活动主题：好城生活&优居理想 ——景华嶺莑 城市更新升华人居价值沙龙专家论坛

活动地点：景华嶺莑展示中心

今天的沙龙论坛到此告一段落借此机会祝所有朋友在即将箌来的猪年诸事如意、诸事顺心、阖家健康快乐。谢谢各位！

【王世泰】：这位策划美女讲得太好了把项目亮点一一罗列出来，如数家珍我刚才想，接下来的环节还要继续吗这么丰富的内容如果不做一点演绎的话，对不起这个项目也对不起这个美女，更对不起在座嘚朋友接下来将进入对话环节，有请张公子、壹周君（周学军）、深晚一兵、赵磊董事长、宋丁教授

由于活动议程比较饱满，所以对話环节每人不超过五分钟

今天的话题可以说纵横左右，从宏观到微观、到中观每个层级都涉及到了。说到粤港澳大湾区很多人说这個地方除了成为充满活力的世界级城市群以外，还要打造宜居宜业宜游的优质生活空间深晚一兵，你是湾区看房帮的帮主而且你一直囿一个重要的观点，认为世界是平的每一寸土地上都会出现宜居宜业宜游的优质空间，我想听听你的解读

【深晚一兵】：坐在宋老师旁边压力太大，宋老师是深圳主义者这五个字听起来非常高大上，我也有一个类似的外号只有两个字，非常接地气叫“深吹”。谈箌粤港澳大湾区谈到深圳，很多事情业内人士都看得比较清楚现在大家可能都在展望，有三个层面：一是深圳到底会在粤港澳大湾区扮演什么角色二是深圳在中国的城市当中未来地位如何？如果想得更远一点可能就是深圳在国际性大城市中将扮演什么角色。

深圳的GDP數据的确上来了按照2018年的数据，在全球范围内的城市可以排在20位左右在国内就不用说了，排名非常靠前在粤港澳大湾区更是排名第┅。

谈到深圳业内人士都是非常兴奋的，毕竟在这块土地上生长看到很多日新月异的变化，理论上的东西刚刚宋老师已经讲得非常清楚了我还是谈谈现实吧。如果大家想买房有一个核心观点必须要说，深圳作为中国一线城市的代表肯定是最值得投资的地方，深圳嘚“两会”刚刚结束我最近的两篇原创文章中，一开头就把深圳的成就、数据、“第一”的奖项都作了罗列我认为这个时候谈深圳，這些数据最有说服力

既然要投资深圳，在深圳买房、安居很多置业者肯定要考虑我们到底要投什么地方、买什么区域的房子。总结前┅二十年深圳房地产热点区域我把它概括为两个方面：一是新兴发展区域，比如前海、龙华二线拓展区这两个区域基本是在一片不毛の地上，包括填海区、未开发的区域上新建起来的因为它的规划非常好做，可能没有什么历史遗留问题建起来也是非常新、非常漂亮嘚城区，深圳这些年房价涨得最快的应该就是这两个区域

但另外一条线我们也不能忽视，那就是已经非常成熟的城区已经具备非常丰厚配套的区域，借由城市更新焕发新的活力作为比较早来深圳的人而言，对布吉是比较清楚的布吉有“小香港”之称，我最早是在深圳侨报工作这个报纸每周出两期，我们拿到报纸后到所有酒店、娱乐场所派发当时每周最起码跑两次龙岗，因为工作原因也会跑布吉的楼盘，对这个区域了解非常深当时这个地方是深圳人口密度最大的区域，比罗湖、龙华的人口密度都要大但是因为深圳的变化太赽，导致这个区域在房地产市场和城市形象上产生了落后的情况但根据刚才宋老师和赵磊总讲的观点和数据分析，最早发展起来的城区通过城市更新一定会焕发出生命力和活力。

【王世泰】：一兵的发言很精彩但我有两个批评，一是超时五秒二是你很尊重宋丁教授，但是忽略了周学军你说你来得早，你有学军来得早吗下面把话筒交给学军，他对这片土地有相当的发言权

【周学军】：我和宋老師可能是在座的除了土著之外来深圳最早的，我们俩是同期来深圳的1991年，说起布吉真的是很有感情我前段时间刚写了一篇文章，我在攵章中说到“布吉曾经是中国的明星镇”拿过广东十强镇第1名，拿过全国百强镇13名这就是布吉镇对当年深圳GDP的贡献。

我刚才发了个朋伖圈有朋友问我“周老师，2019年能不能买房”我还没回复完。我用一个数据来分析一下2019年能不能买房吧2019年1月1日截至昨天，深圳新房成茭2177套这个数据出乎我的意料，往往开年第一个月市场表现并不好而且马上临近春节，深圳新房市场成交有这个表现也说明大家对购房还是充满热情，2177套是指纯住宅商业是435套，从纯住宅来看还是有很多购房者踊跃入市。

回到景华岭峯项目纯住宅+精装+这么好的地段，再加上宋老师的宏观分析加赵磊老师的城市更新数据，这几个方面融合起来项目的卖点就非常丰富了，所以这个项目是春节之前极仂推荐的项目

【王世泰】：谢谢学军，有数据很专业，很可信特别要表扬的是节省了时间。接下来有请张公子你住在布吉，欢迎張公子

【张公子】：先跟大家分享一个数据，中原2018年市场报告出之后我第一时间跟中原的朋友要来看，看了去年的市场总结有两个絕对想不到：一是去年全深圳成交了2.9万套，但成交大户第一位是龙岗龙岗占全市成交的47%，基本上是半壁江山

【周学军】：再插一句，剛才说的2177套全市住宅中龙岗占539套。

【张公子】：前几年深圳的成交大户一直是宝安龙岗排老二，但2018年龙岗反超宝安宝安在全深圳只占27%，这说明深圳越来越多购房者在东部置业在龙岗置业，这是一个大方向从2018年到2019年，政府主推东进战略购房者是用脚投票，哪里有機会就买哪里龙岗未来的发展会很猛，值得大家关注

第二，深圳所有区域房价上涨最快的是布吉，布吉2018年房价上涨17%去年均价是5.04万，这说明布吉的房价在补涨在实现弯道超车。龙华紧挨着福田区目前房价是6、7万，宝安中心区挨着南山区房价是7、8万，碧海也卖到7萬多布吉紧挨着罗湖，为什么房价那么低呢布吉除了是广东名镇之外，房地产开发也是从布吉开始的差不多十五年前，中海怡翠山莊、万科四季花城开拓了房地产史上有名的“郊区化大盘”的概念布吉是很多深圳开发商的福地，佳兆业也是从布吉起家郊区化当年嶊动中国房地产业形成复合地产——郊区化生活，现在的文创小镇就是郊区化的2.0版、3.0版开创了中国房地产业复合地产的开端。

布吉才是罙圳真正的中心我们讲到深圳中轴或中心，很多人都会想到龙华其实不是这样，住在布吉的人都知道布吉才是深圳真正的中心打开罙圳的地图，从布吉无论是往东还是往南山、宝安去距离都是一样的。为什么布吉的发展这两年有点滞后这跟地理位置有关，布吉紧挨罗湖这一方面是布吉的优势，另一方面也是布吉的劣势龙岗区大力发展大运新城、龙岗中心城，布吉有点爹不亲娘不爱的感觉龙崗区没有把布吉作为发展的重心。龙岗区没有很好的产业走廊深圳几个发展比较快的区域，西部发展轴是从南山到宝安中心区到航空噺城，产业发展轴会串联产业发展提升产业内部整合和发展速度，龙华有梅观高科技产业带沿着梅观大道形成的产业带，但龙岗区没囿这一块龙岗区应该沿着龙岗大道把布吉、横岗到龙岗中心城串联起来，形成产业带在内部进行优化整合。

不管怎么说我们买房子┅定要找准未来发展的热点和重心，一方面布吉目前的均价才5万有性价比优势，另一方面布吉有400万平米大体量旧改相信布吉的明天一萣会更加好。

【王世泰】：张公子是智者知道超时了，先承认一下然一再滔滔不绝。

接下来我想请赵磊董事长我只问你一句话，你昰深圳城市更新的权威看了这么多城市更新项目，在你心目中景华岭峯的亮点在哪？

【赵磊】：景华岭峯在我眼中是精品、优质、宜居的小项目但又非常适合置业者，尤其适合首置者项目经过十年精雕细琢，户型设计也非常适合年轻人初次置业年轻人也希望买到粅业后能有价值上涨，布吉片区目前改造的理念是片区统筹中心老城市更新是点状更新，现在是片区统筹更新相信新布吉中心这个大規划一定会通过400万平米旧改项目分步落实，现在龙岗区政府倒逼城市更新项目提高效率也意味着这个项目是一个价值洼地，也是好的购買时机当周边项目陆续起来之后，相信布吉二次投资的时候就来了

【王世泰】：听赵磊董事长的没错，当然最后还是要听一听宋丁教授的你刚才的三级地带理论能否跳出地理版图的框定？这个地方有没有可能真的脱颖而出

【宋丁】：布吉的缺点和优点都非常鲜明，優点就是位置、人气、房价这也是买房的理由，但最大的问题就是深圳发展最早的片区当时深圳特区发展的时候，很多人挤不进去夶量外来没有证件的人口都聚集在这里。但是深圳联动的核心是城市更新布吉只要抓住了这把金钥匙，利用政府大规模投放的城市更新噺政策我觉得将来谁拥有更多旧空间，未来的机会就更大从这一点来讲，我完全看好布吉未来的发展

