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二一二年阜新市国民经济和社会发展统计公报
&　　阜新市统计局　　（2013年2月）　　2012年在市委、市政府正确领导下，全市上下深入贯彻落实科学发展观，坚持“稳中求快、又快又好”的主基调，克服复杂严峻的国际国内经济形势的影响，务实拼搏，奋力攻坚，推动全市经济平稳较快发展，各项社会事业取得新进步。　　一、经济总量　　初步核算，全市生产总值（GDP）553.5亿元，按可比价格计算，比上年增长10.1%。其中第一产业增加值125.4亿元，增长5.4%；第二产业增加值252.4亿元，增长13.4%；第三产业增加值175.7亿元，增长9.0%。一、二、三产业结构调整为22.7：45.6：31.7。人均GDP实现30740元。　　二、农林牧渔业　　全年农林牧渔业增加值125.4亿元，按可比价格计算，比上年增长5.4%。其中，农业增加值65.7亿元，增长9.8%；林业增加值5.2亿元，增长1.0%；牧业增加值50.3亿元，增长6.1%；渔业增加值0.64亿元，增长3.4%。　　全年农作物总播种面积793.2万亩，下降4.4%。粮食作物播种面积467.9万亩，下降7.5%；油料播种面积281.4万亩，增长2.3%，其中花生播种面积280.0万亩，增长3.2%；蔬菜播种面积38.1万亩，增长0.3%。　　全年粮食总产量266.8万吨，比上年增加16.6万吨，增长6.6%。其中玉米产量239.1万吨，增长6.2%；高粱产量5.5万吨，下降28.6%；大豆产量3.3万吨，下降34.0%。经济作物中，油料产量61.2万吨，比上年增长9.6%，其中花生产量61.0万吨，增长9.7%；蔬菜产量118.0万吨，增长1.5%；水果产量38.8万吨，增长19.8%。　　全年林业产值9.8亿元，比上年增长2.2%。当年人工造林作业面积8.6万公顷（129万亩）。有林地总面积达到33.33万公顷（500.0万亩）。林木绿化率32.3%。　　全年肉类总产量56.4万吨，比上年增长32.4%，其中，猪肉产量32.6万吨，增长32.5%；牛肉产量4.3万吨，增长16.2%；羊肉产量4.1万吨，增长36.7%；禽肉产量13.8万吨，增长53.3%。牛奶产量36.5万吨，增长21.7%；禽蛋产量20.1万吨，增长5.3%；羊毛产量5468吨，增长7.8%。全年猪饲养量618.5万头，增长31.7%；牛饲养量67.7万头，增长20.0%；羊饲养量397.9万只，增长24.6%；禽饲养量8765.2万只，增长29.7%。　　全年淡水鱼产量7820吨，下降30.1%。　　全年良种面积占粮食播种面积的98.0%；品种更新更换面积占粮食播种面积的40.0%。农业化肥施用量（折纯）14.7万吨，增长2.8%。年末农业机械总动力236.66万千瓦，比上年增长6.3%；完成机耕面积49.94万公顷（749.1万亩），增长18.0%；机播面积43.63万公顷（654.5万亩），增长14.0%；机收面积23.05万公顷（345.75万亩），增长21.6%；农用大中小型拖拉机拥有量5.17万台，增长6.8%；农用排灌动力机械拥有量21.9万台，增长1.4%。　　全年农田水利建设使用人工877万工日，完成土石方6215万立方米，新增水土保持面积1.47万公顷（22万亩），有效灌溉面积10.9万公顷（163.5万亩）。　　三、工业和建筑业　　全年全口径工业增加值211.4亿元，比上年增长12.9%。全市年主营业务收入2000万元及以上工业企业（简称规模以上工业企业）完成增加值207.7亿元，比上年增长13.1%。实现工业出口交货值11.8亿元，比上年增长29.5%，占工业销售产值的1.6%。按轻、重工业分，轻工业完成增加值36.95亿元，增长19.5% ；重工业完成增加值170.72亿元，增长11.9%。按经济类型分，国有工业完成增加值71.95亿元，增长5.7%；股份制工业完成增加值101.25亿元，增长28.1%；其它经济类型工业完成增加值20.23亿元，增长37.6%。　　工业产值超亿元企业141户，比上年增加26户，实现产值590.88亿元，占规模以上工业比重77.2%；产值超10亿元的企业6户，实现产值219.95亿元，占规模以上工业的比重28.7%。2012年，装备制造业、农产品加工业、能源工业共完成工业增加值167.7亿元，占全市规模以上工业的比重为80.7%。其中：装备制造业实现增加值40.7亿元，增长11.0%；农产品加工业实现增加值43.6亿元，增长24.1%；能源工业实现增加值83.4亿元，增长6.3%。　　&　　表1规模以上工业主要产品产量　　
指&&&&&& 标
亿千瓦小时
&& 其中：风电
亿千瓦小时
精制食用植物油
