解密时尚青年社区乐乎公寓迎合年轻人口味方法解密时尚青年社区乐乎公寓迎合年轻人口味方法乐乎公寓百家号这个时代，似乎是一个讲情怀的时代，小米讲情怀、摩拜讲情怀，公寓也讲情怀，似乎只有情怀才能打动消费者，但是，乐乎公寓（乐乎城市青年社区）CEO罗意认为，公寓行业可以讲情怀，但更要将实际。乐乎公寓一直致力于为年轻人提供适宜他们的居住环境，打造一个具有现实性意义、更加平民化的产品。有别于其他品牌公寓的社交、成长情怀、苛刻的品质要求，乐乎公寓就是要让年轻人感觉到住公寓就像“住隔壁家的房子”一样。“最讲实际”的公寓，赢得了不少年轻人的喜爱。他们表示，高端奢华的环境会让自己产生距离感和不真实感，这样温馨便捷的公寓反而更能让自己感觉到家的温暖。产品方面，乐乎公寓不断迎合如今年轻人的品位。所有的社区都具有完备的公区配套、现代温馨的设计，定价高于同地段合租主卧的30%但低于一居室，社区所处位置基本在地铁沿线，因而深受年轻人群的喜爱。服务方面，用活力带来优化的服务体验。乐乎公寓是非常典型的创业团队，90后员工数量达到了整个团队的70%，充满了朝气与活力，时刻都在迸发着奇思与创意。加上对标准化服务流程深刻的认识、日益完善的培训体系，服务流程不断优化升级，乐乎公寓正带来更细心的服务。社区体验上，丰富的社区活动是乐乎公寓的标配。在其看来，做社群不是一群多牛的人策划，今天搞咖啡培训、明天搞茶艺培训，后天搞金融培训，不是非要去追求高逼格的东西，坐在一起打麻将也是社群。乐乎公寓每个社区每周都会举办适宜自己的小活动，参与人群广泛，有来自公司层面的、门店层面的、客户、甚至外部团体也可以参加。这样有意义的活动给租户带来欢乐的同时，更加传达着乐乎“你快乐，我在乎”的经营理念。情怀很受某些人的喜欢，却不能当饭吃。在乐乎公寓的眼里，把产品做好、服务做好、社区做好，租户住得好、住的开心，或许这些就会成为被广泛传扬的情怀。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。乐乎公寓百家号最近更新：简介:一个有温度的青年长租公寓作者最新文章相关文章B轮融资过亿，乐乎城市青年社区布局华东市场入驻杭州
国策红利作为上层建筑助推城市租赁的发展步伐，“房住不炒”的发展目标与“租购并举”国家政策，促使租售的天平趋向平衡，各地政府纷纷出台推进城市租赁的相关政策，推进城市租赁市场健康发展，积极打造健康有序的房产环境。长租公寓市场火热，各大房企、公寓品牌发展迅猛，提前布局抢占先机。乐乎城市青年社区(以下简称“乐乎”)近日获B轮超亿元融资，由翰同资本与鸥翎资本领投，顺为资本跟投。乐乎是长租公寓轻资产托管领先品牌，乐乎目前已经覆盖包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、苏州、郑州、武汉在内的十个城市，签约门店已突破80家，约25000间。5月中旬乐乎城市青年社区杭州盈丰路店项目签约落地，加快了乐乎布局华东市场的步伐。上海乐乎周浦店改造数据对比乐乎华东区主要在上海、杭州、苏州、南京进行布局，上海发展已初露锋芒。上海乐乎周浦店，在2017年，用90天的改造时间，打造了一场长租公寓的改造佳话，70天达到招租计划，由在住180间提升至392间，由长租25间(占比13.89%)提升至307间(占比78.32%)，待租房232间降至7间，平均房价1440元涨至1720元。90天销441间(日均5间)，同期施工改造267间，实现从0到1的蜕变，直接为甲方创收72.2万，其中月均单房溢价280元;上海乐乎周浦店改造数据对比2017年上海乐乎金桥店，招租率19天达到招租计划，平均房价2350元提升至3695元;第60天，长短租比例由1:1提升至3:1，间夜出租率由84%提升至95%，提升11%。