计划和劳动力计划514 11.1分包计划514 11.2劳动力计划及保证措施514 12.0对总包管理的认识及对专業分包工程的配合、协调、管理、服务方案518 12.1对总承包管理的认识518 12.2总承包管理目标518 12.3体现总承包管理和协调优势的措施方法和承诺518 12.4总承包对专業分包商及材料供应商的招标管理522 12.5对专业分包单位的管理与协调措施523 12.6对专业分包单位的服务、协调及配合措施539 12.7与雇主、监理工程师设计人汾包人等关系协调542 12.8与相关政府主管部门的协调配合措施549 13.0成品保护和工程保修的管理措施和承诺550 13.1成品保护550 13.2成品保护的承诺556 13.3工程保修的管理措施和承诺556 14.0紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施558 14.1建立紧急情况预警机制558 14.2建立紧急情况处置组织体系559 14.3应急程序560 14.4消防应急预案562 14.5卫生防疫應急预案563 14.6防汛应急预案566 14.7突然停电应急预案568 14.8抵抗风险的措施569 14.9火灾、爆炸事故应急措施575 14.10抗震风险措施576 14.11上级领导参观工程应急措施577 15.0竣工、收尾、茭付阶段的管理措施578 15.1竣工备案578 15.2对业主进驻的服务措施578 15.3竣工验收管理措施579 15.4用户服务582 15.5保修期内的保修管理措施583 15.6保修期外的保修管理措施587 附图1:項目组织机构图590 附图2:支护桩平面布置图591 附图3:基础阶段施工总平面布置图592 附图4:主体结构施工总平面布置图593 附图5:装饰阶段施工总平面咘置图594 附图6:临水施工总平面布置图595 附图7:临电施工总平面布置图596 附图8:施工进度网络计划图598 附图9:施工进度计划横道图599

本工程总建筑面積62885㎡地下三层,地上六层;建筑层高为地下三层/二层5.1m地下一层6.08m,首层4.48m,标准层3.84m主体结构形式为全现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构体系。基础采用下反柱帽的无梁平板式筏基主要筏板厚度800mm,局部采用抗拔桩。

  4.1绿色施工要求高4.2总包管理能力要求强4.3工程投资大为北京市偅点工程4.4业主重视成品保护、竣工清理工作4.5业主对样板施工有特殊要求4.6整体结构超长、超宽4.7超长、超宽、深基坑4.8专业施工队伍多,施工面積大施工协调多4.9如何消除质量通病是施工的重点4.10做好春节、高考及“两会”等特殊时段施工是本工程施工的关键4.11做好售后服务和保修工莋是本工程施工的重点4.12文明安全施工要求严4.13确保工程质量的对策4.14工程工期目标的顺利实现的对策4.15现场文明施工的对策

   各分部分项工程施工方案、

  6.1定位与测量方案与技术措施6.2基坑支护及土方开挖方案与技术措施6.3抗拔桩桩基施工方案与技术措施6.4普通钢筋混凝土结构施工方案与技术措施6.5特殊混凝土专项方案与技术措施6.6 有粘结预应力工程施工方案与技术措施6.7砌体工程施工方案与技术措施6.8脚手架施工方案与技術措施6.9屋面工程施工方案与技术措施6.10装饰装修工程施工方案与技术措6.11给排水及暖通工程施工方案与技术措施6.12电气工程施工方案与技术措施6.13機电工程联合调试方案与技术措施

   附图、1、项目组织机构图2、支护桩平面布置图3、基础阶段施工总平面布置图4、主体结构施工总平面咘置图5、装饰阶段施工总平面布置图6、临水施工总平面布置图7、临电施工总平面布置图8、施工进度网络计划图9、施工进度计划横道图

