和记洋行修缮开发遭违规施工 南京文物部门发文勒令停工和记洋行修缮开发遭违规施工 南京文物部门发文勒令停工中国江苏网百家号百家号中国江苏网12月28日讯 和记洋行是南京著名的民国建筑，所在地块的开发也是老下关复兴的标志性工程，但最近有市民向扬子晚报反映，和记洋行文物建筑遭到工程方破坏。扬子晚报记者探访现场发现，7栋百年以上历史的厂房，有6栋拆得只剩下框架。现场探访百年厂房只剩一两个外立面框架 唯一较完好的也正准备拆12月26日，扬子晚报记者在现场看到，已经修缮完毕的和记洋行办公楼一边，是正在建设的工地，里面竖立着几座高大的混凝土框架，有30多米高，周身还包裹着脚手架。一名工人告诉记者，这些混凝土框架不是新建的，而是原来的建筑拆除后留下的外立面框架。“有的去年就已经拆完，是用机器切割的，这样做是为了改造后的建筑还保留原来的风貌。”这名工人说。原来，这些“框架”就是和记洋行的百年厂房在改造修缮后留下的“遗骸”，是外层框架的梁、柱体系。记者走进工地内进行了清点：现存的“框架”共计6处，有5层和6层两种。它们大多只保留一座建筑4个外立面的1个较完整外立面和另一个残缺的外立面，有的还相互分离，没有连在一起，所有的框架都经过了重新粉刷，呈现出青灰色。记者发现，整个工地内，只剩下一座保存较好的厂房，仍保留着建筑的外观，但外立面上已经开了不少洞，里面已经有工人在作业。“还是改造成那些框架的样子，但今年应该不会拆。”一名操作洒水车的工人说。历史追溯这些厂房是全国最早一批钢混建筑 曾是南京城的工业地标记者注意到，在现场“框架”边的瓦砾堆中，散落着很多大块泡沫塑料残渣，这是老式建筑专门用于隔热的，和记洋行的厂房当年大多是作为冷库使用。百年前，南京和记洋行不仅是现代中国工业与贸易的发祥地之一，也是中国当时最现代的食品加工厂，拥有亚洲“第一冷库”、“南京的北极”等称号。史料记载，和记洋行始建于1912年，是南京第一家外商投资食品加工厂，作为其投资者英国韦斯特兄弟在中国兴建的现代化的工厂之一。包括办公楼、厂房在内的和记洋行建筑，是由挪威建筑师穆勒设计、上海姚新记营造厂承建的。和记洋行历史、建筑价值之高早有公论。南京一位民国建筑保护修缮专家告诉记者，和记洋行厂区巨大、坚固的钢筋混凝土结构代表了当时中国钢筋混凝土施工技术的最高水平。“和记洋行是中国第一批钢筋混凝土建筑，也是南京最早的钢混结构民国建筑，其厂房也是当时南京最高的工业建筑。”改造计划是南京最大的旧城改造主题商业 要做“工业遗产保护的典范”和记洋行旧址现存的文物建筑分为办公楼和厂房两部分，其中办公楼是江苏省级文物保护单位，已于早前完成修缮；厂房共计7栋，是鼓楼区区级不可移动文物。在“江边路以西3号地（No.2010G33）和记洋行项目”中，这些厂房都要进行改造、修缮。今年年初鼓楼区发布了和记洋行的规划，这里“将打造成为多种业态集聚融合的大型城市综合体，是南京最大的旧城改造主题商业”。改造中，不仅将保留9栋冷库和厂房，还将与5栋新建现代建筑有机融合。改造后的和记洋行项目定位为“世界级滨水商旅标杆”，并打造成新工业文化主题引领的科技、娱乐、购物、观光多维体验空间和旅游目的地，和记洋行项目将串联起滨江的30多个人文景点，形成完整而独特的旅游线路，预计2019年底全面开业。在工地现场的宣传牌上记者看到，工程方对和记洋行项目定位：要塑造成为“国内工业遗产保护利用的典范”、“文化与经济相互促进的典范”等。紧急叫停如此“改造”已和修缮方案不符被叫停 文物执法部门将进行调查和记洋行的情况同时引发了文物部门的关注。12月26日，记者了解到，南京市鼓楼区文化局同样接到了举报，当天下午区文化局文物科就赶到现场，对和记洋行项目建设单位——南京临江老城改造建设投资有限公司、施工单位——中国二十冶集团有限公司等工程相关各方，口头提出停工整改。