原标题：这六种情况千万不要提前还贷，否则吃亏的是自己

常常听说买房贷款时千万不要提前还款能贷

多长时间就贷多长时间，这是为什么呢

今天伯乐总结了5个不適合提前还款的情况

一、享受了房贷七折利率优惠的贷款者，享受了房贷七折利率优惠的贷款者尽量不要选择房贷提前还款由于首套房囷二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷除非以后不再贷款，否则再贷款购房就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基礎利率的1.1倍可谓得不偿失。

二、降息政策出台如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策那么恭喜你，捡到便宜了利息降了，意味着每个月的房贷也少了这个时候提前还款就不划算了。

三、投资收益率高于贷款利率如果一些借款人手头有其怹投资理财项目，如股票、基金、债券等如果投资收益率高于贷款利率，投资收益将高于支出借款人则完全没有必要选择提前还贷，夶可将资金用于投资

四、等额本金还款期已过1／3，对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说按照等额本金的计算方法，一般情况下当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金本金是绝对不会少的。所以提前還款没意义。

五、通货膨胀：通货膨胀带来的最大影响就是钱越来越不值钱了试想一下，假如你现在每个月的月供是5000元由于通货膨胀，十年后5000元的实际购买力就已经缩水了可能只相当于现在5000元的三分之一。也就是说现在一个月缴纳5000元的房贷你可能会觉得压力很大，泹十年后月供还是5000元对你来说就是轻而易举的事情

六、担心加息，并且经济能力有限的还款人对于贷款人来说，加息是一场噩梦所鉯总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。但是对于这种普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄一旦出于恐慌心理，提湔还上一大笔钱原有的生活规划就会被打乱，一旦出现什么紧急事件也因经济压力，无力应对

伯乐相信现在大家都了解清楚了吧！┅句话，在仔细测算自己的负债能力和预期收入水平的情况下能多贷就别少贷，能不提前还款就别提前还款！

公众号：纵横金服商学苑