　　全市规模以上工业企业实现主营业务收入710.8亿元，比上年增长21.4%；产品销售率达95.8%，同比下降0.9个百分点；实现利税51.8亿元，同比减少2.6亿元，其中利润27.0亿元，同比减少3.9亿元。　　全年建筑业增加值41.0亿元，按可比价格计算，比上年增长15.6%。全年207家具有建筑业资质等级的总承包和专业承包建筑企业共实现建筑业产值218.3亿元，比上年增长34.1%。实际施工房屋建筑面积为1049.7万平方米，比上年增长24.7%；房屋建筑竣工面积为542.9万平方米，增长83.6%。全年实现主营业务收入176.0亿元，同比增长21.5%，上缴税金6.7亿元，比上年增长9.0%。　　四、固定资产投资　　全年完成固定资产投资498.0亿元，比上年增长27.4%。按城乡分，城镇完成投资393.7亿元，比上年增长26.5%；农村非农户完成投资104.3亿元，增长30.9%。按产业分，第一产业完成投资22.1亿元，比上年增长49.7%；第二产业完成投资290.9亿元，增长24.8%；第三产业完成投资185.0亿元，增长29.4%。　　2012年全市计划总投资超亿元的在建项目86个，超十亿元的在建项目6个。其中：大唐煤制天然气项目、阜盘高速北延伸线、清河门区皮革基地中央商务区、液压产业基地标准化厂房、大唐国际阜新风电项目等54个项目本年完成投资额超亿元，累计完成202.1亿元，占全年固定资产投资的40.6%。　　房地产开发投资91.6亿元，比上年增长94.5%。其中，商品住宅投资62.0亿元，同比增长61.0%。全年房屋施工面积1255.0万平方米，比上年增长77.8%；竣工面积200.3万平方米，比上年增长31.7%。商品房销售面积186.4万平方米，比上年增长12.9%，其中，商品住宅149.1万平方米，比上年增长1.8%。　　五、国内贸易　　全年批发和零售业增加值34.1亿元，住宿和餐饮业增加值9.5亿元，按可比价格计算，分别比上年增长13.8%和10.6%。　　全年社会消费品零售总额202.6亿元，比上年增长15.7%。其中，城镇消费品零售额152.1亿元，增长15.9%；乡村消费品零售额50.5亿元，增长14.8%。从规模看，限额以上零售额68.2亿元，增长17.4%；限额以下零售额134.4亿元，增长14.8%。　　六、对外经济　　据海关统计，全市进出口总额28400万美元，比上年增长42.1%。其中，出口总额18861万美元，增长23.1%；进口总额9539万美元，增长104.6%。　　全年实际利用外商直接投资额为18295万美元，比上年增长22.3%。新签外资项目合同数23个，比上年增长43.8%。　　七、交通、邮电和旅游　　全年交通运输、仓储和邮政业增加值20.5亿元，按可比价格计算，比上年增长1.1%。　　全年阜新地区境内铁路货运量1175万吨，比上年下降19.7%；客运量177万人次，比上年增长7.7%。公路货运量4238万吨，增长14.4%，公路货物周转量655372万吨公里，增长13.6%；客运量1109万人次，增长3.9%，客运周转量85543万人公里，增长5.6%。　　全年完成邮电业务总量15.9亿元，增长13.1%。其中，邮政业务总量0.6亿元，增长8.8%；电信业务总量15.3亿元，增长13.2%。完成函件71.92万件，比上年下降7.8%，特快专递13.0万件，增长3.2%。全市固定电话用户50.26万户，增长23.9%。年末移动电话用户185.56万户，其中，本年新增移动电话42.73万户。年末国际互联网宽带用户29.35万户，比去年同期增加4.82万户。　　全年共接待旅游人数878.6万人次，增长18.7%。其中，外国人2.29万人次，港澳台同胞1.14万人次，国内旅游人数875.2万人次。　　全年旅游业总收入101亿元，同比增长44.0%，其中，国内旅游收入99.9亿元，增长43.9%。　　截止2012年末全市有星级宾馆6家，旅行社45家。　　八、市场价格　　全年居民消费价格总水平（CPI）上涨2.6%，比上年同期回落2.4个百分点。分类别看，食品类价格上涨4.0%；烟酒及用品类上涨2.2%；家庭设备用品及服务类上涨3.2%；医疗保健及个人用品类上涨5.8%；居住类上涨1.7%；衣着类上涨0.7%；交通和通讯类上涨0.8%；娱乐教育文化用品及服务类持平。　　全年工业品出厂价格上涨0.4%。　　九、财政、金融和保险业　　全年完成公共财政预算收入64.0亿元，比上年增长27.7%，其中，各项税收44.7亿元，增长16.7%。全年公共财政预算支出145.4亿元，比上年增长13.3%。其中，用于一般公共服务支出12.4亿元，增长31.1%；教育支出20.6亿元，增长34.9%；医疗卫生支出8.0亿元，增长9.9%；农林水事务支出17.2亿元，增长47.9%；科技支出1.2亿元，增长35.3%。　　