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不合理拆迁房屋评估不包括采咣。国有土地上房屋征收评估办法;第十四条 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以忣占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
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