吴晓波的《十年二十人》节目很火，有金融人士去过这个节目吗？_百度知道
吴晓波的《十年二十人》节目很火，有金融人士去过这个节目吗？
吴晓波的《十年二十人》节目很火，有金融人士去过这个节目吗？
我有更好的答案
有啊，恒天财富的董事长周斌就参加过这个节目啊，是《十年二十人》的第十期，我就是刚看了。
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2018：请转给三四五线城市的亲戚和朋友！一起跳开财富生态链最底层！一文读懂2018年房价走势！
来源：QQ快报 &责任编辑:小易 &
一、2018：请转给三四五线城市的亲戚和朋友！一起跳开财富生态链最底层！越往下走，到达四五线城市，在很多人的老家，信息越不发达、不透明，更是处在整个中国财富生态链的最底端，于是城市里卖不动的假货在这儿有，城市里玩不下去的传销在这儿有，赚的最少，贬的最快，还容易被骗，他们其实最需要正确的信息和理念。去年过年回到豫北老家，往返于山村、县城、地级市的亲戚朋友之间，见了很多人，聊了很多话，回答了很多问题，突然间，感觉，很有必要把这些话整理一下，和众多呆在三四五线城市的朋友们聊聊，因为，真的很有必要。如果你也认同，不妨转给你的亲戚或朋友，帮人帮已。一年之计在于春，多一些讨论，多一些争论，多一些思考，欲行动，理念先行！这是一种难得的正能量！1地级市和县城的房子能不能买？这里面有一个关键问题是，你买的目的是什么？如果因为老家在这里，这里有父母和亲戚，这是肯定有必要买的，因为这儿是你的根，这儿是家乡，这儿有亲人。先要记住一句话：除了环北京、环上海、环深圳之外，其它三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，更无金融属性。所以，一切为了自住的需求，不管是在哪儿，都是可以的。但只要是考虑到投资、资产配置、杠杆等其它因素，应果断放弃地级市、县城所有房产。更不要去碰写字楼、商铺这类资产。前几天看到有一篇分析河南各个地市的房子能不能买的长篇文章，感觉好low，其实基本上，你只需记住上面这一点即可。就是放弃！未来整个中原地带高质量的人和钱会被北京、上海、西安、郑州、武汉、青岛等核心城市带走，其它三四线城市均无太大价值，中原毕竟不比北上深，形成环郑州都市群还需要太长时间，你等不起，也不必等。未来这些核心城市的虹吸效应将非常明显：不明白什么叫“城市虹吸效应”？想想北京这么NB，离它很近的石家庄却烂的扶不起来，你就明白了。未来的郑州对安阳、新乡等，这是这个道理。三四五线城市的人和资源在未来更深化的城市化进程中，会被进一步的吸附，竞争力会更差。所以，地级市、县城的房子只具备自住属性，不具备投资价值，不管是郑州一路各东的开封（开封其实略好一点点点），还是洛阳、信阳、安阳等城市，都一样。如果非要讲透，你需要了解什么叫做“资产泡沫”，如果你了解了，你就明白了，这是另一篇文章，今天就不再展开讲。2请不要创业不要开店，请拿份工资好好生活！一个亲戚，在地级市里开了一个加盟的安装橱柜的门面，三年前开的，我问生意如何？他说，全家人跟着忙的团团转，从年初忙到年尾，至今三年前开店时借的20万块钱还是一分钱没还，没赚到钱，问我下一步该怎么办？对于这个案例我也纠结，毕竟已经付出了三年时间，放弃太过可惜，继续又太过鸡肋，怎么办？其实我内心还是建议盘出去。对于大多数在三四五线的朋友来说，我真实的建议是这样的：不要创业不要开店不要作实体投资，去做份工作领份工资，或带着妻儿去他乡工作，把手上的钱用来买套有价值的房产（房产是老百姓最方便获得贷款和使用杠杆的工具，也基本是唯一工具），过平平淡淡的生活，这样最好。当下的时代是急剧变化的时代，也是一个浮躁的时代，也是一个掠夺的时代，每个人都要保护好自己，被掠夺者大多都是墨守成规的人，大多都是不了解趋势变化的人。比如只知道存钱储蓄的人就被买房的人远远的超越了，买房的人又被玩杠杆套银行贷款追求负债的人给远远的超越了。