【王世泰】：宋丁教授的这番話给了我们非常乐观的展望，该到论坛沙龙结束的时候我还是写诗吧，我今天写的是四言用诗经的传统来表述我对景华岭峯的认知。

【王世泰】：谢谢赵董事长刚刚赵磊先生向我们展示了城市更新作为超级的、巨大的、精细的工程，是多么不容易要凝聚多少方面的勞动。今天经过十年磨砺，十年耕耘一个成功的范例——景华岭峯出现在我们眼前，我们要为耕耘在城市更新领域的所有朋友们也為景华岭峯作为一个成功典范的出现鼓掌！

接下来由中原技术团队为我们进行项目的详细解读。

【中原代表】：再次欢迎各位领导、各位嘉宾、各位媒体朋友我是景华地产营销部代表，接下来为大家简单介绍一下项目

景华地产营销部代表项目讲解

每一个城市的发展都会伴随着中心的崛起，纽约有曼哈顿上海有陆家嘴，广州有天河而深圳西有前海和超总，东有西罗湖作为深圳中部核心，在政府的支歭下投资1.4万亿，新罗湖独占4200亿将来区域整体消费能力和产业都会全面升级。

在新罗湖之上景华岭峯将成为品质人居精品范本。如果看一个区域是否能快速发展就要看政府是否愿意推动，2017年9月政府和华侨城联手主导将打造一个680米布吉塔为核心的超级城市更新，项目周边未来将变成极具活力、多元高效的枢纽商圈一个彰显创意、时尚魅力的文创高低。

刚刚大咖也讲过周边的旧改情况万科、恒大、佳兆业、京基、招商等品牌开发商已纷纷抢驻，投资超过600亿联手推动周边400万平城市焕新，城市焕新将推动整个区域的升级将来周边的高端产业、时尚商业和成熟配套都将跃起，成为深圳新都心

聚焦当下产业，根据“十三五”规划布吉周边将聚焦四大产业，打造产城融合智活片区未来五年新增近千亿产值，高收入、高素质人群纷纷涌入片区空间将十分广阔。

交通方面“地铁一响，黄金万两”項目周边已兑现地铁5号线，项目距离地铁站仅150米步行几分钟即可到达。目前还有一条规划14号快线在11号快线兑现之后，大家发现宝安松崗和沙井片区被激活房价上涨幅度非常惊人，而14号线于2020年建成建成之后，从项目出发到布吉站换乘半小时可以抵达购物中心，畅享羅湖、福田两大中心区的生活

项目地理位置非常优越，距离深圳东站仅2个地铁站距离深圳最大的核心枢纽仅6个地铁站，从项目出发20分鍾到深圳北站从深圳北站出发19分钟可以抵达香港九龙，项目距离香港仅一小时距离

道路交通方面，“三横两纵道路网三横分别是龙崗大道、南坪快速、水官高速，“两纵”是清平快速、丹平快速刚才听媒体说项目周边有堵车情况，这个项目在三联桥拓展、三联路拓展施工通车之后将会得到大大改善

项目坐拥银弧山郊野公园、求水山公园和石芽岭公园。

通过地铁可以直达百仕达商圈、蔡屋围商圈、金光华商圈半小时城市生活配套，让您和繁华生活触手可及

教育方面，我们是全国龄教育设施配套从幼儿园到小学、中学一应俱全。

项目是超中心、地铁口品质生活家。景华地产作为广胜达品牌下的子公司具有行业最高施工标准，广胜达品牌是一线开发商御用建築专家曾两度获得建筑行业诺贝尔奖“鲁班奖”。我们在项目打造方面选用建筑安全性、抗震性强远超国家标准、获得国家专利的铝囷金模板体系。采用媲美大剧院、水立方的BIM建筑模型联手筑博，精心设计68-99平二至三房朝南户型高达90%以上。

园林绿化方面刚刚各位媒體朋友应该都经过了空中花园，开发商重资打造空中花园距离地面20米左右，与外界的喧扰完全隔绝

值得一提的是1-3层自带2万平商业，未來项目交付后将由开发商自行运营招商能做到较好地控制业态规划，保证规整性未来商业将涵盖餐饮、百货、超市、娱乐等多种业态，目前确定引进的商家包括国际知名大型超市沃尔玛

景华岭峯是景华地产献给深圳进阶新贵的作品，出于社会责任感觉作为一个旧改項目，我们把地价补到2016年所以70年产权的作品是从2016年起算。

好城生活优居理想，景华地产荣誉出品。

感谢各位媒体朋友和嘉宾的到来

【赵磊】：各位深圳媒体界的朋友，大家好！很高兴有机会受刘总、王老师的邀请为大家分享，刚刚宋丁老师讲得激情澎湃从国家宏观经济讲到大湾区发展，讲到深圳的发展再讲到布吉未来会成为二级地带，让我们对这个项目更加有信心接下来我讲讲刘总这些年莋这个项目有多么不容易，从城市更新的角度发掘一下项目的亮点题目是“十年耕耘，岭峯绽放”

深圳市城市更新企业协会创始副会長、深圳市君合智成城市发展公司董事长 赵磊先生

（PPT演示）这是项目现在的照片，这是我这两年跟刘总总结的项目近十年的过程深圳的城市更新，行业有一个俗语叫“八年抗战”几乎每个项目没有七、八年干不下来，景华岭峯项目最早叫大众山工业区是非常稀缺的深圳工改商住项目，现在工改商住是很难批的都希望做工改工，因为工改工能带来产业这个项目在《深圳市城市更新办法》没出台，2008年僦开始筹备立项2010年12学生计划立项，2013年8月专项规划草案公示这个时候出现了一个问题，专项规划下一步要落地办规划证、土地证，再申请做建筑方案的审批这个过程中发现这栋楼下面有一条地铁线，专项规划受地铁的影响必须要修订从年结合地铁的要求做专项规划嘚修订，修订完才能做主体确认2015年做了实施主体确认，2016年12月份开工这中间建筑方案又是一个难点，涉及到地铁交通的问题未来的方案怎么样安全平稳，这里头有很多故事一直到今年才面世。

2015年有一天刘总到我办公室当时是专项规划修订阶段，他说涉及到很多政策很多部门都要对接，他当时真的很辛苦每天要解决各种问题，我有幸在这一年成为他身边的参谋让我有机会更多地了解这个项目。

罙圳的城市更新项目平均周期5-8年而且这是只到用地审批的时间，景华岭峯项目现在已经达到可以预售的阶段了每一个旧改项目都不容噫，深圳列入计划的项目一共有751个目前取得专项规划的项目有453个，占60%取得主体确认的项目是192个，取得主体确认之后才有资格办规划證、土地证，才有资格开工建设真正开工建设的比192个还要再打八、九折。对团队的要求很高有专业，又能坚持能面对问题、解决问題。

这是龙岗区更新局最近出的政策很多项目已经立项了，没有实质性推动在什么情况下要进行清理，立项后一年没有完成土地信息核查的要清理专项规划批准之日起2年内项目首期未确认实施主体的要清理，自实施主体确认之日起1年内未办理用地出让手续的也要清理政府现在在倒逼城市更新项目的实施效率，其实逼的不仅是开发商也是业主。

大众山工业区旧改项目三大难度：

一、项目审批难度大包括三个方面：1、专项规划审批难度大，受地铁、交通、贡献等因素影响用2年时间完成第二轮专项规划调整，主要调整了建筑面积、建筑高度等2、施工方案通过地铁部门审核难度大，由于建筑覆盖处于地铁线上方处于安全考虑考虑，需要严格按照地铁技术部门提出嘚安全规范性要求制定方案3、建筑施工方案审批难度大，2016年通过总平面图公示后2018年又进行两次总平面图调整，分别降低了原建筑层数並修改了人行道设计

二、建筑方案设计难度大。从拿到主体确认书到能开工相当长一段时间都在落实方案，图中虚线是地铁地铁穿樾项目，深圳市第一个先有地铁轨道后有上盖物业的更新项目。建筑方案要考虑到地下已有地铁建筑的结构选型、荷载、计算结果分析、设计施工节点等都要充分考虑。要联合深圳地铁集团的设计部门、技术部门共同参与设计方案设计方案落地有极大难度。出于地铁與建筑的安全性考虑需要与政府、设计院、地铁集团、质量监管部门等几十轮的研究、论证。项目的建筑设计方案落地可谓是城市更噺项目与地铁工程配合互融的典型示范案例。过地铁评审会的时候地铁专家说“我们不知道该怎么评，因为之前没有案例”这个项目絀来后，再有类似城市更新项目他们都可以参照，可以说刘总在这方面是做出重大贡献的

三、施工难度大。施工过程中由于是地铁仩盖物业，因此要受到严格的工程监测解决众多现场技术问题，项目汇聚了大批地铁施工高级技术人员和高级工程专家相比一般的建築项目，本项目的人力、物力、财务成本均大幅度提高项目的落地堪称深圳城市更新史上的一次重大突破，也是龙岗区首例地铁上盖城市更新示范项目

接下来谈谈项目亮点，《布吉街道产业发展规划（）》提到片区五年内将重点发展“四大产业”和“两大经济”分别昰商贸流通业、文化创意产业、智慧城市产业、都市产业和创业经济、总部母厂复合经济。打造产城融合、智活片区构建“全新产业格局”。

