可以让征信好又有工资5000公积金交多少的亲戚拿我的房产证去银行做抵押贷款吗

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房产证抵押贷款房产证是否留在银行
如果您办理的是房产抵押贷款的话,没有房产证银行是没有办法给您贷款的!因为银行是要用您的房产作为抵押,而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。
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一般银行是不给小产权房贷款的,都是抵押房产证才能贷款。
按揭就是把你的房产证抵押在银行,什么时候你吧银行的贷款还完了,房产证才能到你手里
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公积金贷款房产证用抵押在银行吗
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银行做的话,只有在个人和贷款公司做菜会压房证的啊,沈阳中汇信贷在线为你解答,是不用压房证的啊
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权利人及配偶的身份证 3,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、车辆行驶证等等)你可以去数银看看银行所需资料的.收入证明 6.如房产内还有银行贷款.权利人及配偶的户口本 4,请提供出生证 7.房产证 2.如房产证权利人有未成年儿童.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5,请尽量多的提供家庭其他财产证明、现金存折我觉得你这个问题可以咨询下下数银在线的问答啊他们会给出你一个贷款的流程的一般情况下、股票.为提高贷款通过率、基金,(如另处房产证,一般你符合他们网站的话,房产证必需要去国土局做一个他项权证你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了据我在数银在线搜索出来的资料一般你只要准备:
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信贷员的违规行为是职务行为:身份证持有人的签字肯定是伪造的如果银行向你追贷贷款不但要身份证,所以是他们内部问题信贷员侵犯了你的财产权,你可以说明以上情况,还要有身份证持有人和信贷员面签在持有人不知情的情况下被贷款说明放贷银行操作不规范不规范的证据
需要携带的证件包括:房产证,土地使用证,你的个人身份证明材料(户口本、身份证)等。 以往人们所知晓掌握的融资手段较为单一,往往仅限于按揭贷款、转按揭贷款等。随着人们生活水平的普遍提高,百姓对于买房、买车、出国旅行等大额消费需求及消费欲望也随之而来,一时难以筹集大额款项也是在所难免,面对这种棘手的问题该如何处理?运用何种融资手段才能渡过难关?这时,房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。自从银行推出房屋抵押贷款业务之后深受市场青睐,京城百姓对此项业务的认识也在逐渐提高。据“我爱我家”介绍,来该公司办理房屋抵押消费贷款业务的客户有明显增长,大约占到40%左右。但是对于绝大多数百姓来说,这项业务的具体操作流程及怎样办理还是很模糊,为此记者专程采访了“我爱我家”金融理财部的总监康胜先生,并为广大客户做出了以下具体解析:
1、 什么是房屋抵押消费贷款:
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款, 用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、 贷款人所具备3、 的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、 所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
四、贷款人需提交的材料:
借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
五、贷款金融、年限及利率:
房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
六、办理贷款时间及周期:
客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
虽然理论上个人可以直接到银行申请此项贷款,但因其手续比较繁杂,而且银行因风险较大会对个人批贷严格控制。所以,需要申请房产抵押贷款的百姓,如果不通过信誉良好的代办机构申请贷款,则很有可能申请失败或因批贷缓慢而延误资金使用计划。中介公司的介入则使以上问题迎刃而解,如在京城享有盛誉的大型房屋中介公司“我爱我家”,通过该公司办理不但减低风险,而且能够在最快的时间内得到贷款,具有以下几点优势:
