绅宝X35降价7000元&分期首付低至498元广告
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&交首付款注意事项
交首付款注意事项
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
购房者在买房时都会遇到交首付款的环节，那么我们去售楼处确定交首付款时，较后还需做什么以此来确认决定交首付款呢?那交首付款注意事项又有哪些呢?交首付款注意事项一：确认开发商是否有五证交首付款时，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。交首付款注意事项二：房屋买卖合同文本一定要规范，应着重审查合同的以下条款：(一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。(二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?注：所购房屋需是在预售房屋栋，不能是没有取到预售证的房屋。(三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房，较好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清较后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。(四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，消费者应对此坚决抵制，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。(五)面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。(六) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。以上是交首付款注意事项的相关内容，购房者在签订合同交首付款时，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!相关新闻推荐：
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去年7月18，我分期付款买了个苹果5s，首付1000，然后每个月还498，共十期，前5个月我按时还了
去年7月18，我分期付款买了个苹果5s，首付1000，然后每个月还498，共十期，前5个月我按时还了，但是今年一二月忘了打款，三四五月按时打了，但没扣，现在说我逾期108天，要还3432。我算了我下，后五个月要还498*5=2490，违约金有这么高，怎么就变成3432了。
提问者：zfiu1831439***时间： 21:33:11地点：2个回答
你好，和卖家联系，双方协商。
追问：嗯嗯 谢谢
按照当时签订的合同约定处理。
追问：合同约定没有这些内容啊
答：要是未签劳动合同就没有形成法律上的劳动关系，无需担心。...
已帮助： 人
答：你好，具体需要按照合同约定处理，协商解决...
已帮助： 人
答：你好！建议双方协商进行解决，协商不了的，可以去法院起诉要求对方进行还款...
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答：您好，据您描述这是签订一个分期付款合同，只要合同内容不违法，双方协商一致，合同就...
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答：高利贷：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十六条借...
已帮助： 人
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回答：你好，请问你们签订劳动合同了吗？
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回答：你好，从你所述的基本内容来看，你要到孩子的机率是很大的。
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回答：看事故造成的后果了，可能会判刑的。
回答：应该不会判刑的，就是一个民事案件。
回答：当然可以还款了，就在庭上还吧！
回答：只要以前没有享受过补建房补助，户口重新转回到原户籍所在地，可以享受，住房
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回答：可以与对方协商要回租用土地。
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回答：并没有强制性的时间限制。
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买了个手机2980，没交首付，前三个月付480.20，后九个月 每月付330.20，后面我想一次付
买了个手机2980，没交首付，前三个月付480.20，后九个月 每月付330.20，后面我想一次付清，我想知道总共利息是好多，后面怎样付才划算？
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我想买一套80平方的楼房，房价大约是7000元/平米，这是我的第一套房子，贷款首付的话最少要多少钱，之后每个月还贷多少需要，带多少年的合适，从买房到还贷结束大约利息要付多少 现在国家对房价和购房有所控制 希望高手给点主意谢谢
热心网友&&&&
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楼主您好　　首先关于您贷款额的问题，要看您购买的是一手房还是二手房？　　1、一手房：您是首套，那么您最多可以贷款7成，首付也就是56万*30%=万，另外您还需要准备大约2.5万元现金（这是办理交房及房产证所需要的费用，其中大头是契税1.5%，公共维修基金2%，交房一般会让您提前交一年物业费，还会有其他一些入住费用，比如装修保证金什么的），这个您买房子的时候问下，每个开发商交的时间是不一样的，按照问好的时间准备好这些钱。　　2、二手房：您是首套，您也可以贷款7成，但是银行会要求对房子做评估，按照一般来说，二手房银行的评估价格都会低于实际的成交价格（这个是由银行指定评估公司出具的），比如说您买的房子是7000/平米，而评估价格是6000/平，那么您可以贷款80*6000元，即可以贷款33万，您需要准备首付：56万-33万=23万。另外您需要准备的税费等现金，需要看您购买房屋的实际情况，最少的情况是缴纳契税1.5%，最多的情况缴纳契税1.5%、营业税5.5%、个税1%，这些钱也是您需要准备的，是过户时需缴纳的税费。　　其次：您贷款的具体问题　　1、月供：那需要看您贷款多年贷款多少金额才能计算。例：如果您贷款20年，每贷款1万元，月供是75元，那么您贷款33万，月供就是75*33=2475元。您只要了解您贷款年限的每万元月供系数，您就可以自己计算，签订贷款合同时银行人员都有。　　2、贷款年限的问题。这个和贷款金额一般根据您的收入情况及资金使用情况来确定。银行的利息还算是比较低的，所以不少人有能力全款也要贷款，拿着钱做其他投资，收入比银行利息高多了。另外贷款年限跟您家庭收入高低也有关系，一般收入要是月供的两倍以上银行才会批准您的贷款，若您贷款时间短了月供就高了，而您收入不够，银行也会担心您还不起贷款。　　一般比较建议您跟银行签订的贷款时间越长越好，原因如下　　1、贷款时间长，月供也就比较低，平时的压力会比较小。　　2、现在银行都允许部分或全部提前还款，这个您在办理贷款时记得看贷款合同要签在合同里的。比如说，您贷20年，5年后您有钱了，您就可以跟银行预约，提前把剩余的款项全部还掉。还掉后您也就不用继续支付利息了。也可以是5年后，您有5万元存款，就可以约银行提前还5万，还完之后计算利息的时，就会减少5万的利息。　　3、5年以上的贷款利率是一样的。　　由于您现在还未有具体的购买意向的房子，也不了解您个人具体的情况，所以只能给您简单介绍一下情况和大致方向。　　最后祝您一切顺利！
33万按揭20年利息多少钱
首付百分之三十贷款三十九万左右，每月3000左右
贷款二十年共还利息25万左右》
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热心网友我也很需要知道这些情况，太谢谢了
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