交行办完还贷款的手续后，房产证是否要抵压在银行？_百度知道
交行办完还贷款的手续后，房产证是否要抵压在银行？
对房产知识一窍不通的我，到坛子报道了，希望有才之士能为我解答疑难。仅代替朋友发问的，请问下：交行办完还贷款的手续后，房产证是否要抵压在银行？当时他没有特别细看相关条约，房...
对房产知识一窍不通的我，到坛子报道了，希望有才之士能为我解答疑难。仅代替朋友发问的，请问下：交行办完还贷款的手续后，房产证是否要抵压在银行？当时他没有特别细看相关条约，房产证也放在老家了，就是怕有违反合约内容，不想糊里糊涂就吃上官司了。有了解情况的朋友吗？麻烦告知一下吧
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提示借贷有风险，选择需谨慎
浅见诗音知道合伙人
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如办理贷款抵押登记手续，抵押权人——银行会得到房屋登记机构发放的他项权证，该证是银行作为抵押权人行使权利的凭证，房屋所有权证仍交由房屋所有权人收执。
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cobra801sohu知道合伙人
cobra801sohu
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银行不办理房产证，银行办理贷款，存款等金融业务。房产证，由该住房所属房管局办理。需要带着购房合同，身份证，户口本，婚姻证明买房子发飘去办理。、
腾讯微博知道合伙人
交通银行卡
其他的你问问房产中介吧
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阮海波知道合伙人
来自知道合伙人认证行家
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冲浪网站优化网总经理，互联网运营，网站推广专家。
没有固定时间，通常房产证抵押后一个月左右时间放款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
baby傻傻的鱼知道合伙人
baby傻傻的鱼
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　　你好，看到你的问题我特意去网上查了一下，现在贷款房屋抵押贷款的放款时间一般放贷时间一般在5-15个工作日左右，不同银行间会有差别。交通银行的个人消费综合贷款，放款时间是15个工作日（审批为10个工作日）。如果你还是不是很明白，你可以去问一下银行的工作人员。　　希望我的回答可以帮到你
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njzylj2010知道合伙人
njzylj2010
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一个月左右祝您一生平安，财源滚滚
cqx820717知道合伙人
擅长：暂未定制
一个月左右
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。无论是交通银行信用卡还是二手房贷款，都是不能办理的！单凭拿你的身份证信息是不能办银行任何业务，包括信用卡、贷款。要求提供身份证办理的业务，一般都要对身份证进行核查，要求本人办理的营业员有核对身份证的责任。信用卡办理过程中，必须执行“三亲”制度，即：即亲见申请人本人、亲核申请人身份证原件、亲见申请人本人签字，只要银行人员执行制度，只有本人身份证是不可以办信用卡的！别人是不能够使用你的信身份证办理信用卡的。银行工作人员在办理信用卡的时候会核实是否是本人身份。 另外 退一万步说就算别人用你个人信息在网上把信用卡申请下来了，也必须自己持身份证到银行柜面激活才能够使用的。而贷款除了需要携带身份证证明外，还需要携带户口本的！所以说大可不必担心！
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交通银行信用卡中心发行卡的工作是正式工吗？？？若做推销是非常辛苦的，非人的工作，若做中后台就还好点，能正常下班，但加班也许难免，但比推销强，但推销收入会多点，前提是你做的很好
二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
应该是业务员或者客服没有上传你的资料，贷款未完成。
贷款条件：
1.借款人有效身份证件的原件和复印件。
2.婚姻状况证明。
3贷款用途使用计划或声明。
4.借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
5.借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
6.保证人的资信证明材料。
7.社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
二手房银行贷款需要一个月左右的时间。
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期交通银行买房时抵押贷款，请问房产证是要被银行扣下来的吗。要到房贷还清才能交还产证吗，还是怎么回事|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
交通银行买房时抵押贷款，请问房产证是要被银行扣下来的吗。要到...&
交通银行买房时抵押贷款，请问房产证是要被银行扣下来的吗。要到房贷还清才能交还产证吗，还是怎么回事
提问者：REN***
城市：衡阳
提问时间:& 08:38
我想要知道是怎么回事，因为我租房子，房东说房产证在 银行，可是别的银行的是不会扣押房产证的呀，所以想了解下真实性。希望有清楚行情的朋友跟我说一下。
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