通过上海乐乎周浦店与金桥店的数据分析来看，乐乎华东区的项目呈现招租快、溢价高、快速收回成本的特点，对区域市场的把控可圈可点。上海乐乎公寓管理有限公司商务总监赵洪印近日，乐乎华东区又有大动作，实现了战略合作，并且敲开了杭州市场的大门。5月26日，乐乎对外发布与盈家生活达成战略合作伙伴关系，双方将强强联合，秉承优势互补、合作共赢的原则，共同助力长租市场发展，将为盈家生活输出高标准化的轻资产托管体系，有望在整栋物业管理服务、工程服务、设计服务、运营管理咨询服务、金融衍伸服务等项目上达成合作。上海乐乎公寓管理有限公司商务总监赵洪印在战略合作发布会上曾畅谈说“乐乎与盈家生活合力，是&升级三亿人的租住体验&与&持续创造城市归属感&的使命融合，希望未来将为更多青年人创造更加高品质的居住体验”。乐乎华东区在城市租赁战略上，瞄准高科技主导的“中国硅谷”杭州，5月10日，乐乎城市青年社区杭州盈丰路店项目签约落地，是乐乎在杭州的首家门店，此项目地处核心的商务CBD，并且是杭州市政府的核心推进区域的，博地中心、诺德中心、龙湖天街等都在此区域内，属于高端办公核心区，人口红利不容小觑。据调查按报告显示，此项目租赁均价预测为3200+，依据城市发展及人口流入红利，预计年涨幅6%。根据乐乎华东区战略发展规划，乐乎城市青年社区杭州盈丰路店只是乐乎进驻杭州的第一步，此后将积极与政府、企业寻找链接点，在杭州获得更大的市场份额，有望成为杭州长租公寓的一匹黑马。北京乐乎公寓物业管理有限公司副总裁、上海乐乎公寓管理有限公司CEO何光北京乐乎公寓物业管理有限公司副总裁、上海乐乎公寓管理有限公司CEO何光受原力场邀请，在培训峰会上为业界同仁带来行业大餐，对长租公寓的“前世今生”做了详尽的剖析。他表示，未来长租公寓的发展将进入专人专事的时代。资产、资金、运营三个角色几乎会完全分离，同时三者的链条都较长，会出现很多在链条的某一环节深度专业化的机构。针对乐乎在华东区的发展，何光这样说“杭州项目落地只是一小步，未来要与城市规划的发展节点进行深度融合，加快政企、商业等多元化的合作，探索更多合作方式，实现乐乎在华东区的布局;乐乎上海周浦店、金桥店的成功得益于小伙伴们共同的努力，更受益于乐乎完善管理体系，实施预招租期、筹开期、运营期的全过程管理，严格执行流程，换来了乐乎在华东区业界的好口碑”。今年长租公寓企业青睐一线和强二线城市，各大企业都在紧锣密鼓的跑马圈地。趁着行业东风先占位，加之迫切对品牌形象的塑造，在全国布局一盘大棋。与市场热的发紫的情况形成鲜明对比的就是乐乎，乐乎的战略布局在在全国各地，但却做得实实在在，在不断地打磨和提升中将乐乎的品牌做硬。在城市租赁上升为国策的当下，肩膀上多了更多社会责任。对于华东区的发展，思考最多的是，在城市战略规划下，如何为奋斗的青年们“持续打造归属感”，而不只是冷冰冰的房间，乐乎希望能够创造一个有温度的社区，一个容纳居住、欢笑、碰撞与激情的空间立方体。期待乐乎在华东区绽放，为社会中坚力量做些实事。
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合作媒体：乐乎完成B轮超亿元融资，翰同资本与鸥翎资本领投
【猎云网北京】6月4日报道
6月4日消息，乐乎城市青年社区（以下简称“乐乎”）已完成B 轮超亿元融资，由翰同资本与鸥翎资本领投，顺为资本跟投。据悉，本轮融资款将全部用于人才和信息化建设。
乐乎是国内一家青年公寓轻资产运营服务品牌，创立于 2014 年，是城市租赁行业第一批创业品牌的典型代表。乐乎通过品牌统率下的托管运营服务和近期推出的有朋咨询业务，赋能广大的公寓投资者和资产持有者，从而为城市青年人群提供高性价比的租赁产品和服务。
