25万欧元希腊房产真的划算吗 - 希腊留学生论坛 -
25万欧元希腊房产真的划算吗
希腊的债务危机引来全世界的关注。在有关报道中注意到了希腊高额的房产税，有位中产阶级曾有三套住房，因支付不起高额房产税，只得靠捡垃圾度日，希腊的房产税到底有多高？
& & 73岁的希腊副总理潘卡洛斯抱怨称，如果不把房产出售，将无法支付新的税款，并称，希腊早已耗尽以额外税收弥补预算缺口的能力。副总理这样的富豪都无法承担新税负，更何况那些年均收入不超过2万欧元的普通居民。
& & 潘卡洛斯声称：“我的物业都是继承来的，自己从未购置过，我正在想尽办法找买主。”当问及没有买主接手时会如何，潘卡洛斯打趣道：“可能范尼塞洛斯财长会把我抓起来让我坐牢吧。”
& & 在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。在这四个国家中，投资门槛最低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，投资要求是50万欧元起。如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家，了解各国房产税情况是十分必要的。
& & 在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的盈税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。
& & 希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。
& & 在塞浦路斯购房，需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。
& & 在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。
& & 为了向施救方表达紧缩诚意，希腊政府真的已经无所不用其极。9月28日，希腊议会不顾民众抗议压力，通过了征收房产税的法案来填补预算窟窿。9月29日，欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织（IMF）组成的工作组齐集雅典，对希腊紧缩效果进行再评估，这一调查将直接决定10月份希腊能否拿到第六批80亿欧元的救助资金。
& & 新税法带有很浓的强制色彩，但凡配备了电力的建筑物，都必须交税，如果拒绝纳税，就会被断电。税率最高为每平方米20欧元，希腊政府希望新税法每年可增加20亿欧元收入。希腊近期已采取多种开源节流方式，希望达到援助方要求，按期获得贷款。
& & 危机时期加税，让官员和居民叫苦不迭。他向电视台MegaTV诉苦：“我今年已经交了1万欧元的物业税，今后还要交7500欧元。我没有这么多钱，将不得不出售这个房产。”《华盛顿邮报》报道称，潘卡洛斯收入超过64万欧元，共有8所公寓和11块土地，不过他的银行存款只有17000欧元，根本无法应对房产税。希腊的物业税率在全欧最高，超过欧盟平均水平的10%.新税法公布之际，雅典已经爆发了24小时的公共交通部门罢工活动。希腊财政部已经被1000多名游行者包围，这样的景象已经不是第一次出现。
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不考虑买房移民。。。。。。。。。。。
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希腊，这个欧洲版图中，一个美丽得像神话的国度。这里三面临海，每天推开落地窗，正对着就是唯美的爱琴海。面朝大海，春暖花开，大致如此。
事实并不如此
希腊经济持续回暖，2016年，希腊早已迈出了“欧债”危机。而针对非本土的投资人，希腊移民只需要你存款担保6万欧元，就可以一步到位的获得了希腊永居的身份了。
以下是我朋友为什么选择希腊的原因，可供大家参考：
一是她看中永居身份办理速度快，3个月左右就能办理好;
二是希腊移民是在所有有政策的欧洲国家里，门槛是最低的;
三是欧洲的经济增速虽然慢但是有持续态势，欧元兑人民币汇率依然是处于历史的较低位;
四是对客户没有学历，资产，年龄，移民监等要求。
综上所述，此时若是选择希腊存款担保移民，拿一个欧洲永居签证，真的是最佳时机。
而移民，大家最关心的是，我移民之后能够在这个国家获得什么，那么：
希腊存款担保移民项目有什么优势？
1、投资低：只需6万欧元存入希腊银行后开个结余证明（无需冻结，就可以随时动用资金），（办理费用4万欧元）。
2、周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居。
3、无移民监：没有居住要求。& &
4、要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。
5、欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国。
6、社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利，（家属团聚，每增加一名家庭缴纳5000欧元）。
7、低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。
申请居留需要提供健康证明吗？
2014年7月，希腊取消体检要求，身体健康已不再作为正式申请要求。
谁被视为购房人的家庭成员？
依照法律规定，可入境希腊的第三国公民的家庭成员包括：
2. 未满 21 岁的子女
3. 本人及配偶的父母
获得永居需要多长时间？
希腊存款担保一站式快速通道，一般申请后3-5个月即可获永居身份！
希腊有无移民监?对于长期居住有无限制？
无移民监，无需在希腊居住。只是在永居签证下来的一个月内，登陆希腊把6万欧元存款担保金存入银行。
办理希腊存款担保移民流程？
1、提供护照扫描件等资料进行评估。
2、评估通过后，需提供主办移民者的出生证明，无犯罪证明等材料（全部都是双认证）。
3、材料准备齐全后，由律师写推荐函等资料，一起到移民局面签进而拿申请表。
4、等待下永居签证。
5、永居签证下来后的一个月内，登陆希腊存入6万欧元到希腊银行。
PS:每次申请换卡时间为第一次2年，第二次2年，第三次5年。每次换卡需缴纳3500欧元给移民局。&
居留许可证签发之后，可以从户籍国直接前往申根国吗？需要先到希腊吗？
希腊永居签证持有者可以直接前往想去的任何申根国家。
获得居留权后能否在当地工作？
可以工作。
我定居在希腊，要是生病了怎么办？
希腊医疗体系发达，通过存款担保移民取得希腊永居签证者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。（永居签证和入籍的区别在于选举权和被选举权）
另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。（保险最好买的，每月80欧元）
医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。&&对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。
在中国，还是有很多人有移民的想法，不管是永居签证，教育，环境，养老亦或是福利也好，都是众多投资者心里衡量的重要因素。以上就是关于她为什么移民希腊的相关问题，希望能够对你的移民之路有所帮助！如果需要更多移民类的帮助，欢迎联系我！谢谢！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。希腊25万欧元购房移民你到底合适吗
发布时间： 10:37
希腊“25万欧元购房移民希腊”新政出来之后国内广大投资者对其青睐有加，其中也有不少投资者还在观望犹豫，不知道自己移民希腊适不适合。明炬侨美出国专家为大家讲解下，移民希腊合不合适您，究竟移民希腊项目适合哪种中国投资者?
