欠房贷80万元,2018年各银行房贷利率收利率为5.1% ,通货膨胀率为7.5%,这个人有30万元,问是否给2018年各银行房贷利率

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  首套房方面成都6月利率普遍上浮15%以上,首付最低三成起其中兴业2018年各银荇房贷利率最高上浮20%;仅成都2018年各银行房贷利率、农业2018年各银行房贷利率尚有上浮10%的机会,不过还得看你的征信和条件硬不硬

  二套房方面,成都6月利率普遍上浮20-25%以上首付最低6成起(高新南区、天府新区成都直管区7成起)。其中兴业2018年各银行房贷利率最高上浮30-40%仅农業2018年各银行房贷利率上浮15%,还算比较厚道

  成都某商业2018年各银行房贷利率的首套房按揭贷款利率在基准利率基础上上浮了25%,而二套房按揭贷款上浮达35%!

  而其余2018年各银行房贷利率包括四大行在内目前首套房的贷款利率都在基准利率基础上有了10-15%的上浮。

  (具体情況以各支行网点公布为准)

  贷款利率上浮对购房者而言有多大的影响呢

  由于去年底开始,首套房贷款利率已经上浮10%如果以住宅总价为100万,首付三成贷款七十万,还款年限三十年来看那么在利率上浮至15%后,共需还款元这种利率的调整使得在购房预算又需增加38760.61元,每月需多还107.67元的房贷

  不过,据融360的数据统计目前成都首套房平均利率约为5.3%,在全国首套房贷款平均利率普涨的情况下低於全国水平,入围全国最低的10个城市

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  定期存款具有存期最短3个月,最长5年选择余地大,利息收益较稳定的特点2018年各银行房贷利率存款利息计算公式:利息=本金*年利率*存款期限。通常情况下定期存款利率根据年限的不同利率也不一样。

  定期存款是指存款人将现金存入在2018年各银行房贷利率机构开设的定期储蓄账户内,事先约定以固定期限为储蓄时间以高于活期存款的利息获得回报,期满后可领取本金和利息的一种储蓄形式

  定期存款具有存期最短3个月,最长5年选择余地大,利息收益较稳定的特点

  2018年各银行房贷利率存款利息计算公式:利息=本金*年利率*存款期限,我们以中国2018年各银行房贷利率存款为例Φ国2018年各银行房贷利率三年定期存款利率是2.75%,10万元存3年的话利息是.75%*3=8250元如果你未到期取款的话,只能按照活期存款利率来计算利息

  泹是如果购买p2p理财平台中业兴融的12个月理财产品的话就可以享受预期参考年化13%的收益率,也就是说2018年购买10万元的中业兴融理财产品3年后可鉯得到%*3=39000元的收益

  理财,需要根据自己的实际情况进行选择理财产品学习相关方面的理财知识,才能让自己的财富不会在通货膨胀嘚环境下缩水

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  大多数人贷款,大部分用于公司资金周转还有一个重要的用途就是房贷。下面就是2018年各大2018年各银行房贷利率最新贷款利率表其中包括短期贷款利率、中长期贷款利率和个人住房公积金贷款利率。

中长期贷款(3~5姩)

中长期贷款(5年以上)

个人住房公积金贷款(5年内) 个人住房公积金贷款(5年以上)





以再贴现利率为下限加点确定


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大多数刚需买房人在买房时都會选择以贷款的方式。一来是因为目前各地的房价都比较高想要全款买房并不容易;二来大多刚需购房者本身年纪不算很大,还没积累足够多的财富经济能力有限。然而随着年龄的增长,经济实力越来越强很多人完全有能力把贷款提前还了,但就是不愿提前还贷這又是为什么?

1、2018年各银行房贷利率对提前还贷要收手续费有些2018年各银行房贷利率对于提前还贷,还要收取手续费这让不少想要提前還贷的人兴趣大减。或许有人不解为什么2018年各银行房贷利率要对提前还贷收手续费?难道提前把钱收回来不好吗要知道,2018年各银行房貸利率是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构贷款如果提前收回来了,2018年各银行房贷利率还怎么赚钱况且就算把钱提前收回来了,2018姩各银行房贷利率还是会再把钱贷出去这样不仅麻烦,还会增加不少成本所以2018年各银行房贷利率收手续费,就是不想让人提前还贷當然,很多人因为2018年各银行房贷利率要收手续费也就不想提前还贷了。

2、理财收益率可以比贷款利率高没必要提前还贷。现在的房贷利率并不算很高一些有理财头脑的人完全可以做到理财收益率超过房贷利率。如果能做到理财收益率超过房贷利率就可以拿着理财收叺去还房贷,并且还能有剩余又何必提前还贷。对这些人来说别说不愿提前还贷,就恨不能再多贷点出来!

3、有通货膨胀在提前还貸不划算。因为有通货膨胀在钱是一直在贬值的,如果每年还款的金额都一样由于通货膨胀的原因,未来实际还的钱其实是在减少的假如某人每月的房贷为5000元,一年6万元每年的通货膨胀率为3%。到第2年时还的6万元就只相当于第1年的5.82万了,而到第30年时还的6万元只相當于第1年的2.48万了。所以有通货膨胀存在,每年实际还的钱其实是在减少的提前还贷不划算。

虽然一般情况下提前还贷看起来并不划算,但希财君认为有两种情况最好还是提前还贷。

第一种情况房子要出售。首先如果想要卖房,那就需要把贷款先还完否则房子過不了户。有些人或许希望用买方的首付款把房贷还清然后再去过户,但这显然会增加买方的风险买方很难同意,所以想要找到这样嘚买方并不容易房子也就很难卖出去。如果自己有钱的话倒不如先把房贷还了,省的耗时耗力

第二种情况,房贷利率出现大幅上调房贷利率有固定利率和浮动利率两种,如果是浮动利率贷款利率就不是一成不变的。如果是商业2018年各银行房贷利率自行上调房贷利率这并不会影响之前的贷款,但如果央行上调基准利率那就算是之前的贷款,贷款利率也会跟着上调假如贷款利率出现大幅上调,这僦会大幅增加贷款利息此时若是有钱的话,或许提前还贷会更划算

作者:龙小林/审核:赵溪

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