乐乎提供的第三方运营服务覆盖项目研判、产品设计、工程管理、托管运营、金融服务及信息化支持全流程。运营是乐乎核心竞争力，标准的服务流程、完善的培训体系、严苛的质检系统和优质的社群能力为运营提供了多重保障，并在实践中不断优化升级。
乐乎本轮融资由跟投：
据悉，乐乎能够获得翰同资本、鸥翎资本、顺为资本三家资本的垂青，主要基于五点认可：
1、认可行业未来。国家政策支持与行业形势向好；
2、认可乐乎创始团队。11 年长租经验，对行业需求有深刻理解，对行业未来有清晰判断；
3、认可乐乎商业模式。乐乎定位社区运营商与公寓服务商，轻资产托管运营行业领先，运营效率绝对领先，常年出租率在 99% 以上，项目可实现稳定溢价和长期增值。
4、认可乐乎现有标准化运营体系。乐乎在长期的运营实践中，摸索出了一整套品牌、商务、产品、运营的标准化体系，并通过信息化手段为未来快速复制提供了可能。
5、认可乐乎企业文化。简单透明、以人为先是乐乎的文化标签，高度的企业认同感形成了乐乎的核心竞争力。
目前，该项目已经在通过轻资产快速获取管理房源的基础上，深挖客户社群价值，成为覆盖诸多一线城市的线下生活流量入口。乐乎目前已经覆盖包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、苏州、郑州、武汉在内的十个城市，签约门店已突破 80 家，约 25000 间。
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今日搜狐热点长租公寓吸引各路资本入市，在国家战略规划中，将城市租赁上升为国策载体，“租售并举”、“租售同权”、“房住不炒”等国家指导方针，进一步催化着市场，租售天平趋于平衡。各地政府因地制宜制定区域城市租赁政策，频频向品牌公寓企业抛出橄榄枝，行业一片向好，未来发展空间巨大。面对向好形势中小品牌公寓将如何抓住发展机遇，抵御行业冲击？
日，乐乎有朋学院给出了答案，乐乎有朋学院公寓经营U8期培训（北京站）在京召开，乐乎有朋由北京发源，今天再次回到北京，意义非凡。对如何提高品牌公寓的规模和效益，如何有效运营，使公寓快速盈利，人房比等重要问题进行了深入剖析，输出有效的方式、方法，对中小品牌公寓的增值和溢价给出了解决方案，与会人员受到很大启发，现场气氛高涨。
本期课程中，乐乎创始人&CEO、有朋学院金牌导师罗意；乐乎联合创始人、集团VP、有朋学院金牌导师张国辉、乐乎首席培训官、有朋学院院长王喜鑫，从行业趋势到政策端标准，从运营体系搭建到信息化平台操作进行一一解读。众位大咖在会议现场联手打造一场公寓行业干货盛宴。
罗意在启幕演讲中，介绍了乐乎作为轻资产托管运营的领先品牌，谈到2015至今整个城市租赁行业的变迁，他坦言在B轮融资过程中，发现各个主体都在关注长租公寓领域的机会。曾经我们多数以二房东的身份进入这个行业，以城市的存量资产作为主要的标的，今天我们开始关注农村的集体建设用地，关注城乡结合部大的资产供给的变化。
谈及北京地区长租公寓行业的变化，乐乎在B轮融资后将开启新的起点，强调了乐乎轻资产运营服务的定位，集体建设用地的公寓开发，需要达到政府的要求，完成未来资产保值增值，这需要专业的轻资产托管运营机构去运营；乐乎在创业初期就采取了激活整个行业参与者的策略，未来有望成立独立的咨询公司，进行全行业分享，提及乐乎的成长与经验转化，在实践中来到实践中去，优化成流程、规范的体系，需要规模化的运作去拉伸，去沉淀，定时更新意识、运营方法。
