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优秀建筑企业如何资质管理？这几点是关键
建筑资质如何管理？建筑资质是每个建筑企业在承接工程前都必须拥有的入门券，可大多数企业只晓得资质很重要却不懂得有效维护管理，导致企业遭受了不必要的损失。那么建筑企业如何管理业绩？取得建筑资质如何管理华图建设提醒，想做优秀建筑企业，建筑资质管理千万不要忽视！
建筑企业如何管理业绩？
建筑施工企业资质对于企业的重要性是不言而喻的，建筑企业在取得资质前要做很多努力去准备，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效的，那么如何管理业绩呢？取得资质后又应如何维护和管理呢?
1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，*终也提交不相应的证明材料，等到*意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。
2、业绩是施工资质升级的*显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。
3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。
4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。
取得建筑资质如何管理？
1、及时进行资质延续
按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用5年，然后就得申请延续。否则，证书就会失效，无法继续参与相应工程建设。忘记证书已过期导致耽误项目投标的企业并不是没有。
2、不要随意出借给别的公司
a.有一些企业将资质证书转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。
b.资质证书上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时办理资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。
3、施工方面要注意安全
a.注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。
b.同时企业要注意人员的配备，申办资质，*重要的就是审核人员。企业在平时可以鼓励支持员工参加建造师、九大员等考试，不但可以提高员工的职业水平，还可以为资质升级提前做准备，可谓有备无患，对企业对员工乃是双赢。
4、积极进行资质升级
a.时间长无经验，无人员，无良好的人际关系，1-3年还没办理成功的企业有很多。
b.费用高人际关系费、找人员、建造师职称等人员、住宿、培训、来回车费，更拖延了时间。
c.首次办理建筑资质的建筑企业在办理资质的时候必然会遇到很多不清楚、不了解、不明白的地方。
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大墙西街33号鼓楼国际1009新建筑企业如何在较短时间内获取建筑资质证书？
，每一项的人员配置都不一样，资质办理地方规定也不同，需要的建造师，安全员，等都不一样。以个人力量或者公司名义来办理资质，可能跑一年有些东西还是办不下来，那么对于新的建筑企业来说如何能够较快地获取建筑资质证书呢？
资质办理遇到的问题：
1、时间长（无经验，无人员，无良好的人际关系）1-3年还没办理成功的企业有很多
2、费用高（人际关系费、找人员、建造师职称等人员、住宿、培训、来回车费，一年啊办理）
3、特别麻烦（去建委报资料，上传资料，辛辛苦苦做好的资料，一个标点符号，好吧，你可以回去了）
4、办了两年才办出来成了当地的笑话
1、大大缩短您的时间
2、费用低（一般资质代办都是资质代办费，因为代办机构的人员都是提前准备好的，多以时间快，不用等）；
3、不麻烦（资质代办的一般都是有丰富经验的，他们的团队常年和建委打交道，跑的次数也特别多，知道一切都该怎么处理）；
4、只要提供资料，其他的都是全部搞定的。
建筑资质证书的重要性：
第一、建筑公司在承接工程时，国家对于工程的检查是必不可少的，其中最主要的就是在招投标的过程中检查施工企业的资质，这是对企业是否具备施工的能力做的一个简单观查，因为具有资质的企业在施工方面基本有技术人员及施工设备，这样一来可以保证工程保质保量完成，即使在施工过程中产生问题，有地方追责。
如果企业没有获得相应的资质认证，即使拥有再多的注册资金和雄厚的实力，也不能进行施工，所以获得资质证书是企业生存与运转的前提。
第二、随着建筑业的发展，有越来越多的人跨入这一行业，但是，有许多不稳定的因素充斥着这个市场。这时候资质证书就相当于是增强客户信任的催化剂，它能给客户带来安全感，资质证书是企业能力的肯定，它和法律起到相辅相成的作用，从而使客户更加放心和满意。
第三、建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效，另一方面又注意到了“现实中在一定地区普遍存在的超越资质签订合同的现象”，对其效力的处理做出了变通，允许当事人在事后取得资质或者工程质量合格的情形下依据合同主张权利。
从而可见建筑资质证书是非常重要的，如果没有取得资质证书，那么我们就会有干了工程却拿不到钱的风险。