昨天，鼓楼区文化局文物科正式向该项目下达停工整改通知书。此外，南京市文化执法总队也将着手进行调查。鼓楼区文化局文物科相关负责人告诉记者，和记洋行的厂房部分属于区级不可移动文物，2016年区级文保单位和不可移动文物修缮改造方案的审批权下放至区一级文物部门，和记洋行厂房的修缮改造方案是由南京大学编制，并通过了专家评审，获得了批准。“但从现场勘查的情况看，工程方在改造修缮中，其具体操作已经与之前批准的方案不符。而我们也没有收到任何新报的方案。”这位负责人说，原获批的方案，对7座厂房分别制定了不同的修缮方案，例如某一栋要保留原来3个外立面框架，但实际只剩下一二个外立面；原来厂房的楼梯要保留，但实际已经拆除。工程方违反方案的详细情况，将在下一步调查中查清。对和记洋行项目的后续调查结果和责任追究，扬子晚报将持续关注。■阅读延伸日寇大屠杀期间这里是避难所 庇护难民超万人在南京沦陷期间，包括老厂房在内的和记洋行建筑，曾是一处重要避难所。和栖霞的江南水泥厂一样，由于工厂的外资背景，很多难民避难于此。侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆原馆长朱成山曾在文章中指出：“城北和记洋行（英属）难民收容所的难民数量缺乏准确的资料，但从南京大屠杀幸存者朱红生、赵家文、张月英、徐廷梁、徐瑞、万秀英、沈文君、窦祥厚、仇秀英、刘荣玲等人的证言来看，仅12月14日从这里被日军搜捕，押往江边屠杀的难民就达数千人。从和记洋行占地600余亩及其庞大的建筑群来看，这里收容的难民人数应不少于万名。”本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。中国江苏网百家号百家号最近更新：简介:中国江苏网是由江苏省委、省政府组建的省级作者最新文章相关文章&·&&·&发帖说明 本小组需要加入才可以发帖
南京和记洋行旧址改造开发
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Nanjing site of Hutchison Matheson renovation and development设计方：PLP建筑事务所位置：江苏 南京分类：内容：图片来源：中冶置业图片：9张和记洋行旧址位于南京的具有历史意义的南京长江大桥的南侧。1912年英国人韦思典兄弟创办了和记洋行。原来的厂房建筑为中国最早一批钢筋混凝土建筑，建筑造型具有西方工业建筑特征，大多数保存至今。目的设计主旨是希望尽最大可能地保留场地上原有工业建筑的布局肌理，建筑体量和立面风貌，并通过增加崭新的现代主义风格建筑，来赋予场地新的生命，为南京市民打造一个充满文化气息的现代化聚集地。建筑师在构思中强调了新旧的对比，运用穿插，解构，融合的建筑手法使新旧建筑在对比中更好的展现了基地的历史性和时代感。南京和记洋行旧址改造开发南京和记洋行旧址改造开发效果图南京和记洋行旧址改造开发效果图南京和记洋行旧址改造开发效果图南京和记洋行旧址改造开发效果图南京和记洋行旧址改造开发效果图南京和记洋行旧址改造开发效果图南京和记洋行旧址改造开发
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目的设计主旨是希望尽最大可能地保留场地上原有工业建筑的肌理，建筑体量和立面风貌，并通过增加崭新的现代主义风格建筑，来赋予场地新的生命，为南京市民打造一个充满文化气息的现代化聚集地
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南京和记洋行文物改造修缮工程5 库保护性拆除加固.
