我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&房屋公共维修基金是什么？和物业费有何区别
房屋公共维修基金是什么？和物业费有何区别
来源：吉屋网 &&发布时间：
房屋公共维修基金是什么？房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分设施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、楼梯间、通道、户外墙面等等。2新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，宝鼎置业建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询3什么情况下可以使用房屋维修基金?房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。&4房屋公共维修基金和物业费的区别？（1）费用的使用所有权不同房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的，入住后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者社区所在地的房管局统一保管，但是使用所有权在业主。只有在房屋的保修期满或者是社区房屋大修时才能使用，使用时，需要获得三分之二的业主同意才可以使用动工。物业费是业主入住小区后按每月或者每季度缴纳，这笔钱使用所有权在物业公司，业主不能以任何理由无故拖欠物业管理费。如果物业费征收不合理，或者物业公司服务与签约合同不符，业主委员会可以开会决议物业公司的去留。（2）费用的使用流程不同公共维修基金的所有权是权益业主，所以想要使用这笔资金，必须获得业主们的同意。具体的流程是，向业主委员会提出申请，然后通知全体业主，如果获得了三分之二的业主同意的话，那么经过审核和批准之后，才可使用划拨的资金。物业费则是社区日常的维护与管理，如果社区的公共部位是一些小修小补，物业公司可以使用这笔费用对社区进行维修和维护。广陵区售价待定优惠成交即送装修大礼包！！！推荐阅读：
2室户型(4)&&
3室户型(10)&&
4室户型(4)&&
江都区文昌东路999号
约13000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找扬州新房、二手房，也可以按区域查询扬州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器下水管道设计不合理反水，该怎么处理?3个回答琚红照规范如下：1通信管道建设应从全面规划入手，兼顾近期与远期，充分利用现有设施，合理控制管道建设规模及单位造价，提高投资的经济效益。总体的管道网设计应以城市建设规划为依据，结合铜缆网、光纤物理网的发展规划，在重点对以下资料分析的基础上，确定管网的总体规划：
1、分析本区域电信现有网络状况、相邻地区网络现状；
2、根据市政道路规划和局站位置，确定区域内管道的布局、路由，确定本区域管道网的远期建设规划；
3、根据局站位置、规划用地性质、人口规模等资料，确定管道的管群组合、容量；
4、管道远期规划作为每年进行管道滚动规划和建设计划的基础和依据，应长期保存。2局部的通信管道建设应符合总体规划的要求，适时跟进市政建设的步伐，从技术的可行性，网络的安全性、投资的经济性等方面综合考虑，分布实施，逐步完善管道网络的建设。
3个回答回眸飙泪抽油烟机的排风管道的话走集体比较好，集体的防倒灌，抽烟效果还好，如果你自己弄的话物业公司不一定同意的，但是就通风条件来看的话还是直通的比较好，看你那边的具体情况了。
希望我的回答可以帮助到你哦。
6个回答徐先生_5155规范如下：
1 通信管道建设应从全面规划入手，兼顾近期与远期，充分利用现有设施，合理控制管道建设
规模及单位造价，提高投资的经济效益。总体的管道网设计应以城市建设规划为依据，结合铜缆 网、光纤物理网的发展规划，在重点对以下资料分析的基础上，确定管网的总体规划： 1、 分析本区域电信现有网络状况、相邻地区网络现状； 2、 根据市政道路规划和局站位置，确定区域内管道的布局、路由，确定本区域管道网的远期 建设规划； 3、 根据局站位置、规划用地性质、人口规模等资料，确定管道的管群组合、容量； 4、 管道远期规划作为每年进行管道滚动规划和建设计划的基础和依据，应长期保存。