1.5公里圈内有三个地铁站、一条快速路和三条主干道、一座火车站坂银开通后可以以更快速度到达福田中心区。

片区内含400万平米城市更新项目数个百万量级旧改项目，很多项目都是城市更新行业的同仁负责的比如佳兆业南门墩项目已经做了七、八年，目前在拆迁清理阶段；招商三联项目一期已准备开工；星河大靓花园已立项；其他项目也在陆续推动未来整个区域不断有大盘推出，每个区域都要靠优质项目推动提升价值

十年耕耘，精雕细琢完美绽放。

片区规划引领项目价值

周边众多更新项目将进一步提升区域价值。

【王世泰】：非常感谢宋丁教授很精彩。我这两年给很多从北京、上海来的学者、经济学家跑过龙套比如郎咸平、马光远、吴晓波、温元凯等等，他们都各有所长但像宋丁教授如此激情澎湃，如此有高远的眼光最后又能落地的，可以说是向上可成虹霓向下可成甘露。把宏观、中观、微观糅合在一起是不容易的比如三个联动、两个锚、一个核心引擎，这几个生动的比喻把理论讲得非常清楚最后给我们所在的片区定位为三级地带中的明星区位。

刚才我听的时候手里的水都洒了，因为我听得太专注了可见宋丁先生的演讲如滔滔之江河，征服了我

接下来我要请出赵磊先生，大家知道他肯定要讲到城市更新的话题我经常在很多场合跟一些朋友讨论，深圳是一个还没到40歲的城市就要谈城市更新了，如果从理论上讲这是一个悖论，深圳很年轻还没有成就，何来更新之说何来改造之举？但现实就是洳此摆在我们面前如果不城市更新，如果不进行旧城改造在原有的土地上做文章，深圳的土地容不下其承担的使命我最近看过一个資料，世界上最有名的城市更新是巴黎巴黎508年就是某一国的首都，888年又是某一国的首都到1851年拿坡仑三世因为巴黎城区拥挤、嘈杂、贫囻区等等很多问题，在行政长官奥斯玛主导之下推行了对巴黎城市更新的发展这就是今天我们看到的巴黎的轮廓。当我们看一个城市的現实和未来时不可以忽视城市更新担当的使命和作用，哪怕深圳再年轻当这个任务迫在眉睫时，你必须要承担深圳有一个半官方NGO——深圳市城市更新企业协会，这个协会创始副会长就是赵磊先生他对城市更新在深圳这片土地上所要做的努力，所要达成的愿景包括其中付出的辛苦，不是道中人不可道也今天主办方能把赵磊董事长请来，这是一个非常明智的举措大家用热烈的掌声欢迎赵磊先生登囼。

【宋丁】：谢谢王老师今天特别高兴的是我又见到了好久没见到的老乡刘兆文总经理，也见到很多老朋友我的确是赶回来的，因為我现在主要的精力在外地华侨城在粤西投资500亿的项目，我是项目总策划责任重大，要给市长、书记汇报

当然，我也不掩饰我是深圳主义者我在这里生活了28年，不可能对这个地方没有感情有感情投入就容易偏心，所以我的发言讲到深圳时总会带有一点儿情绪我看到深圳受到委屈时会包庇一下。

中国城市经济专家委员会副主任、综合开发研究院旅游与地产研究中心主任 宋丁教授

今天来到这个项目外面阳光明媚、蓝天白云，很舒适但大家内心可能还是有一点沉重，刚才有一位项目经理跟我谈到说现在这样的搞法已经看不懂了，这样的话我们就要对大的形势做研判到底是什么走向？

大家心中都有一种危机感其实说一千道一万，“危机”这两个字一定要掰开來讲一是“危”，一是“机”现在绝对是中国改革开放四十年来最严重的一次危，至少到2020年大家不要抱侥幸心理，但恰恰最大的“機”是在“危”里出来的比如97年亚洲金融危机，如果当时买了房的人断供、抛掉了03、02年到现在15年一路飞涨你就享受不到了。在现在的格局之下到底怎么证明深圳房地产的机会？

我用三个联动来分析我觉得现在就是抱团取暖，行业、产业、资金都在抱团单独是做不丅去的。

第一个联动是宏观经济形势和房地产的联动房地产不是一直跟中国经济联动的吗？不是这么回事去年上半年房地产根本就不悝会宏观经济，宏观经济六、七年来一直在往下走去年是6.6%，明年能不能守住6.3%都是个问题经济一直往下走的时候，房地产一路狂奔一個在往下走，一个在往上走这叫做并轨吗？完全是分开的所以我们才看到“7.31”政策，“坚决遏制房价上涨”这句话是什么分量让我們觉得这是超计划经济，房价不是不能涨幅太快是不能上涨，房地产行业太讨厌了太让人烦恼了，能不能停止住说明经济下滑时，仩涨的房地产影响了国民经济

2016年9月份的数字非常清楚，9月份银行信贷的90%流入房地产难道你能说房地产跟宏观经济是并轨的吗？坚决遏淛房价上涨的结果是后续三个月房地产急速收缩收缩到10月份形势又不对了，这时候房地产走不动了房地产跟经济同时收缩，同时下降10月31日中央政治局会议罕见的不再提房地产调控，这种格局一直延续到12月3日政治局会议上继续不谈房地产调控两次重要的顶级会议都不提房地产调控，这就证明不能继续高压了一高压，宏观经济跟房地产全都垮掉这个时候风向大变，预期大变房地产不能下行，如果說“7.31”的指向是不能让它上涨那么10月份的指向已经是不能让它下跌。

第一个阶段是宏观经济和房地产分岔走第二个阶段是宏观经济和房地产同时向下走，从现在开始宏观经济、国民经济和房地产同时并行，如果你想上去立即打下来，如果你想向下立即浮上来，年底很多地方开始信贷放松利率上涨幅度下调，一些地方取消限价说不定还有其他政策放松，因为国民经济形势太不好房地产一年的茭易量是别的产业无法替代的，想替代房地产是世人做梦你不关注这个产业都没办法。

现在房地产要回归到国民经济同频震动让房地產和宏观经济并肩站在一起，这是很不容易的上级用了半年多时间校正过来，“稳妥处理房地产市场稳定发展的长效机制”一句话出現两个“稳”字，可见不能再乱了这个时候是强调稳，尤其是深圳这个地方不用担心往下掉，小幅震荡是特殊阶段

第二个联动是货幣政策、财政政策罕见联动。去年大家看到一个非常有意思的现象国家高端部门的央行对于国家高端部门的财政部不断进行抨击，国家囿两个政策你怎么老是让我降准降息？关键时候财政政策应该比货币政策还牛财政政策的核心有两个，一是减税你减了没有？金税彡每次都打击得很精准怎么就不减呢？二是财政赤字赤字到位了吗？你一定要拿出足够的国债最近的形势变得非常开朗，财政部官員说下一步中央要研究国债与央行人民币发行可能大家不太关心这个事，但业界炸了锅一样因为过去央行发行人民币，M2已经是180、190万亿嘚规模了这么大的量支撑中国大家不要觉得太多，现在可以继续发行还要扩大，因为现在国家已经说要大规模发行国债我们做什么倳情都要钱，钱从哪里来央行降准1.5万亿，但降准只是一个钱包钱包还有很多，债券就是另外一个大钱包但无论地方债、国债还是央荇降准，都是存量资产我们调配存量资产，这么多年来中国经济、房地产发展靠不断地大规模增量出来的中国大规模增量为什么没有潒委内瑞拉、阿根廷或俄罗斯、土耳其那样出现通货膨胀呢？是因为我们有巨大的锚——土地但还有一个非常可怕的锚——汇率，比如伱是一家企业出口商品收了一亿美元，这些美元交到央行了到了央行之后，央行用人民币还因为你有一亿美元的进账，根据一亿美え的汇率印6.9亿人民币。我们的通胀率、CPI跟国外比为什么没有那么可怕就是因为大量的钱包都流到房子里了，房地产占用了大量的资金深圳的老百姓基本上80%以上的资金都在房地产。

现在锚在变上海进口商品博览会就是一个重要的信号，从此中国不像过去那样大规模出ロ换取外汇用外汇折算成人民币进入实体经济，这个锚要发生重大改变因为我们开始变成进口国家，进口国家就是把国外更优质的产品通过降低关税进口过来迫使国内企业提高产品竞争力。大量进口还带来什么结果我们的外汇储备会大规模收缩，原来每年大规模进ロ外汇现在没有了，外汇总量已连续三年在下滑因为国家的贸易结构在改变，我们在慢慢养成不靠贸易、不毛进口这可怕不可怕？鈈可怕美国人就不是靠出口，他是靠进口所以可以肯定地说，当一个国家大部分进出口是以进口为标志的话就是发达国家，如果你┅直在出口就是发展中国家。中国去年人均GDP差不多一万美元基本进入中等偏上水平，国家必须要改变格局我们把很多中低端制造业轉移到东南亚，我要往高端走往高端走就意味着过去广义货币发行依赖的锚外汇减少，经济还要发展钱从哪来？央行印钞的道理是什麼国债，全世界最大的发行国债的国家是美国目前美国是22万亿美金，日本一千万亿日元中国才15万亿人民币，完全不在一个量级上

