光大银行做二手房按揭吗？放款要多久？|抵押贷款|常用知识_贷款问答_融360
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光大银行做二手房按揭吗？放款要多久？
提问者：REN***
城市：株洲
提问时间:& 12:51
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服务地区：西安
服务机构：友众信业
多数银行原则上是都可以做的，不过有些银行重心不在这，另外个人自己申请速度很慢。
服务地区：株洲
服务机构：阳光财险
做的，不过现在的银行对于按揭这一块不太感冒，速度很慢而且不一定能批下来
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光大银行二手房按揭贷款被拒，被告知是银行黑名单客户，我没有任何逾期不良记录，这是什么原因？急需要贷款，有没有靠谱的平台，谢谢啦
提示借贷有风险，选择需谨慎
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你可以自己去查征信看一下，是不是忘记了，很有可能是有逾期或者亲属在光大有过逾期或者理赔。
我去查过征信了，没有逾期记录，亲属也没有和这个银行打过交道
那不应该是黑名单啊。你有没有问问银行具体原因。是不是你听错了，听你这个描述你的资质应该还不错
你有没有经常用网贷，即使你没借过钱，只是登陆了查询记录过多？
没有网贷，很久以前做过两笔小额贷款，但是已经还清，没有逾期。银行审批的时候就说是黑名单系统客户，具体为什么他们也不说，我觉得是银行下的借口
也有可能，因为现在银行限额，审批机制变严格，符合的客户也可能因为限额不给放款。
不过银行对小贷还是比较敏感的。要求你的资质确实是很严格。房贷现在申请的人太多了。
是啊，你那边有没有合适放贷平台，反正银行是走不了了
采纳率：75%
来自团队：
可能是身份信息被盗用了
贷款除了银行都是骗子而且资质不够根本就贷不了，不要上当
我这情况还有没有别的原因造成黑名单
那就不知道了
不过贷款是不可能了
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二手房按揭贷款，是证件信用黑名单，这是什么情况？可以解决吗？
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光大银行二手房贷款
本人于2009年9月在武汉江夏区买了个二手房，在光大银行贷款17W（当时银行方的冻结款，中介说我的土地证办理的时候，贷款就解冻了）。找的中介，贷款时，中介找了个担保公司，支付了中介费用和1700的担保费用。现在二证已经转到我的名下，中介通知我办抵押，可...
我强调一下，贷款银行早批了，我已经还了四期款，但是银行批的是冻结款，直接给了卖家，中介当时说只要我的土地证出来，贷款就解冻，但是担保现在告诉我说，钱还没有解冻，银行可能收回贷款，我该相信谁。现在卖家联系不上，我不知道他的钱解冻没有。现在二证我已经拿到了，就是办不了抵押，这种情况，银行会收回贷款吗？贷款到底解冻没有？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
整个业务流程是：1、确定房屋买卖关系2、银行、担保公司审批，确定额度，期限。3、银行同意发放二手房按揭贷款，担保公司同意提供阶段性担保（从1%的手续费可以推算，即从银行发放贷款到办理抵押登记银行取得他项权证后）。按照您的说法，贷款是直接放到卖房人账户上的，但是贷款会被冻结，直到买卖双方过完户，买方办理完毕抵押登记，银行取得他项权证后贷款解冻，卖方可以使用资金。在这件事情中，您首先要明确，要和银行多沟通。您和银行签订的借款合同、抵押合同，和担保公司签订了（阶段性）保证合同，在这里面，借款合同显然是主债权合同，而抵押合同和保证合同都是借款合同的从合同，而在借款合同里面，你可以仔细看看条款，一般都会有如果办理不了抵押登记，银行有权提前收回贷款的条款，所以银行要提前收回贷款是完全有理由的。但是实际您根本不需要太着急，您先看看和担保公司签订的保证合同（也有可能是和银行三方签订的）是否明确了如果办理不了抵押登记，担保公司的保证责任不解除的条款，那样的话一旦您违约，着急的就是担保公司了，这可能也是担保公司问您要钱的原因。这个钱您当然不要给他们，按照我之前所说的，因为您之前四期正常还款，您应该有条件和银行沟通一下如何解决，是权属瑕疵还是其他问题，千万不要偏信担保公司的一面之辞。再就是按照其他网友说的，去房管局或者抵押登记部门问问到底是什么原因无法办理抵押。
采纳率：71%
申请条件：1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
我没懂你说的那个冻结款是什么意思，这个款不是贷款吗？1、你为什么不直接问问银行，老是通过中间人传话呢，我感觉那个中介想吃你钱，让你多给费用呢2、为什么二证（什么证）还要抵押，你都在还款了啊。
等啊，你他证都做完了，你还能做什么
第一，银行收不收回只看你有没有按期缴纳月供，如果按期缴纳就肯定不会冻结你的贷款也不会收回，他没法律依据和权力；第二，担保公司的方法无非是要收费，其实你不交月供或者抵押有问题，银行不会找你的，直接找担保公司赔付或者用担保公司的保证金偿还贷款；第三，你的抵押不到了，应该及时找房管处了解清楚然后做好后续抵押的手续，让你和担保公司的合同有效，这样才不会影响到你的资金和贷款。我就是某银行的个贷经理。谢谢。
请问你是本人自己到光大银行去做按揭的吗？若是自己去做的散单，是相对一些慢很多的，银行对个人的单不是很重视的，若你是在某些按揭公司代办，或是找的某担保公司做按揭想对要快很多，而且时间最多也就是3--5个工作日。因为他们银行怕得罪了按揭公司或是担保公司，得罪了他们，就得罪了大量的贷款额，失去了信誉，但是得罪了你，对光大银行来说，可说只是一颗芝麻而已。若你是找的按揭公司办理的，有可能你的资料是已交齐了，但按揭公司那里可能在评估报告那一点还没出来，或是价格还没做到你要求的那个数。明了吗
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