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目前哪个银行贷款的利率是最低的,选哪个银行贷款比较好?
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　　目前哪个银行贷款的利率是最低的,选哪个银行贷款比较好?那么小编来告诉你，如果你们的公司的资质是很好，衍生业务多，贷款的利息一般是比较低的。每个地方的银行，利息也是会不一样的。一般的是农行，工行比较低。如果是关于农业农民的话，信用合作社则会是非常低的。　　我手上是有一套房的，市价是105万，无贷款的记录，一次性的付清，现想购一套85万的二手房，请问：　　能否是用第一套房子申请贷款55万的，然后是一次性付清第二套的呢　　如果是直接去向银行里面申请住房的话。百分之百是按第二套算的，首付是5成利率是1.1倍的。找担保的公司也是可以帮你贷到7成的，够付你的第二套房的，不过要是按基准的利率，如果是其它的条件也是可以评上银行的优质客户的(社保交的金额高时间长，教师或者公务员，银行的贵宾客户等)，利率是应该是可以打到9折的。不过中介费是要多准备一点的。　　2。如果是用的红本的申请消费贷款的话，是要找中介来做很多的文件的，55万的金额银行一般的通常也是不会直接放款到你到的账户上，会要求直接是放款到你申请的消费支付的第三方的，比如是买车，留学之类的。不排除个别的中介是有特别的过硬的银行门路是可以直接放款给你账户的。消费贷款的利率一般都是没有下浮的，不上浮的已经都会是很不错的了。而且现在的消费贷款查的是很严的，要做的文件太多了，一旦是银行严查起来的话(主要也是银监会查，一般银行自己也不会主动去查，犯不着自断财路)，怕将来会有麻烦，到时候抓几个典型收回就很惨了。
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选择哪个银行还房贷最划算？
前段时间把房子买了准备结婚，合同和房贷都还没有办。我是合肥市的，现在不知道各大银行的贷款利率是多少，上班族没有多少毛爷爷，想找个划算的银行还贷。年底上班忙没时间跑银行了解情况，还请了解这行的朋友能告知一二。小弟不胜感激。
我有更好的答案
　　这个问题不是按照哪个银行来的，主要是看周期和国家资金宽裕度。每个城市的各家银行差异不大。　　一般情况下每年的4-10月银行资金不足，房贷不容易办或者办理下来也不容易放款。　　而且各行差异一般比较大，目前普遍认为四大行一般资金比较宽裕，但审核较为严格。而小商业银行则审核较快，但有时候容易资金不宽裕，就导致出现房贷通过了但一直没有放款的情况发生。　　商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是绝对合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等等像兴业银行、浦发银行等等就更便捷一些。反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。　　目前对于有贷款需求的企业或者个人来看，从银行贷款一直是第一的选择渠道，主要是因为银行的贷款利率低。但是在进行贷款申请的时候总是会遇到条件不符合，或者贷款审批的时候遇到障碍，那么哪家银行申请贷款比较容易?　　方法一：比较申请条件　　从申请贷款的条件上面来分析，所有的银行申请条件都差不多，去要区别在于借款人的自身条件上面，比如，个人的资产，企业的固定资产规模等情况。所以比较出哪个银行的贷款条件门槛相对较低条件较少的即可。　　方法二：比较申请的额度　　这项对比可以直接看出是否符合自己的包转，不同的银行贷款额度审批上面会有不同的政策，在还款的形式和方式上面也会多少有些不同。每个月的还款额度也会影响到我们的正常生活，因此在考虑额度的时候必须考虑的借贷还款的额度。　　方法三：贷款利率　　利率的高低直接决定着银行的收益，因此高利率的相对容易贷款得到审批。　　综合考虑，单方面从银行贷款其实没有容易之分，很多企业或者个人在短期资金需求的时候，只考虑典当行以及贷款公司申请贷款，目前汇富宝借款利率10%。　　这里总结一下房贷办理的注意事项：　　1、申请贷款前最好不要动用公积金。因为公积金贷款额度的多少与公积金账户中的余额有关，如果您在贷款前将公积金账户中的余额提取完，那么您就申请不到公积金贷款了。　　2、办理了贷款后要保存好贷款合同。在办理贷款时，如果银行同意给您放贷，那么就会与您签订贷款合同，这一合同是具有法律效力的，而且贷款期限又比较长，所以您一定要保存好该合同。　　3、还清贷款后要记得办理撤销抵押登记手续。当您还清全部贷款本息后，一定要到当地房管局办理撤销抵押手续，因为只有办理了该手续后，房子才真正属于您。
私人健身教练
全一样的.不然就不造成不正当竞争了。还有你买房子一般只有去开发商或中介签约的银行才能贷.
