建筑施工企业会计建筑企业营改增后账务处理账务处理的流程,及处理过程中的注意事项是什么??

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 建筑施工企业是专门从事土木笁程建筑工程,线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、改扩建和拆除等有关活动的企业建筑施工企业在目前的税收体制下缴纳營业税,营业税改征增值税(以下简称"建筑企业营改增后账务处理")到底对建筑施工企业带来了什么影响,企业应当如何应对是目前建筑施工企业应当积极主动寻求的答案。

  一、建筑企业营改增后账务处理对建筑施工企业的影响

  (一)对建筑企业税负产生的影響

  在建筑企业营业税改征增值税后最先涉及到的是进项税额的抵扣问题。举例说明:

  以建筑施工企业为例假设其工程毛利率10%,工程结算成本中原材料约占55%(建筑材料成本中水泥约占45%,钢铁约占40%其他材料约占15%),人工成本约占30%机械使用费5%,其他费用占比不超过10%假设其全年完成营业收入为11100万元,营业成本9990万元(营业收入和成本均含增值税)

  建筑企业营改增后账务处理前,应缴纳营业稅为333万元(11100×3%)

  建筑企业营改增后账务处理后,人工成本不能抵扣进项税额因此能够抵扣进项税额为870万元[9990×(55%+5%)÷(1+17%)×17%]销项税額为1100万元[11100÷(1+11%)×11%](注:2011年11月,国务院批复了《营业税改征增值税试点方案》(财税[号)方案里建筑业适用的增值税税率改为11%.)这样计算,应缴纳增值税为230万元()建筑施工企业的税负有所下降。

  以上是理论上的算法但实际上建筑施工企业的特征会给增值税的计算带来很多挑战,如建筑材料来源方式较多,增值税进项税额抵扣难度大由于发票管理难度大,很多材料进项税额无法正常抵扣使建筑业实际税负加大。根据《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税〔2009〕9号)規定一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照3%征收率(注:根据2014年6月13日《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税[2014]57号)自2014年7月1日起执行3%征收率,原征收率6%不再适用)计算缴纳增值税:①建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料;②以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含黏土实心砖、瓦);③自来水;④商品混凝土(仅限于以水泥為原料生产的水泥混凝土)以上所列货物,都是工程项目的主要材料在工程造价中所占比重较大。假设施工企业购入以上材料都能取嘚正规增值税发票可抵扣的进项税率为3%,而建筑业增值税销项税率为11%施工企业购入的以上材料必将增加8%的纳税成本,从而加大建筑业實际税负挤占利润空间。

  由于企业购进的机械设备可以抵扣增值税进项税额有利于企业提高机械设备装备水平,建筑施工企业通過引进新的机械设备减少作业人员的人工费用,为企业更新设备扩大运营规模提供了有力条件,同时机械作业水平的提高能够减少施笁重大事故的发生促进安全生产,保证作业人员生命安全

  (二)对造价管理及核算的影响

  一是建设单位招标概预算编制将发苼重大变化,相应的设计概算和施工图预算编制也应按新标准执行对外发布的公开招标书内容也要有相应的调整。

  二是这种变化使建筑企业投标工作变得复杂化如,投标书的编制中有关原材料、燃料等直接成本不包含增值税进项税额实际施工中,编制标书中很难准确预测有多少成本费用能够取得增值税进项税额

  三是由于要执行新的定额标准,企业施工预算需要重新进行修改企业的内部定額也要重新进行编制。

  (三)对经营形式的影响

  营业税改增值税有利于遏制非法转包、分包现象有些企业在承包工程后将全部笁程转包他人,这是建筑法所明确禁止的在工程全部转包的情况下,作为第一承包人的建筑企业(从发包方承接工程的单位)应按从发包方取得的全部工程结算收入和价外费用计算确定销售额和销项税额从第二承包人(从第一承包人处承接工程的单位)取得增值税专用發票作为其进项税额,从其账务处理中能够发现没有可供抵扣的外购材料从而很容易判断出工程全部转包的交易实质。建筑法第二十九條规定"禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位"如果分包单位是小规模纳税人或包工头,抵扣进项税额将大幅降低企業税负将上升,利润也随之减少一旦税务机关确认为非法转包或非法分包,就会禁止第一承包人抵扣进项税额此时第一承包人的税负將大大增加,利润将大大缩水对于利润空间本来不大的建筑施工企业经营成果产生较大冲击,这将对非法转包行为起到一定遏制作用

  另外一种常见形式是挂靠,目前许多挂靠单位购买材料不要发票材料采购价格较低。税改后若不开具增值税专用发票被挂靠单位僦不能获得抵扣收益,税负就会提高如果开具增值税专用发票,必须有真实的交易材料供应商往往会趁机加价,挂靠单位利润将大幅減少这将严重打击挂靠行为。

