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和谐家园建筑面积
建筑面积（来源百度百科）
表示规划设计方案在某一区域内规划的各类建筑的建筑面积之和，其实就是规划方案的“总建筑面积”。有时会细分出住宅建筑面积和公建建筑面积。由于国内多数地区在计算“容积率”指标时，按地上建筑面积计算，所以规划建筑面积多指地上总建筑面积。
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&乌鲁木齐买房 选期房还是现房？看完你就全明白了！
乌鲁木齐买房 选期房还是现房？看完你就全明白了！
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的特点如下：1、选择余地大。由于是未竣工的房屋，房源较多，户型选择性也比较广泛。因此，购房者有了比较大的选择余地。2、价格相对低。开发商开发一个楼盘一般需要2年左右，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。3、利润大。性价比较好的期房存在较大利润。4、投资风险高。由于是期房，所以不确定因素多。开发商在建设过程中，设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失。倘若开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。同时，市场行情与价格涨跌难以预测。需要注意的是，准现房也属于期房。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房的特点如下：1、真实直观。实地看房，可对户型、朝向一目了然。2、即买即住。不用像期房一样等待很久。3、价格稳定。不会有较大波动，风险较小。4、价格较高。优惠力度小5、选择性小。对于好楼盘、好楼层、好户型，往往选择范围缩小。延伸阅读：
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&不动产登记进行中 五家渠房产税落地谁是受益者
不动产登记进行中 五家渠房产税落地谁是受益者
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
不动产登记进行中 五家渠房产税落地谁是受益者？《不动产登记暂行条例实施细则》已经于日正式实施。相信很快五家渠就会进行不动产登记，当不动产全部记录在案后，房产税也就要跟着来了。五家渠房产税征收的目的是什么？谁是最终受益者？不谈政策看故事，五家渠小编准备了一个小故事，和大家一起分享。不动产登记进行中 五家渠房产税落地谁是受益者在不少五家渠人的想法中，不动产登记的开始，意味着距离房产税的征收已经不远了。毕竟如果需要征收房产税，首要条件就是弄清楚哪些人有房子，有几套房子，面积有多大，然后根据这些结果制定具体房产税缴纳政策。其实这种想法基本是正确的，不动产登记是房产税的基础。那么什么是房产税呢？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第2步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从日开始实施。日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。日，上海重庆开始房产税试点改革，上海征收对象为本市居民新购房且属于第2套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。所谓的准备工作也就是不动产登记咯。那么，为什么要征收房产税呢？谁是最终的受益者？有知情人士多次表示房产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价。但事实呢？我们来看一个这样的故事：甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班赚工资；丙无房，租房子住，菜场卖菜。忽然有天要收房产税了丙说：" 太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了” 。乙说： “没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套” 。甲说： “哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%”房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。于是乎，生活水平就这样下降了，但是房价和租金都涨了，房价涨了交易税费高了，政府赚了，CPI就这样升高了！好了，五家渠小编的故事讲完了。简单的故事，个中道理，大家自己领悟吧~（五家渠综合整理）
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&乌鲁木齐炒房的纷纷被套 房子该降了
乌鲁木齐炒房的纷纷被套 房子该降了
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
