水管漏水地基下沉店铺墙壁开裂可以伸进拳头_新浪新闻
水管漏水地基下沉店铺墙壁开裂可以伸进拳头
　　房间内的裂痕。本报记者 房毅 摄
　　本报讯（记者张学江 王钊）1月8日，建西西路13号一汽车维修铺因为附近自来水管漏水而造成地基下沉，修理铺墙角开缝，铁路局供水段和武威路社区工作人员赶到现场紧急排险。
　　8日上午，建西西路住户邓先生致电本报新闻热线96555，称自己的修理铺地基下沉，房屋裂缝。记者在现场看到，邓先生的修理铺位于马路边，此处为南山公路拆迁段，附近楼区已经大多数被拆了，只有邓先生的修理铺和后面两家住户仍未搬离。“水管跑水已经有两三天了，地基昨晚下沉得厉害。我们一家人都不敢住了，但到现在原因都没查清楚。”邓先生说。在邓先生的指引下，记者看到附近两口井中都积满了自来水，而修理铺墙角的裂缝大到足够伸进成人的拳头，另两家住户的房屋也出现不同程度裂缝。
　　随后，记者致电武威路社区，工作人员常女士介绍，他们已经联系到了铁路供水段负责人，赶来现场排查。记者随后看到，工作人员来到现场已经开挖路基，排查漏水原因。8日晚6时许，记者联系到邓先生，他表示排查仍在进行中，地基还在下沉，晚上他们将搬到别处居住。（报料人:邓先生 奖励20元）　　（原标题：水管漏水地基下沉店铺墙壁开裂可以伸进拳头）
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&&|&&&&|&&泰安宝龙沿湖别墅墙体下沉开裂 自来水管道改造所致
泰安宝龙沿湖别墅小区
墙体下沉开裂
12月28日讯（记者 王淼）泰安的宝龙沿湖别墅小区是泰山脚下的高档小区，位置和环境俱佳，可最近这里的部分业主，却都准备出去租房子住了，这是怎么回事呢。
&你看这墙裂的，手指头都能塞进去。&最近几天，泰安的老刘恋恋不舍地搬离了居住四五年的大别墅。老刘说，像这样的裂缝已经遍布别墅内外了，前边的房屋下沉已经50公分了。
房屋下沉和开裂的过程并非一天两天，从上个月开始，开裂的速度突然呈几何倍数增长，别墅也朝着危房的标准越来越近。
老刘告诉记者，&11月初发现的，开始没在意。后来发现在我家东边有自来水公司施工，要挖6米深，2米宽，要放1.5米宽的管道，但是并没有和业主打招呼。&据老刘的邻居说，这是自来水自己的工程，具体是什么不知道。没有规划，也没有设计院的图纸。
业主们回忆，这里过去是一片水湾，别墅区就是在回填之后的土地上建造的，土质比较松软。一个多月的施工后，铺设管道途经的四户业主，无一幸免。记者随四户业主来到了负责施工的泰安市自来水公司。
泰安自来水公司部门负责人李先生说，&这是管道改造，首先肯定是我们存在问题，没和大家沟通，现在工程的手续正在办理。&他是刚刚接手施工的善后工作的，可以肯定的是，目前这项工程已经停工，管道路线重新选定。但是因为地形复杂，后续修补工作还是有一定难度的。&需要抽水，把管道口堵上，用混凝土浇灌，保证大家楼体和地基的安全。&
对于施工给楼体造成的影响如何补偿，李先生表示&想恢复成原样不太可能，怎么补偿咱以后再坐下谈，需要1个月左右，争取过年之前完工。&
[责任编辑：崔维莉、张洁]
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小区改造导致水管破裂 施工方和自来水公司互相推词
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小区水管破裂断水三天，施工方和自来水公司扯皮，户互相推卸责任。居民所说，自来水管是被施工方挖断的，之后才会出现地面开裂下沉的情况。“只要施工方把小区门前下沉开裂的地面挖开，我们会负责更换管道。
太原装修网了解到，“水西关南街正在改造，由于施工导致管道破裂，我们小区已经停水3天，虽然施工方安排车辆送水，但却不解决根本问题。”昨日上午，太原市水西关南街11号院居民吕先生反映称，由于施工方与自来水公司之间互相推诿，导致问题迟迟得不到解决。
昨日中午，太原装修网来到水西关南街了解情况。由于修路，道路两侧仅留下两米多宽的路面供人通行。水西关南街11号院位于路北，是一个较为老旧的小区。小区内有4栋4层楼房，还有数间低矮的平房。据吕先生介绍，小区是在9月30日下午停的水，原因是施工方在修路过程中，将小区通往主水管的分水管挖断导致。停水后，自来水公司前来处置，更换了破损的自来水管，但就在通水后，埋在小区门前地下的水管再次发生破裂，并导致地面开裂下沉。对于这一情况，施工方认为是自来水公司的责任。而自来水公司则认为是施工方修路所致。就这样，双方互相推诿，导致破裂的管道无人修理。
在现场看到，在小区入口处的地面上，确实有一个大拇指宽横跨小区入口的裂缝。而小区门前挖开的坑槽内，也可以看到更换下来锈迹斑斑的水管。
