重磅利好！个税改革力度空前，房贷利息可抵扣个税！贷款买房的赚了！
房贷利息抵扣个税真的要来了！
今天，国内楼市最火的消息莫过于个税起征点改革，并加入房贷利息、租金以及家庭教育费用的抵扣！这对于中国3000万缴纳个税的市民的来说无疑是重大利好。
个税法迎第七次大修，买房和租房都受益！
备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革！
个税起征点提至每月5000元
工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；
首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……
为堵塞税收漏洞，个税法修正案草案拟首次增加反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。
此次个税改革对什么人影响最大？
我国共有13.9亿人口，在这么多人口中，缴纳个税的仅有3000万人，而且集中于北上广深宁杭等一二线城市。
因为个税主要都由工薪阶层承担，通过单位统一划扣；而自由职业者、小工商业主却很难全面覆盖，而大量富人更有各种各样的方式来逃避个税。
如果个税免征标准从3500元提高至5000元，考虑月应纳税所得额和税率不变，则个人将少缴纳个税45元，即（）*3%。对于个人月应纳税所得额原先在元之间的人而言，受益将是最大的。
但是，个税的负担水平是由两方面决定的，一方面是起征点，另一方面是税前减除项以及额度，两者加总起来，才是真实的个税负担。
从新华社披露的信息来看，抵扣项目包括：1.子女教育支出；2.继续教育支出；3.大病医疗支出；4；住房贷款利息和住房租金支出。
从目前的情况看，这四项税前减除项目，将决定未来你能“少缴”个税的额度。
现在个税的税前减除项只有社会保险类和住房公积金。在加入了以上四项税前减除项目之后，能够在税前减除的额度将大大增加，其带来的最终“实惠”可能远远超过单纯提高个税起征点能够带来的“实惠”。
核心点在于抵扣额度的计算。以教育费用、房贷利息费用、房屋资金费用的实际发生额完全抵扣的可能性，几乎是没有的。主要是基于两点，第一是财政支出刚性带来的财政收入压力；第二，如果按照实际发生额全额抵扣，这个额度不管真真假假，一定会非常高。最终，会偏离抵扣的初衷。
举两个例子，如果你买的是多大几千万的豪宅，还是贷款，如果按照实际发生额减除利息支出，那么将是一笔非常大的额度，但是，这就造成了买越贵房子的人减税越多，这与政策初衷显然是相违背的。教育也是。
房贷利息抵扣个税后，月供至少减两成！
如果你对房贷抵个税的好处不是特别清楚，那么小编给你列举出来 ，你就明白好处是有多大了。
所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。
也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。
房贷利息抵扣个税算账：
A先生是白领一族，假设他购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。
按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2404元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约885元，相当于利息支出的24.99%。（在你缴个税前，先把应还房贷利息部分扣除，然后再计税，这样相当于你计税部分变少，你可以少缴税）
B先生是企业高管，假设他在上海购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。
按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。
国外很普遍，政策实施将刺激个人住房按揭贷款。
这个政策在国外一点都不稀奇，大多数国家征收个税前都有大量的可抵扣项，其中购房贷款利息基本都是作为抵扣项的，这也是国外按揭贷款比例高的很主要原因，一方面利息率低，一方面利息支出中很大一部分可以抵税。
如果该项改革能够在今年实施，消费者购房需求将放开，对大家的购买力也有巨大的支持，因为大家更愿意用按揭了。
当然，房贷利息抵扣个税，有人担心会出现“富的越富，穷的越穷”的现象，能买得起房的人，享受抵扣个税的好处，而买不起房的人，却还要交比买得起房的人更多的个税。但事实上，这次个税法修正草案也提到了住房租金作为专项附加扣除。此前，政府工作报告也提到了：“建立租购并举的住房制度”，所以这个问题并不难解决。当然，这个政策的红利一定要严格限定在购房或者租房自住，而不是投资上，否则，等于是用税收补贴有钱人炒房。