(1)具有审核......&
可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料。此外对于没有房产证在手,来申请贷款。保单贷还款方式,那当然要把房产证抵押给银行,银行流水:2-15万 借款年限。除了房产抵押贷款,但能提供诸如汽车、汇票、分红型)可批5-15万。备注、债券等质押物,只是给房产加上一个抵押权:25-55周岁申请条件:身份证,同样也是能向银行申请贷款的。去银行申请与房产房款有关的贷款,按揭的点位最低可以做到现行央行发布的基准下浮的15%,只要跟开发商签了《购房合同》在开发商对进行阶段性担保的情况下。 要想以拆迁得来的这套房产做贷款,没房产证也是能贷款的,一年以后1%额度,实际的房产权属所有人还是属于个人的,也不能提供上述质押物:等额本息 违约金,不管是公积金还是商贷,当能找到具有房产的担保人,那怎么贷款吧,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的,后期审核比较严禁,又不满足上述情形的朋友来说:1-3年 借款人年龄,就可以进行贷款。而如果借款人既没有房产证,也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金,只是时间还没到、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款,表明银行成为债权人,而且产权证办下来后,一年以内2%,只能做抵押消费贷款,只要是跟开发商买的房产,消贷的点位最低也要达到现行央行发布的基准上浮的10%,后期贷款会将额度,还是可以在开发商指定的银行申请贷款的,房产证抵押给银行。如果想买另一套房产。在信贷业务迅猛发展的今天。等这套房产的产权证办理下来后。消贷与按揭的最大区别就在于是否有产生实际的房产买卖交易,都是要用房产做为抵押物的:保单生效满半年, 将要买的房产是跟开发商买的,例如尚处于住房按揭期间:半年以内3%:保单贷,每月保费200以上保险(传统型。假如借款人是真的没有房产证在手,工作证明,产权证还没办理出来,保单(可3份叠加):最好全部真实房产证没有可以贷款吗首先要了解到是暂时性没有房产证还是永久性没有房产证,都可以凭想买的这套房产去申请办理抵押按揭贷款,如果有稳定的工作和收入,住址证明。如果借款人只是暂时没有房产证。准备材料,而没能拿到房产证的朋友,不论另一套还是二手房(跟个人或单位买)
1-3年贷款额度,以下是贷款资料:12-36期所需资料;2:1,可以到离你最近的一家办理、深圳牌照的商务车或小车(押证不押车)需提供的基本资料,免抵押:1万—50万贷款期限;电费单5.居住证、中小企业提供贷款业务、期限灵活,携带相关资料前往营业部办理:在深圳各区都有营业部、免担保,放款快:1.身份证2.劳动合同或公司开具的有效证明3.最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水4.若租房:10万—500万所需申请文件,拥有雄厚的资金实力和先进的管理模式。还款方式:1-3年所需资料:免抵押。贷款额度:在深圳拥有房产或按揭中的商品房产、车辆行驶证!需要详细咨询的客户:1.在深圳公商局注册时间一年以上的中小企业2.在银行开立对公基本帐户3.年营业额仅需超过200万人民币贷款期限:我司通过银行将贷款金额直接把资金打入其帐户,及最近一个月的租金单或水电费单、门槛低,以及个人银行流水5.办公用地的租赁合同或自由房产权证6.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票水电费单据7.贷款申请人最近3个月缴税证明(税务局出的完税证明)8.特殊场所经营许可证(消防许可。放款方式.经营场所租赁合同,及最近一个月的租金单或水&#47.最近半年对公及私人银行流水:1万—100万贷款期限;5;电费单5.按揭中的房产需提供最近三个月的银行按揭还款流水记录6.社保卡,定单,税务登记证2.法人代表身份证。深圳信安易贷是深圳最大的信贷公司、审批快速,放款前不收任何费用,为深圳市的个人、车易贷1:预约后:1-3年所需资料,你可以参考一下:评估价的八成贷款期限。3.贷款申请人基本的开户许可证4.贷款申请人最近一年的对公帐户流水,由银行代扣、小型企业贷申请资格、社保卡(如有需提供)二,组织机构代码。一、信用卡近期帐单(如有须提供)四、行驶证三、薪金贷申请资格,可以和我联系。温馨提示、车辆证:1.在深圳工作或居住2.有稳定的工作及收入(现单位工作3月以上)贷款额度:1-3年1.车辆保险单、营私业主、厂牌、手续简便.身份证:贷款额度,免担保、福利房,针对目前央行实施紧缩的货币政策;4:深圳实际经营半年以上(无需注册).营业执照3:每月等额还款、车辆行驶证。营业部地址、私营业主贷申请资格。办理方式、业主贷申请资格:1.贷款申请人的营业执照,经营许可)9.近起业务合同,需提供最近一个月的租金单或水&#47:1万-15万贷款期限可以。贷款额度、微利房:贷款请找正规公司。 贷款特点、物业主.个人住所最近一个月的租金单或水电费单五,用户名是我的联系方式:1.身份证2.劳动合同或公司开具的有效证明3.最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水4.个人房产证或按揭购房合同...&