1、不想花太多的钱
希腊投资移民法案规定，投资25万欧元购买房产即可获得希腊永久居留身份。较低的投资额和较低的生活费用，却拥有较高的生活品质，因此希腊项目适合不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者。
2、渴望欧洲自由通行
希腊是申根国家，这就意味着获得希腊永久居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。所以项目适合不想要繁琐的签证程序，在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的投资者。
3、一天移民监都不想住
获得希腊身份，一天都不需要居住。投资者只需在递交移民申请之前登陆一次希腊，只要你一直持有房产，每五年续签一次即可。所以项目适合平日无暇去海外居住的投资者。
4、为子女提供一个更好的教育环境
移民法案规定，只要投资者取得了希腊的居留权，子女在希腊可享受免费教育的权利。希腊的公立教育体系非常发达，更拥有一流的国际教育系统，加上希腊和中国的家庭观念非常相似，都十分重视家庭，重视子女的教育。移民希腊对于想让自己的子女接受欧洲教育的父母来讲，希腊项目定是一个很不错的选择。
5、希望带着家人一块儿移民
移民法案规定，只要购买25万欧元房产，一人申请，三代移民。你可以带着你和配偶的父母以及你的孩子一起获得身份，全家人一起享受希腊身份带来的所有便利，享受天伦之乐。更重要的是，对于父母，没有年龄限制，不需要经济独立证明，只需要开出一份亲属证明告诉移民官就行。
6、想要有一个家庭度假的处所
希腊是世界级的度假天堂，拥有厚重的历史文化和爱琴海2500个迷人的岛屿，用很多旅游达人的说法——希腊是一个百去不厌的地方。移民希腊对于渴望在海外建立自己第二家园的投资者，无疑是一个很好的选择。移民希腊，该如何正确选择方案？移民希腊，该如何正确选择方案？哈楼佳哥百家号希腊是几乎每一个背包客的旅游目的地，岛屿和内陆风景都各有特色。每年不计其数的旅游者慕名而来，想要移居于此的更是数不胜数。希腊地理位置独特，欧亚非的中心枢纽，交通发达，并有机场40个，国际机场16个；六千多个岛屿，有人居住的岛屿160多座，上千条海上航线，是度假消闲的绝佳去处。所以希腊也成为旅游大国，目前每年已经有2500多万世界游客到希腊旅游。希腊现有的投资移民有三种投资方案：方案一 25万欧元购买一套房产方案二 25万欧元购买三套房产方案三 15万欧元贷款购买一套房产方案一，购买不低于25万欧元的一套房产，适合于希望长期定居在希腊的客户，考察周全深思熟虑买下一套自住的房子，同时拿到希腊永居的身份。方案二，25万欧元购买三套房产，适合于想要拿到希腊永居身份，但并没有下定决心长期定居在希腊，更偏向于投资的客户，客户在国内就可通过移民公司，网上选购三套心怡的房产，后期可用于出租，同时去希腊度假也有住所。方案三，15万欧元贷款购买一套房产，指的是客户投资15万欧元，移民公司出资剩余的10万欧元，合资购买一套房产，该房产由移民公司使用，七年后原价回购房产。这种方案客户投资额少，风险低，同时永居身份一样可以拿到，更适合于没有意向要定居希腊，只是以希腊作为跳板进军欧洲其他国家的客户。之前有个客户李先生，想让8岁的儿子接受意大利文化艺术的熏陶，希望能入学意大利的学校，深思熟虑后最终选择移民希腊，因为希腊投资移民项目不仅门槛低，没有任何居住要求，同时又能得到高回报，获得希腊永居身份后，可以在26个申根国自由通行、学习和工作，获取希腊永居身份后，以希腊为跳板，让儿子享受欧洲高端教育和福利，何乐而不为。最终李先生的儿子顺利入学。希腊投资移民项目，门槛低，投资额少，后期没有任何移民监的要求，俨然已是大势所趋。有意向的客户，赶紧行动吧。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。哈楼佳哥百家号最近更新：简介:身边的楼市、房地产新鲜事作者最新文章相关文章}