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客服电话025- 转 885696现在都流行会员看全集、会员抢先看，近期腾讯上大火的《青云志》也不列外。我们都知道现在的小米智能电视和电脑差不多，只要安装了第三方软件就可以在上轻松的观看腾讯视频了。问题到了现在，就会有小米电视的用户问我了，那究竟要怎样才能在小米电视上面看腾讯视频呢？别着急，马上就告诉你。
近期腾讯和南方传媒合作推出了一款叫做“云视听.企鹅”的智能电视应用软件，而小米电视用户只需要下载安装在小米电视上面就可以轻松观看腾讯视频了！
那么如何给小米电视安装第三方应用呢？
首先我们需要准备一个U盘，然后把云视听·企鹅APP下载到U盘。之后再将U盘插入到小米电视的USB接口中。
这时，我们可以点开小米电视界面中高清播放器的选项，就能够看到您刚刚插入的U盘盘符。点击进入，找到刚刚下载的云视听·企鹅APP，点击安装即可。
如果在U盘中找不到云视听·企鹅APP，那么我们则需要退出该界面，然后进入到小米电视的设置当中。选择“账号与安全”选项，然后把里面的“安装未知来源的应用”从拒绝状态调整到允许状态。这时我们再重复上面的操作，就能够完成“云视听·企鹅”的安装了。这样一来，就能够通过小米电视愉快的欣赏腾讯视频内容呢！对于腾讯视频感兴趣的小米用户赶快去尝试一下吧！
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声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。无论你是北漂还是（海漂），作为城市的异乡客，租房都是必不可少的，而说起租房，其中的辛酸苦楚恐怕只有租房客才能体会，租房可不是一件简单的事情，所以小M梳理了以下在租房可能会遇到的陷阱，希望你能在租房时避开这些坑。如果你有了租房的打算，那么你就要面临第一个问题，就是租房找房源。一般来说有两种方式：一、自己寻找房源；二、通过中介寻找房源。自己寻找房源一般是通过熟人介绍，或者网络的方式。因为省去了中间环节，可以和卖家直接交流，方便快捷，还省时省钱。但是网络上寻找房源，由于信息缺乏客观可以判定的标准，很有可能会出现虚假信息，而且大多是房主上传信息，容易出现信息重复或者没有及时更新的问题，所以建议各位去专业网站上寻找房源，不要被虚假网站或者虚假信息蒙蔽了双眼。通过中介找房子，是目前很多人的选择，因为大多数优质房源都掌握在中介手中，而且正规中介可以甄别信息，提供完备的合同，从而为租房交易提供安全保障。但是中介租房也可能会遇到一些问题，比如一些小中介会收取看房费，信息费等，才会带你看房，最好远离这样的中介，正规中介是不会这样的。还有一些中介工作人员为了把房子推销出去，会将房子信息吹得天花乱坠。所以选择通过中介租房，最重要的就是选择合法正规的中介机构，同时实地去考察。当你看好了房子，准备签合同的时候，小心！这里还有很多坑呢！合同是明确出租方与承租方责任的重要方式，因此在签订合同时一定要谨慎，避免让自己的权益受到损失。1.一定要确认证件。如果是自行租房者要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，房产证和身份证明要一致；通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，要注意代理时间；若为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。2.合同签订的方式。与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。3.合同签订的细节要注意。看清房租的金额，支付方式时间以及租赁期限，水、电、气、网、物业费、暖气费等由谁来支付，房屋内的物品清单，扣押金或者违约的具体规定等等都要确认无误再签字。房租的支付方式一般来说是“押一付三”，一些奇怪的收费方式千万不要选择， 比如每天房费1元，看起来少，但是背后还有各种费用在等着你。租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。清点房屋内的物品，看是否缺少，检查物品是否损毁。所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。还要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出，避免以后不必要的麻烦。租房合同签订之后，是不是就可以长舒一口气了？等等，还有坑！因为房子出租很多次，为了安全起见，最好及时更换门锁。检查各项设施，是否与合同中的规定一致，是否需要维修。很有可能入住之后发现，电器设施不全，或者功能有缺陷，房东或者中介耍赖不按照规定办事，这些情况下要与房东协商解决，如果协商不成只能是申请仲裁或者民事诉讼，所以说在合同中签订的违约条款要认真阅读。这些就是从打算租房到入住可能会遇到的问题，希望大家能在自己租房的时候，避开这些坑，当然了，如果你有遇到奇葩的租房经历，也可以留言与我们分享！【送福利：租房如何维护自己的合法权益？】与房东，二房东以及中介签订和同时，需要对方出示什么证件？租房公积金如何提取？关注MissMoney微信公号（ID：missmoneytf 或 扫描右侧的二维码）然后回复关键字“租房”，小M告诉马上您！
小区里的车位，物业真的有权处置吗？
作者：婧岚
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved房租今年要涨？房屋租赁市场已一房难求