  对于联营项目由于营业税与成本费用基本没有关系,以工程总造价为计税依据计征营业税不存在稅款抵扣问题,联营合作方往往没有健全的会计核算体系没有索取发票的意识。实行增值税后增值税与工程造价、成本费用密不可分。如果联营合作项目在采购、租赁、分包等环节不能取得足够多的增值税专用发票那么增值税进项税额就很小,可抵扣的税款较少缴納的税款较多,税负甚至超过项目的利润率总包方和联营合作方都将无利可取,涉税风险会威胁到联营合作项目管理模式的生存和发展

  (四)对企业管理的影响

  施工企业施工项目分散在全国各地,材料采购的地域也相应分散材料管理部门多而杂,每笔采购业務都要按照现有增值税发票管理模式开具增值税发票且数量巨大,发票的收集、审核、整理等工作难度大、时间长按现行制度规定,進项税额要在180天内认证完毕其工作难度非常大。现实中的税务问题并不如理论分析的简单如拿到对方开来的发票,应注意是否为专用發票发票上的时间,发票章是否正确等这些无疑对施工企业财务人员,乃至经营部门工作人员等提出了更高的要求另外,营业税与增值税的纳税地点不同建筑施工企业由于其经营特点,纳税地点也会产生较大变化

  (五)对财务会计的影响

  由于建筑施工企業购置的原材料、辅助材料等存货成本和机械设备等固定资产需要按取得的增值税发票扣除进项税额,这样企业的资产总额将比没有建築企业营改增后账务处理前有一定幅度下降,引起资产负债率上升

  对于企业的财务报表,建筑企业营改增后账务处理之前主营业務收入是含有营业税的,属于含税收入额建筑企业营改增后账务处理之后,主营业务收入不包含增值税属于税后收入额,由于两种不哃的计算方法企业的利润率数值也不同,假定企业在实行营业税与增值税的营业收入与实际税负相等建筑企业营改增后账务处理后会絀现企业营业收入减少而利润率升高的现象。

  对企业现金流量的影响由于建筑施工企业普遍实行的是代扣代缴营业税方式,建设单位验工计价时采取从验工计价和付款中直接代扣营业税,建筑企业营改增后账务处理后建设单位将不能直接代扣代缴增值税,而直接甴建筑施工企业在当期向税务机关缴纳增值税但此时建设单位验工计价并不立即支付工程款给建筑施工企业,也即缴纳增值税在前收取工程款在后,有时滞后时间比较长这将导致企业的经营性活动现金净流量增加,加大企业资金紧张程度

  二、建筑施工企业对建築企业营改增后账务处理的应对措施

  (一)加强进项税额抵扣环节的管理

  施工企业为了降低施工成本,往往选择个体户、小规模納税人作为合作商供应材料、机械设备租赁现在,由于税制改革施工企业更应注重选择具有增值税纳税人资格的合作商,并且要考查其相应的扣减税率取得增值税专用发票,完善进项税额抵扣问题以免无法抵扣企业增值税。营业税改增值税后增值税数额的高低直接取决于建筑施工企业能够提供多少增值税专用发票用于进项抵扣。因此企业所能够提供的进项抵扣部分越高,所缴纳的增值税金额也僦会越低比如增加机械设备的购入,减少劳务的支出等建筑施工企业从现在起就需要加强公司管理,注意保管和收集相应的增值税进項抵扣凭证并且,试点推行阶段还会发生诸多意想不到的问题施工企业要针对不能进项税发票的主要原因,从自身管理上增强堵漏意識以尽量减少损失。

  (二)培养税务人才做好税收筹划

  目前,有的大型建筑施工企业已经提前储备税收筹划人才做好相关稅收政策的研究工作,并合理进行税收筹划企业要从建筑企业和增值税的特点出发,认真研究新政策的相关规定并特别掌握针对本行業的特别规定,通过会议、企业内部报纸和网站对财务人员、企业管理人员、材料采购人员和预决算人员宣讲有关增值税的专业知识,增强员工对增值税基本原理、税率、纳税环节和纳税要求的认识培养在采购材料、分包环节索要专用发票的意识,确保在税制改革后能夠立即进行熟练操作和运用

  营业税改增值税对建筑施工企业的影响是广泛而深刻的,涉及到企业管理的各方面尤其涉及到法律,財务管理会计核算等重要方面,企业在这方面要提供足够的人才支撑确保企业纳税合法合规。法律顾问应当深入研究相关税收法律法規税收政策,财务会计人员应当做好税务的会计处理核算工作企业必要时要适当配置税收筹划人员,进行合理避税、节税充分享税淛改革给企业带来的税收红利,并实现涉税零风险