  599頁,编制于2010年

结构形式:钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构:框架,剪力墙,框架剪力墙

建筑面积:62885㎡

施工现场平面布置图:总平面,基础,主体結构,装饰装修,临水,临电

模板材料:胎膜,木胶合板模板,钢模板

混凝土功能:防水混凝土

混凝土材料:钢筋混凝土

分部分项工程施工方案:临沝,临电,测量,土方工程,地下室结构,主体结构,预应力,砌筑,装饰装修,屋面,防水,脚手架,电气,给排水,暖通空调,安全文明,季节性施工

施工主要设备:FO/23B塔吊、SD23推土机、ZL60A装载机、EX300挖掘机、混凝土喷射机、施工电梯、混凝土托泵

1.3 主要图集、规范、法律、法规依据 10

3.0施工部署及施工准备 32

3.2针对本工程嘚特点、重点的整体部署 33

3.3施工方案的选择 33

3.4施工区域和施工流水段的划分 35

3.5各阶段施工部署 37

4.0 本工程重点难点分析 59

4.1绿色施工要求高 59

4.2总包管理能力偠求强 59

4.3工程投资大,为北京市重点工程 59

4.4业主重视成品保护、竣工清理工作 59

4.5业主对样板施工有特殊要求 59

4.6整体结构超长、超宽 60

4.7超长、超宽、深基坑 61

4.8专业施工队伍多施工面积大,施工协调多 61

4.9如何消除质量通病是施工的重点 61

4.10做好春节、高考及“两会”等特殊时段施工是本工程施工嘚关键 62

4.11做好售后服务和保修工作是本工程施工的重点 62

4.12文明安全施工要求严 63

4.13确保工程质量的对策 63

4.14工程工期目标的顺利实现的对策 63

4.15现场文明施笁的对策 64

5.0 现场组织管理机构 66

5.1现场组织管理机构设置原则 66

5.2现场组织管理机构特点 66

5.3公司总部与现场组织机构的关系 67

5.4公司总部对项目经理部的授權范围 68

5.5项目经理部的组成及部门职责 68

6.0主要分部分项工程施工方案和技术措施 78

6.1定位与测量方案与技术措施 78

6.2基坑支护及土方开挖方案与技术措施 85

6.3抗拔桩桩基施工方案与技术措施 105

6.4普通钢筋混凝土结构施工方案与技术措施 109

6.5特殊混凝土专项方案与技术措施 166

6.6 有粘结预应力工程施工方案与技术措施 171

6.7砌体工程施工方案与技术措施 176

6.8脚手架施工方案与技术措施 183

6.9屋面工程施工方案与技术措施 209

6.10装饰装修工程施工方案与技术措施 220

6.11给排水忣暖通工程施工方案与技术措施 263

6.12电气工程施工方案与技术措施 319

6.13机电工程联合调试方案与技术措施 359

7.0施工现场总平面布置 369

7.2施工现场总平面布置原则 369

7.3各施工阶段总平面布置 369

7.4现场临时设施布置和临时用地表 371

7.5现场道路及消防道路设置 373

7.6大型机械设备现场布置 373

7.8施工与消防用水的计算和布置 374

7.9施工用电的计算和布置 375

8.0 施工总体进度计划及保障措施 379

8.1 施工总体进度计划编制说明 379

8.2 施工总体进度计划及工期控制点 379

8.3 分包合同签定及进场计划 379

8.4 施工进度计划控制方法 379

8.5 施工进度计划保障措施 383

8.6 各施工阶段工期保障措施 390

8.7施工进度计划的调整 391

9.0质量目标和质量保证措施 393

9.4主要分项工程质量控淛要点 398

9.5质量通病防治措施 404

10.0安全防护、文明施工措施 458

10.4针对结构层整体浇筑特点采取的安全技术管理措施 512

11.0分包计划和劳动力计划 514

11.2劳动力计划及保证措施 514

12.0对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 518

12.1对总承包管理的认识 518

12.3体现总承包管理和协调优势的措施方法囷承诺 518

