【 liuxue86.com - 衣食住行 】
　　去读书或做访问学者，首先遇到的是租房问题：租什么样的房子，租什么样人的房子，怎么个租法，这些问题最重要。弄不好会赔钱、费时，还令你十分窝火，何以安心读书?这是个&安身立命&的问题，不可不重视。
　　住学校的学生公寓当然最简单省事，但往往入学时房子供不应求，暂时要住在学校外面，就得租房。另外，学校公寓比在外面租房要贵一些，管理上很严格，如晚11点锁大门之类，假期管理员也，学生一律搬出来回家度假，这一点最让想留在学校打工挣钱的外国学生烦恼，他们还得另找临时住房，等开了学再退房搬回去。为了省麻烦，很多人干脆在学校外面租老百姓的房子住。
　　一般情况下是英国本地人将一整套房子出租给几个学生合住，一人住一间，厨房、厕所等公用，水电煤气费均摊，英国房东不负责管理，房客轮流值日搞卫生。一栋房子里住上4&5人，还有人带家属同住，这样的房子往往是脏乱差，住成了国内的筒子楼模样，纯粹是混在英国。但房租比较便宜，在伦敦等大城市月租在300英镑(1英镑约合人民币13.02元)上下，而普通小城市里100来英镑就行，有些6平方米的小房间70英镑就可以。为了省钱，也只能惭愧地混在里面，一旦有了较好的收入赶紧搬出。在英国很少有两人合住一间的，一般都是单间，两人合住有同性恋嫌疑，房租加一半，各种费用按两个人头付，得不偿失。
　　比较好的房子是英国人(多为印巴裔)家，房间多，出租其中一间，其他设施房客与房东共用。这样的房子在伦敦月租要360英镑以上，中等城市如利兹要200英镑，小城市里也要160英镑上下。其优点是环境好，干净卫生，又方便学习地道的，了解英国文化和习俗。但中国人往往感到受限制，最大的麻烦就是那个厨房，由于饮食习惯不同，人家很少爆炒，中国人要炒菜，一炒就油烟四起，灶台狼藉，而英国人家里又都不装抽油烟机，人家会强烈要求你随时清洗灶台，不能留下油垢，甚至要求你停止炒菜，给不吃炒菜就活不痛快的中国人带来巨大的麻烦，往往因为饮食习惯的原因而无法住在英国人家里。
　　想了解更多衣食住行网的资讯，请访问：
本文来源：
西班牙的瓦伦西亚在2017年欧洲最佳旅游景点中位列17名，这个古老的花园河床拥有着怎样的魅力呢?跟着出国留学网的小编来了解一下详情吧。前言：为什么要去瓦伦西亚很适合那些希望躲过欧洲
西班牙的塞维利亚在2017年欧洲最佳旅游景点中排名第16名，一提到西班牙你想到的一定是斗牛，除了这些还有哪些值得您一去呢?跟着出国留学网来了解一下详情吧，欢迎阅读。前言：为什么要去
马德里在2017年欧洲最佳旅游景点中排名第15位，这座城市充满着大城市的喧嚣同时也拥有着深厚的内涵，跟着出国留学网一起走近马德里吧。欢迎阅读。前言：为什么要去马德里?西班牙首都拥有
意大利的托斯卡纳在2017年欧洲最佳旅游景点中排名第14名，这0是个浪漫的地方被评为世界最佳度蜜月之地，接下来跟着出国留学网的旅游小编来了解一下详情吧，一定对您能够有所启发，欢迎阅
希腊的圣托里尼在2017年欧洲最佳旅游景点中排名第13位，这么迷人的海滩有哪些迷人之处呢?接下来跟着出国留学网的旅游小编来详细了解一下吧，欢迎阅读。前言：为什么要去圣托里尼?之所以
英国衣食住行在英国投资学生公寓，哪里的回报最高？
购房出租的投资者都知道，英国只要是靠近大学的地方，房子绝对不愁租。不仅租金高，而且还很容易就租出去，并且租给学生还更放心一点。因此，越来越多的人瞄上了大学周围的房产。
那么，到底去哪投资好呢？
当然是回报率高的地方啦！
哪里最高呢？
伦敦？曼城？伯明翰？
竟然都不是！
因为租金回报率＝年租金÷购房价格
想要租金回报率高，就要年租金多而购房价格低才行。
伦敦的租金当然是最高，但是房价也是最高的！因此，并没有排在租金回报率排行榜的前列。而曼城，伯明翰作为英国除了伦敦以外的大城市，学校多，学生多，自然也是投资热门地段，但却并不是英国租金回报率最高的地方。
先介绍两个概念。
毛租金回报率（Gross Yield） 其实并不是真正完全你的收入，因为出租终是有风险的。也可能是修理，保险、税、保安，保洁等需要的费用，会影响你最终的收入。
而净租金回报率（Net Yield ）是另一种计算方法，也就是说用租金扣除需要支出的费用之后，计算出来的更精准的回报率。
租金收益率排行榜如下表（2016年9月）：
第一名竟然是Sunderland！
这是哪啊，没听过？！
Sunderland
地理：Sunderland位于英格兰北部，靠近城市纽卡斯尔（newcastle）市内大多数部分位于与海岸平行的山脉上，海拔约80米，市中心还被River Wear河分为两半，景色优美。
交通：Sunderland拥有一座大型室内购物中心，两座剧院以及电影院，乘坐Metro城铁从市中心到纽卡斯尔国际机场约需45分钟。乘坐火车到伦敦大约需要4小时。
经济：这里过去重工业发达，但是现在政府正在大力发展轻工业。1990年，River Wear河的两岸被重新开发，在原有船厂的位置兴建了新兴住宅、零售中心及商业区，目前整个城市以玻璃产业闻名。
在重建的时候也兴建了国家玻璃中心（National Glass Centre）及大学University of Sunderland（桑德兰大学）。