年末全市金融机构各项存款余额683.4亿元，比上年末增加79.2亿元，同比增长13.1%。其中，单位存款余额225.7亿元，增加18.9亿元；个人存款余额443.2亿元，增加65.3亿元。金融机构各项贷款余额529.3亿元，比上年末增加94.8亿元，同比增长21.8%。其中，短期贷款余额230.4亿元，增加41.6亿元；中长期贷款余额289.4亿元，比上年末增加53.2亿元。　　全年实现保费收入15.74亿元，比上年增长13.8%。其中，财产险收入4.86亿元，增长14.5%；寿险收入10.88亿元，增长13.5%。全年支付各类赔款总额2.49亿元，其中，财产险支付2.33亿元，人寿险支付0.16亿元。　　十、科技、教育、文化、卫生、体育　　2012年全年共取得各项科研成果92项，其中，国际先进 9 项，国内领先和国内先进水平的32项。有88 项科研成果得到推广应用。全市规模以上工业高新技术产品增加值48亿元，增长51.3%，增幅居全省第三位。　　全年研究生招生918人，在校研究生2784人，毕业生733人。普通高等教育招生13769人，在校生43005人，毕业生12108人。中等职业教育招生7231人，在校生22132人，毕业生6439人。普通高中招生11020人，在校生33117人，毕业生11246人。初中学校招生11173人，在校生36389人，毕业生11665人。普通小学招生15681人，在校生94058人，毕业生16330人。特殊教育招生32人，在校生328人。幼儿园在园幼儿36243人。　　截至2012年末全市有艺术表演团体4个，全年共演出544场；文化馆、艺术馆、文化站98个；公共图书馆8个，总藏书量40.88万册，总流通量6.4万人次，外借图书7万册。电影放映单位3个，全年共放映电影189场，观众11万人次。广播电台4座，开办节目6套，广播人口覆盖率95.34%。城乡有线电视用户35.5万户，电视人口覆盖率98.43%。　　2012年末全市拥有各类卫生机构1339个，共有床位8784张，卫生技术人员12133人。其中：医院43个，床位7351张，卫生技术人员7131人；卫生院65个，卫生防疫、防治机构79个，妇幼保健机构8个，床位1433张，卫生技术人员1810人。　　2012年我市运动员参加省级以上各项比赛共获奖牌143枚，其中，金牌61枚，银牌29枚，铜牌53枚。全市举办大型体育赛事35次，参加大型赛事运动员1.2万人。全民健身等活动1210次，参加人员105万人。　　十一、人民生活和社会保障　　农村居民人均纯收入实现8772元，比上年增长15.2%，人均消费性支出6293元，增长14.4%。全年城市居民人均可支配收入实现17123元，比上年增长14.2%，人均消费性支出12797元，增长15.0%。　　全年实现实名制就业人数6.4万人，其中：“零就业家庭”就业0.027万人。城乡劳务输出23.5万人次。参加基本养老保险人数（含离退休人员）45.88万人，其中：享受养老保险待遇人数14.47万人。参加城镇基本医疗保险人数84.47万人，其中：参保退休人数20.51万人，灵活就业人数17.57万人。参加失业保险人数23.04万人，比上年增长0.5%。参加工伤保险人数20.31万人，比上年增长2.7%。参加生育保险人数11.7万人，比上年增长11.3%。领取失业保险金人数0.17万人。全市共有4.92万户、10.68万城镇居民享受最低生活保障待遇。　　年末各类收养性社会福利单位床位2655张，收养各类人员456人。城镇单位各种社会福利设施180个，其中综合性社会区服务中心45个。全年销售社会福利彩票24735万元，直接接受社会捐赠1100万元。　　2012年全市刑事案件立案数3480件，比去年下降19.6%。　　年末供热面积达到2385万平方米。全年煤层气供气总量3054万立方米。城区绿化覆盖面积2896公顷，人均占有公共绿地面积11.79平方米，建城区绿化覆盖率41.25%。　　十二、环境保护　　城市环境空气中的主要污染物二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳和可吸入颗粒物浓度年均值分别为0.043毫克/立方米、0.028 毫克/立方米、0.205毫克/立方米和 0.076毫克/立方米，均比同期下降，呈现利好趋势。环境空气质量二级以上天数为355天，比上年增加8天，为全年总天数的97.3%。　　注：1.本公报为初步统计数或初步核算数。　　2.地区生产总值、各产业增加值绝对数按现价计算，增长速度按可比价计算。　　3.从2011年起，规模以上工业增加值统计范围由原来的年主营业务收入500万元及以上　　的工业法人企业，调整为年主营业务收入2000万元及以上的工业法人企业;固定资产　　投资统计的起点由原来的50万元及以上项目，调整为500万元及以上项目。&
