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动迁房买卖需要哪些税费
目前动迁房买卖需要哪些税费?在苏州的动迁房呢?
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限制交易的动迁房无法上市交易,也就不存在税费缴纳的问题。
房天下知识为您分享了一条干货
假如是第一次购买住房,购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是:评估价的1%,假如是2次购房,面积无论大小,契税都是评估价的3%。 须要缴纳个人所得税: 1、房产权力确权日期满5年,并且是家庭独一住房,可能开具家庭独逐一套生活用房证明的,此房出卖后一年内不买房的,可能申请免交个人所得税;开具家庭独逐一套生活用房证明。须要缴纳的营业税: 1、房产权力确权日期满5年,并且面积在144以下的须要缴纳差...
假如是第一次购买住房,购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是:评估价的1%,假如是2次购房,面积无论大小,契税都是评估价的3%。 须要缴纳个人所得税: 1、房产权力确权日期满5年,并且是家庭独一住房,可能开具家庭独逐一套生活用房证明的,此房出卖后一年内不买房的,可能申请免交个人所得税;开具家庭独逐一套生活用房证明。须要缴纳的营业税: 1、房产权力确权日期满5年,并且面积在144以下的须要缴纳差额的5.5%。 2、房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。
具体在苏州的,要看地方政策
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违法信息举报邮箱：对于多数国人来说，买房算得上人生大事一件了，费时费力费钱，却又半点马虎不得！只是，咱们小老百姓，既非房地产行业相关人士，又无充足资金来丰富自身经验，而买房偏又涉及许多专业知识，步骤繁琐。以二手房交易费用为例，不仅买方和卖方所缴税种不同，就是同为买方，因房源的属性不同，所缴费率也大不相同，更不用说所买房子还有商品房、动迁房和老公房的区别了。鉴于此，本期，我们通过咨询相关专业人士，整理了有关上海二手房交易费用的详细知识，以飨众人，希望能帮助到更多有买房需求的网友！
2015年新上海二手房交易税费详解
【商品房税费】购买方必缴税种
上海二手房交易过程中，作为买方，应承担的税种有交易手续费、合同印花税、契税、登记费、附加登记费等5大项。
上海二手房交易知识问答
1. 住宅买卖过程中，作为房东需要交哪些税费（
C.个人所得税
D.土地增值税
2. 住宅买卖过程中，作为买家需要交哪些税费
C.个人所得税
3. 以下关于免征个人所得税，哪项表述完整？（D）
A.产证满2年
B.房东一套
C.产证满5年
4. 下面关于上海普通住宅认定条件的条件，哪项是正确的？（A
A.建筑面积140平以内
B.内环450万内
C.中环310万内
D.外环230万内
关于满2年免税
我们通常所说的满2年免税，指的是在产证满2年的情况下，卖方可以免交营业税，但应注意个人所得税还是要照常交的。
关于个人所得税
个人所得税只有在产证满5年且是房东一套的情况下才免征，这对于商品房、动迁房及普通住宅、非普通住宅都同样适用。
关于普通住宅标准
1、建筑面积140平方米;2、内环450万，中环310万，外环230万;3、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
关于房产税
上海家庭新购住房为首套住房或家庭人均住房面积不超过60平米，以及持有cw9开头上海市居住证、居住证满三年或积分满120分的非上海家庭可免征房产税。
关于动迁房交易
动迁房满足以下条件才可上市交易：1、产权证登记日期满三年;2、大产证及动迁协议满三年
关于房产税征收
2015年房产税应税临界价格32830元/㎡。
小于32830元/㎡税率：0.4%大于32830元/㎡税率：0.6%公式=合同价(税务核定价) × 70% × 0.6%/0.4%
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拆迁房需要交房产税吗？需要什么手续呢
拆迁房需要交房产税吗？了解下
等面积的安置房不需要交房产税，假如超过被拆迁房屋的面积时，就要缴纳房产税，实际的建议你最好谘询一下当地相关部门吧。
其他回答(共3条)
自已的门面房无论自用还是出租都需要交房产税；自用需要按照房产余值的1.2%缴纳房产税；如取得租金收入，按照租金收入的12%缴纳房产税。假如是租的就由房东交了！
从价计征房产税的，按房产原值交房产税，房产原值应该包括契税及相关费用。
动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，动迁房不需要缴纳契税、房产税。
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关于一手更名的动迁房，増值税的问题
提问者：13*******34&
时间： 11:42:19 &
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共有&2&个回答
您好，我是链家地产谭杰，很高兴为您服务。
如果您的房子是一手动迁的，即便产证登记日期只有1天或者契税缴纳日期只有1天，也是免增值税的。
动迁房交易需要提供动迁协议和陪同商品房供应单，根据您所说的情况您的房子是一手更名且没有动迁协议，所以房产交易时无法认定为动迁房，请知悉！
望采纳，希望可以帮到您。
您好，感谢您关注链家网，我是链家地产高级经理罗升。
动迁房买卖必须是自小产证登记之日起满三年或大产证及动迁协议共同满三年才可挂牌出售，挂牌首次交易提供动迁协议及配套商品房供应单证明房屋性质，交易中心是会免增值税的，不管大小个税主要不是满五唯一都降到1%，如果动迁协议或配套商品房供应单丢失，可去交易中心查询窗口调档。如果调档没有资料，那按照商品房计算税费。
希望我的回答对您能够有所帮助，请直接采纳或再次咨询。
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