　　（原标题：太火爆！房租今年要涨？房屋租赁市场已一房难求...）　　（央视财经讯）在去年的6月份，国务院办公厅下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，意见提出实行购租并举，培育和发展住房租赁市场。　　在今年两会召开前夕，央视财经记者调查发现，很多机构和房企都在布局租赁市场，并且出现了多种形式的租赁公寓，这些新型公寓有什么特点？能够满足租房者的需求吗？众多企业抢占租赁市场 新型公寓受青睐　　央视财经记者 张文杰： 我现在所在的位置是深圳市龙岗区，在这里我们发现有很多集中式公寓，像我身后这座楼就是专门为外来务工人员居住的经济型公寓，每人400到800元就可以享受到高品质的生活环境。　　记者走进这家公寓看到，这里有两人间到六人间多种户型，每人都有独立的空间，卫生间、厨房、洗衣间一应俱全，共享空间为租客提供了阅读、娱乐、运动等多种设施。　　租客 小邓：我很喜欢这里，不仅环境好，而且年轻人很多，可以一起交流、沟通。　　在相邻的另外一家舒适型公寓，全部是独立房间，价位每月在3000元左右。小李原来在经济型公寓住四人间，随着薪水的提升，他要提高自己的居住品质。　　租客 小李：你看这个就是我的新家，这里是一个独立的房间，环境、舒适度比原来又提高了一个档次。　　这种新型集中式公寓吸引了不少年轻人，而这种概念也延展到了传统的分散式租赁市场。这里是北京市海淀区一个社区，一家企业在这里承租了近一百套老旧房子，进行了统一风格的装修，租客可以实现拎包入住。　　伟业我爱我家集团副总裁 胡景辉：我们现在全国的房源间数达到30万间，每年的租金收入呈现20%的同比增长。　　据不完全统计，目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。　　租房人群持续扩大蕴含巨大市场空间　　企业扎堆进入，看中的正是加速增长的房屋租赁需求。受房价高企，多种调控政策限制，以及住房观念转变的影响，选择房屋租赁的人群也是日渐扩大，这也给未来租赁市场的发展提供了巨大空间。　　袁君是上海一家公寓的管家，央视财经记者见到袁君时他正带租客看房，他说现在每天至少要接待五六拨租客，而去年一天也就两三拨。　　上海其灵自如寓管家 袁君：你看这个房子最大的看点就是面向太阳的书桌，在这里你可以静静地看书，晒着太阳非常舒服。　　袁君告诉记者，目前他们公寓的出租率始终在95%以上。在袁君看来，这种热度跟春节后属于传统租赁旺季有一定关系，但更多的还是选择租赁的人群在迅速增长。很多刚进入社会不久，暂时没有购房能力的的年轻人，普遍都能接受租房生活；而有承受能力的人群，也有不少人在转变观念。广州的小周原打算去年买房，但多番考察后，又放弃了。　　小周：其实对于这部分资金，我完全可以创业，做别的项目，这也是很好的投资渠道。　　有报告显示，当前租房市场租房人群约八成为85后，其中超过45%为90后。这部分人群从小生活环境较好，进入社会工作以后，对居住环境和生活质量相对要求较高，这也是统一装修、管理到位的集中公寓近年来日渐受到青睐的重要原因。　　广州铂寓负责人：我们现在房子都租满了，有四十多位租客已经排到四月份了，这我们也想不到。　　来自市场机构的数据显示，今年2月，北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比1月份增长1倍以上，同比去年2月也有38.9%的增幅，租赁市场规模进一步扩大；在天津、杭州、南京、武汉等不少城市，租房市场也增势明显。　　据记者了解，2014年，我国通过租赁市场解决居住的总人口已超过1亿人，年租金突破1万亿元，2016年全国租赁市场整体收入1.1万亿元，有业内人士预计，今年全国租房市场整体成交量应该会继续增长，租金涨幅有望达到5%以上。　　住房租赁市场方兴未艾 部分政策亟待明确　　央视财经记者在采访中也了解到，众多机构、房企进入住房租赁市场时，仍然面临着政策法规以及资金缺口等一系列问题，这在一定程度上也制约着住房租赁市场的发展。　　黎月珍是上海一家集中式公寓的负责人，她表示半年前他们将这个工业厂房改造成为公寓，如今入住率已经达到90%。虽然公寓已经实现合法注册登记，但消防开业证明仍在办理中，因为在现有法规中，无法找到相关条款。　　魔方生活服务集团公共关系部监 黎月珍：因为以前的文件法规中，没有这个相应的内容，所以这些部门也不知道如何对号入座给我们办理这个手续，因此很棘手这个问题。　　2016年6月，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中着重提到支持和规范个人出租住房，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务以及允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。但工业和办公性质的房屋是否可以改为租赁用途，合规手续如何办理？目前还没有明确。　　万科集团高级副总裁 张纪文：多种业态的不动产在经过城市发展使用之后，原先的一些功能需要做出改变，这个改变应该比较宽裕地放开，给一个市场化的规则。　　除了相应政策有待明确，目前涉足房屋租赁市场的企业，普遍面临的一个问题，就是资金。张纪文表示，房地产开发企业进入租赁市场，大部分是通过租赁或者购买的方式获取市场上闲置的资产，因此重资产投入是目前企业面临的一个问题，而资产证券化是解决资金难题的一个有效途径，政府可以支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，推动房地产投资信托基金的发行。　　万科集团高级副总裁 张纪文：在资本市场用资产证券化的方式解决所有长效资产的退出。
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