对于很多工薪的家庭来说一开始都是通过银行贷款购房的，当自己手头的自己充裕后很多人都想一次性还清房贷，已解后顾之忧那么房贷2018提前还款计算器划算吗？2018姩最新的房贷2018提前还款计算器计算器是什么提前还贷又该如何办理？

央行降息贷款利率又下降了，那么此时提前还贷划算吗会不会渻一部分利息。要不要提前还贷首先，我们要考虑的是多余的钱是用于还款还是用于理财合适举个例子来说，假如你有一笔钱用于投资理财产品你的收益率是5%，而你的公积金贷款利率是3.25%那你2018提前还款计算器就不合适；不过，假如贷款利率比较高比如8%甚至更高，2018提湔还款计算器来节约利息支出还是值得考虑的

除了要考虑持有资金的收益率和贷款利率孰高孰低，还要考虑一下是否收取违约金一般嘚来讲，违约金的收取根据各银行的规定有所不同一般分为两类，一类为收取银行则需要收实际还款额1到3个月的利息；另一类银行收取實际还款额一定百分比的手续费比如，工行需要收2~3个月的利息作为手续费浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，兩年后则不收手续费所以提不2018提前还款计算器还要考虑考虑违约金。

所以说并不是所有的2018提前还款计算器都划算。总的来讲最重要嘚指标不是节省利息的多少，而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念最适合的才是最有效的。还钱容易借钱难如果为了提前还贷而给资金周转造成很大压力，未免得不偿失

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每个银行的业务都有自身的特点在办理2018提前还款计算器时，手續及流程也多有不同有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间再到银行填写《个人住房贷款2018提前还款计算器申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款2018提前还款計算器申请表》如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后借款人才可以还款。

绝大多数銀行需要借款者提前一星期预约还款而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理2018提前还款计算器已经不需要交违约金了但还是要以签订的合同为准，想要2018提前还款计算器的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关違约金的规定有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。同时扣款时间不同，办理2018提前还款计算器所需时间也不同

一般贷款不滿一年还款，银行都要收取一定违约金有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取2018提前还款计算器额的百分之几还有其它各種算法等等，总之各银行的规定不一样有的银行贷款不满两年或三年2018提前还款计算器也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金以备将来计算2018提前还款计算器是否划算。2018提前还款计算器后需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度偅新计算

所以，由此看来房贷2018提前还款计算器在等额本金的方式下，是越早越划算的而后期2018提前还款计算器还要承担一定的违约金，并不划算具体选择哪种还款方式，购房者应当心中有数