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卖二手房买方贷款卖方怎么拿到钱
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二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房产抵押给银行；最后，银行放款给卖方。建议：由第三方参与，比如专业中介公司，确保买卖双方交易安全。小编推荐先去验下中介的资质吧。。。如果中介机构是合法的再去房管局查下你要买的这套房子的产权人，等等信息。一切就都大明真相啦！干嘛等着中介查一些资料给你啊？你会相信吗？这可不是3块5块啊。。。。小编推荐二手房的差额税是什么有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。个人所得税：1、房产证满5年?...有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分...
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& 二手房银行放款后多久可以拿回房产证
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二手房公积金贷款银行已经放款了，房产证什么时候可以拿回来？去哪儿拿？&&求有经验的大神指教
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有没有人知道啊
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楼主是卖房还是买房
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买房&&新房产证申请的贷款已放款
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我是买房的
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买卖双方直接去过户，然后就可以拿房产证了啊
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我跟楼主一样的情况，中介说银行在做抵押，要一两个月后才能退房产证，现在银行已经放款了，房产证为啥一直不给？难道有什么猫腻
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放款后两星期，在中介那里拿的
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二手房银行放款你就可以去过户办新证了呀！准备好首付就可以去房管局过户，拿新证，过完户7个工作日可以出新房产证。拿到新房产证等一个小时就可以过土地证，那时两证就到手了。希望对你有帮助哟！
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qinxianpi 发表于
回复 weixiao0723 的帖子
二手房银行放款你就可以去过户办新证了呀！准备好首付就可以去房管局过户，拿新证 ...
我目前在等过户，可我了解的流程是：过户---拿证----到银行办抵押------放款。楼主应该是已经过户在自己名下，只是在银行办抵押临时押在银行，现在已经放完款得多久拿回两证吧。
我也想知道答案。
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银行只拿他项权证，不拿两证。
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很快的，不用担心
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他项权证出来了，就可以把两证给您，只不过上面多了一个抵押的章子而已
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公积贷款进度查询到抵押登记完成,是不是说明银行已取到他项权证?我是不是可以领回房产证了?
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是的，可以去给你办理的经理
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一般办抵押到拿证，需要两个星期左右
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热门城市房价：在昆明，买二手房，不动产证办下来以后，银行大概多久下款？
30个工作日
一般在30个工作日
商贷40个工作日，公积金90个工作日
现在年底了，放款比平时慢一点，贷款资料齐全，符合条件，不受不可控因素的影响，商业贷款3个月左右，公积金4-6个月。
看双方时间，贷款商业在3个月左右公积金在6-12给月
商贷3个月，公积金6个月，希望能帮到您。
一到两个月
不动产证下来之后，三十个工作日左右可以放款。
一到两个月，不过如果公积金的话差不多会半年了，现在政策收紧
银行快的一个星期，慢的最多一个月
看各个银行情况和你的贷款手续情况，快的15天，慢的3到6个月
一到两个月
最多就是2个月了
最快一月份
一般就三个月，要是想快点下款就办个加急。
最慢的时间就是下证了，既然办下来了以后15个工作日即可放款
一个月到一个半月
这个看银行的抵押情况，早一点的话10个工作日左右放款。
30个工作日左右
采纳后不可撤销，确定采纳？
现在在增城买二手房，房货完成后，房产证原本一定要抵压在银行？谢谢
是啊，除非你全款买房，有房贷都要将房产证押在银行
买二手房，房产证拿到了，银行贷款钱还没下来，什么时候能拿到房子钥匙
最好是收到全款交房
二手房拿到房产证后，下一步去银行办抵押需要什么流程，需要等银行通知吗
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
买二手房，拿房产证到银行抵押，多久能放尾款？是中国银行
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
二手房产证已办好，没有去拿。银行贷款业主能拿到钱吗？
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
二手房，房产证在房管局多久能办下来，才能到银行抵押来
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
&&&&&&在昆明，买二手房，不动产证办下来以后，银行大概多久下款？
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