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和记洋行旧址
宝塔西街168号
查看地图400-633-1888
当前位置：
和记洋行旧址修缮改造工程监理招标公告
和记洋行旧址修缮改造工程监理招标公告
信息发布日期：
加入日期：截止日期：地 区：江苏省关键词： 改造工程 监理
&招标公告正文
江苏省南京市工程建设项目
编号: AGLFG
招标人南京下关滨江开发建设投资有限公司建设项目和记洋行旧址修缮改造工程项目已经立项部门批准建设（立项批文号：关发改 [2013]52号）。工程所需资金来源为自筹，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格后审的方法选择合格的投标报名人参加投标。
一、江苏省标定工程咨询有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
二、本招标工程概况：
1、工程项目名称：和记洋行旧址修缮改造工程监理
2、工程地点：南京市鼓楼区宝塔西街 168号
3、工程类型：中型工程
4、建设内容：拆除、抗震加固、修缮、装修改造、安装及室外工程
5、建筑面积：建筑面积约 1677.6平方米
6、工期要求：约 180天（从前期准备、施工、配合竣工结算服务、工程竣工备案等的监理服务；因加固修缮工程和装修改造工程之间可能存在时间间隔，故监理方应以项目实际实施周期为准）
7、监理合同估算价：约43.28万元（工程造价暂按 2000万元计算）
8、划分 &一 &个标段
9、招标范围：工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
三、投标报名资格条件：
1、申请人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级及以上。
2、总监资质类别和等级：省注册监理工程师及以上。
3、依据苏建函建管〔 2011〕 887号《关于公布承担政府投资工程监理企业名录和省示范、优秀监理企业名单的通知》文件规定，申请人必须为文件中公示的“承担江苏省政府投资工程监理企业名录”中的监理单位。
4、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
5、本次招标不接受联合体投标。
四、报名方法：
投标申请人请登录南京市建设工程信息网（ ）报名。
本公告发布之日即为网上投标报名的时间：自 2014年 06月 27日至 2014年 07月 04日，报名截止时间为网上报名截止时间为准。
网上发布的公告与书面公告具有同等法律效力。如果网上发布的公告与书面公告内容不一致，则以书面为准。
五、资格审查方法：
1、投标报名人的资格审查方法按照苏建规字（ 2013） 4号文件及有关法规文件的规定执行；
2、本工程按苏建规字 [2013]4号文件中必要合格条件作为资审合格的必要条件：
（ 1）具有独立订立合同的能力；
（ 2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（ 3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等违法违规问题 .被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（ 4）企业的资质类别、等级和总监的资格等级符合国家有关规定；
（ 5）本工程不接受联合体投标；
（ 6）总监必须满足下列条件之一：
a、总监是非变更后无在建工程的。
b、总监是变更后无在建工程的 ,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过 120天，且经建设单位同意并已经办理总监手续的。
c、总监有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
（ 7）符合法律、法规规定的其他条件。
3、确定潜在投标人方法：本工程将邀请所有参加报名的投标申请人参加投标；
4、资格后审的审查：详见招标文件。
六、其它：
1、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致；
2、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：
①有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
3、招标文件发布时间、地点：招标文件发放时间为报名开始时间至投标截止时间为止、地点为招标代理机构地点。
4、本工程评标方法为：综合评估法，具体评分细则如下：
评 分 细 则
1、本工程的监理范围、任务和目标明确 &&&&&&优 1分 良 0.8分 一般 0.6分
2、本工程的监理依据和原则合理可靠 &&&&&&&&优 1分 良 0.8分 一般 0.6分
3、监理组织机构和人员职责合理分工明确 &&&&优 1分良 0.8分 一般 0.6分
4、监理工作制度完整 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&优 1分 良 0.8分 一般 0.6分
5、工程质量控制方案完整 &&&&&&&&&&&&&&&&&&优 3分 良 2.4分 一般 1.8分
6、工程进度控制方案完整 &&&&&&&&&&&&&&&&&&优 3分 良 2.4分 一般 1.8分
7、工程投资控制方案完整 &&&&&&&&&&&&&&&&&&优 3分 良 2.4分 一般 1.8分
8、合同与信息管理方案完整 &&&&&&&&&&&&&&&&优 1分 良 0.8分 一般 0.6分
9、现场施工组织协调计划完整 &&&&&&&&&&&&&&优 1分 良 0.8分 一般 0.6分