2 局部的通信管道建设应符合总体规划的要求，适时跟进市政建设的步伐，从技术的可行性，
网络的安全性、投资的经济性等方面综合考虑，分布实施，逐步完善管道网络的建设。
6个回答到哈奇偶尽量少拐弯，还有多留几个检修口
3个回答abc唯一的释怀以下是管道设计规范的查询
2通信管道与通道规划的原则
3通信管道与通道路由和位置的确定
4通信管道容量的确定
6通信管道埋设深度
7通信管道弯曲与段长
8通信管道铺设
9人(手)孔设置
10光(电)缆通道
11光(电)缆进线室设计
本规范用词说明
希望我的回答能帮助到你
3个回答赵娟娟8899熟悉施工图纸，减少施工图差错，提出修改方案，与设计人员沟通补充与完善施工图，确保施工质量和施工能够顺利进行，减少施工成本。
设计要点有如下两方面：
一、安装各专业之间相互的配合
用电设备与电气专业预留的容量、位置的有无差错；
各专业管道、线路等走向和敷设位置是否相互交错；
各设备的电气线路等进出位置是否合理；
各专业相互衔接和施工顺序是否明确；
管道井内各专业管线布置是否合理，是否满足施工和维修。
二、与土建专业间的配合
1. 设计预留、预埋的管道、基础等与土建专业是否一致，错漏；
2. 基础的尺寸、标高等是否能满足管道的施工要求；
3. 管沟尺寸、位置、标高、坡度等能否满足管道的安装要求；
4. 管道安装的位置、标高是否与土建专业的位置、标高有矛盾。
3个回答李欢欢235排风管道设计好的，我认为是圆形比较好，相对面积更大，推荐您选用皓庭家用新风系统，皓庭新风专为家庭使用设计，无管道安装方便，不破坏装修，随时都可以安装，皓庭新风主机每小时可以输出500立方米新鲜空气，对于100平米的家庭来说，每小时可以更换2次室内空气。
3个回答渊渊则泽熟悉施工图纸，减少施工图差错，提出修改方案，与设计人员沟通补充与完善施工图，确保施工质量和施工能够顺利进行，减少施工成本。
设计要点有如下两方面：
一、安装各专业之间相互的配合
用电设备与电气专业预留的容量、位置的有无差错；
各专业管道、线路等走向和敷设位置是否相互交错；
各设备的电气线路等进出位置是否合理；
各专业相互衔接和施工顺序是否明确；
管道井内各专业管线布置是否合理，是否满足施工和维修。
二、与土建专业间的配合
1. 设计预留、预埋的管道、基础等与土建专业是否一致，错漏；
2. 基础的尺寸、标高等是否能满足管道的施工要求；
3. 管沟尺寸、位置、标高、坡度等能否满足管道的安装要求；
4. 管道安装的位置、标高是否与土建专业的位置、标高有矛盾。
6个回答夜色阑珊_453您联系天然气公司，他们会安排人手过来的，装修公司不改的！
5个回答焦点网友《工业金属管道设计规范》(国标报批稿)。SH
《石油化工企业管道设计器材选用通则》。
3064－94《石油化工钢制通用阀门选用、检验及验收》。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930您当前的位置 ：&&&&正文
下水道污水渗到隔壁停车场[图]
南昌站南街两栋住宅管网需改造资金无着落
大江网-信息日报&&发布时间：
　　本报南昌讯 记者沈冠楠、实习生韩冷摄影报道：污水从墙缝渗到停车场，不但气味难闻，有时候甚至会把整个停车场淹没，让人无处下脚。近日，南昌站南街107号一家酒店负责人王先生向记者反映，酒店后院的停车场，自前年以来，就一直受到污水的困扰。污水是从与酒店仅有一墙之隔的站南巷临街居民楼的地下排污管渗出来的。
污水渗入停车场
　　投诉：粪水倒灌停车场
　　据王先生介绍，酒店的后院停车场背靠站南巷8号的临街居民楼。可自从开张以来，该居民楼一层的墙面就时常渗出污水。前年，该层房东曾自己花钱找人改造地下管网，渗水情况有所好转。可是去年上半年，污水又开始渗出了。加上楼上居民常常高空乱抛垃圾，停车场环境日趋恶化。&一到下雨天，粪水、污水就淌满了整个停车场，甚至蔓延到路边。&
　　现场：楼栋内渗水更严重
