你好！我的住房贷款在工行刚发放，可是我想更改年限这个可以吗、_贷款问答_融360
常见问题：
你好！我的住房贷款在工行刚发放，可是我想更改年限这个可以吗、&
你好！我的住房贷款在工行刚发放，可是我想更改年限这个可以吗、
提问者：REN***
城市：惠州
提问时间:& 20:38
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
服务地区：惠州
服务机构：捷信投资
您好！是可以的，需要提交正式的资料申请，不过相对起来是比较慢呢，因为您更改他要重新审核才能决定的，最后成功与否根据审批决定，大概时间1个月，具体操作您可以咨询起初帮您做按揭的信贷人员。
服务地区：惠州
服务机构：利信金融
是可以的，需要提交正式的资料申请，不过相对起来是比较慢呢，因为您更改他要重新审核才能决定的，最后成功与否根据审批决定
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：理财小知识
购房贷款可以提前还款吗？ &四大银行提前还款会怎样？许多人有提前还贷的想法，那么究竟提前还贷划不划算?我的朋友就问我“手上有一笔钱，目前也没有好的投资途径，要不要提前把房贷给还了?怎样操作?到底要不要提前还贷呢?首先要明白一点：只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的。众所周知，现在的房贷最长是30年，根据调查发现，在实际生活中真正的还款周期并没有那么长，许多人都会选择提前还贷，总觉得欠银行钱心里不舒服，那么什么情况下适合提前还贷，提前还贷的注意事项又有哪些?今天就由小编为大家一一解答。适合提前还贷有人是因为要购买第二套房，想先还清贷款降低首付;有人是因为要卖房提前还贷，当然，也会有人觉得提前还贷能省不少利息，总结以下几种适宜还贷的情况供大家参考。1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算;2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款;3、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助;4、想还清贷款作抵押的，或者还清贷款撤抵押卖房的，没啥说的必须还;5、死活不能欠银行钱，不管是家里人催还是自己强迫症，早还早省心。不适合提前还贷1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折，当然也有极少数人还在享受7折利率优惠)。目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。2、等额本金还款期已过1/3的等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。1、需要弄清楚贷款银行对提前还贷的相关规定：在还款之前，先去银行了解清楚贷款银行对于提前还贷有哪些具体的规定，比如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，其收取的标准怎样;提前预约还贷时间是否有要求;以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。各大银行提前还贷规定：中国银行1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。中国工商银行1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。中国农业银行1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。中国建设银行1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;4、住房贷款三年以上的无罚息。招商银行1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存;2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。交通银行1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。中国邮政储蓄银行1、不满1年的罚剩余本金的1%;2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。北京银行1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;2、约10个工作日后拿房产证注销过户。光大银行1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。华夏银行1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息;2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。浦发银行1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息;2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。2、若是组合贷款方式，建议先还商业贷款：如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也同时节省不少。提前还贷所需材料一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的所需材料：一、身份证原件及复印件;二、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等);三、提交《提前还款申请表》、还款卡，并在柜台存入提前偿还的款项即可。具体请电话咨询相关银行。小编结语：就目前的大环境来说，人民币不断贬值，如果不是为了作抵押或者更好的买房，是不建议提前还贷的。如果手头有闲钱，可以尝试多种渠道进行投资，产生的理财收益率大约是高于提前还房贷的文转载自经典经济学（ID：jingdianjingjixue），文章仅代表作者个人观点。感谢您一如既往地关注渥金——中国领先的银行存管互联网金融平台。渥金已上线银行存管，目前收益率10%-12%，上线三年，历史投资均100%兑付。安全投资请登录渥金网站：更多详情可咨询：客服热线400-059-7766或关注渥金官方公众号(微信号：veekn)。扫一扫关注渥金官方公众号工商银行房贷在还款日当天还款可以么房贷存钱...
工商银行房贷在还款日当天还款可以么房贷存钱晚于
其他回答(共7条)
00:46&黄盛润 客户经理
直接存钱也行，转账也可以 &
00:43&齐敦益 客户经理
可以，只要能确认还款日当天能到账就行。
00:37&齐智善 客户经理
你说的“用公积金和工行还款两种方式同时还房贷”指的是贷款已办好（不需再贷钱了），现在只剩还款的事了 是吧？如果是 ，那是可以的，你就以还房贷为由向公积金管理中心申请提款（把你账号里的钱拿出来），还之前的贷款本息。每两年可提一次钱出来。至于你信不信，我反正信了
00:34&齐明星 客户经理
贷还款日当天还款也是可以的，再借出来使用。不过。方法二，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。方法三：再向银行借钱为配合客户的需求，可以主动找银行协商：要求延长房贷期限如果突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息的情况，暂缓缴本金。如果房贷无法按时还款，则可以采取以下措施：方法一：要求暂停还本金，可以与银行协商，要求只还利息 &
00:31&米增建 客户经理
在签定房贷合同时，借款人与贷款人对贷款的期限做了约定，未到期之前提前还贷，自然属于借款方违约，很大一部份银行对提前还款都要收取一定的违约金，各大银行各支行对违约金的收取有一定差异，通过实践来看，违约金多则为加收6个月利息，少则加收1个月利息。各银行提前还贷申请条件1、中国银行：提前30个工作日书面申请。2、工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。3、农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。4、交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。5、民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确. &
00:28&赖鹏举 客户经理
房贷，也被称为房屋抵押贷款房贷还款曰余额不足，当天存钱进去，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款），银行会进行第二次扣款。1、您可以通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件、等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、赎楼贷款等，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。房贷：若“扣款日”当天未及时足额还款。2。注、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项），并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证
00:25&黄益汉 客户经理
工商银行房贷存钱晚于还款日会产生逾期记录影响征信，同时还会有银行罚息的情况。时间越久银行采取的措施就会越强硬，建议还是按时还房贷。
相关百科精选
中宏人寿保险有限公司是国内首...