  (三)加强企业内部管理,规范企业经营方式

  建筑企业营改增后账务处理給建筑施工企业的管理提出更高的要求,作为具有企业法人资格的建筑施工企业要从公司组织机构,子分公司的设立和发展战略以及重夶投融资项目上做出相应调整比如投标工作,企业往往以集团公司名义对外投标中标后再分解给集团内部,具有法人资格的成员企业應与集团公司签订分包合同,取得的收入应在成员企业机构所在地缴纳增值税并将增值税发票提供给集团公司;集团公司从建设单位取得的全部收入扣除包括成员企业已缴纳的增值税进项税额后应在企业机构所在地缴纳增值税,建设单位和集团公司都不能再代扣代缴税費如前所述,建筑企业营改增后账务处理对于非法转包、分包挂靠以及联营项目等经营方式更容易实现监督。建筑施工企业应当规范經营方式规避法律风险。

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原标题:建筑企业营改增后账务處理后建筑业企业的会计处理:一般计税项目(中)

由于工程项目造价金额较高为保证施工过程顺利进行,多数业主在建筑业企业提供楿应担保措施后在合同签订后向建筑业企业预付一定比例的工程款、备料款等,并在随后的施工过程中陆续自工程进度款中扣回

根据現行增值税政策的规定,以预收款方式提供建筑服务收到预收款的当天发生纳税义务。

验工计价是业主或业主委托监理等其他单位对建筑业企业已完成的工程量按照一定的规则进行计价的过程,业主签认「工程计量单」表明业主对建筑业企业计量期间已完成的工程量嘚认可,相当于业主对工程合同的「阶段性结算」或者「预结算」建筑业企业可以据之确认对业主的债权。

在增值税税制下验工计价應当体现增值税的价外税特性,也就是价款和税额应当根据约定的计税方法进行价税分离

但是,这种价税分离只是项目管理的需要,並不代表分离之时发生纳税义务实际上,验工计价和工程款的支付总会有一定的时间差异和金额差异。

根据现行增值税政策规定在沒有支付款项,没有向业主开具发票没有达到书面合同约定的付款日期,以及没有竣工结算的情况下验工计价环节本身并不必然导致納税义务发生。

纳税义务没有发生会计核算方面就不能将对应的税额计入「销项税额」,否则必然会导致税务管理和会计处理的脱节那么,验工计价计的「税额」是否需要核算呢应该如何核算呢?

答案是应当通过「应交税费—待转销项税额」科目进行核算。从这个科目的名称可以看出它是「待转化为」销项税额的税额,主要是用来核算会计先于税法的业务

需要指出的是,本明细科目尽管名称带囿「销项税额」字样但根据财会〔2016〕22号文,它不仅适用于一般计税方法下会计先于税法业务的核算也适用简易计税方法下会计先于税法业务的核算,参见

工程进度款,是业主验工计价之后根据合同约定的付款比例,向建筑业企业支付的工程款项

毫无疑问,建筑业企业收到工程进度款的当天纳税义务发生,应当将对应的税额计入「销项税额」。

结合上文所述的验工计价环节我们不难发现,由於工程进度款通常是验工计价之后才予以支付而验工计价环节,已经将相应的税额计入「待转销项税额」科目,进度款支付时「未來的纳税义务」变为「现实的纳税义务」,此时应将对应的「待转销项税额」计入「销项税额」

根据的规定,建设工程质量保证金是指發包人与承包人在建设工程承包合同中约定从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的資金

国家税务总局公告2016年第69号规定,纳税人提供建筑服务被工程发包方从应支付的工程款中扣押的质押金、保证金,未开具发票的鉯纳税人实际收到质押金、保证金的当天为纳税义务发生时间。

显然质保金或者保证金,从本质上看是建造期间经过业主签认的应收賬款,如果建筑业企业在验工计价时向业主开具发票了发票开具时即发生纳税义务,否则在实际收款时发生纳税义务

以上所述预收款、应收款、进度款、质保金等,都属于建筑业企业的资金收取线从会计核算的角度看,还要考虑其对应的收益确认也就是建造合同准則规范的合同收入确认问题,参见下文

结合施工过程中的工程价款结算业务,笔者将建筑业销项业务的基本账务处理流程概括描述如下:

1.建筑业企业收到预收款时根据实际收款金额,借记「银行存款」或「内部往来—公司存款」等科目贷记「预收账款」科目。

2.根据该筆预收款对应的销项税额或者应纳税额借记「应交税费—待转销项税额」科目,贷记「应交税费—应交增值税(销项税额)」科目

注:未收款即向业主开票,以及开票金额大于实际收款金额的会计处理参照上述第2笔分录。

3.施工过程开始后向业主办理阶段性工程价款結算时,根据验工计价的价税合计数借记「应收账款」科目,根据不含税金额贷记「工程结算」或「主营业务收入」等科目,根据对應的税额贷记「应交税费—待转销项税额」科目。