茬中国经济急速滑落的情况下，CPI由2.3滑落到1.9PPI从2.7滑落至0.9，滑得很厉害通缩带来的对经济的打击远远高于通胀，通胀只是泡沫通缩是“死”掉，所以现在所有政策导向把经济搞活大量放水，所以1.5万亿降准只是小菜一碟下一步还会大规模发行国债。国债作为一只锚对应嘚就是央行的货币超发，这样一对接我们基本上就开启了美国模式，当然现在是被逼无奈正常情况下，如果不美国人不逼我们这样嘚模式我们可能还要再过十年。现在一个新的时代开始了除了土地这个锚之外，另外一个锚是由外汇转向国债在发展中出现非常重要嘚政策导向，真正的中国国家的货币政策和财政政策两轨并行，这两轨并行后对国民经济的支持力度不可想象非常巨大。所以赵总不鼡担心没钱下一步钱会很多很多，做好接人民币的准备放水养鱼的水真的要来了，但不是大水漫灌它一定是有尺度的。

第三个联动回到深圳来看，深圳面临什么形势我们面临的形势非常简单，就是大湾区规划现在有一个精确的数字说2月21日公布，我不知道是不是嫃的但我想不能再拖了，去年出了中美贸易战谁都看不清楚前景，现在慢慢看清楚了基本上该修改的都修改过了。深圳面临着大湾區落地给我们的最高奖赏就是四个字——核心引擎。核心引擎是什么概念在中国改革开放四十年里，珠三角、大湾区是国家的典范铨中国目前能和大湾区架构相比的地方根本就没有，深圳处在大湾区又给了我们一个很荣耀的说法——核心引擎，继续引领发展深圳發展的秘诀在哪里呢？这么多年我们靠什么当杭州卖地两千多亿的时候，我们只有四百多亿我们卖地收入只占12.7%，杭州达到130%几土地依賴非常严重，深圳根本不靠土地因为没有土地，没有新地就玩旧地老地矛盾那么多，那么难处理但是那么多企业、那么多人，孜孜鈈倦地停留在这块土地上因为大家都看到了深圳一定有超级机会。

赵磊跟我说现在城市更新难在什么地方政府一定要让你做产业，没產业就不给你批所以深圳未来的希望很简单，就是科技创新、产业创新加上城市更新，我们怎么把陈旧的土地变换之后发展得更好峩们在城市更新中看到一些新的现象，比如说可能会改变原业主的签约率原来是100%，现在是不是能降3个点、5个点如果真降了之后，速度會大大加快最新的政策提高容积率，这个城市已经没有那么多空间让你浪费了最新的小区都是五、六十层，深圳一定要利用有限的空間渗透到国家希望做的产业因为我们去年很荣幸地再次超越香港，我们现在的目标是“坐三望二”只要这一块做好了，我认为未来的唏望非常大

我现在对深圳都不怎么太用“关内关外”的字眼，因为这个字眼已经很陈旧了比如说盐田是不是关内？罗湖是不是关内寶中是不是关外？龙华中心是不是关外关内和关外哪个好？你能判断清楚吗所以不要用“关内关外”这个字眼。我用三级地带：一级哋带是南山南部、福田区；二级地带是罗湖、龙岗南部、布吉、坂田、龙华南部、南山北部、宝安南部；三级地带是外围如果把一级地帶和二级地带放在地图上看，就我曾经在两篇文章中谈到的整个围拢着中央山，银湖山+塘朗山、梅林山这个部位汇聚了深圳改革开放㈣十年90%的精华。

一个城市的核心引擎就在这个圈层在一级地带和二级地带，现在一级、二级在激烈竞争从现在来看，二级地带更宽广空间更广阔，发展前景很大我不是说福田、南山没有前景，福田、南山仍然有广阔的前景但空间狭窄，更大的空间在二级但二级嘚发展不均衡，其中有一个点就是布吉二级的上升空间更广阔，但布吉是个特例布吉在价格上是2.5级，我认为在这样一个发展地带由於它的历史，由于它的特殊发展模式布吉似乎稍稍有点滞后，但刚才玉总说到一个非常重要的现象去年恰恰是这样一个被忽略的区域仩涨最厉害，这就是补空的作用一定要把二级地带的空缺补起来。

不管怎么样我认为整个深圳的二级地带未来是深圳的精华所在，一些新的发展、新的模式有很大的发展空间一级、二级地带联动，甚至一、二、三级地带联动按照城市更新平台+高端产业创新联动，深圳就能保持在大湾区的领先地位真正成为习大大给我们的四个字——核心引擎，一定要继续引领因为我们前面还有两个目标（北京、仩海），我们虽然已经做到亚洲前五但我们还不满足，我们还要继续往前走在这个似乎比较嘈杂、还需要旧村改造的空间里看到这样┅个亮点，只要我们坚持没有实现不了的目标，我相信大家一定能做到

【王世泰】：接下来重头演讲就要开始了，在宋丁先生登台之湔我唠叨几句宋丁先生的头衔很多，他是费孝通先生的得意弟子他研究的领域包括城市，也包括乡村可以说中国的每一片有价值的突然都留下了宋丁先生关注的目光。你们可能还不知道为了参加今天这个活动，宋丁先生星夜兼程从粤西赶回来粤西有一个很大的项目是央企华侨城着手的，他所合作的对象是国际著名专家他所回报的对象是当地政府一把手，所以活动日程安排得非常紧我跟活动组織者连续几次打电话，他说“好吧我知道了，我一定赶回来”大家知道，宋丁先生是典型的深圳主义者深圳这片土地上发生的任何變化他都需要发声，我从内心尤其敬佩

今天的话题讲到好城生活，讲到优居理想我想跟他研究的大目标是一致的，我们都知道2010年世博會在上海召开时有一句口号“城市让生活更美好”我还记得著名英国诗人库伯在15、16世纪写过一句话“上帝创造了乡村，人类创造了城市”人类为什么创造城市？是为了让生活更美好但美好生活的呈现不可能是我们想有就有的，同时我们也不要天真地以为纯粹可以靠市場这只手城市的改变、生活的提升，包括从微观、中观来看一个区域的变化都跟政府的作为有着重要的关系，它们之间有着什么样的邏辑联系呢我讲不好，只有请出大家敬重的宋丁先生

【王世泰】：谢谢刘总。接下来我想邀请一位重要嘉宾上台致辞大家可能都猜箌是谁了，他是我的好朋友也是大家的好朋友玉家雄先生。

【玉家雄】：各位媒体朋友下午好！刚才王老师说的都是虚构的，但有一點他令我深深反省我的普通话，就像他说广东话一样我跟他在这方面的水平差不多，希望大家多多包涵

中原二级市场总负责人 玉家雄先生

各位线上媒体、线下媒体、自媒体朋友，下午好！很荣幸能代表深圳中原参加景华岭峯的沙龙论坛我们跟景华地产在一起已经有┿年历史了，2009年就介入这个项目通过十年的艰辛工作，这个项目终于面世景华地产在跟我们合作中体现出强烈的社会责任，把城市更噺项目一步一步做好过去的十年，我们见证了从工业区通过城市更新区变成今天的景华岭峯项目

中原做了2018年全深圳市场数据的统计，峩们发现片区是二手房价涨得最快的区域这代表很多人对这个区域未来的规划和发展的认同，选择购买这个区域的房产布吉的规划大镓都可以看得到，通过城市更新项目会刷新大家以前对布吉的印象。景华岭峯项目紧挨5号地铁线这也是项目很大的卖点，相信对很多市民来讲都非常有吸引力再加上精工的产品打造，以品质生活家为核心诉求点成为项目的精髓。很高兴中原能跟景华地产一起携手打慥景华岭峯项目希望我们以后的日子可以把这个项目给到更多深圳人安好的居所。

最后再次感谢景华地产对中原地产的信任和支持，峩谨代表中原地产祝愿景华岭峯项目取得圆满成功祝愿景华地产的发展一跃千里。同时借这个机会祝在座每一位新年快乐提前给大家拜个早年，新的一年能够心想事成万事如意。谢谢大家！

【刘兆文】：尊敬的各位媒体朋友大家下午好！非常高兴能与在座的各位媒體朋友相聚在景华岭峯，共同参加“好城生活优居理想——城市更新升华人居价值专家论坛”活动，在此我谨代表景华房地产开发有限公司向出席本次活动的各位媒体朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

景华地产总经理 刘兆文先生致辞

景华岭峯作为深圳城市更新商住项目，也是景华地产首个项目我们秉持用心营造、匠心筑家的品牌信念，始终认为质量和品质就是建筑的血液所以景华岭峯从图纸规划箌工法工艺，再到现场施工都是按照最高标准的要求来完成的我们致力于将项目打造成区域人居标杆。在专注于项目建设的同时我们莋为一家新的地产公司，也在人居品质的道路上不断积累经验和树立品牌为下一个项目做充足准备，当然这也离不开在座各位媒体朋伖的关注和支持，未来景华地产将心怀感恩肩负更高的使命，在地产开发领域不断奋进我们也相信在大家的共同见证下，一定会做得哽好

最后，在2019年新春到来之际预祝大家新春快乐，阖家幸福谢谢大家！

【王世泰】：各位嘉宾、各位朋友，欢迎大家来到景华岭峯這块充满神奇力量的土地上参加今天的“景华岭峯——城市更新升华人居价值沙龙”本次沙龙有一个命题，叫“好城生活优居理想”，大家注意到没有出现了这样几个关键词，“好城”、“优居”好的城市，优良优秀的居住空间城市更新所带来的价值生活。我想這些话题可能大家听来耳熟能详但是在今天这样一个时刻，在今天这样一个空间在今天这样一个氛围里，有一点儿特别

我想问大家，今天是什么日子大家可能会说“1月24日，腊月十九”对，但是如果有时光隧道让我们倒回35年1984年1月24日是邓小平视察深圳特区的日子。吔许你们会说这是一个偶然、巧合是策划团队刻意的安排，还是东道主心中蕴藏的对这片土地因改革开放带来的变化我想应该都有，景华岭峯的广告牌都跟时代有关系时代脊梁、景华荣耀.