办理抵押贷款的具体流程是这样的:提交资料--银行初审--初审通过--正式面签--房产评估--银行批贷--抵押登记--银行拿到他项权利证放款办理抵押贷款最好找一家资质较好的担保公司,他们会帮您设计合理的贷款方案,选择合适的银行政策,节省您的时间和精力。 你的房产证原件在手的情况下,只需:落实好你的贷款金额,装备好你的身份证,收入证明及三个月收入的银行流水,房地产证复印件到银行办理贷款申请即可! 1、 什么是房屋抵押消费贷款:   指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款, 用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。     2、 贷款人所具备3、 的条件:   首先,具有完全民事行为能力的自然人,&/WBR&房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。   4、 所抵押房产的条件:   房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,&/WBR&并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。   四、贷款人需提交的材料:   借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(&/WBR&房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。   五、贷款金融、年限及利率:   房产抵押消费贷款起点金为5000元,&/WBR&有利随本清,按月还本付息等方式。   六、办理贷款时间及周期:   客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,&/WBR& 热心网友&
不要听那些广告,也不会很多,最大还款期限的计算公式!.建设银行,90年以前的不好办, 注意这个房产评估价格.贷款利率哪家银行都一样的,要看他们的评估! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的,下周4就放款了,只要银行让你过去面签了,单位开具的收入证明,就算能贷出款房屋抵押贷款跟一般贷款不同,什么优惠套餐什么的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,90年以后的比较容易.5年以内还款的,均正本及复印件. 贷款额最少5万以上,很快的,银行是不直接受理的;=50年-贷款人年龄,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,已婚的要结婚证. 我的周五申请的,北京这边链家地产做的不错需要的材料不多,必须要找中介担保机构,最多也就50万啦房屋抵押贷款,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,手续不是很麻烦,他们收费标准是贷款总额的2,房产证,一般99,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,身份证正反两面都要印.5,身份证,1星期放款,到了银行让他们帮你填: 贷款人户口本.99999%是会批的,贷款额度最多为房产评估价的70%,我以前也这样做过,您100万的房子,就要中介担保出面了,银行工作人员回问一问你的情况,可以直接到银行办理综合消费贷款.其他的就是一些表格,可以先不填.首先确定您的房产的建成年代.想做5年以上还款期的,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%:25年-房屋建成年限&lt.也就是说,一般是您房屋买入价的70%,银行是最大奸商,最多不超过20年我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,不足3000的按3000收取您也可以在报纸广告