30年以来，每年的通胀率在12%左右，你如果能从银行拿到钱，利率应该在6%左右，合理利用之下，一年就是6%收益，拿的越多，赚的越多，想明白了吗？这背后，就是大时代！关于大时代背景和趋势，这又是另一篇文章，今天不再详述。街边地摊上的一个鸡蛋灌饼卖1元一天累的半死也不赚钱，年轻人把它包装一下开进了大商场就卖10元，一天不累还不少赚，这背后就是大时代，就是趋势中的“消费升级”，但60后谁懂？大多三四五线城市的人谁懂？他们知道的，就是去街上一个卖1块钱。所以，长江后浪推前浪，前浪死在了沙滩上，关键是，前浪还很郁闷，我这么努力？我这么踏实？我怎么就赔的一滩糊涂呢？难道勤劳致富错了吗？是的，在这个大时代之下，勤劳致富就是错的！但你一定不要找按年计算工资、到年终才发工资的工作，多数情况之下，不管开的条件多高，最后都是落空，我们需要的是按月发放工资的工作！所以，保护好自己不易的储蓄和时间，跟不上时代不要紧，但不要去趟这浮躁时代的浑水，这浑水，让我们来趟！毕竟，我们有知识有阅历有经验有资源，趟得起！3如何有效利用全家老少手上仅有的20万块钱？没办法，想突围，就必须跳过储蓄，迈向资产和负债。但详细解释“资产”和“负债”又是另一篇文章了，今天不再详述。怎么办？对于大多数老百姓来说，最好的方式就是买房！但房子千万不要乱买，80%情况之下，你去作的购房选择都是错误的！因为加大了你的负债和杠杆，但又不能给你带来很好的回报，说不定没有脱贫，但却又跳进了下一个火坑。比如，在安阳、驻马店、周口、商丘等这类城市，不管购置任何房产，从投资角度来说，都是错误的。应该怎么做？1、关注我们，告诉你更多理念和知识，了解趋势，当然，你也可以认为这是一个软文或广告，立即取关即可。2、在自己所在城市房价的基础上，适当调高预期，比如从元调到元，跳开自己的城市，放眼全国，此时，已经就有很多可选择的优质标的物了。3、可以考虑西安环内品牌学区楼盘，目前环内房价6000多，未来价值肯定高于其它三四线城市，如果西安户口放开，过万很快，2万亦可期待，即使户口不放开，这个价格相比其它三四五线城市也很安全。4、可以考虑中山、东莞、惠州、无锡、嘉兴、珠海等环大城市圈的三线城市，价值也说得过去，但要选择好，这一项，要具体看，略有难度。5、可以考虑海南，在北方雾霾肆虐之时，海南成了人们逃离的最佳之所，但海南一定不要选择县城里的房产，一定要选择海口或东线度假盘，比如海口目前七八千的，比如文昌月亮湾6000多带装修的，这些房产破万是很快的事情，可自用，可投资，反正都是中长线，很安全。但一定都要基于品牌、品质的前提来选择。6、宁选核心城市周边，不选下面小城市！大城市核心方圆20公里以内问题都不大。可以往外走走，沿着地铁，地铁可达的区域都可以考虑，在基于品牌、品质、地铁的前提之下选择。环上海都市圈：环深圳都市圈：4我给众多家庭的重要建议是：多生一个娃！为什么中国能用30年走完西方100多年的城市化和经济发展过程？中国人多是一个重要因素。为什么中国会成为美国的眼中钉肉中刺？让全球发达经济体看不顺眼？因为中国人多，有人就有未来，有人就有一切，不管是经济、军事、政治！中国确实威胁到了他们目前拥有的一切。为什么坚若磐石的欧洲在穆斯林涌入后就麻烦不断、恐慌不停？因为欧洲白人已经是负增长，而穆斯林却是大量正增长，还是人的问题。从财富的秘密这个角度来说，生娃是最原始、最平等的负债方式，当然很辛苦很累，但通过10多年的经营和负债，从投资角度来说，却通常是回报率最好的投资！每月养娃的费用相当于贷款的月供，20多年之后孩子开始独立并带来回报，相当于20年房贷吧，还没有首付，而且这个负债，不需要其它人审批，只需要你们夫妻两人认可即可。但这个看法，很多人也许想不明白，甚至会骂？你妹的，怎么把孩子和投资扯一起了？还要不要FACE了？骂不要紧，关键一定要把问题想明白。你想一个最简单的问题，你有几个同学：A同学夫妇目前过的最好，男方是老板女方是公务员，目前住的房子最大开的车最豪，但他们只有一个孩子，他们目前每到放假就出去玩了。