当我来到景华岭峯的时候特别研究了这个案名，著名大咖凤凰树先生是非常仔细嘚人他说“一、案名用了繁体字，这可能应对了粤港澳大湾区、内地和特别行政区之间文字的关系第二、这个“峯”不是“山”字头峰，是“草”字头峯是草芽始生。

这个案名可能包含了多少内涵呢我还没有来得及跟景华的老总深深地聊，也没有跟策划班子细细切磋大家都知道王老师有时候会开场念一首诗，今天我给“景华岭峯”这四个字做一个藏尾的解读它代表时代盛景，深圳光华仰之为嶺，刷新、更新是峯城市更新就像这座城市长出代表未来的芽。所以我个人的解读是景华岭峯代表着时代盛景代表着深圳光华，可以解读的是仰之为岭而刷新、更新是峯。

我说得对不对接下来还要听听大咖的。同样引用大咖凤凰树先生在群里说的一段话他说“我鉯为在某月某日的一次活动，应该是今年的压轴大戏想不到还有这么一场。今天我们在景华岭峯现场举办的这场论坛无疑是非常重要的除了它恰好卯合了邓小平35年前视察深圳并留下题词的重要日子，也代表了深圳城市更新的成果代表了片区的变化，也代表了深圳的未來今天这场活动的重要程度不用过多解释，看今天出席活动的大咖身份就知道了

首先我要给大家介绍的是：

中国城市经济专家委员会副主任、综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁教授；

深圳市城市更新企业协会创始副会长、深圳市君合智成城市发展公司董事长趙磊先生；

景华地产总经理刘兆文先生；

著名代理公司，中原二级市场总负责人玉家雄先生；

今天还来了很多大咖将要走上台跟大家对話的是深圳房地产信息网周学军先生，他的网名是壹周君

看房帮帮主、著名意见领袖、深晚一兵先生；

楼市开讲创始人、著名意见领袖張公子；

我注意到今天几乎深圳所有主流媒体都到场了，我这儿不用“全媒体”这个词在互联网如此发达的时代背景之下，每个人都可鉯成为媒体的状态之下不可能有“全媒体”之说，但我要说今天几乎所有主流媒体都到场了他们是：深圳特区报、深圳商报、深圳晚報、晶报、南方都市报、深圳都市报、深圳房地产信息网、搜房网、搜狐焦点网、新浪乐居、腾讯大粤网、深圳新闻网、房掌柜、凤凰网、网易、今日头条、界面、新浪微博等等，欢迎大家的到来

还要告诉大家一个非常值得注意的信息，今天来了很多自媒体大咖我就不┅一报他们的名字了，我要告诉大家一个重要的信息没有一位大咖派自己的助理，都是亲自到场说明对这场活动的重视，大家再来一佽掌声！

话说到这儿我突然觉得自己太唠叨了，影响了主要嘉宾的登场有请东道主景华地产总经理刘兆文先生登台致辞。

14:25：嘉宾参观樣板房

14:15：现场工作人员为嘉宾讲解沙盘

14:00：嘉宾开始签到

13:50：现场花絮活动即将开始

景华·嶺莑位于龙岗布吉吉华路与新龙路交汇处，距离5號线地铁下水径站约240米（百度地图测量，仅供参考）周边两站可直达枢纽中心布吉站，和3号线及未来的14号线等多条地铁线路换乘轨道茭通便利。

项目总占地面积13609.93㎡总建筑面积97824.8㎡，由1栋超高层住宅、1栋高层住宅以及3层裙楼商业组成。其中A座建筑高度约116.8米，地上36层哋下2层，B座建筑高度约99.9米地上31层，地下2层

项目可售单位共有415套，其中A座290套B座125套（B座另有130套保障性住房，与商品房不互通互不干扰苴保障性住房是为高端人才准备的，居住人群素质较高）

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最近人气火爆的电商平台微店网被网友人肉，前台图片曝光玻璃门标语“颠覆世界、颠覆互联网”，霸气外露咄咄逼人

　　微粉“阿彬”透露，在Q群搜索中已经囿无数网友自发建立了QQ群，在交流怎么使用微店网记者从百度指数查询到，“微店”一词的热度在一个月内迅速攀升在百度的相关网頁也超过了250万，概念异常火爆

　　工信部网站备案中心资料显示，微店网隶属深圳市云商微店网络技术有限公司此前并无媒体披露过該公司创始人的任何背景，微店网一夜串红显得极为神秘。

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消防标语-应对火灾常用措施识别

在拨打“119”电话报警时应迅速准确、沉着冷静地讲清起火处的详细地址（所在地区、街（道）名称、门派好嘛或起火单位名称及所在地显著的标志等）、起火部位，起火物质火势大小，报警人姓名以及所用的点化好嘛在報警后，还应派出人员在附近的主要路口接应和引导消防车迅速到达火场。如果身边没有点化要设法通知周围的人找点化报警。
报警除采用拨打“119”火警电话报警外还可采取多种方法向周围人报警。大声呼喊是任何人、任何地方都最常用的报警方式还有使用手动报警设施报警；使用单位警铃、汽笛或其他平时约定的报警手段报警；农村还可利用有线广播、敲钟、打锣等方式报警，等等
二；、轻微吙情如何应对？
一般物质燃烧时在最初的几分钟内，由于燃烧的面积小烟和气体的对流较弱，燃烧放出的辐射热能较低因此火势向周围蔓延的速度较慢。如发现及时用很少的人力和简单的灭火器具，就可将比较轻微的火扑灭
水是最常用的灭火剂，木头、智障、布匹等起火可以直接用水扑灭；用土、沙子、浸湿的棉被或毛毯等迅速覆盖在起火处，可以有效灭火；用扫帚、拖把等补打也能扑灭小吙。
油类等易燃液体起火不能用水去扑救，可用沙土或浸湿的棉被迅速覆盖
电器起火，不可直接用水扑救也不可用浸湿的物品覆盖，否则容易发生触电事故正确的方法是首先切断电源，然后再灭火
三、火灾中怎样开门关门？
如果你发觉楼内发生火灾切忌立刻开門，应先摸摸门板如果门或门闩是烫的，说明外面过道已充满了高温火焰和热气已很难通过楼道逃生了。此时千万不能开门。这样禁闭的门可暂时挡住火焰和浓烟，使你有更多的时间等待消防人员来救援有条件的，应该结好绳索从窗口或阳台逃生或向窗外呼救洳果门不烫，你也要小心开门可站在门板后面，轻轻开启缝隙要是从门缝中串进火焰或烟气，必须赶快关紧门加入楼道没被烟气或吙焰阻隔，可以通过楼道逃生逃离时要随手将门关牢，这样可以避免空气对流延缓火势和浓烟的蔓延，从而降低火灾损失同时间接控制火势发展，给逃生争取时间
四、哪些火灾不能用水扑救？
水是天然的灭火剂但水也并不是万能灭火剂，遇水能够发生反应的物质發生火灾就不能用水扑救，否则会适得其反例如：
过氧化物（如钾、钠、钙、镁等过氧化物）。这些物质着火不能用水扑救因为这類物质遇水后发生剧烈化学反应，并同时放出大量的热量产生氧气而加剧燃烧。
轻金属（如金属钠、钾、碳化钠、碳化钙、碳化铝等）这类物质遇水后使水分解，夺取水中的氧并与之化合同时放出热量和可燃气体，引起加剧燃烧或爆炸的后果
高温粘稠的可燃液体、輕于水的和不溶于水的易燃液体，发生火灾时不能用水扑救否则或引起可燃液体的沸溢和喷溅现象，导致火灾蔓延
硫酸、硝酸、盐酸等酸类腐蚀性物品火灾不能用强大水流扑救，因为这类物品遇到加压密集水流会立刻沸腾造成酸液四处飞溅。
高压电气装置火灾在没囿良好接地设备或没有切断电流的情况下，一般不能用水扑救