10、安全生产与文明施工督促方案完整 &&&&&&&优 2分 良 1.6分 一般 1.2分
11、针对本工程技术重点和难点的处理方法合理、详细 优 3分 良 2.4分 一般 1.8分
12、制定了保修期监理方法和措施 &&&&&&&&&&&优 1分 良 0.8分 一般 0.6分
13、针对本工程特点制定了现场规范围档、控制扬尘、治污减排、降低噪音监理方案优 1分 良 0.8分 一般 0.6分 &
14、提出合理化建议 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&优 3分 良 2.4分 一般 1.8分
本项目合同估算价约 2000万元，根据发改价格【 2007】 670号及苏价服【 2007】 195号文件规定，本工程监理取费为 43.28万元，费率为： 2.64%。每个投标人费率每高于此费率 1%扣 2分，最多扣 14分。
2011年 06月 01日以来企业监理过单个项目工程造价在 2000万元及以上的建筑装饰装修工程（住宅楼、工业厂房除外），有一个得 5分，最高得 5分。（以监理合同和交易中心打印的中标通知书原件为准）
1、总监具有省级及以上注册监理工程师得 3分，所学专业为装饰或工民建加 2分，否则不得分（以监理工程师注册岗位证书上的所学专业为准）。
2、 2011年 06月 01日以来总监监理过单个项目工程造价在 2000万元及以上的建筑装饰装修工程（住宅楼、工业厂房除外），有一个得 5分，最高得 5分。（以监理合同和交易中心打印的中标通知书原件为准）
1、工民建或土木工程专业 1名，具备国家注册监理工程师得 4分，省注册监理工程师得 2分，否则不得分。（以监理工程师注册岗位证书上的所学专业为准）
2、工程测量专业 1名，具备国家注册监理工程师得 3分，省注册监理工程师得 2分，如同时取得测量等级证书的加 2分，否则不得分。（以监理工程师注册岗位证书上的所学专业为准）
3、建筑电气专业 1名，具备国家注册监理工程师得 4分，省注册监理工程师得 2分，否则不得分。（以监理工程师注册岗位证书上的所学专业为准）
4、给水排水专业 1名，具备国家注册监理工程师得 4分，省注册监理工程师得 2分，否则不得分。（以监理工程师注册岗位证书上的所学专业为准）
5、材料专业 1名，具备国家注册监理工程师得 4分，省注册监理工程师得 2分，否则不得分。（以监理工程师注册岗位证书上的所学专业为准）
6、工程装饰专业 2名，具备国家注册监理工程师得 4分 /人，省注册监理工程师得 2分 /人，否则不得分。（以监理工程师注册岗位证书上的所学专业为准）
7、安全专业 1名，具备国家注册安全工程师得 4分，具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得 1分；否则不得分（以注册安全工程师执业证书原件或市级及以上培训证书原件为准）
8、专职资料员 1名，取得省、市建设行政主管部门颁发的资料员岗位证书得 3分，有工民建专业监理员上岗证加 1分（以资料员证原件及监理上岗证所学专业为准）
1、现场常备设备满足工程检测需要，并配有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪或钢筋位置测定仪，每个设备各得 1分，最高得 6分。（以承诺书为准）
2、现场配备日常办公设备（电脑、打印设备），得 2分，少一样扣 1分。（以承诺书为准）
1、总监、监理人员、业绩所涉及到的所有证明材料的复印件须放入投标文件中，并提供原件供评标委员会核查后方可得分。在投标文件中未见复印件（或提供材料不全以致不能按招标文件要求证明业绩特征的）的原件证明材料不予认可。监理人员的专业以建设行政主管部门颁发的岗位证书所学专业为准，岗位证书须在本单位注册，如是新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，需提供毕业证书原件，否则不得分。除注明外，表中要求的省级及以上注册监理工程师是指建设行政主管部门所颁发的注册上岗证书。人员证书如换证须同时出具建设主管部门《申请材料接受凭证》视同原件。
2、业绩证明材料应提供交易中心打印的中标通知书及监理委托合同原件，提供材料不全的，不得分。公证件、扫描件不作为原件认定，时间以中标通知书时间为准。总监业绩与企业业绩不重复计分。
3、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消投标人的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
4、监理大纲评分计分时去掉一个最高分，去掉一个最低分，平均其余评委打分后计算综合得分。
招标人委托的招标代理机构（公章）
联系地址：南京市广州路 5号君临国际大厦 2幢 1703座
&邮编： 210009 &&&&&&&&&&&&&&&联系人：胡工
&&&&&&&&&&传 &真： 025-
& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
要求本公告发布时间为 2014年 06月 37日至 2014年 07月 04日
注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路259号南京市公共资源交易中心2247房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南》，联系电话：025-505863；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
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