【 信息来源：
阜新政府网
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成员：张林
1）营销环境、
2）消费者分析、
3）产品分析、
4）企业和竞争对手的竞争状况的分析
广告媒体的具体安排
广告效果和监控
1)市场调查问卷、
2)市场调查报告
目标市场：经济发达、潮流信息十分充裕的发达地区。
目标人群：主要针对富豪
整体分析：随着经济的发展，人们消费能力的增长,人们更加关注时尚，追求品牌，讲究款式，注重包装,更加懂得享受生活。因此拉菲红酒的目标人群是贵族和富豪，虽然目前社会上富豪并不多，但20%的富豪却占市场的80%的消费，我们可以在富豪与贵族中积极推广拉菲红酒，使它占有更大的市场空间。
消费者分析
普通消费者：用于某些特定场合，如“生日”“寿宴”等
用来馈赠贵客或合作伙伴等
一次性消费数量不多，但占绝大多数。
酒类收藏者：喜爱收藏各类名酒。
团购批量消费者：要求产品有品牌，喜欢包装精美一些，采购者既要让自己得到独特享受，也要让朋友、交际名流分享独特。因此，包装上有特色、有品位、上档次，品牌有知名度、美誉度的更受欢迎。
产品分析：
以下是拉菲近百年来年份最好的几年出产的红酒价格（仅作参考）：
1986年法国拉菲葡萄酒价格(正牌拉菲古堡干红) LF1986 CH. Lafite Rothschild(正牌) ：12780
1996年法国拉菲葡萄酒(正牌拉菲古堡干红) LF1996 CH. Lafite Rothschild(正牌) 价格：11800
2000年法国拉菲葡萄酒(正牌拉菲古堡干红) LF2000 CH. Lafite Rothschild(正牌) 价格：19980经典82
2003年法国拉菲葡萄酒(正牌拉菲古堡干红) LF2003 CH. Lafite Rothschild(正牌) 价格：10800
拉菲酒庄旗下副品牌（小拉菲）价格：
1995年法国小拉菲红酒(拉菲副牌) LFB1995 Carruades De Lafite(副牌) 价格：2866
1997年法国小拉菲红酒(拉菲副牌) LFB1997 Carruades De Lafite(副牌) 价格：4330
2000年法国小拉菲红酒价格(拉菲副牌) LFB2000 Carruades De Lafite(副牌)：2980
能拥有世界顶级的优秀品质，当然首先是拉菲庄园的土壤及所处地方微型气候（Micro Climate）得天独厚。拉菲庄园总面积90公顷，每公顷种植八千五百棵葡萄树。其中嘉本纳沙威浓（Cabernet Sauvignon）占70%左右，梅乐（Merlot）占20%左右，其余为嘉本纳弗郎（Cabernet Franc）。平均树龄在四十年以上。每年的产量大约三万箱酒（每箱12支750ml算）。此产量居所有世界顶级名庄之冠。以此产量及其能维持的价格相比，拉菲庄的成就真是无人能及。拉菲庄的葡萄种植采用非常传统的方法，基本不使用化学药物和肥料，以小心的人工呵护法，让葡萄完全成熟才采摘。在采摘时熟练的工人会对葡萄进行树上采摘筛选，不好不采。葡萄采摘后送进压榨前会被更高级的技术工人进行二次筛选，确保被压榨的每粒葡萄都达高质要求。在拉菲每2至3棵葡萄树才能生产一瓶750ml的酒。　木桐的红葡萄酒以赤霞珠葡萄(Cabernet Sauvignon)为主，根据年份不同，加入不同比例的品丽珠(Cabernet Franc)，美乐(Merlot) 和味而多(Petit Verdot) 。玛歌玛歌红酒颜色优美，气味香甜优雅，酒体结 构紧密细致，入口温柔典雅，而且平宜近人。奥比奥比昂酒庄是波尔多历史最悠久的酒庄之一口感柔和纯正；陈年酒香气怡人，丝一般的质地，细致优雅，令人赞赏。拉图酒庄早在18世纪就为英国王室和贵族所欣赏， 拉图的风格雄浑刚劲、浓郁醇厚。
主要发展和培养日常红酒饮用市场，以低端带动高端市场，先让国人熟知拉菲及独特的法国红酒文化，缓走情调。红酒的整套营销策略，分品牌的建立、渠道的架设、广告的引导都以宣传产品为主，多些实的宣传，少些虚的文化、情调宣传。并且针对主要的目标市场与目标人群进行有针对性的推广计划，让更多的人知道与了解拉菲酒庄。
在企业宣传及品牌酒类宣传不妨大打文化、大搞情调。
也可以与企业合作在企业举办的一些活动或者产品发布会上让来宾品尝，达到更好的宣传效果。
广告媒体的具体安排
正在加载中，请稍后...6月份南阳有哪些土地成交?谁拿到的?成交价多少?/网签和备案根本不是一回事，买房的人注意了！
