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公积金贷款是怎么回事？一般人能申请得到吗？
蓝色天空Z&&&&
公积金贷款，从申请开始到放款，其中的基本程序是这样的：
1、个人提出申请，携带有关资料到银行办理有关贷款申请手续；
2、银行对贷款资料进行初审，签订贷款合同，报公积金管理中心审批；
3、公积金管理中心审批通过，将款项划拨至贷款银行；
4、银行放款。
以上是公积金贷款的主要程序，一些细节未表达。从中可以看出：除第四项内容不需要很长时间外，其余的都不太好预测。
有些地方是银行快，公积金管理中心慢；有些地方则相反。个人认为：整个放贷的时间主要取决于银行的工作效率。希望我的回答对你有帮助。
什么是住房公积金贷款？住房公积金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款，通常称为公积金贷款。哪些人可以申请公积金贷款？已经按规定缴存了住房公积金的职工（含未达到法定退休年龄已提前退休但仍按规定缴存住房公积金的职工）在购买、建造自住住房时均可申请贷款。申请公积金贷款的具体条件有哪些？(一)
具有本市、县（区）城镇常住户口或有效居留身份证明；(二)
正常缴存住房公积金一年以上的；(三)
能提供购买、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品房等）的有关证明材料；(四)
具有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；(五)
具有相当于所购自住住房价款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有资金；(六) 具有委托人和受委托人认可的资产作为抵押物；(七) 同意在受托银行设立还款帐户。什么样的住房可以申请公积金贷款？购买以下住房均可申请公积金贷款：①公有住房；②集资建房；③合作建房；④经济适用住房；⑤普通商品房；⑥二手房；或者自建住房。一个人可以申请多少公积金贷款？目前，只要建立了住房公积金并正常缴存的职工均可申请公积金贷款，贷款额不再与个人缴存住房公积金的数额挂钩。但一个人具体可申请多少公积金贷款，由住房公积金管理中心根据借款人的资信程度和还款能力确定，最长贷款期限为30年，贷款额度不超过购建房总价的70%（二手房不超过购房总价的70%），贷款最高额度不超过25万元。个人申请公积金贷款，一般须经过三步：①提出申请。贷款人到其单位缴存住房公积金的资金管理机构领取贷款申请表，填好后同时提交所需有效证明材料。②签订借款合同。公积金管理中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到房产局办理房屋抵押登记。③划拨贷款。借款合同生效后，受托银行按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。
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现在好像好弄了，但是要有居住证
还有就是远
就是太慢了，我之前看过资料，
公租房太远了我克看过，真没必要
外地的也可以申请吗？不懂这个
什么时候开始申请啊
楼主暂住证可以申请吗，听说有点复杂额(⊙o⊙)…
可以呢亲，我就是暂住证申请的，刚申请，确实有点复杂，你可以关注一下安居网这个公众号看看流程哈
有认识的人就更好弄了
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没有认识的
据说东三环那边的还可以，其他地方倒是真心远
我想问哈各位，我是上个月底提呢资料，现在还没有收到相关短信，查进度说是正在审核，给是申请不到了，差不多要满一个月了
请问知道公租房租房每月租金多少，到期多少钱一平方呢？
差不是10到11块一平米
我之前申请过，按要求交资料就可以了，还是好申请的，、虽然远一点，但是住的安心啊，不用担心涨房租，房东卖房
公租房都建在三环以外了～骑个车也不算远！比城中村的好住，比租小区房便宜！！！不出意外的话，我的这个月底就可以入住了
我们可以帮你代办，第六批拿房。
给是要交6个月以上的社保？
我姐想给我办一套，我都不要，感觉没啥用