中国房地产的棋局到了现在，真正的“王炸”总算出来了，但在住房制度的建设上，房贷利息抵扣个税只是一个“药引子”，后面我们还会看到住房银行的成立，以及真正的住房信息体系的建立。到那个时候，新的住房制度体系的大框架就基本起来了。
来源：孟祥远、新华社、攸克地产、大伟看楼市等
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今日搜狐热点个税改革真的来了！力度空前！贷款买房能省一大笔钱……
今天（6月19日），备受关注的个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修，也将迎来一次根本性变革，被称之为“力度空前的个税改革”。
具体改革如下：
个税法修正案草案细则
1、个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；
2、个税首次实行综合征税：工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得都将纳入个税征收范畴；
3、首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；
4、首次增加反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为。
消息一出，网友炸了，先来看一波网友的评论
事实上，个税改革一直是社会关注的重点
数据来源：界面新闻
如何解读？
个税起征点上调后，这些人将直接受益
我们先来看一张表，不同薪资人，需要交纳的个税情况
之前个税起征点是3500元，给工薪阶层带来了不小的压力，工资越高，个税越多，看了下面这张表就能知道哪些城市个税压力大。
本次个税起征点上调至5000元之后，上千万缴纳个税的绝大多数工薪阶层将直接受益，尤其是税前收入在元之间的人。对收入较低地区和人员的边际影响会更大，对于高收入群体而言，影响并不是很敏感。
个税缴纳将节省多少钱？
在个人所得税税率方面，我国实行七级超额累进税率，不同的应纳税所得额区间对应不同的税率，税率最低档为3%，最高档为45%。税率具体如下表所示：
如果个税免征标准从3500元提高至5000元，考虑月应纳税所得额和税率不变，则个人将少缴纳个税45元，即（）*3%。对于个人月应纳税所得额原先在元之间的人而言，受益将是最大的。
下面分别比较北京、上海、深圳、南京、合肥、成都六个地区工资水平10000元的情况下，个税起征点从3500调整到5000，因为上海地区在扣除五险一金后，应纳税所得额在起征点调整后，恰好从税率20%一档变为税率10%一档，从而税后收入提高的金额更多，而其他地区基本一致，税后收入均提高了150元。如下图比较：
征点调整后的税后收入比较
来源：中国新闻网（ID:cns2012）梁晓辉 蒋涛、FM93交通之声
买房和租房受益大！到底能省多少钱？
对于购房者而言，关于草案中的“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”，则是大家最为关心的焦点，同时也是政策中不明确的一点：住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是不是包含在5000以内，还是额外扣除！
如果可以在5000免税额以上，抵扣贷款利息：那么对于购房者来说，将是非常大的刺激。（当然，完全实现全部扣减的可能性不大）
按照目前北京正常的收入水平和房贷情况：可以按照个人扣除五险一金后的收入在2万左右，如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房，月供水平在1万左右。
在目前剔除个税后的纯收入只有6880元，而个税改革后，收入将可以达到9255元，相当于可以多增加2375元的收入。
简单的测算办法：
1万贷款20年，按照基准利率，月供在67元左右，其中24元是利息，也就是如果贷款100万，每个月的基准利率月供大约在6700元左右，其中大约2400元是利息。
而如果家庭月收入在2万左右，月供在1万左右，基本也就是个税可以降低2000多元，相当于月供降低大约在23%左右。
对买房、买车有何影响？
最后，很多人需要注意的一点是：大部分热点城市楼市是限购的，如果没有个税有可能会影响你的购房资格。
以北京为例，外地户籍购房买房的必备条件之一即为“在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明”；