“现在虽然施工方每天下午给我们送水解决了燃眉之急，但仅仅够饮用做饭，冲厕所洗漱就非常困难了!”一位居民郁闷地说，小区有几百户居民，其中大多数是老年人，实在影响生活，希望相关部门能够引起重视，尽快维修管道，早日恢复供水。
对此，太原装修网致电自来水公司，一名负责处理此事的工作人员表示，正如居民所说，自来水管是被施工方挖断的，之后才会出现地面开裂下沉的情况。“只要施工方把小区门前下沉开裂的地面挖开，我们会负责更换管道。”这名工作人员说。
对于此事，施工方山西诚信市政建设公司的一名负责人则大喊冤枉。他表示，该小区自来水管已经老化，施工中出现破裂跑水并不是他们造成的，而且小区大门已经出了施工的“红线”，不应该由他们处理。还有，跑水导致地面开裂，也是管道老化跑水造成的，应该由自来水公司负责修理。最后，他说，他会和上级领导反映，尽快与自来水公司协商解决此事。
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自来水主管道漏水,把房屋泡了,找谁赔偿,怎样赔偿。因为屋内水位不断上涨的缘故只好把水管道的总阀门关了,因此很多邻居家没水所以上告有关部门,我应如何解决
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我也想问一下 最后怎么解决了 因为我现在也碰到了同样的问题
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你先确定下是哪的水管 如果是家里面的 自来水厂是无权过问的 一般处于道德约束 会帮你解决 但是不会赔偿 如果是住户家外面的水管破裂 那就是水厂的事 你找过物业吗 为什么刚破的时候没有及时处理
提问人的追问
冬天外面的管道漏水找不到漏水点，犹豫家中地势低洼，地基还是炉灰垫起来的，所以屋里...
你先确定下是哪的水管 如果是家里面的 自来水厂是无权过问的 一般处于道德约束 会帮你解决 但是不会赔偿 如果是住户家外面的水管破裂 那就是水厂的事 你找过物业吗 为什么刚破的时候没有及时处理
提问人的追问
冬天外面的管道漏水找不到漏水点，犹豫家中地势低洼，地基还是炉灰垫起来的，所以屋里地面上水，而家中水管漏水，平方没物业公司，只有自来水厂收水费的，应怎样处理
团队的补充
这外面漏水有没有找过水厂 是他们说找不到漏水点的？ 我没看懂 你再说下 是家里面的水管破了 还是外面的水阴进来的~
提问人的追问
家里面的水管道特意检查来的不漏。水是由地下渗进屋内的，关闭总水管道阀门后，屋内水位下降，犹豫冬天地冻的缘故不知道具体哪个水管道的位置漏水，也因为地质不好的缘故进水，关闭总阀门时通知过水厂，口头说让关闭，邻居也找到了水厂说没水吃，让恢复管道正常，因为漏点无从去找，通水的话，屋内里还会进水，，
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违法信息举报邮箱：管道跑水淹了家,该找谁来赔
　　供暖管道漏水为市民家中带来损失。(资料图片)
保修期一过就没人管了,找不到责任人市民维权频遇难题　　3月10日,本报以《暖气管道漏水泡坏俺家墙皮》为题,报道了潍城区新天地购物城小区居民周女士家的地暖管道漏水,导致墙面被泡墙皮脱落,她多次联系开发商和物业,但一直没得到修补一事。3月13日,又有市民向记者反映管道堵塞导致家中被泡。自来水管、暖气管、下水管,家里的管道真不少,可有了问题,该由谁来管?3月11日至13日,本报记者对此进行了调查。市民反映污水回流泡坏墙面,没人赔偿俺的损失　　3月12日,市民王先生向本报记者反映称,自己在潍城区阳光花园小区的房子,因污水上返将家里的壁纸泡透并发了霉。王先生表示,自2012年交房装修好后,他家已被泡了两次。“今年1月初我去看房子时,发现又泡了,卫生间里有污水痕迹,渗透到客厅,壁纸都发霉了。”王先生说,他第一次发现家里被泡是2014年12月。　　房子第二次被泡后,王先生找到小区物业,物业联系了开发商和施工方,施工方承认是因为工程回填时把排污管道压扁,导致排水不畅,污水往上返。“这就堵了两次了,以后再堵怎么办?”王先生说,他家泡坏的墙面怎么办?　　3月12日,记者联系了施工方负责人范先生。他表示,他们的工程经过了竣工验收,王先生家的下水道第一次堵了是物业给通开的,后来他们挖开管道看了,的确有一段压扁了,所以给换了新管。　　“这房子已经出了保修期,找开发商也没用,要想索赔就走法律程序吧。”范先生说。　　该小区物业公司工作人员李女士告诉记者,他们联系了开发商,开发商说出了保修期不给维修。“这管道工程本身就有质量问题,怎么能以过了保修期为由不管呢?”李女士说。　　