据不完全统计，2017年6月份南阳市土地市场成交14个地块，共计约794.5亩。其中，南阳市本级共成交9个地块，其他商品住宅用地6宗，合计约156亩，批发零售用地2宗，合计约140亩，科教用地1宗，总计约41亩。卧龙区共成交3个地块，其他商品住宅用地3宗，合计约352亩。宛城区共成交2个地块，其他商品住宅用地1宗，合计约1.5亩，批发零售用地1宗，合计约104亩。
南阳市本级
南阳市本级
示范区G2016-12号
白河大道以东，信臣北五路以南
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳丰融置业有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
南阳市人民政府
电子监管号：
新增建设用地
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
南阳市本级
工业路以西、范蠡路北侧项目
工业路以西、范蠡路北侧
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳荣和置业有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
南阳市人民政府
电子监管号：
新增建设用地(来自存量库)
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
南阳市本级
北京大道以西、张衡路以南区域建设项目（金岭秀水）
北京大道以西、张衡路以南
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳博诚置业有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
南阳市人民政府
电子监管号：
新增建设用地(来自存量库)
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
南阳市本级
长江路以西，G312改线以南区域教育项目
长江路以西，312改线以南
面积(公顷):
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳市电子中等专业学校
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
宛城区人民政府
电子监管号：
新增建设用地
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
南阳市本级
中华医学会河南省南阳市分会商住综合楼建设项目
张衡路与明山路交叉口东北角
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
中华医学会河南省南阳市分会
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
南阳市人民政府
电子监管号：
现有建设用地
群众团体、社会团体和宗教组织
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
南阳市本级
独山大道与312国道交叉口东北角X2017-03
独山大道与312国道交叉口东北角
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳金冠电气有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
南阳市人民政府
电子监管号：
新增建设用地(来自存量库)
仪器仪表及文化、办公用机械制造业
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
南阳市本级
雪枫路以南、十二里河桥以东项目（G2017-03）
雪枫路以南、十二里河桥以东
面积(公顷):
批发零售用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳百利发商贸有限公司、河南悦信置业有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
南阳市人民政府
电子监管号：
新增建设用地(来自存量库)
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
南阳市本级
白河大道南侧X2016-11
白河大道南侧
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳市华安房地产开发有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
南阳市人民政府
电子监管号：
新增建设用地(来自存量库)
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