本回答被提问者采纳
“伟嘉安捷房贷专家”为您解答：您好，各大银行执行利率是不一样的，导致您还款总利息也是不一样的，您这种情况要看您在哪个银行有理财或者有存款等。买房贷款是现在年轻人买房最常见的方式。特别是在北上广深等特大城市，动辄几百万的房款，要一次性付清对于很多家庭来说是比较困难的。可是往往有这么一种情况，我贷款三十年，可是到了第十五年，我发现，我手上的钱足够把所有的贷款全还上了，这个时候我该不该一了百了，无债一身轻呢？如果你有了钱，而且身处以下几种情况，我就建议您提前把房贷还了吧。1、长期手头上有资金闲置，但没有合适的投资。住房按揭贷款的利率是如今最划算的贷款啦。如果你有一大笔钱，又没有合适的投资渠道是可以考虑提前还款的。但是要注意，房贷优惠利率是有条件的，你结清了将来就不能再享受了，所以提前结清之前一定要三思。2、准备过户。因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押，如果房产准备过户，那么不管划不划算，肯定是需要先将贷款结清。&3、急需用钱的主儿，提前还款也是一个选项。此话怎讲呢？你突然特别需要用钱，而且还是一大笔钱，但是你的房子已经被抵押给银行了，不过好消息是你贷款还得差不多了，这个时候你就可以提前还款。以购买价格100万住房为例，首付30万，贷70万。其中70万已还款50万，剩20万。若将20万还掉，可再从银行贷款70万，比之前多出50万。但再次贷款利息可是要比之前高哟。在此需要特别提醒大家的是，不同还款方式提前还款的区别。还款方式有两种，一种叫等额本息，一种叫等额本金。前者每个月你的还给银行的钱是一样多的。后面一种呢，越到后来还得越少。不过一般市面上，大家都选择的是第一种还款方式。这两种还款方式提前还款的技巧是不一样的。在等额本息还款到50%以上的时候，提前还款是不划算的。因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，提前还款的大部分是本金，因此是不划算的。等额本金还款，因为每个月还款的本金是一样多，随着本金减少利息相应减少，因此针对这种方式什么时候提前还款影响都不大，相对等额本息会划算很多。最后，如果决定提前还，还要看看你贷款的银行有没有违约金。不同的银行一般规定不一样，如果不知道，可以把合同翻出来看看，比如刚贷款后的1-2年提前还款，一般银行会收取一定比例的违约金。如果违约金太高，高于了一年的贷款利息，则可考虑等过了违约期后再还。
如果你算账算过了银行，这个银行就是划算的。 都差不多，哪个方便用哪个。
1.如果买的是一手房那么一般在开发商的合作银行办理。2.如果买的是二手房可以自己咨询下银行看现在哪个银行有优惠一点的利率。现在邮政储蓄银行对优质客户是有相应的优惠利率的，一般有个97折 98折利率算是不错了（本人说的是深圳地区，至于合肥当地请咨询当地银行）。
都按正常银行息
分的时间长，还的本金少
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今年2月初四大行率先将首套房贷利率全部调至基准上浮10%后，其他各银行紧随其后也纷纷上调，有的甚至高达20%。近段时间不少银行在此前基础上均有所上浮，而房贷利率的上浮让很多的刚需购房者加快了买房的脚步。
今年春节前，工农建中四大行宣布广州首套普通住房认定标准的贷款申请利率上浮10%，也就是最低按基准利率的1.1倍执行，而第二套房的贷款利率上浮15%，规定不低于基准利率的1.15倍。其中建行首套房贷利率上浮10%，第二套房贷利率维持上浮15%不变，而前不久建行房贷上浮的最新情况是首套房上浮10%，二套上浮到25%，可见利率上调对二套房的影响比较大。
随着四大银行的利率上调，其他各商业银行也不落后，各银行首套房贷款利率基本在上浮10%以上的标准，而招商银行从三月初首套房利率从上浮10%调整至15%。目前民生银行执行利率为上浮20%，浦发银行按照公积金组合贷款首套和二套房贷利率均上浮20%，如果纯商业贷款则上浮15%。而平安银行表示除了与开发商合作，一手房和二手房均暂未开展放贷业务。而恒生银行表示人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%，而且这类业务做的比较少，华润银行则已暂停房贷业务。
目前购房者面临的不仅是房贷利率上浮，各银行放款额度也大幅减少，招商银行审批需要七个工作日，放款速度还算不错。而其他银行的放款额度一般第一季度比较充裕，但具体也无法保证。如果说利率上浮不算事儿，那么银行额度紧张，无款可放可就是大问题了。