　　9日上午，记者来到了站前路107号处的酒店停车场。只见停车场左侧墙角到处都有污水渗出的痕迹，有的地方污水还在流淌。空气中可以闻到一股刺鼻的气味，还有不少生活垃圾。记者了解到，停车场渗水的墙面属于站南街8号和10号的居民楼。在当地居民的陪同下，记者来到该楼一层，发现楼内的情况比外面要严重得多&&整个一楼的内部都已荒废，在微弱的灯光照射下，记者隐约看到有粪水从地面渗出，空气中充斥着臭气，十分难闻。
　　质疑：管网设计不合理？
　　记者从站南街10号的食杂店老板万师傅处了解到，该处下水管道堵塞问题由来已久。&建房的时候管道设计就不合理。两栋楼的化粪池均建在一楼的地下，污水集中从同一排污管道走。量一大，就很难排出去。有居民还乱扔垃圾，会导致管道堵塞。&
　　万师傅表示，最早的时候，由于一楼的厕所渗水严重，他几乎每天都要进行疏通，不少店面也因为渗水问题搬走了，或者封住、不设厕所。而污水横流的一层内部，自房东去年搬走后，就再也无人过问。
　　改造资金要找单位协商
　　记者从站南街社区居委会了解到，前几年，居委会曾协调过10号楼的渗水问题，当时是本着&谁受益谁出钱&的原则，该栋8户人家每户出200元交给楼下食杂店店主，由他负责请人疏通管道。而8号楼的渗水问题，之前尚无人反映。&没想到污水的波及范围已经蔓延了这么远。&居委会陈主任表示。
　　在目睹了楼内的渗水情况后，陈主任表示，这样的情况已超出居委会能力范围，改造需动用维修基金，居委会将向南站街办城综办反映，请专业人士来现场勘察。至于住户乱扔垃圾的问题，居委会也已协调多次，但效果不大。此外，由于8号、10号楼属于江西省商业储运公司和江西省商业设计院于1996年建造的房改房，虽然已全部拍卖给私人，但动用维修基金还要找单位。
　　记者随后从市房管局住房资金管理中心获悉，站南街8号和10号两栋楼大多为二手房、转户，基本未交维修基金，不符合使用维修基金的条件。据了解，江西省商业储运公司是省商务厅的下属单位，目前已改制。站南街两处房产正是其2010年9月转让的，而现今该公司仍在南昌站前路办公。&居民可与建房单位就维修一事进行协商。&房管局相关人员建议。
大江网-信息日报
[ 网友留言只代表个人观点，不代表大江网立场 ]
大江网版权与免责声明
1、凡本网注明“大江网讯”或“大江网”的所有作品，版权均属于大江网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大江网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明“大江网讯[XXX报]”或“大江网-XXX报”的所有作品，版权均属于江西日报社，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大江网?XXX报”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非大江网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
※联系方式：大江网　电话：2
江南都市报
今日家庭报
&&&新闻排行榜
&&&&热贴网闻
&&&&观点时评当前位置：合肥热线 > 资讯中心 >
老旧小区管道设计不合理 下水管道堵塞污水倒灌进家中
来源：合肥晚报
关键字：&&&
核心提示：3月24日,刘女士家的洗菜池突然倒灌下水道污水,家中“水漫金山”。此后,小区物业对该居民楼的下水管道进行了清淤。但物业负责人告诉记者,如想彻底解决问题,则需对小区的管道进行改造,维修成本高达100多万元。对此,物业也向上级部门进行了汇报。
3月24日，刘女士家的洗菜池突然倒灌下水道污水，家中&水漫金山&。此后，小区物业对该居民楼的下水管道进行了清淤。但物业负责人告诉记者，如想彻底解决问题，则需对小区的管道进行改造，维修成本高达100多万元。对此，物业也向上级部门进行了汇报。
刘女士告诉记者，因为自己上班的地方离界首路幸福人家小区比较近，2013年经过四处比较看房，她选定了该小区的一套位于2楼的精装修住房，买房花费了近80万元。
春节前，刘女士发现位于1楼的下水管道出现了渗水的状况，一些污水直接流到了地面草坪上，她遂要求物业进行维修。
3月24日下午，刘女士家中的厨房洗菜池开始倒灌污水，在房间看电视的刘女士浑然不觉。直到刘女士的丈夫下班回家，发现家里厨房、客厅地上全是污水。刘女士和丈夫忙活了一夜，才清理干净。