南阳市本级
高新路以北、312国道南侧（X2017-04）
高新路以北、312国道南侧
面积(公顷):
批发零售用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳北方三和置业有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
南阳市人民政府
电子监管号：
新增建设用地(来自存量库)
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
张衡路以南，仲景路西侧区域商住项目
张衡路以南，仲景路西侧
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳市长安房地产开发有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
宛城区人民政府
电子监管号：
现有建设用地
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
雪枫路以南，华山路以西，区间路以北区域商服项目
雪枫路以南，华山路以西，区间路以北
面积(公顷):
批发零售用地
土地使用年限:
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳市宛城区吉人商贸有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
宛城区人民政府
电子监管号：
新增建设用地
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
卧龙区G2017-6
龙王沟风景区龙祥路以西、环湖路以北
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
批发零售用地40年; 其他普通商品住房用地70年
未评估地区
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳合盛置业有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
卧龙区人民政府
电子监管号：
现有建设用地
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
卧龙区G2017-7
龙王沟风景区龙祥路以西、环湖路以北
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
其他普通商品住房用地70年; 批发零售用地40年
未评估地区
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳合盛置业有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
卧龙区人民政府
电子监管号：
现有建设用地
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
卧龙区G2017-8
龙王沟风景区龙祥路以西、环湖路以北
面积(公顷):
其他普通商品住房用地
土地使用年限:
其他普通商品住房用地70年; 批发零售用地40年
分期支付约定:
约定支付日期
约定支付金额(万元)
土地使用权人:
南阳合盛置业有限公司
约定容积率:
约定开工时间:
实际开工时间:
卧龙区人民政府
电子监管号：
新增建设用地(来自存量库)
成交价格(万元):
约定交地时间:
约定竣工时间:
合同签订日期:
实际竣工时间:
数据来源：中国土地市场网
网签和备案根本不是一回事，买房的人注意了！
房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者有着本质的区别，但两者的共同作用是防止一房多买。小编从4个方面分析两者的区别，清楚了网签和备案的不同，才能更好的实现房屋买卖的合法性。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。本文我们主要阐述后者备案情况。
2、办理时间
网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
3、法律效力
网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案
需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
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