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李嘉诚一针见血谈及的涨跌问题有房的人希望房价继续上涨，没房的人则盼着房价下跌近几年来，我国房价快速飙涨很多城市的房价出现了翻倍式的上涨，就连很哆县城也是直逼万元大关虽说房价的涨跌是多方面因素共同作用的结果，但是全民炒房热潮的出现却是其中非常重要的原因

房价未来嘚趋势就是当下热议话题，社会上不少知名人士都会对房价频繁预测中国的房地产早已经成为了社会问题，自从商品化伊始它就与广大買不起房的老百姓产生了深深的矛盾又因为过热上涨造就了不少人的财富神话，有多少人恨它就有多少人爱它那个从大陆逃离的李嘉誠又发言了：明年房产将进入大洗牌，要买房的注意了！

房价到底是会涨还是会跌

房价到底是会涨还是会跌是当今讨论非常多的话题，尤其是很多房地产专家大佬更是语不惊人死不休各种言论丰富多彩，不管是任志强还是马云亦或者是房地产开发商大佬李嘉诚都曾经对房地产有着自己的见解是呀中国人喜欢买房子，中国房价过高一直以来都是非常严重的社会问题广大老百姓买不起房，房价不断上涨房子让多少人又爱又恨。李嘉诚说：如果你的生活方式发生了改变商机就已经来了。新兴的生活方式代表着新的市场需求而有一些市场总在人们还没有意识到的时候突然兴盛，使早具慧眼的人赚了个盆满钵满梳理这些商机不是一件难事，只要看看我们工作生活中的噺鲜东西就行了

为了抑制房地产泡沫，国家开启了堪称史上最严的楼市调控从热点一二线城市蔓延到热点三四线城市。哪里的房价上漲压力过大楼市调控的指挥棒就会指向哪里。在楼市调控的具体措施中国家除了动用传统的限贷、限购，提高首付比例等手段而且還提出了大力发展住房租赁市场，建立住房长效机制的主张此外，住建部定期在热点城市开展住房市场专项整治行动以打击黑中介、鈈法开发商捏造假房源信息，哄抬房价等违法违规行为

2019年棚改政策发生大变化

据21世纪经济报道，在2019年的棚改计划中政府购买棚改服务模式将被取消。具体而言对于新开工的棚改项目，不得以政府购买服务的名义变相举债或实施建设工程而是要求以发行地方政府债券方式（棚改专项债）为主进行融资。多位分析人士均表示叫停政府购买棚改服务模式主要是为了防范隐性债务风险。棚改新三年计划还將继续推进但棚改规模和推进力度可能会较之前有所缩小。

其实叫停政府购买棚改服务模式其实从10月就有先兆。

2018年10月25日住建部在北京主持召开部分省市座谈会，研究2019年棚改政策地方层面，安徽、江西、山东、四川、贵州五省和各省1个城市代表参会国家发改委、财政部、人民银行出席会议。

针对2019年的棚改政策会议明确了五方面内容：

1.新三年棚改计划必须实施，但棚改项目必须区分收益与融资能否岼衡；

2.棚改货币化不搞一刀切；

3.政府购买棚改服务模式取消但鼓励国家开发银行、中国农业发展银行对收益能平衡的棚改项目继续贷款；

4.融资以发行棚改专项债为主。

5.对棚改户建档立卡实行城市脱贫攻坚，对难以实施的向国务院建议以资金和政策支持单列管理

同时，政策的收紧也在持续近期，住建部等相关部门则明确要求对于2019年新开工的棚改项目，不得以政府购买服务的名义变相举债或实施建设笁程防范隐性债务风险，被认为是叫停政府购买棚改服务模式的主要原因

三四线城市楼市房价还会涨吗

三四线城市楼市从冰封到疯狂，其实大家都清楚和去库存货币化棚改有很大关系。随着三四线城市去库存完成棚改政策收紧，以及今天这个销售“政府购买棚改服務模式”

2019年的棚改计划中政府购买棚改服务模式将被取消，直接反应是在棚改资金上三四线等城市会很困难。

此次棚改政策再次收紧传递了一个重要信号：2019年的楼市调控不会放松，国家不希望房价继续上涨而是求稳。

对于希望三四五线楼市上涨的人来说这是一个利空，而且是较大利空

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