B同学夫妇目前过的不好不坏，中产阶级，两人都是大学毕业上个班，两个孩子。C同学生活也不算富裕，他们有三个孩子，为了抚养孩子，C同学家最累最辛苦，没有旅游没有度假，也没有大房子。20、30年之后，三个同学谁最幸福？一定是A同学吗？C同学会不会有可能最幸福？所以，在能力范围之内，多生一个孩子！这是对未来最好的投资，这是对自己最好的负债！前提是，我们确保可以给娃最基本的生活和全程不间断教育！5总结一下1、三四五线城市的房产只有居住属性，没有投资属性，大可放弃。2、不要创业不要投资不要开店，请去领一份每月发放的工资，记得不要按年发工资的工作，很可能落空。3、把手上的现金买一个靠谱城市的房产，通过房产获得了银行的贷款，给人生加了杠杆。4、可以的话，多生一个孩子，这是给人生加了另一份更好的杠杆，这是一份对未来更好的投资。5、好好对待家人、好好对待孩子、努力工作、努力赚钱，不要抱怨。6、静静的，等风来。如果，你认同，请转发给你在三四五线城市的亲戚和同学，他们真的最需要正确的理念和信息！更不妨，读给他们听！解释给他们听！（文：米公子）二、一文读懂2018年房价走势！每年的年末年初，都会出现一个问题：今年明年，房价往哪走？是涨还是降？结合着一些研报的数据和观点，聊聊2018年的房地产究竟会往哪走？1：调控政策会不会松动？房产税会不会出台？最近关于调控政策的新闻比较多。先是，南京、郑州这些二线城市对高学历人才开放房票购房，有人说，这就是曲线松绑限购；紧接着，兰州直接光明正大的说，哥们不陪你们玩儿了，我扛不住了，我要先松绑一些区域；最后，是合肥，合肥说2016年11月之前成交的土地不限价，于是有引来了一帮解读，合肥率先松绑限价。单单从新闻上看，好像是调控政策松动了那么一些。就连任志强都说，2018年政府还是有可能松绑限购的，因为现在地方政府的财政已经非常紧张了，紧要关头，不排除松绑限购的可能。与其看政策，不如直接看中央指示：1.要加快长效机制建设；2.保持政策的连续性和稳定性，调控目标不动摇不放松；3.因城施策，差异化调控。这么看好像没啥重点哈，没关系，咱得动脑子想。第一，调控目标完成了么？如果不出意外，2017年中国商品房成交量会干到16亿O，成交额会干到13万亿，再次创个新高。2017年商品房成交量和成交金额一二线城市是成交有所萎靡，但市场从一二线城市转移到了三四线城市，三四线城市成交量大幅提高。市场热度也没有降下来，投资比例再创新高，简直是越限越投资。很显然，市场成交没有降、市场热度没有降，预期的调控目标也没有完成。第二，长效机制出台了么？中央说了，要解决房价的问题，还得靠长效机制。但是在这个解决系统出来之前，肯定要保持市场的稳定，给它留足空间和时间，但是现在看，这个牵扯土地、金融、政府、房企的解决系统还在加快建设阶段，还没有出台。这个系统一天不出台，短期调控就一天不会放松，一旦放松，房价涨了，空间和时间都没了，谁来背锅？第三，什么叫差异化调控？比如说，兰州这次限购松绑就叫差异化调控。兰州这个城市，即使不限购，房价也不涨，房子也卖不动，兰州新区都烂尾多年，都快成鬼城了。现在一限购，真叫是屋漏偏逢连阴雨，雪上加霜。因城施策，差异化调控就是，库存小的，房价涨的猛的城市，还得憋着，等着长效机制来管你；库存大的吓死人的城市，适当放松一下，赶紧卖吧。调控目标还没完成，长效机制也没出台，还需要时间和空间，那现在还谈个毛的调控松绑？库存比较大的、松绑了房价也涨不上去的城市，那你就稍微松动一下，该卖赶紧卖。这才是2018年的政策基本面！接着说房产税的问题。其实，房产税这个事儿会影响房价，但决定不了房价。你看国外那些国家，哪个因为房产税导致了房价的暴跌？但是，这些国家倒是因为房产税，提高了地方财政收入，房产税能占到地方财政的50%以上。说白了，房产税这东西，就是地方政府的钱袋子，解决的是地方政府的地方债问题，不是房价问题。2：2018年还会不会有新的购房机会？首先，我们得明白一个道理。经过、2017年这三年的爆炒，全国大面积的洼地已经不存在了。