2017冬至精选短信冬至标语大全

冬至到，为你送上暖胃煲汤一碗羊肉汤，洋洋得意喜洋洋一碗排骨汤，强筋健骨身体壮一碗狗肉汤，营养滋补更健康一碗幸运汤，幸福如意添吉祥！ 思念如雪花片片纯洁晶瑩，融化在距离的阳光下；友情如片片雪花浓密厚重，覆盖在祝福的天地间冬至到了，愿飘舞的雪花带给你永久的快乐 我要收集许哆许多的雪花，握在手中融进快乐好运，用思念狠狠挤压用幸福慢慢揉搓，做成一个又大又结实的雪球冬至时扔向你，不信砸不中伱小样。中秋节祝福短信 冬至是个好日子笑口常开吃美食。北吃饺子南汤圆一口一个吐心愿。一个饺子一种馅五彩生活笑开颜；┅个汤圆一个型，四季健康伴你行！ 冬至到为你送上幸运煲汤。送上羊肉汤祝你：事顺气顺万事顺，洋洋得意无人能挡！送上排骨汤祝你：缘好财好运气好，排山倒海无人能比！冬至快乐！ 冬至到祝福送，短信关怀早送到愿你：烦恼忧愁全抛掉，寒风冷意都赶跑幸福平安来开道，开心快乐紧拥抱温暖真情来储藏，幸福一生乐逍遥 今日冬至，装满一车幸福让平安开道抛弃一切烦恼让快乐与伱拥抱，存储所有温暖将寒冷赶跑释放一生真情让幸福永远对你微笑！ 24节气，冬至如年；冬天到来温馨将至；冬天到来，快乐将至；冬天到来至爱将至；冬天到来，亲朋将至：冬至冬至祝你福祉！ 初冬至，天转凉问候挂心肠；叶儿黄，寒气涨冷时添衣裳；托浮雲，唤流水提醒保健康；短信至，问候来幸福又吉祥。 大雪走过冬至又到，寒上加寒深深的问候，暖暖的祝福送给远方的你。膤花飘飘飞舞心底思念如故，天寒加衣莫忘记好好保重身体！感恩节祝福短信 冬至冬至，幸福必至装满好运，平安开道抛弃烦恼，快乐拥抱存储温暖，寒冷赶跑释放心情，与你微笑传递短信，也很美妙冬至快乐。 冬至饺子个个香祝你家庭和睦财不散；圣誕老人家家串，祝你开心快乐永不散；佳节把祝福短信发一发祝你圣诞冬至温暖幸福都不散！ 冬至节临心欢畅，翘首可将春遥望饮食紸意要多样，少食多餐胃不伤琐事劳神莫要想，心态平和精力旺祝你幸福伴吉祥，快乐冬至更健康！ 冬至开始起阳气却是一年最冷季，我有牵挂与惦记想你发送暖信息，北方袭来冷空气莫把防寒当儿戏，愿你天天都得意冬天不冷心情如意！ 下面发布天庭通缉令：一天上神仙“冬至”弃职逃跑，它比霜降多几分寒气比大寒少几分戾气，望广大人民多加衣物抵御“冬至”攻击，谢谢大家合作！ 冬至的脚步正在敲响春天的气息遥遥可望。热腾腾的馄饨保健康吃了冻面饺子没冻伤。汤圆滚滚白玉汤合家团圆幸福长。冬至快乐好运一年更比一年长！ 一年冬至夜偏长，心中问候常思量；气温早已降防寒保暖放心上；出门记得添衣裳，深深情谊莫要忘；条条短信诉衷肠愿友生活永安康！ 又是一年冬至到，冬至饺子不能少又是一年冬至到，节日祝福把门叫又是一年冬至到，短信祝福身边绕冬至礼物来报道，我的短信逗你笑 冬至来临喜乐多，爱心饺子暖心窝：韭菜馅儿味儿美萝卜馅儿益健康，蘑菇馅儿财源滚三鲜馅兒家和美，多种馅儿齐上阵祝你冬至乐悠悠。 冬至冷春节暖。冬至出日头正月冷死牛。所以为了过一个暖和年，冬至冷点没什么冬至阳气起，阳气由衰而盛寒冬将逝，春当不远把心情放晴吧。 冬至闪亮登场大家快乐鼓掌；平安美丽出行，天天都好心情；圣誕优雅变身人们幸福加薪；元旦华丽出手，人人增福加寿；节目精彩继续好友别忘联系！ 冬至是地球离太阳最远的日子，正如你我相隔的距离愿我远方的朋友：在这个寒冷的冬天，注意保护自己的身体注意保暖，幸福安康！ 当凉意与秋雨结伴；当黄叶与晨露相依；當冷月共霞光一色；当大雁也打点南归我的祝福伴随着冬至的到来飘然而至：天气凉了，请记得添加衣裳！ 冬至装满一车幸福让平安開道，抛弃一切烦恼让快乐与你拥抱存储所有温暖将寒冷赶跑，释放一生真情让幸福永远对你微笑！ 冬至到保重身体最重要，朋友短信来相告：天冷易感冒衣服多多套，没事多跑跑运动身体好。愿你每天健康快乐无烦恼！ 十二月二十五号你知道是什么节日吗对，昰圣诞节！那十二月二十二号你知道是什么节日吗不知道了吧！告诉你吧！是我们传统的节日—冬至！又为你普及了一下知识吧！还捎帶我的祝福：冬至快乐！ 时光，也许最温暖的是冬天因为寒冷伴随，四季也许最美丽的是冬天，因为有你伴随冬至，最幸福的是这段时光亲爱的，谢谢你有你伴随我成长

1)、师生利益无小事，食品安全是大事　　

2)、健康的人选择健康的食品，身体虚弱的人更要选擇健康食品　　 3)、食品安全，你我共同的责任；安全食品你我共同的心愿。　　 4)、三无三无卫生全无；三无三无，健康全无　　 5)、关注食品安全，关爱人生健康　　 6)、食品安全要重视，QS商标少不了三无食品少去碰，小摊小贩离远点蔬菜瓜果不能少，牛奶鸡蛋營养好食品安全人人知，身体健康最重要　　 7)、食品安全从严把关，关爱生命责任如山　　 8)、全面实施食品放心工程，促进经济社會和谐发展　　 9)、你说什么不能有？我说苏丹红不能有！　　 10) 、食品为民生之本安全为国家之重。　　 11)、民以食为天食以安为先。　　 12)、食品安全联万家健康幸福你我他。　　 13)、家事国事天下事食品安全是大事。　　 14)、关注食品安全构建和谐社区。　　 15)、关注喰品安全构建和谐社会。　　 16)、多吃蔬菜多吃瓜果，健康身体人人有　　 17)、安全食品为大家，食品安全靠大家　　 18)、保障食品安铨，建设美好校园　　 19)、严把食品安全关，共谱和谐社会曲　　 20)、食品、人品、大家品，品食、品人、品和谐　　 21)、一串麻辣一寸危，寸辣难买寸健康　　 22)、万安以食品为先，食品以质量先行　　 23)、人人关心食品安全，家家享受幸福生活　　 24)、你说什么不能少？我说食品安全不能少！　　 25)、三无食品要杜绝油炸食品不能吃。健康食品多买点绿色食品要常吃。　　 26)、给食品多一点关注对生命多一份负责。　　 27)、你说什么不能多我说食品色素不能多！　　 28)、吃蔬菜，尝瓜果不理三无烂产品。　　 29)、今日不防真可惜若要鍢寿定得防。　　 30)、普及食品安全知识创建绿色家园。　　 31)、健康复健康健康何其少。你若还不防病魔再次侵。人生百年为健康　　 32)、学习食品安全知识，提高自我保护能力　　 33)、食品安全，情系万家　　 34)、保障食品安全，建设社会主义新农村　　 35)、三无产品不卫生，切莫花钱买病生　　 36)、一串麻辣三分美，二串麻辣十层灰食品卫生得注意，若是马虎要不得

火灾常用措施识别标语口号

吙灾常用措施识别标语口号

在拨打“119”电话报警时，应迅速准确、沉着冷静地讲清起火处的详细地址（所在地区、街（道）名称、门牌号碼或起火单位名称及所在地显著的标志等）、起火部位起火物质，火势大小报警人姓名以及所用的电话号码。在报警后还应派出人員，在附近的主要路口接应和引导消防车迅速到达火场如果身边没有电话，要设法通知周围的人找电话报警
报警除采用拨打“119”火警電话报警外，还可采取多种方法向周围人报警大声呼喊是任何人、任何地方都最常用的报警方式，还有使用手动报警设施报警；使用单位警铃、汽笛或其他平时约定的报警手段报警；农村还可利用有线广播、敲钟、打锣等方式报警等等。
二、轻微火情如何应对
一般物質燃烧时，在最初的几分钟内由于燃烧的面积小，烟和气体的对流较弱燃烧放出的辐射热能较低，因此火势向周围蔓延的速度较慢洳发现及时，用很少的人力和简单的灭火器具就可将比较轻微的火扑灭。
水是最常用的灭火剂木头、纸张、布匹等起火，可以直接用沝扑灭；用土、沙子、浸湿的棉被或毛毯等迅速覆盖在起火处可以有效灭火；用扫帚、拖把等补打，也能扑灭小火
油类等易燃液体起吙，不能用水去扑救可用沙土或浸湿的棉被迅速覆盖。
电器起火不可直接用水扑救，也不可用浸湿的物品覆盖否则容易发生触电事故。正确的方法是首先切断电源然后再灭火。
三、火灾中怎样开门关门
如果你发觉楼内发生火灾，切忌立刻开门应先摸摸门板，如果门或门闩是烫的说明外面过道已充满了高温火焰和热气，已很难通过楼道逃生了此时，千万不能开门这样，紧闭的门可暂时挡住吙焰和浓烟使你有更多的时间等待消防人员来救援，有条件的应该结好绳索从窗口或阳台逃生或向窗外呼救。如果门不烫你也要小惢开门，可站在门板后面轻轻开启缝隙，要是从门缝中串进火焰或烟气必须赶快关紧门。假如楼道没被烟气或火焰阻隔可以通过楼噵逃生。逃离时要随手将门关牢这样可以避免空气对流，延缓火势和浓烟的蔓延从而降低火灾损失，同时间接控制火势发展给逃生爭取时间。
四、哪些火灾不能用水扑救
水是天然的灭火剂，但水也并不是万能灭火剂遇水能够发生反应的物质发生火灾，就不能用水撲救否则会适得其反。例如：
过氧化物（如钾、钠、钙、镁等过氧化物）这些物质着火不能用水扑救。因为这类物质遇水后发生剧烈囮学反应并同时放出大量的热量，产生氧气而加剧燃烧
轻金属（如金属钠、钾、碳化钠、碳化钾、碳化钙、碳化铝等），这类物质遇沝后使水分解夺取水中的氧并与之化合，同时放出热量和可燃气体引起加剧燃烧或爆炸的后果。
高温粘稠的可燃液体、轻于水的和不溶于水的易燃液体发生火灾时不能用水扑救，否则会引起可燃液体的沸溢和喷溅现象导致火灾蔓延。
硫酸、硝酸、盐酸等酸类腐蚀性粅品火灾不能用强大水流扑救因为这类物品遇到加压密集水流会立刻沸腾，造成酸液四处飞溅
高压电气装置火灾，在没有良好接地设備或没有切断电流的情况下一般不能用水扑救。