以上海为例，上海地区外地户籍购房，以家庭为单位，须连续5年以上缴纳不间断社保或个税；
以南京为例，在南京地区，外地户籍买房的前提是连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
对于购车，因为部分地区购车需要摇号，对于非本地户籍人员会有一定限制，以北京为例，非京籍人员参加摇号需要连续五年以上在本市缴纳个人所得税，所以如果个人起征点上调后，导致纳税间断，可能会影响后续摇号购车。
所以个税免征点提高，对于居民而言，确实能够获得更高的税后收入，但是对于一些有限购政策的城市而言，非本市户籍的居民可能会因免征额提高不用纳税而影响其享有购房或购车的权利。
但总体而言，居民收入水平在不断提高，个税免征额相应提升，也是有利于减少广大老百姓的税收负担。
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江北楼市综合新华社、界面新闻、中国新闻网、凤凰网房产、
大伟看楼市、新京报、管理会计MA
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今日搜狐热点力度空前的个税改革，原来这些才是对你影响最大的…力度空前的个税改革，原来这些才是对你影响最大的…玛兊可百家号今天，备受关注的个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议，这是个税法自1980年出台以来第七次大修。个税改革一直是广大老百姓关注的重点，个人所得税你了解吗？个人所得税是对个人取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制，更好的进行税制改革，而制定的税收制度。个人所得税是目前我国仅次于增值税、企业所得税的第三大税种。2017年全国个税收入11966亿元，占税收总收入约8.3%。划重点，这里有更多个税改革细节两类纳税人的判定标准：由是否满1年调整为是否满183天草案借鉴国际惯例，明确引入了居民个人和非居民个人的概念，并将在中国境内居住的时间这一判定居民个人和非居民个人的标准，由现行的是否满1年调整为是否满183天，以更好地行使税收管辖权，维护国家税收权益。四类收入综合纳税草案将工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得等4项劳动性所得（以下称综合所得）纳入综合征税范围，适用统一的超额累进税率，居民个人按年合并计算个人所得税，非居民个人按月或者按次分项计算个人所得税。此次之所以会被成为“力度空前的个税改革”，不仅是因为个人起征点的提高，更是个人所得税征收模式的转变。在将近40年的时间里，我国个人所得税一直属于分类征收的个人所得税模式。而这次把工资、劳务、稿酬、特许权使用费等合并在一起实行综合征税，这是一个非常大的进步。早在今年3月份两会期间，时任财政部副部长史耀斌就表示，将“分类税制”转化为“综合与分类相结合的个人所得税税制”，是出于对个税征税模式的完善，综合与分类相结合的个税税制是世界上通行的个人所得税的征税模式。将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等这些劳动性的所得合并起来，再确定起征点，按年汇总进行综合征税。这样能够更好的体现税收公平，体现调节收入分配的作用。个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）个税调整后，你会省多少钱呢？小编带你粗略算一笔账↓↓↓公式：个人所得税=（工资－五险一金个人缴纳部分－免征额）×税率－速算扣除数=月应纳税所得额×税率－速算扣除数月薪1万元或将减税239.6元！以北京市月薪1万元为例。起征点为3500元的情况下，每月要缴纳个税323元，扣除五险一金后的税后收入为7457元。假设起征点为5000元，并结合“综合所得税率”，在五险一金同等扣除情况下，每月缴纳个税降至83.4元，个税将少缴239.6元！优化调整税率结构，扩大较低档税率级距以现行工资、薪金所得税率（3%至45%的7级超额累进税率）为基础，将按月计算应纳税所得额调整为按年计算，并优化调整部分税率的级距。此表为日起调整后的7级超额累进税率【说明：1、本表含税级距中应纳税所得额，是指每月收入金额- 各项社会保险金(五险一金) - 起征点的余额。】