2015年，上海、深圳先暴涨，2016年，北京开始涨，紧接着强二线城市跟进，2017年，北京、杭州、重庆、西安这些城市接着涨，现在绝大多数的城市已经翻了番，甚至还涨了3倍。基本上，所有的洼地已经被填平了，大面积的暴涨不可能会出现。不仅政策不允许出现，市场需求也无法支撑。闭着眼睛买房都能涨的时代已经过去了，剩下的拼的就是细节了。第一个细节是，供需关系。未来谁的供需紧张，谁就有上涨的潜力。比如，郑州、南京和深圳。郑州2017年供地计划没有完成，不仅没有完成，跟2016年比，还有大幅的下滑，那么未来，郑州的供需关系一定是紧张的，房子供应是跟不上的；南京的第一季度，只完成了26%的土地供应，看全年，也大概率完不成；深圳就更可怜，土地供应需要啃城改这个硬骨头，大概率也是啃得很慢。这几个城市在未来的紧张供需关系下，有上涨的潜力和可能。再比如，重庆。虽然有人预测，重庆是未来的大热门区域，但是重庆的供需非常宽松，而且待开发土地非常充足，而且房价已经完成暴涨，短期内再次上涨的可能性就不太大。第二个细节是，人口流入。哪些城市的人口流入速率大，哪些城市就有上涨的基础。哪些城市未来人口流入速率大？其实这个问题很简单。盯着百亿房企首先布局长租公寓的城市就可以。他们在选择长租公寓布局第一要素，首先考虑的就是外来人口流入速度快，外来人口比例高的城市。这些城市有：北京、上海、杭州、深圳、苏州、南京、广州、重庆、成都、武汉、厦门、郑州、西安、天津、青岛、福州、佛山。第三个细节是，房企资金链。哪些房企的资金链紧张，那他开发的项目就有可能出现美丽的、适合抄底的价格。事实上，年，各大房企都在疯狂拿地，2018年，这些房企的资金链都到了异常紧张的境地。比如保利、万科、融创。前面我们说过，2018年，大范围的调控松绑不会出现，在高负债的逼迫下，他们的资金压力会被转嫁到销售上，不排除会有价格调整、回调，以保证现金流的可能。总的来说，2018年的购房得动脑子。因为，机会不是大面积出现，而是以点状的形式。这些机会出现在土地供应跟不上、人口流入比较大的城市中，出现在负债比较高、现金流比较紧张的企业中。3：2018年，哪些城市有机会？三四线会不会有机会？关于哪些城市有机会，在前面已经说过，记住两个关键点：盯着供地不足的城市，盯着人口流入大的城市。除此之外，还有两个省心省力的小窍门。窍门一，看看千亿、百亿房企重仓了哪些城市。这些百亿级、甚至千亿级的房企，他们更善于对风险的把握，看市场要远比我们这些吃瓜群众更科学。房企拿地分布图TOP50房企最青睐三四线城市我们发现，这些一线房企重点拿地的城市有两大特征：第一，聚焦五大城市群，环深城市群、环京城市群、环沪城市群、成渝城市群和武郑城市群。第二、瞄准一线城市周边的三四线城市，尤其是有中短期内有地铁通达的城市。跟着大房企走，可能不会占多大便宜，但起码不会吃亏，是安全的，他们对风险的把控要远高于我们。窍门二，看看专家大佬都看好哪些城市，尤其是那些接触一线的人。这些大佬的背后，也站着一大票的研究机构、专家学者，他们也能接触到一线的客户，他们还经历了多轮的市场周期行情，看问题比普通人更深刻，也更精准。易居的执行总裁丁祖昱在年终总结中说到，他最看好的城市有：一二线城市：杭州、三亚（海口）、天津、上海、武汉和重庆；三四线城市：佛山、无锡、常州、嘉兴、绍兴、惠州、南通、东莞、昆山、烟台、徐州、扬州、镇江、中山。吴晓波在年终分享中也提到了几个他最看好的城市：乌鲁木齐、西安、成渝、昆明、深广、武汉、厦门、郑州、青岛、合肥吴晓波认为，中国未来5-10年内，除了北上广深这些城市之外，还会出现这些以千万级人口为基础的超级城市群，而其中很多将来自于中部地区。而罗振宇在跨年演讲中，也说重点的二三线城市在未来拥有巨大的潜力，他也提到了几个城市：武汉、福州、济南、郑州重点来了，我们在过去的一年中，也走遍了中国几乎所有的重点城市，对于城市判断和城市选择也有自己的见解（仅供参考）：未来中国城市的发展，主要解决的问题就是不平衡问题，尤其是一二线城市的差距。