第四、建筑企业在没有取得相应的资质证书之前，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，其所签订合同之合法性也无从谈起，如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。
欠缺资质的施工合同无效原因在于违反了行政法规禁止经营的规定，原则上应认定为无效，但是根据《建筑资质管理规定》承认例外情形的存在，认识上的分歧在审判实务中也有体现，同样是施工企业欠缺资质的施工合同，法院的判决结果有时候却会截然相反。
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【政策】你必须要了解的建筑业资质大变革！
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　　2017年建筑资质申请的变化　　一、资质类别的变化：　　1、建筑业企业资质增项和主项效力一样，不再有主次之分;　　2、取消只能増项5个专业承包资质的限制;　　3、打破资质序列限制，允许总承包、专业承包、劳务企业相互申请资质，企业可根据实际情况，同时申请多项施工总承包资质、专业承包资质或施工劳务资质;　　二、施工总承包资质承接范围的变化：　　1、取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务。　　2、施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。　　3、取得施工总承包资质的企业可以对所承包工程范围内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法分包给相应的专业承包企业，还可以将劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。　　三、专业承包资质承接范围的变化：　　1、专业承包资质的专业工程应由取得相应专业承包资质的企业承担。　　2、取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程和建设单位依法分包的专业工程。　　3、取得专业承包资质的企业可对所承接的专业工程全部自行组织施工，也可以将其中劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。　　四、施工劳务资质承接范围的变化：　　取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质、专业承包资质的企业依法分包的劳务作业。　　五、资质标准主要指标的变化：　　1、针对目前某些建筑企业“空壳化严重”的现象，对主要技术人员数量、注册建造师数量、工程业绩等具体指标及企业承包工程范围进行了调整，增加了对施工现场管理人员及主要技术工人的指标要求。　　2、在资质升级方面，放宽了建造师数量要求，细化了工程业绩指标。　　虽然建筑资质不断地在调整，但目前建筑业企业资质还是关乎着建筑业企业的生死存亡，所以建筑企业应该多多了解建筑资质的变化。　　已经取消/拟取消的资质大致情况　　1、4个工程设计与施工资质已取消　　20??14年11月6日起，各省级及以下住房城乡建设主管部门、有关中央企业停止受理建筑智能化、消防设施、建筑装饰装修、建筑幕墙等4个工程设计与施工资质首次申请、增项申请和升级申请。日起，住房城乡建设部停止受理上述资质申请。企业已持有的工程设计与施工资质证书继续有效。　　2、园林绿化资质已取消　　日，各级住房城乡建设(园林绿化)主管部门不再受理城市园林绿化企业资质核准的相关申请，园林资质正式取消。　　3、招标代理资质或将被取消　　2017年7月，根据招标投标协会的座谈会通知，中国招标投标协会组织市场主体、业内专家学者就取消招标代理资格对招投标市场的影响和效果等会议内容进行研究座谈，在国务院“放管服”的背景下，招标代理资质或将被取消。　　4、劳务资质取消实行试点(时间未定)　　根据住建部建筑市场监管司2017年工作要点，将积极推进建筑用工制度改革。研究取消建筑施工劳务资质，大力扶持以作业为主的专业企业发展。浙江、安徽、陕西3省取消劳务资质试点工作已经开展了一段时间，离正式文件出台应该不会很长。　　5、工程咨询资质拟取消　　发改委前段时间出台的征求意见稿中已经拟取消工程咨询单位资格认定，资质认定后期会调整为社会组织对工程咨询单位开展行业自律性质的资信评价。　　已合并的建筑资质　　1、建筑防水工程和防腐保温工程合并为&防水防腐保温工程专业承包资质&。　　2、建筑智能化工程和电子工程合并为电子与智能化工程专业承包资质。　　3、港口装卸设备安装工程、通航设备安装工程和水上交通工程合并为港航设备安装及水上交管工程专业承包资质。　　4、高耸构筑物工程并入建筑工程施工总承包资质。　　5、电信工程并入通信工程施工总承包资质。　　6、水工建筑物基础处理工程、水工大坝工程、水工隧洞工程并入水利水电工程施工总承包资质。　　7、堤防工程并入河湖整治工程和水利水电施工总承包资质。　　8、火电设备安装工程并入电力工程施工总承包资质。　　9、炉窑工程和冶炼机电设备安装工程并入冶金工程施工总承包资质。　　10、化工石油设备管道安装工程并入&石油化工工程施工总承包资质&。　　11、管道工程并入市政公用工程施工总承包、石油化工工程施工总承包资质。　　12、城市轨道交通工程并入市政公用工程施工总承包资质。　　请联系网站客服，了解详细的优惠课程信息~　　优质、便捷、省心
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