乐乎为什么要做有朋分享？1.整个租赁城市局面没有真正打开，未来整个城市租赁行业的真正的供给主体还没有出来；2.国家顶层设计是以多主体供给为主，未来城市租赁将是各参与主体供给的。3.通过乐乎的运营托管和有朋的运营咨询服务，赋能广大公寓投资者和资产持有者。坦言乐乎真诚与大家进行分享公寓经营细化到数据层面、技术层面、手把手的实操层面的经营之道，希望通过分享促进行业健康发展，实现多赢。最后罗意指出“未来行业的关系更多的是竞合关系，大家不要陷入狭义的竞争关系的思考，我们最大的竞争对手仍是自己”。
于洪胤以《公寓行业多元化发展趋势》为题，为大家带来精彩分享，分析了乐乎近期对行业的思考，常见的运营模式，针对长租行业进化史进行了剖析，分为五个阶段，分别是公寓史前时代（三方一体、无品牌、弱服务）、公寓1.0模型（品牌意识、包租进入、融资解决资金）、公寓2.0模型（运营管理输出、二房东、金融机构投资）、公寓3.0模型（规模化运营输出、资产主体合作、金融多样化）、专人专事时代（运营咨询、设计机构、装修供应、招租机构、维保机构）。
谈及公寓行业未来，他说道“在公寓行业门槛越来越低的今时今日，除运营之外的合作需求外，有更多方面成熟公寓品牌的流程标准分化服务也将在公寓行业中长足发展，必将成为大势所趋。”用更多的智能化的设备为整个行业提供服务，市场将趋向运营合作更细化、产品合作更深入、平台合作更融合，金融服务门类将更多样、成本也将更低。
张国辉以《乐乎运营建设及发展》为主题做嘉宾培训演讲，对有朋进行了深入介绍，梳理乐乎的培训体系，让懂业务的一线员工能够结合理论，将业务技能技巧、案例等生动实际的内容传输给大家，将会讲课与懂业务合为一体，在高层、中层中亦是如此，完成企业内人才的自给自足。对产业链每一环节进行了分解解读，她谈到，有朋将打磨完成的产品推向市场，全过程精细化管理，严格执行流程，精准把控结点，实现项目满租。
实现多方共赢;对运营体系、筹开体系、销售体系、信息化平台、培训体系、运营支持等方面进行了解读，结合实操案例与流程分解，内容详实。着重介绍了乐乎企业大学，将人才培养提至公司战略层面，成立战略学院、文化学院、乐乎学院，针对战略层面、企业文化、培训教育层面，进行多维度的指导培养。同时，深耕乐乎核心竞争力，优化运营体系人才培养战略，建立管家、店长、主管、区域经理、销售条线的岗位培训体系。乐乎专业化、职业化的队伍得益于乐乎的人才战略。
王喜鑫以《信息化平台推动精细化管理》为主题做嘉宾培训演讲，内容包含房态管理、销售管理、团队管理、收支管理、周边关系管理五大版块。他表示，长租公寓管理者可以通过信息把房间管控的更加精细;明确了全年销售计划、预定管理、客户池的关系和运营操作方式方法，对营收与成本的关系进行了解读，对周边关系的处理进行了讲解。最后他强调，信息化平台只是工具，完善的运营才能发挥它的价值。
乐乎有朋学院是乐乎城市青年社区旗下的运营咨询服务品牌，是乐乎托管模式的延伸，通过将乐乎城市青年社区领先的运营托管体系进行整合输出，对符合条件的第三方提供，培训咨询、咨询师派遣、流程输出、IT标准体系导入、资源共享的“公寓联盟服务”的公寓品牌咨询服务机构。
乐乎有朋学院在全国各地进行免费培训，课程干货颇多，口碑极好，在业内赢得赞誉。在国家政策红利助推，行业大好的前提下，中小品牌公寓更需要与时俱进，提高公寓运营水平和服务水平，有意识的去同质化，逐步塑造自己的品牌画像。中小品牌公寓要有自己的发展规划和策略，市场大，机遇多，也代表着迭代更加迅速，只有在规范化、标准化的基础上优化升级才能有稳健的发展。
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乐乎B轮融资超亿元，轻资产运营服务模式受资本青睐
来源：中国产业经济信息网 &&时间：
　　重磅消息，乐乎城市青年社区（以下简称&乐乎&）获B轮超亿元融资，截止发稿日该交易已完成交割。这标志着在国家大力发展城市租赁行业的大潮流下，长租公寓轻资产运营服务模式受到资本市场青睐。