昆明四区周边公租房。名额有限。租期5年。5年后可以买下房产。价格每平方不会高于4千元。单身一室一厅40-45平方。结婚呢两室一厅60-80平方。父母离异名下无房产。自己名下无房产可以和离异双方任何一位共同两室一厅。户口不限。有暂住证。名下不能有房产。不用摇号可选房型
接帖子问一声给有住普惠园呢，物业是多少钱，首次房租是要交多少？顺带如有在摇号前不清楚的朋友可以问我，大致告诉你如何申请。
我在住在颐惠园啊能有多远小区十分钟一趟公交车到上班地方也就半小时
请问大家，是不是一定要有暂住证才能申请公租房？月薪一般填多少合适呢？好人一生平安
不要因为房子束缚你的自由，年轻就得自由
公租房，都在三环外；额
交材料居住证要到明年一月份才拿的到，用居住证明可以不
登录百度帐号推荐应用MSA/MACC一点小小的申请心得，给普通人一点信心~~~
作者：snake89000
一大清早刷出了BC的rej，一大早的，真心伤感情，看到论坛里面被BC录的童鞋们真心和我背景差不多，结果，哎。。。自从去年3月铁了心走出国这条道路以来，几乎一直在CD上面潜水，算起来整整一年了，一直被CD激励和打击着，现在该是回报CD的时候了。废话不多说，上主题。
1、我的背景：国内普通财经院校大四在读（非211 非985），G：710，T：105，GPA：3.84，实习：不太知名的外企一枚+国内普通小企一枚，无论文，无牛推，无交换，课外活动若干
2、我申请的学校：我申请2012年Fall MSA/MACC，共投了9所学校，umich，nd，vandy，wustl，usc，rochester，bc，uta，UIUC，UIUC是第一个给我ad的学校，也是唯一一个要我的学校。
1）关于要不要找中介：
我算是找了的，主要是由于我们学校出国的同学非常之少（我们级部今年出国――去各个国家的同学全部加起来也不过7.8吧，我们班只有我一个），而且我准备出国的时间很晚（去年3月才开始搞托福），自己实在是很茫然。但是，在申请过程中，我的ps，essay全部是自己动手写的，网申，邮寄材料和学校沟通全部是自己做的，可以说，我的中介只起到了一个提醒的作用。所以对于中介这个问题，我觉得2类人完全没有必要找：一是大牛人，7511啦或者是有牛工作经验啦等等，二是学校出国的同学很多，大家一商量什么都知道了（在此真心羡慕俺们学校考研的同学，什么资料都共享了）。对于非大牛来说，找中介不是不可以，但是一定要在定中介之前把所有不放心的问题都谈好了，最好能够直接写进合同里面，千万不要让中介给你定什么保底学校，他们中介就指着这个活呢，反正只要你有学校要，他们管你死活呢（PS：我同学是全程让中介做的，在做英文成绩单的时候我参考了一下她中介帮她做的模板，尼玛里面全是错误单词有木有！！！），还有我觉得中介的话负责你的那位咨询顾问很重要，一定要找一个有耐心，负责任的人，这一点很重要。
2）关于学校：
我申请的9个学校中有8个都拒录，其中我想原因和教训是这样的：
umich，nd，vandy，uta：超级牛校，而且录取的国人也是个位数，录取完全范进中举，拒录纯属正常，所以如果不是大牛或者是钱多的话，最好申也别申；
wustl：这一点真心觉得我的中介是对的，根据我对今年被他家录取的童鞋的考察，大家大部分都是G750或者是有工作经验的；
bc：就分数来说，我觉得他家的标准我达到了，不足的可能就是没有工作经验吧，他家的网申要求单独做一张全职（不是实习）工作经验的表格，可见他家对于we的看重；
rochester：感觉和uiuc一个层次的学校，而且一直对国人也比较友好，没有面试直接拒真心伤感情，不过rochester是我第一个申请的学校（10月中旬），那时候T/G还没有重考（T：102（口语19）G：690），最坑爹的是他家不允许成绩更新！！！而且由于是第一个做的，期间出了很多小差错，也许这都是原因吧，所以在此提醒大家，如果觉得还没有准备好，不要盲目求早，只要在圣诞节之前把申请弄完就ok。
Usc: 也算是牛校了，但是他家据说今年扩招了啊，要100多个国际学生的，还是没有面试直接拒啊。。。
后悔没有申请的学校：威廉玛丽（当时一看商学院排名好靠后就没考虑，后来发现其实蛮不错的），lehigh（2年时间，学费还便宜），东北（地理位置好，据说还有个带薪实习？）
3）申请材料：
