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作者:安全管理网 来源:安全管理网 点击: 评论:
更新日期:2011年08月22日
服务中心配备电梯管理人员,落实每台电梯的责任人;配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。 |
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在电梯轿厢内、外张贴宣传品和标明注意事项等方式,宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。 |
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在电梯维保合同到期前,从公司合格供方名录中选择电梯保养公司,签订电梯维修保养合同,(或按集团、公司的规定执行)在合同中须明确电梯维修保养单位为电梯应急处置责任方。 |
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由电梯维修保养单位编制电梯设备保养计划,交项目维修组保存;按委托保养合同约定(或依据当地规定执行)定期对每台电梯保养。 |
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电梯保养单位按计划对电梯进行保养,并做好相关记录;维修主管(电梯管理员)对保养情况验收并在电梯保养记录上签字确认。为了避免影响业主使用,每次电梯保养时间需选在凌晨0点到5点进行。 |
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每年每台电梯、电梯限速器通过技术质量监督机构年检,取得合格检测报告并存档。(或依据当地规定执行) |
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电梯管理员每周一次对电梯的主要部位巡视一次,把检查情况记录在巡视记录簿上。巡视时,电梯管理人员对电梯的运行、乘感、平层度、照明、层楼显示及内外选层等项目进行检查,并做相应记录。发现异常情况及时报修。 |
《电梯设备(房)巡视记录》 |
外来人员进入电梯机房,必须经过服务中心经理同意,由电梯管理人员陪同方可入内,并作登记。 |
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每周一次对电梯机房进行例行保洁,并做好相应记录。 |
《电梯设备(房)巡视记录》 |
电梯发生故障,电梯保养单位接到报修,电梯修理工必须在合同约定时间内(或依据当地规定执行)赶至现场进行修理,并做记录;中、大修理在《设备故障修理单》、设备卡台帐上记录。发生电梯困人、电梯火警、电梯进水、地震等突发性事件,按《电梯应急处理作业指引》操作,并填制《电梯紧急事件处理报告》同时在《电梯报修记录》上做相应记录。 |
《电梯紧急事件处理报告》 |
每季度一次根据电梯维修记录、电梯保养记录,对电梯维保单位进行评估。发现问题及时跟踪处理。 |
《电梯供方季度服务效果评估表》 |
每月一次维修主管对每台电梯进行完好检查,做记录。 |
《设备(房)完好检查记录》 |
制作《设备台帐》项目资料室、维修组各保存一份。项目资料室必须是纸质存档。维修组负责即时更新。 |
检验标准:1、电梯运行合格率≥99%;
支持性文件:1、电梯运行保养规程;
3、设备机房管理的要求和标准;
4、设备、设施保养内容、周期、质量验收标准;
5、设备设施档案制度;
6、电梯应急处理作业指引。
注:外来人员是指本服务中心以外的所有人员。
中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 中国国家标准化管理委员会(参考) |
全国电梯标准化技术委员会(SAC/TC 196)(参考) |
全国电梯标准化技术委员会(SAC/TC 196)(参考) |
国家标准化管理委员会(参考) |
日立电梯(中国)有限公司、迅达(中国)电梯有限公司、上海三菱电梯有限公司等(参考) |
鲁国雄、乙宝明、沈吟、胡海、陈路阳(参考) |
中国标准出版社(参考) |
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