长江财产保险股份有限公司经中国保险监督管理委员会批准于日正式成立。
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
问答难题榜，是高手就来挑战！
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题
周热点问题房贷可以换人供吗_百度知道
房贷可以换人供吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
采纳数：22973
获赞数：36802
你问的问题有点模糊，给你以下几点建议：1，如果是在办理按揭的过程中，换人就意味着按揭资料的转移，也就意味着房屋产权的转移，相信一般不会出现这种情况的。2，在银行放款后，还贷款的过程中谁还钱银行根本不关心也不在乎，因为你在办理银行按揭的时候已经办理好了一个银行卡，只要保证该银行卡里的余额足够支付银行每个月的月供即可，至于卡里的钱是购房者存的还是别人存的，都无关紧要，只要保证余额足够就行了。希望有帮助，望采纳。
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。第一次在工商银行贷款买房还可以进行第二次抵押贷款吗_百度知道
第一次在工商银行贷款买房还可以进行第二次抵押贷款吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
采纳数：327
获赞数：92
可以进行二次抵押需要满足几条：1、房产还有余值；2、房本没在工行押着；3、产权人及爱人同意二次抵押步续：确定房本不在银行押着抵押人及爱人同意二次抵押通过评估公司评估房产价值，减掉第一次抵押金额，看是否有余值可以进行二次抵押。计算方式~房产评估值7成-第一次抵押金额=余值（可贷金额）找到可以放款的银行或贷款机构提交资料审批，出初审额度，贷款期限。所需资料：身份证、房本、征信、户口本（已婚提供夫妻双方资料外加结婚证。离婚提供离婚证，法院判决书或离婚协议）审批通过，借款人接收初审额度及贷款期限。银行或贷款机构派专职人员下户核实房产信息真实性确定信息无误，出终审额度，借款人接收审批额度借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到公证处做借款公证借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到该抵押房产所属房管局做房产二次抵押房管所出具已抵押证明，出借方放款到借款人（抵押人）银行账户借款人（抵押人）确认收款成功，二次抵押完成建议：按时还款，保持良好信用
阿斯顿萨德达
阿斯顿萨德达
采纳数：68
获赞数：1942
可以啊，之前在融丰源办的按揭后来生意要周转又去办了二次抵押，其实也不是抵押就是信用贷款啦呵呵v
本回答被网友采纳
长运小贷01
来自经济金融类芝麻团
长运小贷01
采纳数：215
获赞数：260
参与团队：
可以的，但是在工商银行不一定能进行第二次抵押贷款，贷款人需要提前询问工行，找其他银行或贷款机构办理第二次抵押贷款。原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。用按揭房办贷款，贷款前提是该房子已经增值。否则，通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款，还需满足申请人年龄在18--65周岁之间，具有稳定的工作和收入，良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款，所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。按揭房办贷款，所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内，如该房屋市场评估价值为50万，贷款人已还房贷20万，那么贷款人所能申请到得贷款额度不超过20万元。按揭房再贷款，贷款时间通常不超过五年，并且不能超过一次按揭贷款时间。一、按揭房二次贷款的条件1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的4. 借款人有按揭房的房产证，房产证若正在银行抵押不可以办贷款5. 借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批二、所需的资料1.房地产证等抵押物权属证明文件2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3.申请人及配偶收入证明4.借款用途的相关证明5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式三、房屋二次抵押贷款的流程1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估3.前往银行办理面签4.办理抵押登记手续5. 银行放款来源：新浪房产
sunny马后炮
sunny马后炮
获赞数：49
可以申请资料房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)申请条件：1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。贷款流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
知道达人85
来自经济金融类芝麻团
知道达人85
采纳数：53
获赞数：97
擅长：暂未定制
参与团队：
可以按揭房二次贷款的条件1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房3. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的4. 借款人有按揭房的房产证，房产证若正在银行抵押不可以办贷款5. 借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批所需的资料1.房地产证等抵押物权属证明文件2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3.申请人及配偶收入证明4.借款用途的相关证明5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式六、房屋二次抵押贷款的流程1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估3.前往银行办理面签4.办理抵押登记手续5. 银行放款参考资料：央视网
银行不接受2次抵押房产 只能找民间
其他3条回答
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}