成绩真的很重要，至少是对于商科来讲，我现在有点后悔G没有3战（二战当天正赶上换题库，搞了个710，实在是累的不行了，而且还要弄申请，就没有再考），T也是越高越好，尤其是口语，千万别相信什么上了100就没有区别；
Essay，ps：一定要自己亲自动手（至少中介写完了自己要把关），反映一个真实的自我，切勿胡编乱造，我觉得我这个rej集中营的问题不是essay造成的，当时也是找了一个牛牛姐姐（上了哈佛。。。）和一个外国朋友帮着修改的，至少是中上等了。
出身：历来有美国学校不看出身的说法，但我的切身感受是，也许老美没有“日不落帝国”那么看，211.985的牌子还是很有帮助的
Anyway，虽然对于UIUC MSA的看法很多，褒贬不一，但是真心感谢要我的学校，引用一句CD上的名言“没有水的项目，只有水的自己”，已经选择了UIUC，我就要努力爱上它，顺便再次强烈感谢哈佛的那位姐姐，米国的那位朋友，还有一位最需要感谢的虽然已经身在国外，但还是有问必答的辅导班认识的好姐姐，还有爹妈同学，所有支持过我的人~~~
大家有什么疑问，我愿意随时回答。
--------------------------------------原文引自：
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ChaseDream版权声明在美国，个人申请破产意味着什么？会得到什么？会损失什么？
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在美国，个人申请破产意味着什么？会得到什么？会损失什么？
【的回答(11票)】:
这么简单的问题，没人能够回答么，楼上的回答不全面，我补充一些吧
一旦申请保护，债务人的大部分债务可以取消。债权人不得以任何方式向债务人向债务人追讨被取消的债务。债权人如果继续追讨债务，可能会因为藐视法庭而受到罚款及其它处罚。
个人破产分两种，延期支付和资产清算
1、申请破产后，债务人的全部资产除生活必须品以外，都必须被拍卖来偿还债务（资产清算）。
2、如果债务人有固定收入，债务人与债权人商量在三至五年内偿付债务（延期支付）。
3、如果债权人或破产信托人能够提出有力的证据，证明债务人没有适当地保存财务往来账目，无法合理的解释财产的损失，债务人作伪证，债务人不遵守破产法庭的法令，或者债务人非法地转移、藏匿或毁坏其所有的财产等等，出现这些情况时，债务人的破产申请会被拒绝。如果发现债务人在申请破产过程中有欺骗行为，即使破产申请已经被许可，法院仍有权力撤销破产许可，被取消的债务也会重新回到债务人头上。
4、有一些特定的债务是不允许被注销的，因此债务人即使申请破产，仍需要偿还这部分特定的债务。这类债务包括欠政府的钱，例如欠税，政府所发的学生教育贷款，还有因为情节恶劣的违法行为而造成的财物损失，比如酒后驾驶而造成他人死亡或致残等等。
5、还有一类债务，除非债权人及时提出申诉，否则这类债务将被注销。这类债务包括通过作假或欺骗行为从从债权人手中所骗得的钱和物;债务人因为恶意破坏或伤害行为而对第三方(包括个人或企业)所造成的损失，协议离婚或分居时一方对另一方承诺的赡养费或其它补偿，等等。
【李米的回答(4票)】:
根据美国《破产法》（Bankruptcy Code）第七章关于个人或企业的清算（basic liquidation for individuals and businesses）和第十三章关于个人债务重组（rehabilitation with a payment plan for individuals with a regular source of income）：个人的所有财产进行清算。其中可以对部分财产有留置权。具体的关于财产的价值评估州法之间稍有不同。个人申请的破产记录将在个人信用记录里面保存十年，此期间除非得到破产法院允许，个人无法获得额外信用（debtor is not permitted to obtain additional credit without the permission of the bankruptcy court）。
以上内容全部来自于wikipedia。仅供参考。
部分翻译可能有误，欢迎指正。
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