大学：桑德兰大学创立于1901年，是英国公立大学，2012年在英国排名第49，各方面学术实力也很强大。
目前有在校学生约12000人，因此学生租房市场庞大。
目前这里的购房均价为?215,262，不同房型的购房均价如下：
租房均价约为?595每月，不同房型的均价如下：
这里在全英国大学城中净租金回报率排名第一：6.9% 原因：这里房价较低，而租金因为大学生很多，租房市场火爆而较高。
在整个排行榜中，回报率排第二的是Middlesbrough的Teesside地区，净回报率约为5.9%，第三名是伯明翰，4.5%，曼彻斯特排在第五约为4.4%。
除了考察收益率外，投资经营学生喜欢的房产，也是一门学问：
1）至少有三间卧室，因为学生一般都是和三五个要好的朋友一起合租。
2）如果有两个以上的卫生间，会很受欢迎。
3）让每一个租房的学生找一个担保人（guarantor），这样如果学生不交租金，还可以找担保人要回来。
4）签署联合租赁协议（joint tenancy agreement），而不是每个学生单独签署，这样有住户变动的时候，你依然可以拿到租金。
小编结尾提示：
以上介绍的，都是主要以学生为市场的出租收益率高的城市。比如伦敦这样的大城市，还是有很多上班族租客的，伦敦三区以外的地方，相对来说租金收益率较高，因为房价较低，具体还要考虑地段，交通，环境，设施等。
投资购房出租（buy to let）的房产，一定要在购房价格和租金之间仔细计算！如果购房价格非常高，那么收益率会比较低。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
各大城市学生公寓，年租金收益6%起
精选英国全伦敦各大区域房产
今日搜狐热点地址：西安市高新区高新一路正信大厦B座6层
CopyRight @
西安楚天教育科技有限公司
1元试改限100字内，如需使用请联系在线客服。参观样板房
最好的寻找学生住宿方式就是亲自来看一下。
使用以下表格来进行预约看房吧。
<input type="email" name="contact-email" id="contact-email" class="email" value="" placeholder="* 电子邮件"
<input type="text" name="contact-wechat" id="contact-wechat" class="wechat" value="" placeholder="* 微信号"
你想询问哪一个城市的公寓？
曼彻斯特 - Circle Square
曼彻斯特 - First Street
南安普顿 - Richmond House
南安普顿 - Portswood House
纽卡斯尔 - Westgate
纽卡斯尔 - Strawberry Place
你是怎么了解到我们的?
Vita Student官方微信公众号
Vita Student官方微博
百度等搜索引擎
Vita Student英文官网
英国生活类网站/平台
* 必填部分
南京西路1515号，
静安嘉里中心办公楼一座，
朝阳区东三环中路1号，
环球金融中心西座，
20楼2010室
全国免费热线电话：Live It 南安普顿
Vita Student 南安普顿
选择你的房间
Richmond House
Portswood House
如果你就读于南安普顿索伦特大学，入住此处是不错的选择：公寓可步行至城市著名的码头。
全新设计的HUB，更多设施，更多空间
可步行至南安普顿索伦特大学
可步行至West Quay购物中心
每周175英镑起
Vita Student最新力作，拥有阶梯式影院和集成餐厅
2018年全新落成
可步行至南安普顿大学
多种房型可供选择
每周189英镑起
Richmond House
如果你就读于南安普顿索伦特大学，入住此处是不错的选择：公寓可步行至城市著名的码头。
全新设计的HUB，更多设施，更多空间
可步行至南安普顿索伦特大学
可步行至West Quay购物中心
每周175英镑起
Portswood House
Vita Student最新力作，拥有阶梯式影院和集成餐厅
2018年全新落成
可步行至南安普顿大学
多种房型可供选择
每周189英镑起
准备好入住了吗
为何选择南安普顿
欢迎来到维塔学舍，位于南安普顿的高端学生公寓, 无论你在南安普顿大学还是索伦特大学学习，住宿始终是大学生活一个重要的组成部分。
我们深知这一点，这就是为什么维塔学舍是南安普顿地区学生的不二之选。你可以选择Richmond House，入住南安普顿美丽的港口边，或者可快速步行至南安普顿大学的Portswood公寓。无论你选择哪栋公寓，我们或坐落于Itchen河畔，或位于Southampton Common的绿地之间。当你不再探索南安普顿城市之美时，你被奢侈所环绕。每间公寓都配备了完整的浴室及设施齐全的厨房，安全密钥及所有水电费。
VITA STUDENT 维塔学舍社区欢迎你
接下来的预定页面语言为英语。
如果你遇到任何问题，请拨打联系我们的中国团队，或者在微信或微博上搜索Vita Student和我们的客服人员沟通。}