炒房的知道在一二线城市，捞不到什么好处了。限购又限售，持续加紧政策。而三四线城市，相对而言比较宽松。他们开始携资金转战场了，投入三四线，甚至是五六线。炒房心不死，因为他们看到了短暂繁荣。却忽略了需求不足事实，接盘的还是炒房的，谁都逃不了被套的命运。有钱炒房的还好，手里持三四套房，没有负债也不用担心被套。暂时靠租赁挣点小钱没问题。最吃力不讨好的是那些贷款炒房的，以前还能玩玩，短期投机快买快卖，也能赚取不少差价。然而，现在政策收紧了，炒房的就算退居到三四线，可是，那些城市人口流入少，产业欠缺不完善，当地购房需求不足。那么买入的房谁接盘，较后还出了个杀手锏——限售。较后，他们手里的现金流周转不开，所以最终只能被牢牢套住。炒房的无利可捞，就不敢贸然闯入了。新开盘也不会出现立刻抢光的情况。下一步房子价格该如何走，是买房的我你他关心的事。2017下半年，二手房会降上半年二手房销售量下滑，限购下，二手房首付和利息都比较高。尤其是那些老破小的二手房，申请房贷资格有限。着急用钱抛售房子的，只能主动降价。市场上二手房不吃香，挂了好几个月都无人问津的，一抓一大把。现在中介日子也难熬，你想要挂牌，价格就稍微退让一步。2017下半年，新房会降开发商上半年日子可不好受，大家购房意愿都不强。一二线占不到什么好处，就跑到三四线。之前限价下，他们选择捂盘不卖。到了下半年，销售业绩压力重重。楼盘库存如果不消化掉，资金就收不回。房贷利率短期内，基本是不会降的。能够退让的只有开发商，现在是买方市场，博弈之下开发商属于弱势一方。所以，2017下半年，越来越多的开发商选择低价走量。为的是持续运营下去，资金能够周转。这时，对于买方刚需者，是个利好信息。
1室户型(2)&&
2室户型(4)&&
3室户型(4)&&
七道湾路与会展纬一路交汇处
12000元/平米
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信用卡未离身却被人盗刷上万元(图)
日00:00 　
监控录像中，“鸭舌帽男”身高约1.75米，穿土灰色上衣、牛仔裤，斜挎一个黑色背包。信用卡交易明细显示：3月25日被取现2000元，并消费11500元。信用卡的主人正坐在越秀区的办公室里上班，这张透支额度为13000元的信用卡也好端端地躺在主人的口袋里；就在同一时间，在花都区却有人用一张信息完全相同的信用卡在柜员机上取出2000元现金，接着又在大商场消费了11500元……这看似不可思议的一幕，前日就在广州上演，从而扯出一系列问号。
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文/记者饶贞图/记者顾展旭第一惊：信用卡未离身却被取现和消费3月25日早上11时30分左右，正在越秀区上班的罗先生被连续收到的3条手机短信给吓得跳了起来。短信内容显示，他的A银行双币种信用卡在当天早上10时57分、11时32分、11时33分分别被人取走现金2000元、消费11000元和500元。为确认短信的真实性，罗先生赶紧拨通信用卡中心的客服热线。当客服人员证实电脑记录显示信用卡在当天早上确实有这三笔交易时，罗先生简直不敢相信自己的耳朵。第二惊：卡在越秀 取现消费却在花都罗先生意识到信用卡资料很可能已被人盗用，他马上冻结了卡并报警。当天下午，客服中心告诉他已查到信用卡当天早上是在B银行的一处柜员机上取现的，并提供了柜员机编号，最终查询发现取现地点竟是B银行花都新华支行。昨日，罗先生从A银行网站上查询到两笔消费的发生地点，竟是花都一家百货。第三惊：“鸭舌帽男”商场轻易买走金项链昨日一早，在记者的陪同下，罗先生与太太拿着消费清单一同前往花都城东派出所报案。下午3时左右，警察与罗先生夫妇来到花都这家百货公司的监控室，几分钟时间，就从商场的6台摄像机中找出了嫌疑人作案的画面。“就是他！”当监控录像倒退到25日早上11时37分时（商场监控录像比标准时间快7分钟左右），一名头戴黑色鸭舌帽、戴着墨镜的中年男子，正略显紧张地在金柜附近的收银台前付款。从监控录像上可看到，“鸭舌帽男”身高约1.75米，穿着土灰色上衣，牛仔裤，斜挎一个黑色背包。尽管看不到脸，但可以看出在等待收银员处理单据的过程中，他显得有点紧张和不安：他把左手手肘搭在柜台上，还不时弯动一下大拇指。输完两次密码后，“鸭舌帽男”又从钱包中拿出一沓百元大钞，数了25张给收银员，在整个过程中，收银员没有要求男子在打印出来的银联存根上签名。11时42分（监控录像时间），“鸭舌帽男”在销售员的陪伴下，回到金柜取走他买的价值13999元的金项链，随后离开。第四惊：A行信用卡变身C行储蓄卡？“那个男的本来想13999元全部刷卡，后来发现卡里的钱不够，就说先刷卡再给一部分现金”，当天接待“鸭舌帽男”的女收银员回忆说，“鸭舌帽男”先让她刷了11000元，后来又说再刷500元，最后用现金付了剩余的近2500元。“我记得他当时刷的是一张绿色的C银行储蓄卡。”女收银员肯定地说。然而，商场负责人在查看银联刷卡存根后发现，该卡的发卡行是A银行，这和罗先生的信用卡情况完全吻合。据销售员毕小姐回忆，“鸭舌帽男”一来到金柜前就指着一条重51.85克的金项链要求看看，“他说的是白话，但不是很准，夹着一点普通话”。在试戴了一次之后，“鸭舌帽男”问了价钱，便要求开单。“一般顾客都会问问有没有折扣，但他问都没问。”为“鸭舌帽男”试戴金项链的销售员阿群则回忆说，“鸭舌帽男”试戴金项链时，还拿出自己的K金镶玉白色观音配在一起看了看。各方说法当事人：商场怎么不核对？“信用卡这么容易被克隆，还能成功取现和消费，让我们怎么信任银行？”罗先生认为，商家也有责任。比如，“鸭舌帽男”出示的明明是一张C银行的卡，但收银员却没有仔细核对银联存根，否则肯定会发现与发卡行是A银行的矛盾。信用卡中心：挂失前责任归持卡人记者昨日致电A银行信用卡服务中心，被告知：“在挂失前发生的交易，由持卡人承担；挂失后则由银行承担”。警方：有可能是团伙作案负责调查此案的警察推测，该案有可能是团伙作案。目前还不确定前往花都商家消费的嫌疑人是否就是前往柜员机取现的人。B银行花都新华支行昨日下午表示，案发当日的录像资料已被送往总行。注：据罗先生称，之所以透支额度为13000元的信用卡被取现加消费达13500元，是因为卡上此前有少量余额。
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水瓶座(01.20-02.18)
双鱼座(02.19-03.20)
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