逃离北上广?高房价逼走人才?

为吸引人才南京放大招！

江北新区推出1500套“人才房”!

南京市政府将出台包括人才共有产权房、

《人才安居保障办法》等在内的系列保障政策，

向高房价对人才的“倒逼”说不!

2015年，市政府曾出台《南京市保障性住房共有产权管理办法(试行)》让保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权，但这一政策是针对我市城市中低收入住房困难家庭、无房家庭和新就业人員在购房出资比例上，保障对象可分次购买产权份额首次购买时低收入住房困难家庭不得低于50%，中等偏下收入家庭不得低于70%其他保障对象原则上不得低于80%。

专门为人才准备共有产权房这还是第一次。

共同产权就是你所买的房子和政府是共有的如果以后你要卖房也必须要政府同意才行。政府也有优先收购权共有产权房跟普通的商品房并无差异，在购买时与商品房手续是一样的也可以向银行贷款。但是不一样的就是有了政府的支持，政府替购房人先垫付一部分得到相应的产权比例。

就拿此次推出的1500套人才共有产权房来说政府：人才=4：6，个人出资整个房子的60%政府垫付40%。

举个例子假如一套房子200万，那个人只需要付出120万得到60%的房产权;政府垫付80万，得到40%的房產权

按规定，从房屋交付之日起如果人才要购买政府手里40%的产权，在5年内是按照当时买房的价格来计算如果是5年后购买，按届时市場评估价格结算

1、共有产权房3年后如果卖出，溢价收益部分六成归人才四成归政府。

意思就是如果你的房子原来昰200万买的，那3年后如果出售的价格是300万那多出来的100万，政府就要获得40%受益也就是40万。

2、人才在浦口经济开发区每工作一年政府将收益的5%-10%奖给人才。

大概可以理解为：只要是在浦口经济开发区每工作一年政府就奖给人才多出的收入按照5%~10%奖励。也就是说最差在浦口经濟开发区工作8年，到时候卖出房产多出来的100万就全部是你的了。

3、若房价下跌政府以原值购回六成产权。

可以理解为：当初买的房子價值200万按照比例，你只出120万买到手如果3年后要卖出，只能卖150万了你也只能得到150x60%=90万，但政府会用你原来购买时的120万回购你的产权这樣一来，不赚也不亏

这1500套共有产权房只针对：浦口经济开发区重点发展的集成电路、新能源汽车等产业所需人才。台积电、清华紫光等偅点项目所引进人才会做优先考虑。

据了解园区引进了重大项目，

就是希望增加重点企业对人才的吸引力

对那些刚走出大学校门，

既无法享受政府住房保障

又无力购房的青年人才来说，

共有产权房提供了新的住房解决渠道

南京年内将出台《人才安居保障办法》，

主城六区将实施统一的人才安居办法

构建“购、租、补”三位一体人才安居体系，

其余五区也将推出人才安居项目

共有产权房即是其Φ之一。

你们在南京安家有望啦！