有关管道损坏维修难、索赔难的新闻屡见报端,有市民提出,家中管道众多,如果出现损坏,到底该由谁负责?到哪里维权?记者调查保修期内,由开发商负责维修和赔偿　　从事物业工作多年的业内人士钟先生称,室内的管道归业主管理这毫无疑问,室外的管道,每个小区有每个小区的情况。管道坏了是因为年久失修还是因为物业公司不作为,有针对性地处理。一般来说,离入户最近的那段管道应由物业公司管理,承担每年的大检修任务,特别是供暖前后。　　至于维修的费用,钟先生坦言,申请物业维修资金很难,他们公司一般采取协商的方式,或者由用户分担或者通过其它途径筹集资金。　　另一位业内人士范先生称,供暖管道无论是室内部分还是室外部分,两个采暖季内由开发商负责维修。出了保修期后,室内部分产权归业主,出现问题由业主个人负责,室外管井由物业进行有偿维修。自来水管道,室内部分一年内是由开发商负责维修,室外管井由物业负责维修,一年内免费,出了一年的保修期会收取费用。　　因管道损坏给业主造成的损失,应由谁来赔偿?范先生表示,从交房之日起两年内,由开发商赔偿业主的损失,两年之后则业主个人承担。　　“这还要看是否有验房合格的相关证明,装修之前打压,确认管道无问题,装修过程中可能会出现改管道等原因造成的管道损坏等,所以这些要由业主自己承担损失。”范先生说。谁负责的管道出了问题,由谁来赔偿　　城区一家置业公司的负责人李先生告诉记者,对于小区供暖管道,室内部分保修期是两个采暖季,室外部分如果热企接收了,就由热企负责,热企没有接收的,由开发商负责,不存在保修期限。自来水表表前管道,由自来水公司负责,表后则由开发商负责,两年保修期。室外下水管道,开发商会保修两年,开发商撤了后,整体管网如果出现问题,业主可申请物业维修资金。　　对于索赔问题,李先生表示,谁负责的管道出现了问题给业主造成损失,应该由谁来赔偿,而且一定要赔,双方可以协商解决。“最怕的就是找不到责任人。”李先生说。　　市自来水公司一名工作人员说,目前自来水管道接通方式分为机械表和户表两种方式。“自来水管道的保修期为两年,安装机械表的小区,在保修期内,表后管道出了问题应由开发商承担责任；如果出了保修期,则由业主来承担维修；安装户表的小区,管道出现问题由我们承担责任。”该工作人员说,对于安装户表的自来水管道来说,即使出了保修期,因管道质量导致破裂,他们也会承担维修。因个人原因造成损失,业主自己承担　　市物业办工作人员介绍,根据《山东省物业管理条例》,物业公司和业主是合同关系,提供的是有偿服务。业主和开发商是房屋买卖的双方,如果居民家中的管道存在问题,且在保修期内,可通过物业与开发商进行协调。如果出了保修期,居民可个人出资找物业处理。　　山东求是和信律师事务所李伟国律师表示,室内的供暖管道产权属于业主,如果保修期内发现管道破裂,一般是管道存在质量问题,可要求开发商修理。如果出了保修期,应由业主自己维修。“小区公共区域的供暖管道产权属全体业主,出了保修期,可用维修资金修理。”李伟国说,在公共区域内,如果因个别业主的行为导致管道出问题,由业主承担责任。　　针对管道破裂给居民带来的墙皮脱落等损失该由谁承担,李伟国表示,这要看是谁的过错造成的损失。管道在保修期之内因质量问题造成的损失,应由开发商承担,如果因为业主个人原因,则由业主来承担。　　　　　　本报记者　齐英华　邓永杰?相关案例　　◎日媒体报道,奎文区五洲时代城A栋二单元2302室的戴先生家和邻居的供暖管道破裂漏水,导致四户业主家中被淹。物业和地暖管道公司辩称没有责任,损失无人承担。　　◎日媒体报道,奎文区香格里·晶座小区沿街商铺十余户业主接到物业通知,因自来水管破裂跑水,8月份水表跑出4000多吨用水量,平均每户要交2000多元水费,大家认为这笔费用让他们承担有点冤。物业表示,跑水点位于总表后,漏水属业主,并且管道已过保修期,因此跑水费和维修费都应由业主承担。　　◎日媒体报道,奎文区圣荣广场小区西区热企供暖试压,因管道泄漏蒲先生家的储藏室物品全部被泡。供暖单位表示,漏水点属公共区域,不应由他们承担赔偿责任。　……莫让受害方成了冤大头　　　□李丽雪　　　　柴米油盐的生活离不开管道,它只要稍微“闹点儿脾气”,就可能让居民头疼很长一段时间,业主维权无门只能自认倒霉。我们不禁要问,有关部门的监管在哪儿?　　有关部门应该明确相关责任人、细化处理这些问题的程序,并将其公布于众。让市民在遭遇问题和损失时,能够清晰地知道去哪儿、找谁、怎么办能得到解决,莫让受害方成了冤大头。　　今年我市将实施供电、供水、供暖等公共服务领域不公平格式条款的专项整治行动,这让我们看到了一线曙光。
　　　　　
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