1、现行税率为10%的部分所得的税率降为3%；下图红框部分：超过1500元至4500元部分，税率10%调整后↓↓↓全月应纳税所得额：不超过4500元的部分，税率为3%2、现行税率为20%的所得，以及现行税率为25%的部分所得的税率降为10%；下图红框部分：超过4500元至9000元部分，税率为20%调整后↓↓↓全月应纳税所得额：超过4500元至9000元，税率为10%3、现行税率为25%的部分所得的税率降为20%；相应缩小25%税率的级距。4、30%、35%、45%这三档较高税率的级距保持不变。针对性减负，个税可抵房贷了不同的个人和不同的家庭面临着不一样的成本支出。有的家庭抚养子女的压力较大；有的家庭赡养老人的压力较大；有的家庭里有重症患者；以及近年来购房租房成本的大幅上扬等。此次首次增加的子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除可以更加有针对性地减轻居民负担。财政部部长刘昆表示：这一标准综合考虑了人民群众消费支出水平增长等各方面因素，并体现了一定前瞻性。按此标准并结合税率结构调整测算，取得工资、薪金等综合所得的纳税人，总体上税负都有不同程度下降，特别是中等以下收入群体税负下降明显，有利于增加居民收入、增强消费能力。该标准对于在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税人统一适用，不再保留专门的附加减除费用（1300元/月）。中国个税改革历程及关键时间节点个税规模增速及改革节点，腾讯《财看见》制图。1950年7月，政务院公布的《税政实施要则》中，就曾列举有对个人所得课税的税种，当时定名为“薪给报酬所得税”。但由于我国生产力和人均收入水平低，实行低工资制，虽然设立了税种，却一直没有开征。日， 第五届全国人民代表大会第三次会议通过并公布了《中华人民共和国个人所得税法》。个税起征点设置为800元，我国的个人所得税制度至此方始建立。1986年9月， 针对我国国内个人收入发生很大变化的情况，国务院发布了《中华人民共和国个人收入调节税暂行条例》，规定对本国公民的个人收入统一征收个人收入调节税。日， 第八届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过了《关于修改《中华人民共和国个人所得税法》的决定》，规定不分内、外，所有中国居民和有来源于中国所得的非居民，均应依法缴纳个人所得税。同日发布了新修改的《中华人民共和国个人所得税法》。日国务院颁布了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》。日，第九届全国人大常务委员会第十一次会议通过了《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，把个税法第四条第二款“储蓄存款利息”免征个人所得税项目删去，而开征了个人储蓄存款利息所得税。日，个人所得税收入实行中央与地方按比例分享。2003年7月财政部财政科学研究所公布了一份名为《我国居民收入分配状况及财税调节政策》的报告，建议改革现行的个人所得税税制，适度提高个人所得税起征点，同时对中等收入阶层采取低税率政策。日，商务部提出取消征收利息税，提高个人收入所得税免征额等多项建议。2005年初， 广东财政再次对个税免征额提高进行调研，以便为中央尽快出台税改政策提供参考依据。日， 第十届全国人大常委会第十八次会议表决通过全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定，免征额由800元调整为1600元，日起施行。日，第十届全国人大常委员会第二十八次会议通过了关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定，对个人所得税法进行了第四次修正。第十二条修改为：“对储蓄存款利息所得开征、减征、停征个人所得税及其具体办法，由国务院规定”。日，十届全国人大常委会第三十一次会议表决通过了关于修改个人所得税法的决定。个人所得税免征额自日起由1600元提高到2000元。2008年暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税。2009年取消“双薪制”计税办法。2010年对个人转让上市公司限售股取得的所得征收个人所得税。日，十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了全国人大常委会关于修改个人所得税法的决定。个人所得税免征额从2000元提高到3500元，同时，将个人所得税第1级税率由5%修改为3%，9级超额累进税率修改为7级，取消15%和40%两档税率，扩大3%和10%两个低档税率的适用范围。