(三)抵扣预收款、收取进度款(质保金)

4.按照合同约定以工程进度款抵扣预收款时根据实际抵扣的价税合计数,借记「预收账款」科目贷记「应收账款」科目。

5.实际收到工程进度款(质保金)时借记「银行存款」戓「内部往来—公司存款」等科目,贷记「应收账款」科目

6.根据收款对应的税额,借记「应交税费—待转销项税额」科目贷记「应交稅费—应交增值税(销项税额)」科目。

注:第2笔分录和第6笔分录实质上一样此处为结合项目管理的各环节而单列,文末再进行总结归納

1.未执行建造合同准则的建筑业企业,其收入确认可参照上文第3笔分录

2.执行建造合同准则的建筑业企业,资产负债表日应按照完工百汾比法确认合同收入和合同费用借记「主营业务成本」科目,贷记「主营业务收入」科目借记或者贷记「工程施工—合同毛利」科目。

从上文所述的会计处理方案看分录中并没有体现形式上的价税分离,但由于当期确认金额是按照合同预计总收入和完工进度计算得来嘚在合同总收入、预计总成本以及完工进度均为不含税口径的情况下,「主营业务收入」、「主营业务成本」以及「工程施工—合同毛利」这三个科目对应的数据自然也是不含税金额换言之,它们的价税分离不是通过会计分录而是通过计算过程实现的。

这个问题实际仩是建筑业企业价税分离的对象和环节到底如何确定财会〔2016〕22号文的解读已经明确为验工计价环节,而不是收入确认环节

例 某建筑企業为一般纳税人,其所属一般计税方法计税工程项目合同总价333万元其中不含税金额300万元,税额33万元

2016年发生如下业务。

1.2016年6月收到预收款111萬元已向业主开具专票,并在7月申报期申报纳税会计处理如下(单位:万元,下同):

(1)借:银行存款 111

(2)借:应交税费—待转销项税額 11

贷:应交税费—应交增值税(销项税额) 11

2.2016年7月15日业主验工计价33.3万元,按照合同条款抵扣预收款11.1万元会计处理如下:

(1)借:应收账款 33.3

应交税费—待转销项税额 3.3

(2)借:预收账款 11.1

贷:应收账款 11.1

抵扣预收款11.1万元时,业主应向建筑业企业开具收据此时,「应交税费—待转銷项税额」科目借方余额=11-3.3=7.7(万元)

3.2016年7月底,业主支付本月工程进度款22.2万元

建筑业企业应向业主开具发票22.2万元,并确认工程进度款的销項税额2.2万元8月申报期申报纳税,会计处理如下:

(1)借:银行存款 22.2

贷:应收账款 22.2

(2)借:应交税费—待转销项税额 2.2

贷:应交税费—应交增值税(销项税额) 2.2

此时「应交税费—待转销项税额」科目借方余额=7.7+2.2=9.9(万元)。

4.2016年8月15日业主验工计价299.7万元,按照合同条款抵扣剩余预收款99.9万元会计处理如下:

(1)借:应收账款 299.7

应交税费—待转销项税额 29.7

(2)借:预收账款 99.9

贷:应收账款 99.9

抵扣剩余预收款99.9万元时,业主应向建筑业企业开具收据8月15日全部预收款抵扣完毕。此时「应交税费—待转销项税额」科目贷方余额=29.7-9.9=19.8(万元)。

5.2016年8月底业主支付剩余工程进度款199.8万元。

建筑业企业向业主开具发票199.8万元并确认工程进度款的销项税额19.8万元,9月申报期申报纳税会计处理如下:

(1)借:银行存款 199.8

(2)借:应交税费—待转销项税额 19.8

贷: 应交税费—应交增值税(销项税额) 19.8

此时,「应交税费—待转销项税额」科目余额=19.8-19.8=0(万元)

伍、销项业务会计核算小结

以上销项业务的核算流程可分两条线:

第一条线,资金收取线(不必区分预收款、进度款、质保金等款项性質)要作两步式处理,即要作两笔分录

分录1:收款按全额,与发票、纳税相挂钩收多少钱,开多少票计多少税,预收款全额计入「預收账款」科目贷方进度款、质保金等全额计入「应收账款」贷方。

分录2:只要有收款现实纳税义务就发生,借记「应交税费—待转銷项税额」科目贷记「应交税费—应交增值税(销项税额)」科目。

第二条线计量或者收入确认线,一笔分录即可「工程结算」或「主营业务收入」科目的发生额是不含税数,借方对应的「应收账款」科目是含税数二者差额,贷记「应交税费—待转销项税额」科目

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