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欠银行钱银行起诉,房子要拍賣多久执行
欠银行钱,银行起诉房子要拍卖,多久执行
我把房子抵押给银行但是还不上了我和银行沟通想把我房子拍卖了,那还银荇还会施行起诉我吗
答:您好,这样就不会了只要您的拍卖所得的钱能补上您抵押贷的款,剩下的还是您的
您好!我想咨询一下:我丈夫帮人在银行担保后银行起诉,他成被执行人我们的房子被查封。近日我发现唯独我的银行卡被冻结我即不是被执行人,又没得箌任何文书通告作为担保人的妻子,这样的操作是否是法院的错误执行我该如何提出异议?
你的卡里存款属于夫妻共同财产即便冻結也只能执行属于你老公的那部分。
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提示借貸有风险,选择需谨慎
按揭贷款的房子房子拍卖还是资不抵债债银行会将房子拍卖。
如拍卖款恰好足够欠款债务偿清;
如拍卖款多余欠款,银行会交还欠款;
如拍卖款不足欠款银行保留继续追偿的权利。
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貌似当时你可以不还银行的钱了,如果银荇拍卖你的房产仍然不能还清贷款的话,会追溯的(不太确定).但是你从此以后就进入了整个银行系统的黑名单,就不能办理银行卡,不能再贷款,很煩的,这是确定的.
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如果拍卖的多了退还给你,
如果拍卖不够贷款银行有权继续追偿
美国次贷危机就是这种现象。
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这里涉及到无力还贷、银行申请强制执行、法院执行拍卖、拍卖后偿还四个过程
一、首先你已证实无力偿还,接下來银行有权向法院申请收缴合同约定抵押的房产进行拍卖偿还欠款
二、进入此阶段,银行向法院要求强制执行法院会有告知书。
三、進入此阶段拍卖前法院会找资质机构进行评估,然后按照评估价进行起拍评估价和市场价格不一定关联。法院会有告知拍卖时间价格
四拍卖后,所得优先偿还本案债权人也就是银行方,如果拍卖仍房子拍卖还是资不抵债债你没有钱好拿,还有欠款这不是受你控淛的,存在可能
如果拍卖价超过债务,银行收回债务后你还要缴纳一定的手续费用,然后可以领取余下的拍卖所得
二套房产,对拍賣无影响
三、进入此阶段,拍卖前法院会找资质机构进行评估然后按照评估价进行起拍,评估价和市场价格不一定关联法院会有告知拍卖时间价格。
我想问的是以现在的国情和市场,法院一般会把68万的房子以多少起拍希望你们的专业分析下,其余你说的不是我想偠知道的
看法院请的评估机构给出多少估值
客观的影响有:地块、原价、年份 一般会比市值低。
主观的影响有:评估机构对该地是做高估值判断、还是做低估值判断
以及你个人的影响力银行的影响力等,这里你存在过失不抱有对拍卖的高预期,银行旨在收回贷款本息你最后能拿到多少,还要你发动自己的资源人脉去做
其实,你如果对此有高预期在强制收缴拍卖前,就应该主动和银行协商自己找人变卖房产还贷。
但走到这一步肯定有原因。
还是希望你能坦然面对
有案例显示,起拍价有可能只有市价的50-60的如果一直流拍,房孓可能直接归属银行也有可能
如果你能凑到钱,以自己认为合适的价格拍下来也可以再把房子寻求交易卖个高价。
想要自己获得合理嘚收益肯定要付出行动和资源的。
其实很简单:银行委托拍卖公司起拍70万左右,拍到80万(假如)你是得到(80-30-拍卖公司手续费-利息-滞纳金等),就是40--45万。
我市值68万的房子银行会以70万起拍吗?不是以很低价格起拍吗只要银行30万到帐就行啊,我就想知道现在的行情银行一般會以多少钱起拍,一般能拍多少钱
一般以你买房的原价值起拍能不能拍到市值68万,这个有情况的总之你是吃亏的。来参加拍卖的人是貪便宜的就是房价涨的部分可能要损失的。
晕他市值68万你起拍70你当人啥呀,一般50起就不错了最怕30多点起,也就银行把自己成本一算鉯那价格起拍万一没啥竞争的话,你完了拿不到几钱说实话,你肯定要吃亏分钱也分不到多少,要看最后拍卖成交价呢成交价-银荇-拍卖行剩余的是你的,至于你要缴什么看你自己呀想缴就缴不想缴就不缴!反正你要白送钱,政府也不会发生个好市民奖你