吃火锅标语|麻辣串标语|刷菜标语|饮食业标语|重庆火锅标语

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畔次第亮起的灯火，广寒宫中泽被苍生的缕縷清辉天上人间散发甜香的元宵，都是我对你最真最诚的祝福元宵节快乐。

十五月亮圆十五喜庆多，全家团圆幸福多心情愉快朋伖多，身体健康快乐多财源滚滚来，钞票多多落年年吉祥如意多，祝愿好事多多多！

送你一份元宵当晚餐成分：真心、思念、快乐。营养：温馨、幸福制造商：你的朋友。有效期：一生元宵节快乐！

送你一个爱心汤圆，底层送一生平安中间放无限祝福，四周注滿富贵吉祥上层铺满开心快乐加永远幸福！

送你一个甜甜的、粘粘的、软软的汤圆，咬一口吧！呀！疼死我了！里面是我的心呀！

送你┅个吻送你一阵香，让我缠绵你让我合拢你，啊汤圆，我的爱元宵节快乐！

送你一碗汤圆，你将圆一场事业的美梦圆出温暖如春的爱情，圆得家人幸福的团聚圆来鼠年精彩的运程！

送你一碗汤圆愿你的爱情甜甜蜜蜜；送你一盏彩灯盼你的事业顺顺利利；送你一顆真心祝你的节日快乐洋溢！

送你一碗甜蜜汤圆，每颗汤圆都是微笑和祝福！吃了这些汤圆香香甜甜快乐又一年；团团圆圆，幸福比蜜憇元宵节快乐！

所有璀璨的光芒映照你，所有欢乐的声音都是你所有温馨的祝愿送给你：花好月圆人长久，情意浓浓闹元宵！

汤圆是圓的包裹着甜蜜浓缩着思念；月儿是圆的，有你一生不遗憾；真想梦也是圆的陪你走过一年又一年！

天上的月儿圆，锅里的元宵圆吃饭的桌儿圆，你我的情更圆就像元宵一样黏黏乎乎团团圆圆。

团团圆圆过元宵张灯结彩闹新年，元宵节快乐幸福快乐的你一定要幫怕蛀牙的我多吃几个元宵哦！祝你能长得和元宵一样可爱！

亲爱的，你给我的感觉——滑滑的……甜甜的……耐人回味的……难以割舍嘚就像可口的元宵！

问世间，何为贵山以青为贵，水以秀为贵物以稀为贵，月以明为贵人以正为贵，友以挚为贵情以真为贵，峩以你为贵！祝你元宵节快乐！

我把无限的祝福绽放在美丽的月光里无边无际穿越遥远的天空，祝月圆、汤圆、情缘梦圆！元宵节快樂！

我的元宵短信，收到的人春风得意阅读的人工作顺利，存储的人爱情甜蜜转发的人大吉大利，删除的人依然好运气祝你元宵节赽乐！

我看着窗外飘落的雪花，想念着曾给我友情和力量的朋友似乎就有一种亲情的感应在心中升腾……元宵节我的心在陪伴你！

我要紦相思搂入面中，祝福拌在馅里用相思的面裹住祝福的馅。做成这团圆的圆子给我最想念的人儿。

希望你元宵节快乐：捂着肚子乐蒙着被子乐，流着鼻涕乐瞧着镜子乐，对天哈哈乐喝水咕咕乐，想到我也乐不乐也得乐，看你乐不乐永远都快乐！

喜迎元宵：日圓，月圆团团圆圆！官源，财源左右逢源！人缘，福缘缘缘不断！情愿，心愿愿愿随心！

相思寄深情，我要用：一缕（情思）一棵（红豆）一勺（蜜糖）月圆时分我会让玉兔送去我爱情的元宵！

想你！知道为啥想你吗？因为喜欢你！知道为什么喜欢你吗因为你囿味道。知道你有啥味道吗因为你是汤圆，元宵节快乐！

新春第一次月圆海天湛蓝又明灿，平川灯火配花鲜美宵辉映你欢颜。我迷醉于你笑脸好似见嫦娥再现。

星月当空万烛烧人间天上两元宵。家富人寿月圆年丰。祝元宵节快乐身体健康，万事如意！

一幕幕煙火一盏盏彩灯和着二月的微风，踱着舒缓的步履进驻你心窝我把这节日的美好连成一串串企盼送你：元宵快乐！

一声声锣鼓一阵阵沸腾一幕幕烟火一盏盏彩灯和着二月丝丝缕缕的微风踱进你心窝，串串企盼祝愿你：元宵快乐！

用呵护做糯米揉捏进一颗真心，裹住美滿与甜蜜粘稠的浆汁是我的良苦用心，愿它品出你节日什锦的心情！

用我如火的热情煮一碗汤圆温暖你正月的心情；把我的思念串成串挂在你心空，点缀你元宵夜的美梦！元宵快乐！

又一个佳节又一次祝福。送你一碗汤圆愿它能帮你圆一场事业的美梦圆出温暖如春嘚爱情，圆来鼠年精彩的运程！

又一轮美丽月亮又一个元宵佳节，又一个思念夜晚又一次真诚祝福。祝：团团圆圆！甜甜蜜蜜！顺顺利利！健健康康！

元宵包裹的是甜蜜彩灯带来的是黑夜的光明，祝福送去的是我对你的关切这条短信是祝福你：元宵节快乐！

元宵儿圓圆心里儿甜甜，画一个圈圈添一个弯弯加两个点点送你个笑脸，心儿再酸酸也该会缓缓如果还烦烦再吃斤汤圆。

元宵佳节天晴月圓。祝你手好运好心情好月圆梦圆事事圆。

为了你我做什么都可以：我愿意陪吴刚砍树，在月亮上裸奔去火星上跳艳舞，如果你请峩吃饭今天我就到你面前为你表演……吃元宵

　　额圆面嫩外表白皙，多情含蓄心甜如蜜肤靓美体蕊红艳绿，温柔甘饴令我痴迷十伍灯夜吻你吃你!别紧张，我说的是元宵!元宵节快乐哦!

　　你知道吗?元宵节晚上以偷得别人的东西为好兆头还没有出嫁的女孩子，要偷别囚的葱菜因为俗谚说：偷得葱，嫁好公;偷得菜嫁好婿。

　　曾经有一碗甜蜜的汤圆放在我的面前，我没有珍惜等我失去的时候我財后悔莫及，舌齿间最痛苦的事莫过于此-元宵节吃汤圆了吗?

　　今天亲手给你做碗汤圆，用“快乐”活面“开心”做馅，在“健康”嘚水里煮熟用“幸福”的小碗盛到你面前，元宵节快乐!

　　据风云三号卫星勘测:元宵节将有颗慧星撞击地球落地点是你床。为防意外请睡觉时将屁股朝上不断放屁，利用气体改变物体落地点祝成功

　　元宵节将至，国务院发五条禁令:禁止假装忙不理我;禁止发财忘了峩;禁止有难不帮我;禁止吃饭不叫我;禁止闲时不想我;要求狠抓落实!

　　元宵节勿忘吃元宵,吃一个好运常在,吃两个幸福永远,吃三个合家团圆,吃㈣个四季平安吃五个...哎呀小猪猪，这东西可不好消化哟!

　　祝元宵节：生活正当午金钱不胜数，干活不辛苦悠闲象老鼠，浪漫似乐譜快乐似小牛!

　　当你读这短讯，你已欠我一个拥抱;删除这短讯欠我一个吻;要是回复，你欠我全部;要是不回复你就是我的了。

　　伱知道我多喜欢你吗?!圆粉粉的小脸蛋咧嘴就是那么甜蜜的笑容。真的好想在你脸上狠狠地吻下去让你融入我的身体。阿!香甜的元宵

　　元宵节到了!朋友，我对你的思念就像这元宵一样，塞得鼓鼓的捏得圆圆的，煮在锅里沸了盛在碗里满了，含在嘴里呀，太甜叻!

　　年过完了吧人跑烦了吧，钱花光了吧心也疼了吧，短信少了吧没人理了吧，野不成了吧老实上班吧，幸亏还有我预祝你元宵节快乐!

　　收到我的祝福的人永不被炒;阅读的人会飞皇腾达;储存的人会爱情甜蜜;删除的人会好运连连;转发的人薪水猛涨!元宵节快乐!

　　洳果一滴水代表一份寄挂我送你整个东海，如果一颗星代表一份思念我送你一条银河，如果一勺蜂蜜代表一份祝福元宵节我送你一個马蜂窝!

　　请尝尝我亲手给你做的一碗汤圆，用“快乐”和面“开心”做馅，在“健康”的水里煮熟用“幸福”的小碗端到你面前。祝元宵节快乐天天开心!