日，中央政府有关部门已经准备在2012年启动全国地方税务系统个人信息联网工作，为“按家庭征收个人所得税”改革做好技术准备。此前业内一直呼吁的综合税制有望在未来实现。日，第十三届全国人民代表大会第一次会议在北京人民大会堂开幕。政府工作报告指出：提高个人所得税起征点，增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，合理减负，鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。日起科技人员取得职务科技成果转化现金奖励，个人所得税可享优惠。编辑：武司宇综合：新华社、人民网、中央广播电视总台央视新闻、21世纪经济报道本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。玛兊可百家号最近更新：简介:为受众提供最新，最有价值的新闻资讯。作者最新文章相关文章重磅！个税起征点调至每月5000元！改革力度空前
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个税法修订后，将有望使个税不再仅仅是“工薪税”
为什么会有对个税沦为工薪税的批评？
当前社会上对个人所得税沦为工薪税的批评，主要由于源自工资、薪金所得的个税收入占比较高，远超其余十项所得的个税收入之和。当前，我国对来源于工资、薪金所得，个体工商户的生产、经营所得，对企事业单位的承包经营、承租经营所得，劳务报酬所得，利息、股息、红利所得以及财产租赁所得等11项所得征收个人所得税。虽然个税征收对象比较广泛，但来源于工资、薪金所得的个税占了“绝对大头”。2017 年我国个人所得税收入 11966 亿元，其中来源于工资、薪金所得的个税接近8000亿元，占个税收入的比重为 65.3% ，其他十项所得的占比仅为34.7%，这就意味着工薪阶层成为缴纳个税的主体，个税沦为名副其实的“工薪税”。从个人所得税收入结构的趋势而言，近十年来源于工资、薪金所得的个税占比总体呈现上升趋势，其占比由2007年的55%上升至2017年的65.3%。
个税沦为工薪税产生了哪些负面影响？
个人所得税沦为工薪税对经济社会运行和发展产生了诸多负面影响，主要表现在：
一是不利于促进社会公平正义。税制公平是社会公正的基石，对社会基本价值观起到重要的导向作用。当前我国个人所得税中存在的一些制度设计缺陷，导致了税制的不公平。例如，税率设计的不统一，费用扣除不合理、不规范，导致纳税不公平。工资薪金所得的最高税率为 45%，劳务报酬所得的最高税率为40%，个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得最高税率为35%，利息、股息、红利、偶然所得等实行的是20%的比例税率，一些高收入者利用税率不统一及其他设计上的缺陷，通过各种手段来避税甚至逃税。再如，采取源泉课征、分项扣除的征税模式，不能根据纳税人的实际负税能力确定负税水平，使税负受收入来源渠道的多少影响较大，容易造成纳税人的税负扭曲，并且不能体现家庭负担情况。
二是不利于调节收入分配。从现实情况来看，无论是在个人所得税税制设计，还是在税收征管方面，都存在一些缺陷，导致其调节功能下降，甚至有时产生“逆向调节”。
三是制约了经济活力。虽然当前我国经济保持稳中向好的总体发展趋势，但仍存在一些抑制经济活力的因素。例如，社会消费品零售总额分月同比增长速度由2017年6月的11%，下降至2018年5月的8.5%。个人所得税及高房价等一些因素，抑制了中等收入者的消费能力，影响了经济活力。
四是不利于培育中等收入群体、形成稳定的社会结构。中等收入群体是我国个人所得税的主要承担者，这样在中等收入群体上出现了直接税（个人所得税等）和间接税（增值税、消费税等）的“双重叠加”，增加了中等收入群体的税负，不利于培育中等收入群体、形成有利于社会稳定的“橄榄型”人群结构。
如何避免个税沦为工薪税？
避免个人所得税沦为工薪税，需要坚持有利于维护人的生存权和发展权、有利于保护劳动权、体现社会公平正义等价值取向，不能仅对个税在免征额（费用扣除额）等方面进行“微调”，而是要做“大手术”，加快改革税制模式，较好体现量能负担和公平公正的原则。将个人所得税放在整个经济社会改革之中考虑，协调、处理好与收入分配制度、社会保障制度、财政体制以及社会管理体制等改革的关系，形成改革合力，提升改革效率，解决我国面临的诸多深层次问题。
来源：新华社
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