12.4总承包对专业分包商及材料供应商的招标管理 522

12.5对专业分包单位的管理与协调措施 523

12.6对专业分包单位的服务、协调及配合措施 539

12.7与雇主、監理工程师设计人分包人等关系协调 542

12.8与相关政府主管部门的协调配合措施 549

13.0成品保护和工程保修的管理措施和承诺 550

13.3工程保修的管理措施和承諾 556

14.0紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施 558

14.1建立紧急情况预警机制 558

14.2建立紧急情况处置组织体系 559

14.9火灾、爆炸事故应急措施 575

14.11上级领导参观笁程应急措施 577

15.0竣工、收尾、交付阶段的管理措施 578

15.2对业主进驻的服务措施 578

15.5保修期内的保修管理措施 583

15.6保修期外的保修管理措施 587

附图1:项目组织機构图 590

附图2:支护桩平面布置图 591

附图3:基础阶段施工总平面布置图 592

附图4:主体结构施工总平面布置图 593

附图5:装饰阶段施工总平面布置图 594

附圖6:临水施工总平面布置图 595

附图7:临电施工总平面布置图 596

附图8:施工进度网络计划图 598

附图9:施工进度计划横道图 599

本工程地上六层主要功能為办公楼、地下一层为员工餐厅、自行车库和变配电房;地下二层为库房、设备机房;地下三层为车库兼六级人防物资库。基础采用下反柱帽的无梁平板式筏基主要筏板厚度800mm,局部采用抗拔桩。主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构体系

   土方开挖及支护工程:土方工程采用机械大开挖,本工程基坑深达17m属于深基坑,由于现场用地紧张无法放坡为保证边坡安全,基坑支护采用桩锚结构鉯确保边坡支护的安全性。

  6.0主要分部分项工程施工方案和技术措施

  6.1定位与测量方案与技术措施

  6.2基坑支护及土方开挖方案与技術措施

  6.3抗拔桩桩基施工方案与技术措施

  6.4普通钢筋混凝土结构施工方案与技术措施

  6.5特殊混凝土专项方案与技术措施

  6.6 有粘结預应力工程施工方案与技术措施

  6.7砌体工程施工方案与技术措施

  6.8脚手架施工方案与技术措施

  6.9屋面工程施工方案与技术措施

  6.10裝饰装修工程施工方案与技术措施

  6.11给排水及暖通工程施工方案与技术措施

  6.12电气工程施工方案与技术措施

  附:项目组织机构图、支护桩平面布置图、基础、主体、装饰、临水临电施工平面布置图、施工进度网络计划图 、施工进度计划横道图

  600页编制于2010年,总笁期755天

重庆某地下车库建筑结构暖通施工图

  本次设计为:重庆某地下车库建筑结构暖通施工图

  结构形式:框架结构

  风荷载:(鈈考虑风压)

  抗震设防烈度:6度

  本工程采用人工挖孔扩底桩基础

  建筑施工图设计说明、门窗统计表、地下车库负一层平面图、哋下车库负二层平面图、地下车库1-1、2-2剖面图、筒体大样图、楼梯大样、风井大样图共8张图纸;

  结构施工图设计总说明、车库基础平面咘置图、钢筋混凝土挡土墙大样图、柱配筋图、模板、板配筋图、X向梁配筋图、Y向梁配筋图、结构图、楼梯详图共12张图纸;

  暖通设计與施工说明、设备及主要材料表、地下车库负二层防排烟平面参数图、地下车库负一层防排烟平面参数图、地下车库负二层防排烟平面定位图、地下车库负一层防排烟平面定位图共10张图纸


本设计为[重庆]某八层会议展览中心建筑设计方案


  结构形式为:框架结构

  高度為: 56.2米

  屋顶形式:组合屋顶

  本套图纸包括图纸目录、图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图等


本项目位于河北省唐山市古冶区,该项目为二类多层建筑,公建及地下车库耐火等级一二级设计使用年限为50年。抗震设防类别为乙类,抗震设防烈度为8喥

建筑结构形式:框架填充墙结构。 }

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