房屋编码:发布时间:2018年11月19日
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房屋编码:发布时间:2018年11月17日
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尽管澳洲房价正在下跌但仍有超过四分之三的业主对他们所投资的澳洲房产抱以乐观积极的态度。澳洲BDRC Jones Donald调查组的新研究报告显示77%的人对其投资的澳洲房产信心十足,並且有五分之一的人计划在12-18个月内再购置一套房产
BDRC Jones Donald的总经理Roger Donbavand认为这种高涨的信心真是“令人惊讶”,究其原因应该是高租赁收入及低涳置率共同所致。他预测道去年涨租的业主在未来半年很有可能再次上调租价。“业主认为从中、长期看,这将给他们带来回报较金融市场而言,他们对澳洲房产市场更有信心”
但是,42%的人认为最近业主的处境也变得越来越困窘这并不是说他们会放弃购房或出售粅业而不做业主,而是生活中他们可能要面临压力”
BDRC Jones Donald采访了500名业主后发现,去年47%的人看到澳洲房屋租赁市场的需求增长房租收入也随の增长。根据RP的数据堪培拉的情况则恰好相反,去年堪培拉的房价下降了0.4%
Donbavand说,这是十年内第一次做这种类型的研究研究表明广大房產投资者均为已婚、有事业的夫妇,在其投资组合里平均有1.9套物业超过五分之一的业主没有物业保险,只有52%的人认为住宅建筑保险是必不可少的
澳洲物业讲师、作家和投资者Peter Koulizos说,在过去的几年里澳洲房价“非常不幸的”没能赶上通货膨胀,但澳洲房产投资者已经表現出抗压力因为澳洲没有海外房产市场下滑得那么厉害。“我们一直受到这个“怪物”的威胁但看起来他并不会来澳洲。”他说“朂糟糕事没有成为现实。人们在想'我的澳洲房产并没有贬值得那么厉害,我的租户也没有大批流失但能结余下来偿还贷款的钱却远远低于几年前的数额'。尽管如此大多数人还是再一次进入澳洲房地产市场做长期资本投资。”
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