　　乐乎作为国内领先的青年公寓轻资产运营服务品牌，创立于2014年，是城市租赁行业第一批创业品牌的典型代表。乐乎通过品牌统率下的托管运营服务和近期推出的有朋咨询业务，赋能广大的公寓投资者和资产持有者，从而为城市青年人群提供高性价比的租赁产品和服务。乐乎在通过轻资产快速获取管理房源的基础上，深挖客户社群价值，成为覆盖诸多一线城市的线下生活流量入口。乐乎目前已经覆盖包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、苏州、郑州、武汉在内的十个城市，签约门店已突破80家，约25000间。
　　乐乎本轮融资由翰同资本与鸥翎资本领投，顺为资本跟投：
　　翰同资本成立于2015年9月，由具有多年国际顶级PE地产投资经验的资深专业人士王倩女士和赵强先生创立，是专注于地产全产业链的全能投资机构。其管理的高和翰同股权基金是国内首家聚焦&涉房&的轻资产运营服务商及互联网平台的股权基金。
　　鸥翎投资OceanLink是一家专注于中国旅行与休闲产业的私募股权投资公司，其战略伙伴及股东包括中国最大的在线旅行服务公司携程旅行网和全球领先的成长型私募股权公司泛大西洋投资集团。
　　顺为资本在2011年由雷军及许达来先生联合创立，管理三支合计17.5亿美元的美元基金和两支合计20亿元的人民币基金。
　　据悉，以上三家顶级资本垂青乐乎，为乐乎发展掷下超亿元，基于五点认可：一、认可行业未来。国家政策支持与行业形势向好；二、认可乐乎创始团队。11年长租经验，对行业需求有深刻理解，对行业未来有清晰判断；三、认可乐乎商业模式。乐乎定位社区运营商与公寓服务商，轻资产托管运营行业领先，运营效率绝对领先，常年出租率在99%以上，项目可实现稳定溢价和长期增值。四、认可乐乎现有标准化运营体系。乐乎在长期的运营实践中，摸索出了一整套品牌、商务、产品、运营的标准化体系，并通过信息化手段为未来快速复制提供了可能。五、认可乐乎企业文化。简单透明、以人为先是乐乎的文化标签，高度的企业认同感形成了乐乎的核心竞争力。
　　乐乎提供的第三方运营服务覆盖项目研判、产品设计、工程管理、托管运营、金融服务及信息化支持全流程。运营是乐乎核心竞争力，标准的服务流程、完善的培训体系、严苛的质检系统和优质的社群能力为运营提供了多重保障，并在实践中不断优化升级。发展长租如今已是国策，乐乎作为专业运营服务商和多家政府平台、大型国企、开发商、大型金融机构都建立了合作关系，通过自身长期积累的专业能力帮助以上参与者大大缩短行业试错周期。
　　据接近乐乎决策层的消息源透露，乐乎本轮融资款将全部用于人才和信息化建设。
　　乐乎迅猛的发展基础是人才体系建设，&用专业赢得尊敬&在公司内部赢得了广泛的认同。公司创立早期就通过专业培训减少用人成本；2018年初乐乎成立企业大学，致力于建设全面内部培训体系；接下来乐乎还会在武汉、广州两地设立长租人才实训基地。创始人罗意先生说：&现在全行业都在抢资产和资金，乐乎应该专注抢人，发展人，人才会是全行业未来竞争的制高点。我70%的时间就用在寻找各种各样的人才上，也欢迎各路优秀人才加入乐乎，共建伟大公司。&
　　乐乎从2016年初开始自建信息化系统，在两年多的探索中取得了优异的成绩，支持了乐乎面向10个城市的业务扩展。但行业发生了巨变，今天乐乎的信息化建设出现了全新的要求。乐乎从今年年初就开始尝试引入更高能级的信息化人才，本轮融资后相信会加速该进程，未来乐乎是否会面向全行业提供信息化解决方案给我们留下了大量的想象空间。
　　转自：浙江在线
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