在刘女士的要求下，3月25日上午，物业的维修工来到刘女士家中将管道进行了疏通。不过，刘女士告诉记者，疏通只是治标不治本，要想解决下水管道的问题，必须对管道进行更换。
&我也向物业的人进行了咨询，他们说管道没有办法更换。&对于此说法，刘女士表示没有办法认同。刘女士告诉记者，管道仍有堵塞的风险，这几天晚上她都没有睡好，中午也要回家里看看。
对于刘女士的疑问，记者咨询了小区物业，相关负责人告诉记者，该小区是十年前建的老小区，而管道并没有进行雨污分流。日常的饭菜、食用油进入管道后，特别是冬天就会造成堵塞。物业也对管道进行了疏通，但是只能治标无法治本。
该负责人告诉记者，如果想要彻底解决管道堵塞问题，需要对小区管道进行彻底改造，但这笔费用高达100万元，不过物业公司并没有这个费用支出。物业也向小区开发商和社区进行了汇报，但是小区的建设单位早已经注销。&对于刘女士的遭遇，我们也非常同情，我们也在与街道社区沟通，看有没有办法进行解决。&(高守义
吴悠 本报记者 周洪)
责任编辑：冯宏
看完这篇文章，你的感受如何？
图片新闻推荐
中国蓝天救援队的无人机曾应用于云南鲁甸地震。此次尼泊尔地震救援中，蓝天&&&&&&&&&&&&&&&& 全家团结为宝贝赢得一张“足球小明星”的证书。汉源文化/郁建明演艺工作室急渔民之所急，想渔民之所2015苏宁红孩子胎教音乐会火热招募中，精美签到礼+劲男生女生向前冲第七季华丽回归！！！ 据悉，此次足球赛共有各县区团(工)委在内的24支球队参与，比赛时间为4月18 1月25日，安徽省正式进入“两会时间”。昨日上午9时，安徽省政协十一届三次 2014年，“合肥机遇”前所未有。这一年，合肥发展被赋予新的战略责任：第一 2014也许是时间长河中平凡的一年，但是它对于每一个人来说都是独一无二、不来后窗品一份悠闲自在让你像明星一样有型张记小厨给你家的味道卖萌不是罪记录你的动人时刻伊莱丝蒂，只要你美美味的特色主题茶餐厅新鲜滋味，乐享不停
关于本站 | 广告发布 | 联系方法 | 网站导航 | 友情链接 | 招聘信息 | 免责声明 | 加入收藏 |
Copyright ?
hefei.cc All Rights Reserved正在初始化报价器新房卫生间设计不合理?新房卫生间设计不合理,楼下没有卖出，可否更改下水管道？用户5348751、卫生间一定要做干湿分离，钢化玻璃隔断也好，什么都好，千万别说你没钱，再不济某宝上买根伸缩杆(超CHEAP10几元搞定妙处多多)+IKEA浴帘OR某宝外贸浴帘，100元以内搞定你的卫生间干湿分离。
为什么一定要干湿分离？因为你能确保你每次洗澡完都能立刻拿块抹布将整个溅得到处都是的卫生间擦干净吗。即使你真的处女座附身，但只要100元就能拯救你的低效能。
而干湿分离的好处有很多，除了便于清洁防止老人小孩摔倒外，也极大的提升浴室柜的使用寿命。
2、预留带防水盖的插座。一头湿漉漉的头发还得跑去卫生间外吹头发真的很麻烦，还得随时打扫吹头发导致甩一地的水渍。请至少预留一个或两个以上，一个吹风机卷发器等，一个在马桶边上留一个以后装卫洗丽。
3、卫生间的镜柜边最好有光源。大多数的卫生间都不会匹配功率很高的照明灯，这样导致照镜子的时候脸色暗沉也不便于打理自己。某宝5元以内1米灯带带插头很便宜。而且能够瞬间提升卫生间的***。附注风水建议卫生间的镜子最好不要照到门也不要三面墙都是很容易招阴。
更多回答ffff5206新房卫生间设计不合理还可以让专业的人员来进行改造的，改造的时候需要就是进行预留插排的调整，对于卫生间的干湿分离进行处理。
野鸡爷KKE新房卫生间设计如果不合理可以重新设计，可以更改下水道，在设计的时候一定要注意防水、防潮、通风等问题,当然美观和易清洁也是不能忽略的。目前比较流行的是区分干湿分区的半开放式设计，装修过程中可使用点缀性的瓷砖，装饰画或者一些小型绿植来点缀空间。
悲伤留给比尔安徽富邦装饰为您解答
改是可以，一般改的话是要跟物业进行沟通后在进行是否可以改，个人建议您
希望能帮的到您
cuzhangb204您好： 用坐便移位器，在市场有的卖！可以移15公分！合法的，就算不用移位器移动也没事，因为就算出了问题也是你家的事，根本对楼下没有任何影响！所以你跟他解释下，没有什么问题的！ 希望对您有所帮助！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930}