二线城市会崛起，会缩小和一线城市的差距，但三四线城市和一二线城市之间的差距会越来越大。我们最看好的城市有：深圳、杭州、南京、成都、武汉、郑州、合肥、重庆、长沙、苏州、昆山、惠州、燕郊（廊坊）结合房企和专业机构的数据，我们发现有几个城市多次出现，值得关注。未来一到两年内，购房选择时，需要着重关注的城市：一线城市：深圳、杭州二线城市：南京、武汉、郑州、苏州、成都、重庆（还是要慎重）三四线城市：昆山、惠州至于，其他的三四线城市，我们只需要看这张图，就能明白了。三四线城市上涨动力不足，市场已经下行；客户越来越难找，渠道成本越来越高，自住越来越少，投资越来越多，风险越来越大。4：最后，我们来总结一下，看看2018年的房价和房市：?政策基本面：大范围上，调控不会放松；因城施策，个别城市会限购松绑，但都没价值，但松绑了你也不会去买。?市场基本面：一线冰封、二线平稳、三线回落。大范围洼地不存在，需要去找，去动脑子想。去供地不足、人口流入强的城市里找，去资金链紧张房企开发的项目中找。?城市基本面：一线看深圳、杭州；二线看郑州、武汉、南京、苏州；三四线看惠州、昆山。作者：葫芦娃微信推荐 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吴晓波：那个跟我一起投自媒体的Tony
我问曹国熊，你怎么看“寒冬论”？他说，地球那么大，有三亚，也有南极，就看你在哪里了。 文/吴晓波（微信公众号：吴晓波频道）2015年3月，Tony曹来找我，说华兴的包凡在三亚开年会，有一波优秀的创业者与投资者会赶去，问我有没有兴趣做一个分享。我常年跑实体经济，在投资圈几乎不认识什么人，于是就动了凑热闹的念头。三月的三亚风光怡丽，是一年中最好的季节。那几天，中国股市高歌猛进，宛若狂欢季，人人都好像看到了资本市场的回暖春天。我记得是在一次早餐会上，曹国熊提出了自己的两个观点：第一，人民币基金将替代美元基金，成为风投的主流；第二，文化领域的内容投资会是TMT之后的下一个新赛道。曹国熊是经纬中国的人民币基金创始人，在过去的几年里，投资过博纳影业、果麦出版和韩寒的电影项目，也是蓝狮子的B轮投资人之一。我跟他走得比较近，最客观的原因是，我们都住在杭州，而且都很爱看电影。就在三亚，他突然问我，自媒体可不可以投资？那个时候，吴晓波频道上线不足一年，我已经感受到风口的汹汹势能。但是在风投界，几乎没有人觉得自媒体是一个值得投资的标的物，原因很简单，自媒体太单薄了，除了发一些软文或植入式广告，商业模式完全不清晰，更关键的是，它长在腾讯的地里，说没就没了。但是，我跟曹国熊却不这么认为。随着互联网生态的成熟以及消费升级，社交环境下的内容分享会成为主流的传播模式，具有专业创作能力的内容将把“大众”细分为“社群”，进而成为新的流量入口，在这一趋势之下，自媒体的创新其实才刚刚开始。三亚归来后，一支名为狮享家的基金就成立了，我用的是蓝狮子的钱，曹国熊掏的是自家的真金白银，我们定下投资自媒体的三个原则：只投细分领域的第一、第二名；只投已经产生良性营收的项目；只投具有创业精神的80后。我见的第一个自媒体是十点读书，当时粉丝200万，已经是读书界的第一大号。我问林少，你之前是做什么的？答，厦门机场的工程师。公司现在几个人？答，三个人，我，我媳妇和我小舅子。在哪里办公？答，家里。我回去问曹国熊，能投吗？他狐疑地看我一眼，又习惯性地搓了搓手，咬了一下牙。能投。估值3000万元。接下来看的是餐饮老板内参，粉丝数约二十万，报的估值比十点读书还高。问秦朝，为什么那么贵？答，餐饮是一个万亿产业，上百万家中小企业，我们要做他们的知识入口和资源分享平台。接下来是酒业家、十二缸、车早茶、灵魂有香气的女子、张德芬、正和岛、清单······我们在大半年时间里，一口气投下九个自媒体公号，同时自主开发了德科地产频道、冯仑风马牛和文茜大姐大。俨然之间，一个以资本为纽带、以中产知识人群为目标的自媒体矩阵形成了。