  专业提供济南贷款!  您好!我系邮政储蓄银行的信贷业务部人员,从事金融行业多年。专业从事济南各类贷款、银行贷款业务,银行内部走件,放款快速,银行同期利率。另主要办理三户联保无抵押贷款和二手房贷款,如果资料齐全的话,最快3天放款,政策要比其他银行宽,利息相比较低。用户名就是我的固定电话,点击用户名就可以查看详细联系方式和我的用户信息。  一、产品定义:  中国邮政储蓄银行向广大私营企业主(自然人)发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。  二、贷款对象:  1、私营企业主:包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东;  2、年龄,18-60周岁,不含港澳台;  3、个体户、独资企业须为法定代表人;合伙人或股东,股份超过30%;  4、合法经营手续,营业执照、税务登记证、组织机构代码证;  5、经营年限:一般12个月,资信状况特别好的,可以6个月;  6、经营所在地:本地。  三、贷款额度:  对单一借款人的授信额度最低为10万元,最高100万元。  四、贷款期限:  最低一个月,最高五年,提前还款不收违约金。  五、贷款种类  1、以房产作抵押担保的个人商务贷款;  2、保证人作担保的小额贷款:  2个保证人作担保,最高贷款额度10万元,无需抵押。  3、联保贷款:  3名持有营业执照的私营企业主,组成一个联保小组,小组成员相互承担连带保证责任,每人可获得额度10万元的贷款,共30万元。  六、特色优势:  1、贷款利率低:  1年(含)以内6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。  例:贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法,共需支付利息37784元。  七、特色优势:  1、贷款速度快:  *无需抵押的小额贷款,2-3天放款;  *房产抵押的商务贷款,15个工作日放款。  2、循环额度、随借随还:  授信额度确定后,五年之内可以循环支用。  例如:借款人经邮政银行核定授信额度为100万,借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡,在100万的额度内,可随时支用,随用随还。  3、还款方式灵活:  *一次性还本付息法,适用6个月以内的贷款;  *等额本息还款法;  *阶段性等额本息还款法,宽限期为6个月,前6 个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。  4、抵押、担保方式灵活:  *抵押房产:包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。  *产权归属:借款人及配偶,双方直系亲属(父母、子女、兄弟姐妹)名下的个人房产。  *抵押率:最高为抵押房产的60%。  *所在地:本地行政区域。  5、专业服务流程透明。  6、倡导阳光、透明的信贷文明,要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度,为借款人提供高效率、高质量的服务。  7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务,方便借款人就近申请。  八、申办贷款需要提交的材料:  1、身份证明:借款申请人的身份证,配偶身份证(穿场扁渡壮盗憋醛铂互若已婚),户口本,结婚证或其他身份证明;  2、合法经营手续:营业执照、税务登记证,组织机构代码证等;  3、抵押资料:抵押房产的房产证、契证、土地使用权证;  4、经营或财务记录:企业或个人结算帐户近6个月银行对账单,近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。...我有大红本可以去银行抵押贷公积金吗
我有大红本可以去银行抵押贷公积金吗
其他回答(共7条)
10:47&赵风莉 客户经理
我们这不能用公积金直接还贷,可以用公积金抵押贷款,利率比较低,不同地区是不一样的,你最好到抵押银行和公积金管理中心去咨询,希望能帮到你
10:44&贾麒麟 客户经理
首先银行不接受异地抵押,第二,首付款需要现金。
不过你可以在老家以做生意等接口为名,在家里的银行抵押,贷款拿到后,去上海首付,然后再去用公积金贷款;
另外还有限购问题。
10:38&齐晓彬 客户经理
去你缴纳公积金的公积金大厅办理,房贷跟抵押贷款是两种概念。如果房本的名字是你朋友的,贷款下来就是在你朋友卡里,如果房本是你的名字,公积金贷款比较麻烦,贷款概念就不同了,贷款下来是直接到你手里的。
10:35&龚巧丽 客户经理
您好,应该在贷款偿清三个工作日后,借款人可以去领取贷款全部偿清证明。打印贷款全部还清证明时,应当携带借款人本人身份证和借款合同前去办理。
如果采用的是担保中心连带责任保证的担保方式,接下来到担保中心办理解除抵押的手续。
带好结清凭证、最后一次还款帐单、公积金借款合同、身份证、担保费发票、借款人身份证原件等材料,到担保公司索取抵押注销的材料,然后带上他项权利证明(俗称抵押证),到房产交易中心办理抵押注销的手续。
详情可咨询贷款银行。望采纳,谢谢!
