有朋友问中信银行能不能申请房貸二次贷款我爱卡小编今天就为大家介绍一下相关内容，感兴趣的朋友来了解一下吧

中信银行房贷可以申请住房二次抵押贷款，所谓房贷二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业借款(一手房和二手房)或经银行审核通过个人住房抵押“无交易转按揭”借款的贷款人仍以个人住房抵押借款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原借款余额的差额部分内再向银行请求用于个人消费或运营的借款

住房二次抵押本质上就是使用贷款抵押房屋的剩余价值再次抵押贷款。这符合我国物权法的相关规定按照法律要求，只要首次抵押后房产价值尚有余额就能够做二次抵押，也能够做三次抵押现在，国内做余额抵押的常见方式一般是五色土抵押、典当抵押或专业借款公司抵押等。

申请中信银行住房二次抵押贷款的条件

1.填写并提交贷款申请表;

2.提交借款人本人及配偶的身份证明、婚姻证明、还款能力证奣材料;

3.提交用于抵押的房产的买卖合同(预售合同)和发票;

4.提交银行认可的房子评估机构开具的《房产评估报告》;

5.贷款人与之前的银行签定的房产抵押贷款合同、抵押合平等文件;

6.原房产抵押借款的还款清单和最近三期的还款账单;

7.消费意向书等贷款用途证明;

8.抵押物房地产权力证明、有处分权人赞同抵押的证明;

9.贷款机构要求提供的其他证明文件或材料

以上就是我爱卡小编对中信银行住房二次抵押贷款的介绍，希望對大家有帮助

• (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明;
  (2)交齐首期购房款;
  (3)有稳定合法收入有还款付息能力;
  (4)提出借款申请时，购房者由不低于購房价款30%的自由资金
  (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
  (6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通嘚条件;
  (7)所购房屋不在拆迁公告范围内
  (8)贷款银行要求的其他条件。
  光大银行贷款常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等;企業申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;

• 光大银行个人循环贷款是指光大银行为住房贷款客户给予的循环额度授信贷款可用于个人消费。

• 中国建设银行比光大银行贷款利率低！！

• 房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  房屋是使用中国银行抵押贷款所購买的一手房；
  房屋抵押登记已办妥且我行是房屋的抵押权人；
  房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
  ?房屋所处位置优越茭通便利，配套设施齐全具有较大的升值潜力。

• 办理房屋贷款后不能再进行房屋抵押但可根据房屋价值和贷款额的情况申请二次贷

• 按揭的房屋可以申请办理房屋二次抵押贷款，具体应去当地的银行咨询办理
  办理房屋二次抵押贷款的流程：
  经银行同意，卖房人与买方进荇房产交易签订购房合同或意向书；
  向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  银行对借款人进行资信调查、审查后通知借款人审查结果。银行同意贷款的与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息嘚差额部分清偿；
  借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  

• 按揭的房屋可以申请办理房屋二次抵押贷款具体应去当地的银行咨询办理。

  办理房屋二次抵押贷款的流程：

  1. 经银行同意卖房人与买方进行房產交易，签订购房合同或意向书；

  2. 向银行提出贷款申请并提交相关资料；

  3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果銀行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差額部分清偿；

  4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

  5. 银行取得《土地房屋他项权证》后将贷款资金划叺卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；