到目前为止，这一矩阵中的内容公司已超过二十个，覆盖约2500万中产用户。说实在的，我从来没有意愿，想要转型为一个风险投资人，所以，除了早期的两三个之外，后来所有投资项目的选拔、尽调及投后管理都是曹国熊团队在执行。继狮享家基金之后，曹国熊又发起成立了头头是道泛文化基金，资本规模达30亿元，今年又投资了喜马拉雅、一条和贾樟柯的电影公司暖流等多个文化项目。在过去的一年里，我对风险投资的观感，与之前发生了很大的变化。从实体经济从业者的角度看，风险投资人要么是“门口的野蛮人”，要么是除了撒钱啥也不懂的“白痴天使”，我的很多实体界朋友常有的一个口头禅是，“等我什么都不干了，就去当一个投资人，那多轻松呀。”如果有这样的朋友，你现在可以到我这里来报名，去给曹国熊同学当一个星期的助理。一个优秀的风险投资人需要对产业有全面深刻的了解和预判，需要在半个小时内对一个创业项目做出准确的判断，需要了解人性的贪婪与勇敢，需要敢于投入、押注和妥协，更要有资源配置的能力和健全的退出安排。曹国熊团队，二十来号人，一年起码要考察上千个文化项目，我至少目睹他在一天时间里约谈了十一拨创业者。这是一份需要决断力和超人体力的工作，与他相比，我宁可躲在书房里码字写专栏。今年上半年，资本市场风云诡谲，一方面，人们惊呼流动性过剩，民营资本“由实入虚”，市场严重缺乏好的投资标的，另一方面，一些风险投资人又在叫嚷着“资本的寒冬”。在我看来，这可能是“赛道”转换以及投资逻辑改变的景象。至少在文化产业领域，结构性的机遇开始到来，围绕着IP、社群、视频、内容电商等等，新的传播和兑现模式正在被多层面地尝试。与之前的TMT、O2O以及互联网金融相比，文化产业的投资人显得更加的务实，对资源整合能力的要求更高。那天，我问曹国熊，你怎么看“寒冬论”？他搓着手说，地球那么大，有三亚，也有南极，就看你在哪里了。 ..........................................................本文版权归"吴晓波频道"所有欢迎分享，如要转载请联系我们获取授权........................................................
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8月22日 20:54
吴晓波频道 最新文章&98年实习生说：工作是社会身份，投资才是经济来源
98年实习生说：工作是社会身份，投资才是经济来源
日07时00分来源：
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文/巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）
我叫寿佳茵。
今年是我加入吴晓波老师公司的第八年，八年里我的工资翻了十倍。消费能力也提升到：家里有宠物，出门有优享，健身有私教。
我想我应该称得上是一枚职场新中产了吧，但跟公司一位1998年出生的实习生聊天时，他告诉我，两年前，他就已经开始做海外投资了。
你投了什么？
你的本金是？
开始家里给了2万让我练练手，于是我就试着买了2股谷歌。后来我妈又给我追加了3万，所以，去年去香港玩的时候，我顺便去开了个户，买了100股腾讯。
为什么选择买谷歌和腾讯？
因为我周围的人天天都在刷微信，想找点什么资料就去翻墙谷歌，然后去年大家又开始疯狂玩王者荣耀，所以我这应该算是价值投资吧。
那你的年化收益如何呢？
目前我的年化在30%以上。
那你在理财方面，你还有什么想学的？
价值投资、海外投资我都想学啊，另外我想在20岁之前买份保险，也须要学一下。
谈话结束，我忍不住问他：你不缺钱，为什么跑来当实习生？
他说，我认为工作主要是社会身份，投资收益才是经济来源。
后来，我把那位20岁少年的“名人名言”发到了朋友圈，引来了一群朋友的感叹。
我的朋友大多是某个领域的专业人士，在他们工作的领域，他们好学、专业，但大多工作繁忙，对于理财不甚了解。