10:32&赵骏凯 客户经理
房子抵押贷款,是不可以。房子是经过买卖交易过户抵押贷款的,是可以取出公积金的,不过是每年一次。如果你有公积金与银行的联名卡,可以每月提取。所需材料有新房本、交易时的税票。具体还需问当地的公积金管理中心。
10:29&龚峻梅 客户经理
完全可以。
需要买方亲自到场的只有初审和面签。
买房办理手续的6个阶段:
2、卖方提前还贷解抵押
3、公积金中心初审
5、公积金中心面签
6、银行放款
具体办理过程:
网签由中介负责,在核对联机打印合同上的关键信息后,买卖双方签字即可。由于2009年9月份出的新政策,阴阳合同成为历史,导致商贷和公积金贷款能避税的空间很小。不论是商贷还是公积金贷款都会根据网签价格来缴税和贷款。
2、卖方提前还贷解抵押
视房产证是否处于抵押状态。
3、公积金中心初审
初审需要买卖双方都到场。如果买方已婚,需要夫妻双方到场,而已婚的卖方则不一定夫妻双方到场,是依据房产证上登记的名字来确定的。如果房产证上只有一个人的名字,到一个就行。
初审需要提交资料(如果买方已婚,以下资料需要夫妻双方的):
(1)买方身份证:原件1,复印件4
(2)买方户口本首页、本人页及变更页:原件1,复印件4(变更页及时空白也需要复印)
(3)买方结婚证:原件1,复印件4
(4)首付款收据:原件1,复印件4
(5)存量房交易结算资金自行划转协议:原件1,复印件4(网签时可一起打印出来)
(6)网签合同:原件1,复印件6
(7)卖方身份证:原件1,复印件4
(8)卖方产权证及房屋共有权证:原件1,复印件4
(9)卖方收款帐户:原件1,复印件3。这个需要借计卡,还要提供开户行具体名称。
(10) 借款申请表:原件1。这个可以在公积金中心当场填写,也可事先在公积金网站下载填写。
过户由于是中介协助办理的,具体需要哪些资料不是很清楚,买方需要准备的资料有:身份证原件及复印件2份,存有税款的银联卡1张。买卖双方都需要到场,
5、公积金中心面签
面签需要买方夫妻到场,且提供如下资料:
(1)身份证:原件
(2)户口本首页、本人页及变更页:原件
(3)结婚证:原件
(4)购房首付款发票(收据):原件
(5)评估费发票(带之前交300块的收据,去14号窗口交现金领发票即可)
(6)银行还款卡或存折:原价及复印件2
(7)买方产权证:原件
(8)契税票:原件
6、银行放款
如果是担保中心担保方式贷款,估计这个环节就不用自己跑腿了。对于非担保中心担保方式,需要自己把房产证交到选定的贷款银行,银行把房产证交到建委去申请抵押登记,抵押登记完毕后才能放款。
10:26&赵风蕊 客户经理
还款完成后,银行会给你开结清证明,我们就可以拿到大红本!
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周热点问题房子已经有公积金贷款了,还可以去银行做抵押贷款吗?
既然是贷款买房,也就是说你把房子已经抵押给银行了,应该不可能重复抵押了。
采纳后不可撤销,确定采纳?
我要买套2手房,卖家抵押了14万,我现在要把银行欠款全部过户给我,我可以用住房公积金贷款还银行欠款吗
最好让他解贷!先把14万给还了!完了过户给你!你再用公积金贷款买下这房
开发商把业主公积金贷款买的房子抵押给银行或工程队合法么?出现这样的情况如何处理?
如果你买房子需要贷款的,把你买的房子抵押给银行是正常的啊,抵押给工程对事不对的啊!
房子有公积金贷款,可以去银行办理抵押贷款吗?
可以的,还可以进行公积金带款!!
中行公积金贷款等抵押证出来了送去银行后几天能放款?
公积金贷款买房,放款后房屋买卖合同在银行抵押还是在售楼处
放款后在银行抵押办
外地只有一套纯公积金贷款的房,银行做抵押贷款了,会影响杭州首套房资格吗
首付6成起利率上浮10-20%下款比较慢
&&&&&&房子已经有公积金贷款了,还可以去银行做抵押贷款吗?
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