房贷利率的不断上调对于刚需购房者的影响也是比较大的，如果资金预算不充足，越早买房越早申请贷款确实可以节约一部分资金，由于各大银行在各地执行的贷款利率标准不统一，但总体来说四大国有银行相比各商业银行的利率更低。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居2018年房贷利率相关知识房地产市场相关知识 10:08:43 | 浏览次数:0 15:24:09 | 浏览次数:602 17:05:15 | 浏览次数:365 15:03:58 | 浏览次数:5672018年房贷利率相关问题房地产市场相关问题 11:19:50 | 浏览次数:2 08:40:44 | 浏览次数:3 12:10:51 | 浏览次数:16 12:35:54 | 浏览次数:23 11:42:59 | 浏览次数:18 13:35:39 | 浏览次数:30新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答银行房贷额度不足？贷款申请未过？房贷利率上浮？背后的原因只有一个银行房贷额度不足？贷款申请未过？房贷利率上浮？背后的原因只有一个尔竹儿百家号很多人认为，贷款利率上浮10%-20%、房贷审批不过、贷款额度不足是本轮房地产政策调控中的有关银行方面的一个环节，其实啊，这跟房地产调控没啥关系，跟银行本身有很大关系。利率调整的影响从上表可看出，在五月份从9折优惠的4.41%直接飙升至基准利率1.2倍的5.88%，对于购房人来说，每个月要额外支付利息724元。一方面在购房人叫苦不迭的时候，银行业务人员也是有苦难言。因为所有做银行信贷的人都知道，房贷是最优质的业务。虽然房贷的利率相对于其他贷款业务利率偏低，但是不良率等种种考核也是最低的。与之相对应的事实是，风险越低的客户对于利率越是敏感，风险越高的客户对于利率越无所谓。之前银行对于房贷的审核要求比较低，几乎是没什么重大的征信问题，一般都可以过。而且差不多都可以享受到基准利率打9折优惠，国有四大行和地区银行差不多就是在抢市场，抢客户。但是在5月份，画风快转的速度让人措手不及。根据往年来看，房地产的调控政策很少触及贷款利率这个范畴。一般要控制房价增长，限购这一条差不多就能稳稳市场了。但是今年不同，限购完了限贷，限贷完了限卖，限卖完了限价，限价完了限商，“五限”全面实施严控房价。力度之强超乎所有人的想象，五发重拳连下，诸多上蹿下跳的房地产预言师们一脸大写懵逼之外，以供需关系分析市场走势的大手子们也被按在地上摩擦，在光滑的地面上，摩擦。历来政府调控政策一出，作为“叛逆亲儿子”的银行，上有政策下有对策的，从来不会把刚需房贷客户拒之门外。因为刚需客户是他们相当喜欢的群体，稳定啊，质量高啊，风险小啊，不会断供啊。但是为什么就突然收紧房贷了？原因很简单，银行没钱了。5月份的时候，就有消息爆出，有近三万亿的银行同业存单即将到期，同业存单5月到期量高达1.52万亿元，6月到期1.37万亿元。这意味着什么？银行资金周转不大够了，拆东墙补西墙没砖可用了。银行业务分两种，一种为表外资产，一种为表内资产。表外资产为代表的是基金理财，表内资产为代表的是贷款业务。表内的贷款业务审查比较严格，出不良贷款，银行经受业务的人上上下下都要被牵连。但是表外的理财不一样，理财在客户买的时候就已经签了风险告知书，明确在极端情况下，本金和利息都会全部损失，所以很多企业都走表外，卖理财。理财产品就是钱来回倒，券商、信托机构、中介公司，经一次手扒一层皮，钱花哪里去了谁也不知道，也没有人想知道，反正每个人都在赚钱。但是钱倒过来了还是要倒回去的啊。钱都被人倒走了怎么倒回去？发新理财产品，找新客户，续上啊。前面的是续上了，后面的续不上了啊。续不上是要违约的啊，没出极端情况本金就没了，买理财的大爷大妈肯定不干啊。所以这部分表外到期的存单，挤占了表内的贷款，企业没钱导致银行没存款，额度也就没有了。审批通过的贷款怎么办？又不能说退就退，只能说，没额度了，等着吧。下面还等着审批的贷款怎么办？房贷利率上浮20%，您看您还贷款不，不贷是吧，反正我们贷款额度也不多，就定这个标准，卡走一部分客户吧。之前客户挑银行，哪家优惠选哪家；现在银行调客户，谁接受利率高就给谁。这种你追我赶庄家对调的场面，还真是少见。整体看下来，本轮看似是房地产房价调控的房贷政策调整，其实不过是银行业内的资产负债结构的大调整，房贷只是其中一环而已。但是我们购房人还是觉得很委屈啊。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。尔竹儿百家号最近更新：简介:你的竹子，你的世界，开启你的幽默时代作者最新文章相关文章}