于是，我顺势在微信里问他们想了解什么理财知识。一个朋友回复：能不能直接让专家告诉我买什么，然后我直接去买。
看到他这么说，我笑了。
这个想法其实我也有过，偷懒嘛，谁不会呢？但一件事改变了我的这个想法。
一次和上司一起出席某个高端饭局，席间听到某位大佬说起某股票近期会大涨的消息，言之凿凿。于是转头第二天我就去开了个股票账户，然后大举买入那支股票，果然之后的一个月这支股票的表现大好，但一个月之后它开始一路暴跌。
就这样我完成了一次失败的投资，并且明白了，就算有人告诉了你一个正确消息，也没有用，因为你拿不住。
因为你不知道专业人士的判断依据，不了解这个依据存在的时效性，更不了解，其他因素的出现对于这个判断依据的影响。你总不可能让专业人士跟在你屁股后面，每天给你指示吧。
还有一次，是在六七年前，我准备在杭州买首套房，于是跑去问吴老师的意见，一百万的预算，我该买在哪儿。我期待着，他能告诉我一个楼盘名，或者给我指一块区域。
结果吴老师说：我也不知道，不过100万的预算，你可以至少考虑买两套房子。
一套期房，买近郊，总价控制在200万以内，用掉你首套房名额，三成首付 70 万。另一套自住，在市区买个小点的二手房，总价控制在 60 万以内，五成首付 30 万。
回头看，这个答案是多么正确啊，用杠杆加大本金的回报，多容易明白的道理，但是事实却并非如此。我现在依然记得当时家人的质疑，大概有下面这些：
“你确定房价会继续涨吗？”
“就算涨了，贷款可是有利息的”
“30年的贷款，万一你失业了怎么办…… ”
终于，我妥协了，选择只买入一套房产。由此，我也明白了，为什么有时候正确答案就摆在你眼前，你却依旧无法抓住。因为对于大部分人来说，真正难以判断的是对于城市未来房产获利的概率和空间。
这件事之后的几年，我又买入了第二套房子，然后才慢慢地理解了，为什么吴老师总说要看见未来。
点击下图，解锁“我的财富计划”
就这样，我决定了要做一个关于新中产理财的课程项目，并得到了吴老师的首肯。
我给它取了个名字，叫作“我的财富计划”。
我想它应该会和你之前见过的那些理财课程有所不同。比如，我从没见过哪个理财课程会划出五分之一的课时，讲解中国经济、城市发展和金融原理，但我们觉得这很有必要。
举个例子，在《城市经济学》的课程里，我们邀请了上海交大的陆铭教授和大家一起探讨：区域失衡、房价徒升、中国的城市化进程进展到今天，未来的机会。
在我们看来，“市场消息” 和 “操作方法” 固然重要，但是这些都要基于我们对于原理和趋势的判断。
另外，作为“财富计划”，实际的操作课程当然是重头戏。但就像职业赌家只会专注于某一种赌博游戏一样，那些厉害的投资者，也总是义无反顾地坚守在属于自己的阵地。
所以不同于其他理财系列，一个老师包办所有，我们要求每位实操课的老师，必须是坚守在该领域至少10 年以上的专业人士。
比如讲授《基金课》的周勇老师，从事基金行业22年，三次经历市场的牛熊转变，在课件里他还特地给学员们准备了几百只“基金黑名单”。
比如讲授《房产课》的刘德科老师，从业15年，作为吴老师买房时最常咨询的对象，我常常惊叹他居然可以对全国一线二线以及主要的三线城市的房价、楼盘、开发商了如指掌。
当然，这些只是系列课所有老师里的冰山一角。从保险基金到房产股票，从海外投资到期权信托，我们对所有的内容都作了一个阶梯式的设计，从入门，到进阶，到高阶。
点击下方音频▼试听课程花絮
我们希望，这里可以像一所大学，教给你一些重要的财富概念和投资方法，让你建立起一套属于你自己的财富计划，学会打理财富，获得更多收益。
就像你选择从事某一份工作，和某一个人恋爱，买入某一份保险、某一套房子，我们希望，“我的财富计划”也可以在此刻成为你的选择，因为我们知道，这所有的选择最后会构成你。
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本篇作者|寿佳茵|当值编辑|冯迪
责编|郑媛眉|主编|魏丹荑|图片来源|视觉中国}