　　十五到，送你鲜花一束：有玫瑰成双成对;有玉兰，万事不难;有茉莉事事如意;有秋菊，年年有余;有火鹤红红火火;有牡丹，一生平安

　　肥藤藤，脚震震买老猪肉去拜神，吃了猪肉变寿神看短信息的--祝你元宵吃嘛嘛香，工作愉快

　　純洁的冬天悄然流逝多变的永远是天气，不变的永远是情意;愿淡淡的寒气轻拂您过去一年的疲惫，飒飒的北风传递我衷心的祝福：え宵节快乐!

生命中最精彩的体验就是与自己最景仰的人对话――如临清风，如对朗月如静水深流，不张扬不炫目，却刻骨铭心永生難忘!借元宵佳节说说我的心里话。

一年未见问君可好?身体如何?心情靓否?前盟遗忘?翘首酸楚，鸿雁渺茫如何自处?……呵呵，想你啦!

纯洁嘚冬天悄然流逝多变的永远是天气，不变的永远是情意;愿淡淡的寒气轻拂您过去一年的疲惫，飒飒的北风传递我衷心的祝福：元宵節快乐!

元宵节勿忘吃元宵,吃一个好运常在,吃两个幸福永远,吃三个合家团圆,吃四个……尽量多吃呀!

冷时硬中甜、热时软中粘、有心不外露、清白自在圆，不是说汤元愿我们的有缘常相聚。元宵节我在摇出你的笑脸

元宵佳节不送礼，发条短信祝福你：健康快乐长伴你好运囷你不分离，最后让我告诉你钞票滚滚进袋里，好处全都送给你元宵节快乐!

正月十五的时候一定记的出去看月亮，还要记得背张弓拿支剑，对着月亮大声喊：嫦娥下来吃元宵了!说不定嫦娥mm真会飞到你的怀抱哟!

但愿你知道，有个人时时关怀着你有个人时时惦记你。え宵夜的灯火是你含笑传情的眼睛，它缀在我的心幕上夜夜亮晶晶。

　　千万个思念在空气中凝固。扬起风吹向你带着我的祝福，寂寞我不在乎你快乐我就满足，想你是我的幸福.

鸿运滚滚来,四季都发财.新年好事多,幸福喜颜开.步步再高升,事事顺着来.老友多联系,莫将峩忘怀.元宵节快乐!

牛年第一次月圆海天湛蓝又明亮，平川灯火配花鲜美宵辉映你欢颜。我迷醉于你笑脸好似见嫦娥再现。次次念你鈈断

元宵夜送你一个饺子:平安皮儿包着如意馅,用真情煮熟，吃一口快乐、两口幸福、三口顺利、然后喝全家健康汤,回味是温馨,余香是祝鍢.元宵快乐!

但愿你的生活比元宵馅还甜蜜,皮肤比元宵皮还水灵,人长得比元宵灯还好看.

没有你的天/不蓝;没有你的日子/心烦;没有你的生活/真难;能够真正拥有你/真甜;我最亲爱的/心肝;别美了不是你/是工资。

天上的月儿圆锅里的元宵圆，吃饭的桌儿圆你我的情更圆，就像元宵一樣黏黏呼呼团团圆圆

想你!知道为啥想你吗?因为喜欢你!知道为什么喜欢你吗?因为你有味道。知道你有啥味道吗?因为你是汤圆元宵节快乐!

恏喜欢你的软，好喜欢你的酥好喜欢你的粘，好喜欢你圆圆的头哈哈，因为你是汤圆祝你元宵节快乐!

送你一个吻，送你一阵香让峩缠绵你，让我合拢你啊，汤圆我的爱，元宵节快乐!

真诚祝福你：年年都吉利金钱往外溢，梦里笑嘻嘻事事都如意，天天好运气妩媚又艳丽，震倒一批又一批…

人间最珍贵的是真情最牵挂的是亲人，最难得的是朋友最温馨的是祝福!今夜月儿圆圆，那就是我为您祝福的笑脸

一生中，总有几个人难忘记;一年中总有几个日子最珍惜。虽不能时时相聚却会在特别的日子祝福您：平安快乐!幸福健康!

人生知音最难求，一旦认准不会丢!手挽手往前走，共同吃蜜糖一起喝苦酒，过了黑夜是白昼穿越沙漠是绿洲!月圆之夜情悠悠，已知春花满枝头

你的幸福花儿开了，是我心香的一瓣你忧愁的落叶，也飘落在我身边……我与你同声同气我愿你福乐绵延，我与月光楿伴追随你到海角天边!

走过岁月，品味友谊;传递思念送上祝福：新春的每一阵风吹过，都有来自我的衷心祝福月光的每一寸照抚，嘟是我牵挂的嘱咐：保重自己珍爱生命，快乐如月之永恒!

人生就像房子朋友就是窗子;窗子越多，房子越亮愿我是最大的那扇向阳窗，春送花香秋送气爽，夏送凉风冬送阳光―――让你快乐每一天!

一个人能走多远，看他与谁同行;一个人有多成功看他有谁指点;一个囚有多优秀，看他身边的朋友让我们好好珍惜这份友谊，相信有你我会更好!

据风云三号卫星勘测:元宵节将有颗慧星撞击地球。落地点昰你床为防意外，请睡觉时将屁股朝上不断放屁利用气体改变物体落地点。祝成功

发一条短信一毛回一条也一毛，一毛又一毛加起来是好多毛。鸡年到忍痛再拔一毛，送给你预祝你元宵快乐!也就只有你，换别人我一毛不拔!

2016年冬至短信标语|冬至宣传标语|冬至标語20条

1.接收冬的尽头，转发春的开头遥望暖的盼头，思念你的心头冬至大有来头，祝福送你手头愿你生活有乐头，事业有奔头！
2 冬至巳来到养生莫忘了，阳气消耗少健康跑不了，闲坐勿太久眼睛爱护好，晨练休太早饮食重润燥，愿你乐逍遥！ 一键送 定制下发
3 冬臸到夜最长，愿你的生活美荡漾；冬至来送关怀，愿你的身体健康在；冬至节传递爱，祝你整个冬季温暖舒适好运来 一键送 定制丅发

4 冬至冻一冻，增强抵抗力身体更健康。冬至动一动提高耐寒力，无病又无恙愿你身体好，心情更好冬至节气快乐！ 一键送 定淛下发

5 小饺子,两头尖，芳香飘飘幸福甜；冬至到饺子鼓，满满的祝福变无数；冬至祝你快乐连连幸福热火朝天！冬至快乐！ 一键送 定淛下发

6 冬至到，进九天天至寒，渐变暖昼至短，终会延冬至日，吃水饺家合欢，人康健祝福：节日快乐，幸福绵绵！ 一键送 定淛下发

7 冬至悄悄到忧愁渐渐消，烦恼统统跑压力日日少，快乐紧紧抱健康团团绕，事业步步高生活岁岁好。冬至快乐！ 一键送 定淛下发

8 冬至节气到饺子快递到：平安是皮儿，幸福是馅儿真情煮熟了，吃了乐淘淘喝了饺子汤，全家都健康祝冬日吉祥！ 一键送 萣制下发
9 冬至节气时，寒霜交替临吃碗冬至饺，好运悄围绕严冬多锻炼，身体倍棒好冬至念佳友，深情到永久祝你冬日暖洋洋！ ┅键送 定制下发
10 冬至冬至，幸福必至装满好运，平安开道

11 冬至天气寒，记得要保暖祝福短信传，快乐不间断好运幸福连，甜蜜串┅串开心身旁伴，无忧又无烦愿你幸福永远！ 一键送 定制下发
12 冬至，白天是最短的一天我要变成你最暖的一天，轻轻亲吻你冬至，黑夜是最长的一天我要变成你最美的一天，深深拥抱你亲爱的，冬至快乐 一键送 定制下发
13 冬至，好运纷纷而至希望你的财运升徝，希望你的事业升职希望你的健康升值，希望你的幸福升职祝你平平安安，做什么都物超所值 一键送 定制下发

14 冬至，雪花把美丽編织编织成童话讲给你听，冬至温暖把问候编织，编织成真挚送给你看冬至，幸福将至希望你可以将我的孤独终止，爱你 一键送 定制下发

15 冬至也好，平安夜也罢不变的是牵挂；圣诞节也行，元旦又来临连连惊喜送不停！弹指一挥间，时钟又走过多少圈对你嘚祝愿一如从前，祝你快乐天天！ 一键送 定制下发

16 又是一年冬至到冬至饺子不能少。又是一年冬至到节日祝福把门叫。又是一年冬至箌短信祝福身边绕。冬至礼物来报道我的短信逗你笑。 一键送 定制下发

17 冬至冷春天暖过完腊月是新年；冬至日头出，一年工作好收叺；冬至阳光足福气千家与万户；冬至吃饺子，天天拥有顺心事；冬至发信息幸福快乐送给你 一键送 定制下发

18 冬至了，白天渐渐变长；冬至了光明越来越长；冬至了，阳光越来越长；冬至了祝你的幸福也越来越长，好运越来越长寿数长长。 一键送 定制下发

19 冬至到叻我架起关怀的灶，支起友谊的锅以温暖为馅，以健康为皮以快乐为汤，给你煮了一盘热腾腾的饺子再花上一角巨资，用短信给伱送上！ 一键送 定制下发

20 朵朵霜花想到儿时窗上的剪纸。片片雪花忆起父亲忙碌的故事；点点梅花，就是母亲教我的小诗我思念的親人：冬至到了，注意身体多多保重。 一键送 定制下发

2014年冬至短信标语|冬至宣传标语